20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售代理合同（含租賃及售后管理）本合同目錄一覽1.合同當事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構信息2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬證書編號3.銷售代理服務內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費用4.租賃服務內容4.1租賃范圍4.2租賃期限4.3租金標準4.4租金支付方式5.售后管理服務內容5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務費用6.代理銷售價格及傭金6.1代理銷售價格6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間7.房地產交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方式7.3稅費支付時間8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.3代理機構信息代理機構名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________第二條房地產基本信息2.1房地產名稱：____________________2.2房地產地址：____________________2.3房地產面積：____________________平方米2.4房地產用途：____________________2.5房地產權屬證書編號：____________________第三條銷售代理服務內容3.1代理銷售范圍：____________________3.2代理銷售方式：____________________3.3代理銷售期限：____________________3.4代理銷售費用：____________________第四條租賃服務內容4.1租賃范圍：____________________4.2租賃期限：____________________4.3租金標準：____________________元/月4.4租金支付方式：____________________第五條售后管理服務內容5.1售后服務范圍：____________________5.2售后服務期限：____________________5.3售后服務費用：____________________第六條代理銷售價格及傭金6.1代理銷售價格：____________________元/平方米6.2傭金計算方式：____________________6.3傭金支付時間：____________________第七條房地產交易稅費7.1稅費承擔：____________________7.2稅費計算方式：____________________7.3稅費支付時間：____________________第八條付款方式及期限8.1付款方式：本合同約定的付款方式為分期付款。8.2.1首付款：在合同簽訂之日起____日內支付房款的_____%；8.2.2第二期付款：在房屋交付使用前____日內支付房款的_____%；8.2.3第三期付款：在房屋交付使用后____日內支付房款的_____%。8.3逾期付款責任：買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔每日_____%的違約金。第九條合同解除及違約責任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3出賣人或買受人違反合同約定的其他重要義務。9.2.1出賣人違約：出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付_____%的違約金；9.2.2買受人違約：買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付_____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規及法院的規定進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房屋交付并完成所有交易手續；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。第十二條其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1郵寄：掛號信，郵戳為準；12.2.2傳真：以傳真機收件人簽字或蓋章為準；12.2.3電子郵件：以發送成功并收到對方確認為準。12.3合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除：任何一方解除本合同，必須提前____日以書面形式通知對方。12.5合同附件：本合同附件如下：12.5.1房地產權屬證書復印件；12.5.2房屋買賣合同；12.5.3其他相關文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________代理機構代表（簽字）：____________________第十四條合同附件清單14.1房地產權屬證書復印件；14.2房屋買賣合同；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同的約定或雙方協商一致，介入本合同關系中的非合同當事人。1.2.1中介機構：包括房地產中介、金融服務中介等；1.2.2技術服務提供方：包括房屋檢測、維修服務提供方等；1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的專業人士；1.2.4其他第三方：經甲乙雙方同意的其他介入本合同關系的個人或組織。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方的性質、服務內容以及合同履行情況共同協商確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中列明。2.3.1第三方直接導致的合同違約責任；2.3.2第三方提供的服務質量不符合約定導致的責任；2.3.3第三方因自身過錯導致的其他責任。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據合同約定，獲得相應的服務費用；3.1.2在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監督權；3.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定提供專業、高效的服務；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3對自身提供的服務質量負責，確保服務質量符合合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系；4.1.2第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助者，不承擔甲乙雙方的責任；4.1.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于合同約定的責任限額。4.2第三方與合同履行的關系：4.2.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定提供服務；4.2.2第三方的服務不構成甲乙雙方合同履行的替代；4.2.3第三方的服務僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂補充協議，明確第三方的責任、權利和義務；5.1.3第三方按照補充協議的約定履行職責。5.2第三方介入的額外條款：5.2.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；5.2.2第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益；5.2.3第三方在介入合同履行過程中，應主動向甲乙雙方報告工作進展和問題。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責；6.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的服務質量和履約情況。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方與第三方共同協商確定；8.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供最新的房地產權屬證書復印件，并加蓋產權人公章。說明：作為合同附件，證明房地產的權利歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同附件，詳細列明買賣雙方的權利義務和房屋交易的具體條款。3.房屋交接單要求：提供房屋交接時雙方簽字確認的房屋交接單。說明：作為合同附件，證明房屋已按照約定完成交付。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：作為合同附件，證明買受人已按照約定支付房款。5.傭金支付憑證要求：提供代理機構收取傭金的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：作為合同附件，證明代理機構已按照約定收取傭金。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的銀行匯款憑證或稅務部門出具的繳稅證明。說明：作為合同附件，證明稅費已按照約定繳納。7.租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同原件。說明：作為合同附件，詳細列明租賃雙方的權利義務和租賃期限等條款。8.售后服務協議要求：提供雙方簽訂的售后服務協議原件。說明：作為合同附件，詳細列明售后服務的內容、期限和費用等條款。9.爭議解決協議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協議原件。說明：作為合同附件，詳細列明爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，雙方協商確定附件名稱和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定支付房款1.3代理機構未按約定提供代理服務1.4第三方未按約定履行職責1.5雙方協商一致的其他違約行為2.違約責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋：出賣人應向買受人支付_____%的違約金。2.2買受人未按約定支付房款：買受人應向出賣人支付_____%的違約金。2.3代理機構未按約定提供代理服務：代理機構應退還買受人已支付的代理費用，并支付_____%的違約金。2.4第三方未按約定履行職責：第三方應承擔合同約定的責任，并支付_____%的違約金。2.5雙方協商一致的其他違約行為：按照雙方協商一致的責任認定標準執行。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋：假設合同約定出賣人應在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應向買受人支付相當于房款_____%的違約金。3.2買受人未按約定支付房款：假設合同約定買受人應在2024年1月1日前支付房款的50%，但實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應向出賣人支付相當于房款_____%的違約金。全文完。2024版房地產銷售代理合同（含租賃及售后管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產基本信息2.2銷售代理范圍2.3租賃代理范圍2.4售后管理范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理傭金5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.租賃傭金6.1租賃傭金計算方式6.2租賃傭金支付方式6.3租賃傭金支付時間7.售后管理費用7.1售后管理費用總額7.2售后管理費用支付方式7.3售后管理費用支付時間8.代理義務8.1甲方義務8.2乙方義務9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________聯系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________聯系方式：_____________________2.合同標的2.1房地產基本信息房地產名稱：____________________房地產地址：____________________房地產產權證號：________________房地產面積：____________________2.2銷售代理范圍銷售代理區域：____________________銷售代理期限：____________________2.3租賃代理范圍租賃代理區域：____________________租賃代理期限：____________________2.4售后管理范圍售后管理服務內容：____________________售后管理期限：____________________3.合同期限3.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費用4.1代理費用總額銷售代理費用：____________________租賃代理費用：____________________售后管理費用：____________________4.2代理費用支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內，支付總額的____%；（2）銷售傭金達成后____個工作日內，支付總額的____%；（3）租賃傭金達成后____個工作日內，支付總額的____%；（4）售后管理服務結束后____個工作日內，支付總額的____%。4.3代理費用支付時間代理費用支付時間應按照第4.2條規定的支付方式進行。5.代理傭金5.1傭金計算方式銷售傭金計算方式：____________________租賃傭金計算方式：____________________5.2傭金支付方式傭金支付方式應按照第4.2條規定的支付方式進行。5.3傭金支付時間傭金支付時間應按照第4.2條規定的支付方式進行。6.租賃傭金6.1租賃傭金計算方式租賃傭金計算方式：____________________6.2租賃傭金支付方式租賃傭金支付方式應按照第4.2條規定的支付方式進行。6.3租賃傭金支付時間租賃傭金支付時間應按照第4.2條規定的支付方式進行。7.售后管理費用7.1售后管理費用總額售后管理費用總額：____________________7.2售后管理費用支付方式售后管理費用支付方式應按照第4.2條規定的支付方式進行。7.3售后管理費用支付時間售后管理費用支付時間應按照第4.2條規定的支付方式進行。8.代理義務8.1甲方義務（1）甲方應保證房地產的合法性和真實性，提供必要的權屬證明文件；（2）甲方應積極配合乙方進行銷售、租賃及售后管理工作；（3）甲方應按約定支付代理費用及相關傭金；（4）甲方應承擔因房地產自身問題導致的法律責任。8.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定，全面負責房地產的銷售、租賃及售后管理工作；（2）乙方應確保銷售、租賃及售后管理工作的合法性和合規性；（3）乙方應按照約定收取代理費用及相關傭金；（4）乙方應妥善保管甲方提供的房地產資料，不得泄露給第三方。9.保密條款9.1保密內容（1）合同內容；（2）房地產的權屬信息；（3）代理費用、傭金等財務信息；（4）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同項下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定支付代理費用、傭金或售后管理費用；（2）任何一方違反保密義務；（3）任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（3）合同解除后，雙方應按約定支付已發生的費用。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產權屬證明文件；（2）銷售、租賃及售后管理方案；（3）代理費用、傭金及售后管理費用明細表。14.2合同解釋本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因銷售、租賃及售后管理需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須符合法律法規的規定；（2）第三方介入需經甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入應簽訂相應的合作協議或服務合同。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的具體事項；（2）雙方共同評估第三方資質和能力，確保其符合合同要求；（3）簽訂第三方合作協議或服務合同，明確雙方的權利義務；（4）第三方根據合作協議或服務合同，參與銷售、租賃及售后管理工作。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定的義務，在履行過程中產生的直接損失，由第三方承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定（1）根據第三方合作協議或服務合同約定，明確第三方責任限額；（2）如無約定，第三方責任限額為本合同代理費用及相關傭金總額的____%。16.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額內承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據合作協議或服務合同，第三方有權獲得約定的報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持；（3）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。17.2第三方義務（1）第三方應按照合作協議或服務合同約定，履行相應的職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準；（3）第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的關系由合作協議或服務合同約定；（2）甲方應配合第三方工作，提供必要的資料和協助；（3）甲方對第三方在履行職責過程中產生的直接損失，在責任限額內承擔賠償責任。18.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的關系由合作協議或服務合同約定；（2）乙方應配合第三方工作，提供必要的資料和協助；（3）乙方對第三方在履行職責過程中產生的直接損失，在責任限額內承擔賠償責任。18.3甲方與乙方（1）甲方與乙方之間的權利義務關系仍按照本合同約定執行；（2）甲方和乙方對第三方的責任限額承擔，按照本合同第16條約定執行；（3）甲方和乙方應共同監督第三方履行職責，確保其符合合同要求。19.爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應按照本合同第11.1條約定解決。19.2爭議解決機構第三方介入產生的爭議，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。20.合同變更20.1合同變更如需對本合同進行變更，涉及第三方介入的，應同時修改本合同第15條至第19條，并經甲方、乙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產的產權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：確保房地產的合法性和真實性。2.銷售代理方案要求：詳細說明銷售代理的策略、目標、計劃及具體執行措施。說明：為銷售代理工作提供指導。3.租賃代理方案要求：詳細說明租賃代理的策略、目標、計劃及具體執行措施。說明：為租賃代理工作提供指導。4.售后管理方案要求：詳細說明售后管理的服務內容、工作流程、責任劃分等。說明：為售后管理工作提供規范。5.代理費用、傭金及售后管理費用明細表要求：列明各項費用的具體金額、支付時間及支付方式。說明：明確費用構成，便于雙方核對。6.第三方合作協議或服務合同要求：詳細約定第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：明確第三方在合同中的地位和責任。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：為解決合同履行過程中產生的爭議提供依據。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：確保合同履行的全面性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付代理費用、傭金或售后管理費用責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算。示例說明：如甲方未按約定支付銷售代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如乙方泄露甲方商業秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按約定提供評估服務，導致甲方無法按期完成銷售，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方在提供房地產權屬證明文件時，隱瞞房屋存在抵押的事實，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：發生不可抗力事件，導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：如發生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024版房地產銷售代理合同（含租賃及售后管理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3銷售代理1.4租賃1.5售后管理1.6合同期限1.7違約責任1.8爭議解決1.9適用法律2.房地產銷售代理服務內容2.1銷售代理服務范圍2.2銷售代理服務方式2.3銷售代理服務目標2.4銷售代理服務期限2.5銷售代理服務費用2.6銷售代理服務成果3.租賃服務內容3.1租賃服務范圍3.2租賃服務方式3.3租賃服務目標3.4租賃服務期限3.5租賃服務費用3.6租賃服務成果4.售后管理服務內容4.1售后管理服務范圍4.2售后管理服務方式4.3售后管理服務目標4.4售后管理服務期限4.5售后管理服務費用4.6售后管理服務成果5.合同履行5.1合同履行原則5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行地點5.5合同履行變更5.6合同履行解除6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限6.4違反保密義務的責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權保護7.4違反知識產權的責任8.稅收及費用8.1稅收承擔8.2費用承擔8.3費用支付方式8.4費用支付期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責任10.通知與送達10.1通知形式10.2通知送達地址10.3通知送達方式10.4通知送達確認11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同補充與附件13.1合同補充13.2合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：_______1.1.2乙方（代理方）：_______1.2房地產1.2.1房地產定義：指甲方擁有的位于_______的房地產，包括但不限于_______。1.2.2房地產權屬：甲方保證對上述房地產擁有完全的、無爭議的所有權。1.3銷售代理1.3.1銷售代理定義：指乙方接受甲方委托，按照本合同約定對甲方房地產進行銷售代理活動。1.3.2銷售代理職責：乙方應盡其最大努力，以合理的價格和方式推銷甲方房地產。1.4租賃1.4.1租賃定義：指乙方接受甲方委托，按照本合同約定對甲方房地產進行租賃代理活動。1.4.2租賃職責：乙方應盡其最大努力，為甲方尋找合適的租賃客戶。1.5售后管理1.5.1售后管理定義：指乙方接受甲方委托，按照本合同約定對甲方房地產進行售后服務和管理。1.5.2售后管理職責：乙方應負責處理甲方房地產在銷售、租賃期間及售后管理期間的相關事務。1.6合同期限1.6.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.6.2合同延期：如需延長合同期限，雙方應提前_______日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。1.7違約責任1.7.1甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。1.7.2乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。1.8.2爭議解決地點：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9適用法律1.9.1本合同適用中華人民共和國法律。1.9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應依照中華人民共和國法律予以解決。8.稅收及費用8.1稅收承擔8.1.1甲方應承擔因其房地產銷售、租賃產生的所有稅費，包括但不限于增值稅、契稅、個人所得稅等。8.1.2乙方應承擔因其代理服務產生的所有稅費，包括但不限于營業稅、企業所得稅等。8.2費用承擔8.2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付銷售代理服務費用，具體金額為_______元。8.2.2乙方應按照本合同約定向甲方支付租賃代理服務費用，具體金額為_______元。8.2.3乙方應按照本合同約定向甲方支付售后管理服務費用，具體金額為_______元。8.3費用支付方式8.3.1費用支付方式：乙方應在合同約定的每個支付周期結束時，向甲方開具正式發票，甲方應在收到發票后_______日內支付相應費用。8.3.2支付賬戶：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。8.4費用支付期限8.4.1銷售代理服務費用支付期限：乙方應在完成銷售代理服務后的_______日內，向甲方提供銷售報告和費用發票。8.4.2租賃代理服務費用支付期限：乙方應在完成租賃代理服務后的_______日內，向甲方提供租賃報告和費用發票。8.4.3售后管理服務費用支付期限：乙方應在每個售后服務周期結束后_______日內，向甲方提供服務報告和費用發票。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件：如乙方未能在合同約定的期限內完成銷售、租賃或售后管理工作，甲方有權解除合同。9.1.2乙方解除合同的條件：如甲方未能在合同約定的期限內支付費用，乙方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿：本合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協商一致：經雙方協商一致，本合同可以提前終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同：任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。9.3.2終止合同：合同終止后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。9.4合同解除與終止后的責任9.4.1解除合同后的責任：合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。9.4.2終止合同后的責任：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事務。10.通知與送達10.1通知形式10.1.1通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知送達地址10.2.1甲方送達地址：_______10.2.2乙方送達地址：_______10.3通知送達方式10.3.1通知應通過掛號信或快遞等方式送達，費用由發出方承擔。10.3.2通知送達后，應保留送達憑證，作為送達生效的證明。10.4通知送達確認10.4.1送達確認：接收方應在收到通知后的_______日內予以確認。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。11.2不可抗力發生時的處理11.2.1發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時通知對方。11.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行期限應相應順延。11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。12.合同補充與附件12.1合同補充12.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房地產權屬證明、銷售代理服務方案、租賃代理服務方案、售后管理服務方案等。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。14.合同份數與應用14.1合同份數14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2合同應用14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。14.2.2本合同如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執行過程中的任何個人、企業或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲方或乙方在履行本合同時，因特殊需要或法律規定，可邀請第三方介入。2.2程序：2.2.1甲方或乙方應提前_______日書面通知對方，說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。2.2.2雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。2.2.3甲方或乙方應與第三方簽訂相應的協議，明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違約或其他原因應向甲方或乙方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定：3.2.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體情況和合同約定進行設定。3.2.2第三方責任限額不得超過本合同約定甲方或乙方應承擔的最高賠償金額。3.2.3第三方責任限額應在第三方協議中明確約定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據本合同約定，獲取必要的信息和資料。4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和便利。4.1.3第三方有權根據本合同約定，獨立行使自己的權利。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，履行自己的職責和義務。4.2.2第三方應保守本合同項下的商業秘密和敏感信息。4.2.3第三方應在本合同項下承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方的關系由第三方協議約定。5.1.2甲方應按照本合同約定，對第三方提供必要的支持和配合。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方的關系由第三方協議約定。5.2.