20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本：房產中介公司與購房者之間的購房協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介公司信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住手續及時間4.3裝修及入住期限5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2質量問題處理5.3維修責任及費用承擔6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續及費用6.2稅費承擔及支付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件及補充協議11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同簽訂證明11.3其他相關證明材料12.合同簽署日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產中介公司信息房產中介公司名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________1.2購房者信息購房者姓名：________身份證號碼：________住所地：________聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________所在區域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________建筑年代：________年2.4房屋權屬房屋產權證號：________房屋所有權人：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價房屋總價：人民幣________元整3.2首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣________元整首付款支付時間：________年________月________日3.3尾款支付方式及時間尾款支付方式：________尾款支付時間：________年________月________日4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日4.2入住手續及時間入住手續：________入住時間：________年________月________日4.3裝修及入住期限裝修期限：________年________月________日至________年________月________日入住期限：________年________月________日至________年________月________日5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證房屋質量保證：________5.2質量問題處理質量問題處理：________5.3維修責任及費用承擔維修責任：________維修費用承擔：________6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續及費用產權過戶手續：________產權過戶費用：________6.2稅費承擔及支付稅費承擔：________稅費支付時間：________年________月________日7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責任及賠償違約責任：________違約賠償：________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。10.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式，郵資已付，以收件人簽收或郵戳日期為準；（2）傳真：以發送方發送成功并收到接收方確認回執為準；（3）電子郵件：以發送方發送成功并收到接收方確認回執為準。10.3附件及補充協議本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何與本合同相抵觸的補充協議均視為無效。附件：1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同簽訂證明11.3其他相關證明材料12.合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。13.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、變造。14.合同生效及附件效力14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件效力本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與房屋買賣交易的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因（1）甲乙雙方同意將部分或全部權利義務轉讓給第三方；（2）甲乙雙方因資金、信用等原因需要第三方提供擔保或金融服務；（3）甲乙雙方因房屋交易需要第三方提供專業評估、鑒定、代理等服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）擔保責任：第三方作為擔保人，其責任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定；（2）金融服務責任：第三方作為金融服務提供者，其責任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定；（3）專業服務責任：第三方作為專業服務提供者，其責任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。4.第三方權利義務4.1第三方在本合同項下的權利包括：（1）獲得相應報酬；（2）根據合同約定行使權利；（3）根據合同約定獲得甲乙雙方及其他相關方的配合。4.2第三方在本合同項下的義務包括：（1）按照合同約定履行職責；（2）保證其提供的服務符合法律法規及行業規范；（3）在本合同規定的責任限額內承擔相應責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議；（3）第三方按照協議約定履行職責。6.第三方與其他各方關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同項下與甲乙雙方為合作關系，應按照合同約定履行義務，維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他相關方的關系：第三方在本合同項下與其他相關方為服務或代理關系，應按照合同約定提供服務或代理事務。7.第三方責任劃分7.1第三方責任劃分如下：（1）甲乙雙方因自身原因導致合同無法履行的，由甲乙雙方各自承擔相應責任；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行的，由第三方承擔相應責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方及第三方均不承擔責任。8.第三方變更及退出8.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并與變更后的第三方簽訂相關協議。8.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協商一致，并按照協議約定處理相關事宜。9.第三方介入合同條款9.1第三方介入合同條款如下：（1）第三方在本合同項下的權利義務；（2）第三方責任限額；（3）第三方介入程序；（4）第三方與其他各方關系；（5）第三方責任劃分；（6）第三方變更及退出。10.合同附件10.1第三方介入合同附件一10.2第三方介入合同附件二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，加蓋房產中介公司公章或購房者印章。說明：本附件作為房屋權屬證明，是合同生效的前提條件之一。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件。說明：本附件作為合同簽訂的證明，是合同履行的基礎。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中涉及的各項稅費繳納憑證。說明：本附件作為稅費支付情況的證明，是合同履行的重要依據。4.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付時，由甲乙雙方共同簽字的房屋交付驗收報告。說明：本附件作為房屋交付的證明，是房屋質量保證的依據。5.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后，因質量問題進行的維修記錄。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄，是維護購房者權益的重要資料。6.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何相關合同。說明：本附件作為第三方介入的依據，是合同履行中的重要補充。7.爭議解決協議要求：提供雙方在爭議解決過程中簽訂的任何協議。說明：本附件作為爭議解決的基礎，是維護雙方合法權益的保障。8.其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料。說明：本附件作為合同履行過程中的補充材料，有助于明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付購房款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的________%。示例：若購房者未按時支付首付款，則購房者應向房產中介公司支付首付款金額的1%作為違約金。2.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若第三方作為擔保人未按約定履行擔保責任，則第三方應向甲乙雙方支付5000元作為違約金。3.房屋交付時存在質量問題責任認定：賣方應承擔維修責任，維修費用由賣方承擔。示例：若房屋交付時發現質量問題，賣方