20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程擔保服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義2.服務內容與范圍2.1服務概述2.2服務內容2.3服務范圍3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款期限4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務延期5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3保密例外6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決8.3爭議解決方式9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出讓人：指在合同中出售二手房的業主。1.1.2受讓人：指在合同中購買二手房的買受人。1.1.3服務提供方：指提供全程擔保服務的擔保公司。1.1.4合同當事人應按照本合同約定，承擔相應的權利和義務。1.2術語定義1.2.1二手房：指已取得房屋所有權證，并符合國家有關法律法規規定的住宅或非住宅房屋。1.2.2全程擔保服務：指服務提供方在二手房交易過程中，為合同當事人提供包括資金監管、合同履行監督、交易風險控制等在內的全方位服務。2.服務內容與范圍2.1服務概述（1）協助合同當事人進行二手房交易；（2）對交易資金進行監管；（3）監督合同履行情況；（4）控制交易風險。2.2服務內容2.2.1資金監管：服務提供方應設立專用賬戶，對交易資金進行監管，確保交易資金的合法、合規使用。2.2.2合同履行監督：服務提供方應監督合同當事人履行合同義務，確保交易順利進行。2.2.3交易風險控制：服務提供方應采取必要措施，控制交易過程中可能出現的風險。2.3服務范圍服務提供方應在本合同約定的服務范圍內，為合同當事人提供全程擔保服務。3.服務費用與支付方式3.1服務費用服務提供方應按照合同約定收取服務費用，具體費用標準如下：（1）交易金額的1%；（2）服務費用支付方式：一次性支付。3.2支付方式合同當事人應按照合同約定，在服務提供方提供服務后，一次性支付服務費用。3.3付款期限合同當事人應在服務提供方提供服務后，于7個工作日內支付服務費用。4.服務期限4.1服務開始時間服務提供方應在合同簽訂之日起3個工作日內開始提供服務。4.2服務結束時間服務提供方應在合同約定的交易完成后，于1個工作日內結束服務。4.3服務延期如因特殊原因導致服務期限延長，服務提供方應與合同當事人協商一致，并簽訂補充協議。5.保密條款5.1保密信息（1）合同當事人的個人信息；（2）交易過程中的敏感信息；（3）服務提供方在服務過程中獲取的其他保密信息。5.2保密義務合同當事人和服務提供方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外（1）法律法規要求披露；（2）法院、仲裁機構或其他有權機關依法要求披露；（3）合同當事人和服務提供方為了維護自身合法權益而披露。6.合同解除與終止6.1解除條件（1）合同當事人一方違反合同約定，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正；（2）出現不可抗力因素，導致合同無法履行。6.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同當事人解除合同；（3）法律法規規定的其他終止情形。6.3解除與終止程序合同當事人解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。合同終止后，服務提供方應退還已收取的服務費用。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決合同當事人之間因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.通知與送達9.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達方式通知的送達方式如下：（1）郵寄送達：以掛號信的方式，自寄出之日起滿7個工作日視為送達；（2）專人送達：以實際送達時間為準；（3）電子郵件送達：以電子郵件發送成功并對方確認收悉的時間為準；（4）傳真送達：以傳真發送成功并對方確認收悉的時間為準。9.3送達地址合同當事人的送達地址應在合同中明確約定，如因地址變更導致通知未能送達，合同當事人應提前通知對方。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自合同當事人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改，必須經合同當事人雙方協商一致，并以書面形式作出修改，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，合同當事人應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.3合同解釋本合同的解釋權歸服務提供方所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自合同當事人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為合同當事人約定的地點。12.3簽署人本合同由合同當事人雙方的法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.合同份數13.1合同正本本合同一式兩份，合同當事人各執一份。13.2合同副本14.合同附件14.1合同附件一：服務協議14.2合同附件二：資金監管協議14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除合同當事人和服務提供方以外的，在二手房交易過程中可能介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保二手房交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇合同當事人和服務提供方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入方式（1）提供專業服務；（2）參與交易談判；（3）協助合同履行；（4）提供擔保或保證。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，根據第三方提供的服務內容和可能承擔的風險，合理確定責任限額。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因第三方原因導致責任限額不足，合同當事人和服務提供方有權要求第三方調整責任限額。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）根據合同約定提供專業服務；（2）獲得合同當事人和服務提供方支付的合理報酬；（3）在履行職責過程中，有權要求合同當事人和服務提供方提供必要的協助。18.2第三方義務（1）按照合同約定履行職責；（2）保守合同當事人的商業秘密；（3）對在履行職責過程中知悉的個人信息保密；（4）按照合同約定承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對合同當事人和服務提供方承擔的責任，應當明確劃分，避免責任不清。19.2權利劃分第三方的權利應當與合同當事人和服務提供方的權利相協調，確保交易順利進行。19.3溝通協調合同當事人、服務提供方和第三方之間應建立有效的溝通協調機制，確保信息暢通，共同推進交易進程。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知合同當事人和服務提供方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方介入費用第三方介入產生的費用，應由合同當事人和服務提供方按照合同約定承擔。20.3第三方介入期限第三方介入期限應在合同中明確約定，合同當事人和服務提供方有權在期限屆滿前終止第三方介入。20.4第三方介入終止如合同當事人、服務提供方或第三方認為有必要終止第三方介入，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入時的額外說明21.1第三方介入對合同的影響第三方介入不影響本合同的效力，合同當事人和服務提供方仍應履行各自的合同義務。21.2第三方介入的風險合同當事人和服務提供方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，并采取必要的措施加以防范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協議詳細要求：詳細列明服務提供方提供的服務內容、服務標準、服務期限、服務費用等。說明：本附件為合同的核心組成部分，合同當事人和服務提供方應仔細閱讀并遵守。2.附件二：資金監管協議詳細要求：明確資金監管賬戶的設立、資金監管流程、資金監管期限、資金監管責任等。說明：本附件確保交易資金的合法、合規使用，保護合同當事人的合法權益。3.附件三：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本附件證明房屋的產權狀況，是交易合法性的重要依據。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包括房屋的評估價值、評估依據等。5.附件五：房屋交易合同詳細要求：詳細列明交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：本附件是二手房交易的核心文件，合同當事人應仔細閱讀并簽字。6.附件六：房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明文件。說明：本附件證明房屋買賣合同已備案，符合國家相關法律法規。7.附件七：房屋產權轉移登記證明詳細要求：提供房屋產權轉移登記證明文件。說明：本附件證明房屋產權已轉移至買受人，是交易完成的標志。8.附件八：交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易稅費繳納證明文件。說明：本附件證明交易稅費已繳納，是交易合法性的重要依據。9.附件九：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件根據交易具體情況而定，合同當事人應根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合同當事人未按照合同約定履行付款義務。責任認定標準：合同當事人應按照合同約定的時間、金額支付款項，逾期支付的，應支付違約金。示例說明：若合同約定買受人應在交易完成后10日內支付購房款，買受人逾期支付，應按照合同約定的違約金標準支付。2.違約行為：服務提供方未按照合同約定提供全程擔保服務。示例說明：若服務提供方未按照合同約定對交易資金進行監管，導致交易資金損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。示例說明：若評估機構出具的評估報告存在重大失誤，導致合同當事人遭受損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：合同當事人未按照合同約定提供相關證明文件。責任認定標準：合同當事人應按照合同約定提供相關證明文件，未提供或提供虛假證明文件的，應承擔違約責任。示例說明：若買受人未按照合同約定提供房屋產權證明文件，導致交易，買受人應承擔違約責任。全文完。2024年度二手房交易全程擔保服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.服務內容2.1擔保服務范圍2.2服務流程2.3服務期限3.服務費用3.1費用構成3.2付款方式3.3退款政策4.雙方責任4.1出賣人責任4.2買受人責任4.3擔保公司責任5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違約責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止效力11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：擔保服務協議12.2附件二：房屋信息12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同份數14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語，如未在本合同中定義，其含義應參照國家相關法律法規和行業慣例。2.服務內容2.1擔保服務范圍（1）協助雙方進行交易合同的簽訂；（2）對交易資金進行監管，確保資金安全；（3）協助辦理過戶手續；（4）協助辦理貸款手續；（5）提供相關法律咨詢和風險評估。2.2服務流程（1）接受委托，與委托方簽訂本合同；（2）協助委托方進行交易合同的簽訂；（3）監管交易資金，確保資金安全；（4）協助辦理過戶手續；（5）協助辦理貸款手續；（6）合同終止后的后續工作。2.3服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至交易完成且貸款發放完畢之日止。3.服務費用3.1費用構成（1）擔保費；（2）手續費；（3）其他相關費用。3.2付款方式服務費用應在合同簽訂后一次性支付。3.3退款政策如因本擔保公司原因導致交易未能完成，本擔保公司將根據實際情況退還部分或全部服務費用。4.雙方責任4.1出賣人責任（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）配合本擔保公司辦理過戶手續；（3）在交易過程中，不得擅自改變房屋用途。4.2買受人責任（1）提供真實、準確的個人信息；（2）配合本擔保公司辦理貸款手續；（3）在交易過程中，不得擅自改變房屋用途。4.3擔保公司責任（1）按照本合同約定，提供全程擔保服務；（2）對交易資金進行監管，確保資金安全；（3）協助雙方辦理過戶手續和貸款手續；（4）在交易過程中，提供法律咨詢和風險評估。5.合同生效與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）其他法律規定的合同解除情形。5.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起十五日內書面回復；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應通過協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構本合同爭議解決的機構為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.保密條款8.1保密信息定義（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等；（2）合同的具體內容、條款和履行情況；（3）雙方在履行合同過程中產生的其他非公開信息。8.2保密義務（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被非法獲取、披露或使用；（3）保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方仍應承擔保密義務。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任；（2）因違反保密義務給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同變更9.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應以書面形式通知對方；（2）雙方應在收到變更要求之日起三十日內協商達成一致，并以書面形式確認變更內容；（3）未經雙方書面確認的任何變更，均不具有法律效力。9.3變更效力本合同變更后的條款，自雙方書面確認之日起生效。10.合同終止10.1終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（5）其他法律規定的合同終止情形。10.2終止程序（1）任何一方要求終止合同，應以書面形式通知對方；（2）收到終止合同通知的一方應在收到通知之日起十五日內書面回復；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。10.3終止效力本合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的保密義務、違約責任和爭議解決條款仍然有效。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：擔保服務協議12.2附件二：房屋信息12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1通知方式（1）本合同項下的通知，應以書面形式發送；（2）通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送至對方指定的地址。13.2通知地址（1）出賣人地址：_______；（2）買受人地址：_______；（3）擔保公司地址：_______。13.3合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下的第三方指在合同履行過程中，因提供相關服務或協助而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方責任15.2.1責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下收取的費用總額。（2）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按上述第（1）款規定執行。15.2.2責任免除（1）如第三方因不可抗力、甲、乙雙方違反合同約定或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在履行本合同過程中，如因甲、乙雙方提供的信息不準確或不完整導致損失，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權在履行本合同過程中，要求甲、乙雙方提供必要的協助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲、乙雙方的權利義務由其自行承擔。（2）第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲、乙雙方的合法權益，如侵犯，甲、乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。（3）第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲、乙雙方同意，并確保合作行為不損害甲、乙雙方的合法權益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責任（1）甲、乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體內容、服務范圍、費用承擔等事項。（2）甲、乙雙方應確保第三方在履行本合同過程中，遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲、乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的流程（1）甲、乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。（2）甲、乙雙方應在本合同簽訂前，對第三方進行盡職調查，確保第三方具備履行合同的能力和資質。（3）甲、乙雙方應在合同履行過程中，對第三方進行監督，確保第三方按照約定履行義務。16.3第三方介入的變更（1）如因特殊情況需變更第三方，甲、乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。（2）第三方變更后，甲、乙雙方應重新簽訂相關協議，明確變更后的第三方責任和義務。17.第三方介入后的合同履行17.1甲、乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。17.2第三方在履行本合同過程中，如需甲、乙雙方提供協助，甲、乙雙方應予以配合。17.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保服務協議詳細要求：包括擔保服務的具體內容、服務期限、費用標準、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同主體部分的補充，詳細規定了擔保服務的具體細節。2.附件二：房屋信息詳細要求：包括房屋的基本情況、產權狀況、交易價格等。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式等。說明：本附件用于證明交易雙方已履行付款義務，確保交易資金的安全。4.附件四：交易合同詳細要求：包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯系方式、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：本附件為交易雙方簽訂的正式交易合同，具有法律效力。5.附件五：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件為買受人簽訂的貸款合同，用于明確貸款相關事宜。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件用于明確合同履行過程中發生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致交易的，應退還買受人已支付的定金，并承擔相應的賠償責任。（2）未按約定配合辦理過戶手續，導致交易延遲的，應支付違約金，并承擔相應責任。示例：出賣人未如實告知房屋存在抵押權，導致買受人無法辦理貸款，出賣人應退還定金并支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款，導致交易的，應退還出賣人已收房款，并承擔相應的賠償責任。（2）未按約定配合辦理過戶手續，導致交易延遲的，應支付違約金，并承擔相應責任。示例：買受人未按時支付房款，導致交易無法進行，買受人應退還已收房款并支付違約金。3.擔保公司違約行為及責任認定（1）未按約定提供擔保服務，導致交易的，應退還甲、乙雙方已支付的費用，并承擔相應的賠償責任。（2）未按約定監管交易資金，導致資金損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：擔保公司未按規定監管交易資金，導致資金被挪用，擔保公司應承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業服務，導致交易的，應退還甲、乙雙方已支付的費用，并承擔相應的賠償責任。（2）未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。示例：評估機構評估結果嚴重失實，導致交易，評估機構應退還評估費用并承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房交易全程擔保服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務內容與范圍2.1二手房交易全程擔保服務2.2服務具體內容2.3服務范圍界定3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式與時間3.3逾期付款責任4.服務期限與工作流程4.1服務期限4.2工作流程概述4.3各階段工作內容5.雙方權利與義務5.1出賣方權利與義務5.2買受方權利與義務5.3擔保方權利與義務6.交易風險與責任承擔6.1交易風險概述6.2風險承擔原則6.3責任承擔方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：擔保服務協議10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.合同備案與登記12.1合同備案要求12.2合同登記程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式，住所地/注冊地；買受方：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式，住所地/注冊地。1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務內容與范圍2.1二手房交易全程擔保服務2.2服務具體內容擔保方提供的服務包括但不限于：（1）協助雙方完成房屋產權過戶手續；（2）確保交易資金安全；（3）監督交易雙方履行合同義務；（4）協調解決交易過程中出現的問題。2.3服務范圍界定本合同約定服務范圍為____市____區內的二手房交易。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準擔保服務費用為交易總價的____%，具體金額為____元。3.2支付方式與時間買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付擔保服務費用。3.3逾期付款責任買受方逾期支付擔保服務費用的，應向擔保方支付____%的違約金。4.服務期限與工作流程4.1服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至交易雙方完成房屋產權過戶手續并辦理完畢抵押登記之日止。4.2工作流程概述（1）買受方支付擔保服務費用；（2）擔保方協助雙方完成房屋產權過戶手續；（3）擔保方監督交易資金安全；（4）雙方完成房屋產權過戶手續；（5）擔保方協助辦理抵押登記；（6）合同終止。5.雙方權利與義務5.1出賣方權利與義務（1）提供真實、合法的房屋產權證明；（2）配合買受方辦理過戶手續；（3）履行合同約定的其他義務。5.2買受方權利與義務（1）按照合同約定支付擔保服務費用；（2）配合出賣方辦理過戶手續；（3）履行合同約定的其他義務。5.3擔保方權利與義務（1）按照合同約定提供擔保服務；（2）確保交易資金安全；（3）履行合同約定的其他義務。6.交易風險與責任承擔6.1交易風險概述本合同約定的交易風險包括但不限于：（1）房屋產權瑕疵；（2）交易資金安全；（3）交易雙方履行合同義務。6.2風險承擔原則（1）出賣方承擔房屋產權瑕疵風險；（2）擔保方承擔交易資金安全風險；（3）買受方承擔交易雙方履行合同義務風險。6.3責任承擔方式（1）出賣方違反合同約定的，買受方有權解除合同并要求賠償損失；（2）擔保方違反合同約定的，買受方有權解除合同并要求賠償損失；（3）買受方違反合同約定的，出賣方有權解除合同并要求賠償損失。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國家法律法規、政策調整導致合同內容需要變更的；（2）雙方協商一致，且不違反法律法規和公序良俗的。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業秘密；（4）雙方協商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協議；（4）解除合同后，雙方應按照協議約定處理后續事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失的；（3）一方違反保密義務，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數額根據損失情況確定；（3）違約方應承擔因違約產生的其他費用。9.3違約賠償方式（1）違約金以合同約定為準；（2）損失賠償以實際損失為準；（3）雙方協商確定的賠償方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院起訴。10.2爭議解決程序（1）提出爭議的一方應在爭議發生后____個工作日內向對方提出；（2）收到爭議通知的一方應在____個工作日內回復；（3）雙方應按照約定的時間和地點進行協商或仲裁。10.3爭議解決地點爭議解決地點為____市。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔保服務協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.合同備案與登記13.1合同備案要求本合同需按照相關法律法規進行備案。13.2合同登記程序（1）雙方應按照法律法規要求辦理合同登記；（2）辦理登記時需提交相關文件。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同解釋本合同的解釋權歸擔保方所有。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出賣方、買受方和擔保方之外的，為完成交易或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）出賣方或買受方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意按照本合同約定提供服務。15.3第三方介入程序（1）出賣方或買受方提出第三方介入需求，并說明具體原因；（2）擔保方評估第三方介入的必要性和可行性；（3）雙方共同與第三方協商確定服務內容、費用及責任；（4）簽訂第三方服務協議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1出賣方額外條款（1）出賣方應確保第三方提供的服務不違反法律法規和公序良俗；（2）出賣方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協助；（3）出賣方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2買受方額外條款（1）買受方應確保第三方提供的服務不違反法律法規和公序良俗；（2）買受方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協助；（3）買受方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.3擔保方額外條款（1）擔保方應監督第三方提供的服務質量，確保交易安全；（2）擔保方有權要求第三方提供相關資質證明；（3）擔保方有權終止與第三方的合作，并要求其承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同約定的第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在第三方服務協議中約定，原則上不超過合同總價的____%