20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產委托代持爭議解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.代持方信息2.房產基本信息2.1.房產名稱2.2.房產地址2.3.房產證號2.4.房產面積2.5.房產用途3.委托代持目的及期限3.1.委托代持目的3.2.委托代持期限4.委托代持權利與義務4.1.委托方權利4.2.委托方義務4.3.代持方權利4.4.代持方義務5.房產管理及使用5.1.房產管理5.2.房產使用5.3.房產收益分配6.房產轉讓及過戶6.1.房產轉讓條件6.2.房產過戶手續6.3.房產過戶費用7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.2.爭議解決途徑7.3.爭議解決機構8.違約責任8.1.委托方違約責任8.2.代持方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.通知及送達11.1.通知方式11.2.送達地址12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.2.不可抗力處理13.合同附件13.1.房產證復印件13.2.其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息委托方全稱：________委托方法定代表人：________委托方住所地：________委托方聯系方式：________1.2.代持方信息代持方全稱：________代持方法定代表人：________代持方住所地：________代持方聯系方式：________2.房產基本信息2.1.房產名稱：________2.2.房產地址：________2.3.房產證號：________2.4.房產面積：________平方米2.5.房產用途：________3.委托代持目的及期限3.1.委托代持目的：________3.2.委托代持期限：自____年____月____日至____年____月____日4.委托代持權利與義務4.1.委托方權利4.1.1.擁有房產所有權及相關權益；4.1.2.按約定收取房產收益；4.1.3.在代持期限屆滿或合同解除后，要求代持方辦理房產過戶手續；4.2.委托方義務4.2.1.按約定支付代持費用；4.2.2.不得要求代持方提供擔保；4.3.代持方權利4.3.1.按約定收取代持費用；4.3.2.在代持期間，有權對房產進行必要的管理和維護；4.3.3.在代持期限屆滿或合同解除后，有權要求委托方支付代持費用；4.4.代持方義務4.4.1.保管好房產，不得擅自處置；4.4.2.按約定用途使用房產；4.4.3.在代持期限屆滿或合同解除后，將房產及房產證原件交還委托方。5.房產管理及使用5.1.房產管理5.1.1.代持方應確保房產處于良好狀態，如有損壞，應及時修復；5.1.2.代持方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房產用途；5.2.房產使用5.2.1.代持方在代持期間，有權自行決定房產使用方式，但不得違反法律法規及本合同約定；5.2.2.委托方有權隨時檢查房產使用情況。6.房產轉讓及過戶6.1.房產轉讓條件6.1.1.委托方有權在代持期限屆滿或合同解除后，要求代持方將房產過戶至其名下；6.1.2.代持方同意在滿足本合同約定條件時，將房產過戶至委托方名下；6.2.房產過戶手續6.2.1.雙方應共同辦理房產過戶手續；6.2.2.房產過戶所需費用由雙方按照約定承擔；6.3.房產過戶費用6.3.1.房產過戶稅費由委托方承擔；6.3.2.其他相關費用按國家規定或雙方約定承擔。7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.1.1.優先通過協商解決爭議；7.1.2.如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；7.2.爭議解決途徑7.2.1.雙方應友好協商解決爭議；7.2.2.如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁；7.3.爭議解決機構7.3.1.如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁委員會；7.3.2.如選擇訴訟，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1.委托方違約責任8.1.1.委托方未按約定支付代持費用的，應向代持方支付違約金，違約金按應付代持費用總額的____%計算；8.1.2.委托方擅自要求代持方提供擔保的，應向代持方支付違約金，違約金按擔保金額的____%計算；8.2.代持方違約責任8.2.1.代持方擅自處置房產的，應向委托方支付違約金，違約金按房產評估價值的____%計算；8.2.2.代持方未按約定用途使用房產的，應向委托方支付違約金，違約金按房產評估價值的____%計算。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協商一致解除合同；9.1.2.出現不可抗力，導致合同無法繼續履行；9.2.合同終止條件9.2.1.委托代持期限屆滿；9.2.2.合同解除后，代持方將房產及房產證原件交還委托方。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.房產信息真實有效；10.2.合同變更程序10.2.1.雙方協商一致；10.2.2.簽訂書面變更協議。11.通知及送達11.1.通知方式11.1.1.以書面形式發送；11.1.2.以快遞、電子郵件或傳真等方式送達；11.2.送達地址11.2.1.委托方送達地址：________；11.2.2.代持方送達地址：________。12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.1.1.因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2.不可抗力處理12.2.1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；12.2.2.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。13.合同附件13.1.房產證復印件13.2.其他相關文件14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執一份；14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方同意引入的具有專業能力或特定資質的第三方機構或個人，以協助、監督或提供專業意見等方式參與合同履行。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務審計、合同履行監督等。2.第三方介入的引入及同意2.1.雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，需經雙方書面同意。2.2.引入第三方介入前，雙方應就第三方的資質、職責、權利、義務及費用等事項達成一致。3.第三方介入的職責及權利3.1.1.提供專業意見或建議；3.1.2.對合同履行過程進行監督；3.1.3.對合同履行中的爭議進行調解；3.1.4.完成雙方約定的其他職責。3.2.1.要求雙方提供與合同履行相關的資料；3.2.2.要求雙方按照約定支付第三方費用；3.2.3.在合同履行過程中，有權對雙方的行為進行監督和評價。4.第三方介入的費用及支付4.1.第三方介入的費用由雙方按照約定承擔，費用包括但不限于咨詢費、審計費、中介費等。4.2.第三方費用的支付方式及時間由雙方在合同中約定。5.第三方責任限額5.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托方或代持方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.第三方責任限額由雙方在合同中約定，超過責任限額的部分，由委托方和代持方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與委托方、代持方之間的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與委托方與代持方之間的權利義務關系。6.2.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.第三方在合同履行過程中的行為，不代表委托方或代持方的立場。7.第三方介入的終止7.1.1.合同履行完畢；7.1.2.雙方協商一致解除第三方介入；7.1.3.第三方無法繼續履行職責；7.1.4.出現不可抗力事件。7.2.第三方介入終止后，第三方應將相關資料及工作成果移交給委托方或代持方。8.第三方介入的保密義務8.1.第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露委托方、代持方或合同相關的保密信息。8.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。9.2.協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2.本合同中未明確約定的第三方介入相關事宜，可參照本合同其他條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的正本復印件，復印件需加蓋公章，并由房產證持有人簽字確認。說明：用于證明房產的權屬及基本情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需加蓋評估機構公章。3.第三方介入協議要求：由委托方、代持方與第三方共同簽訂，協議內容應包括第三方職責、權利、義務及費用等。說明：用于明確第三方介入的細節，保障各方權益。4.爭議調解協議要求：由爭議雙方及第三方共同簽訂，協議內容應包括爭議解決方式、調解結果等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。5.房產過戶手續要求：包括房產買賣合同、房產過戶申請書、稅費繳納證明等，所有文件需加蓋公章。說明：用于辦理房產過戶手續。6.不可抗力證明要求：由相關機構出具的不可抗力證明文件，如自然災害、戰爭等。說明：用于證明合同無法繼續履行是由于不可抗力原因。7.通知及送達證明要求：提供快遞單、電子郵件發送記錄或傳真發送記錄等，證明已向對方發送通知。說明：用于證明雙方已履行通知義務。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如合同變更協議、補充協議等。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定未按約定支付代持費用：應向代持方支付違約金，違約金按應付代持費用總額的____%計算。擅自要求代持方提供擔保：應向代持方支付違約金，違約金按擔保金額的____%計算。2.代持方違約行為及責任認定擅自處置房產：應向委托方支付違約金，違約金按房產評估價值的____%計算。未按約定用途使用房產：應向委托方支付違約金，違約金按房產評估價值的____%計算。3.第三方違約行為及責任認定違反保密義務：應承擔相應的法律責任。未按約定履行職責：應承擔相應的賠償責任。示例說明：委托方未按約定支付代持費用，逾期30天仍未支付，則應向代持方支付違約金，違約金為應付代持費用總額的10%。代持方在代持期間，未經委托方同意，擅自將房產出租，導致房產價值受損，則應向委托方支付違約金，違約金為房產評估價值的5%。全文完。2024版房產委托代持爭議解決合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.房產委托代持關系3.1房產信息3.2委托代持關系確立3.3代持人權利與義務4.委托人權利與義務4.1委托人權利4.2委托人義務5.代持期間房產管理5.1房產登記與變更5.2房產維護與管理5.3房產收益分配6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確委托人與代持人之間的房產委托代持關系，規范雙方權利義務，保障雙方合法權益。2.定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“房產”指委托人名下的房屋產權；“委托人”指將房產委托給代持人持有的一方；“代持人”指接受委托持有房產的一方。2.2解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信原則，如有歧義，由雙方協商解決。3.房產委托代持關系3.1房產信息委托人名下房產的詳細地址、產權證號、面積、用途等，詳見附件一。3.2委托代持關系確立委托人自愿將房產委托給代持人持有，雙方經協商一致，簽訂本合同。3.3代持人權利與義務代持人有權：（1）代為行使房產占有、使用、收益、處分等權利；（2）代為辦理房產相關登記、變更手續；（3）代為收取房產租金等收益。（1）妥善保管房產，確保房產安全；（2）按照委托人的要求，合理使用房產；（3）及時將房產收益分配給委托人；（4）遵守國家法律法規，不得利用房產進行違法活動。4.委托人權利與義務4.1委托人權利（1）要求代持人妥善保管、合理使用房產；（2）要求代持人及時將房產收益分配給自己；（3）監督代持人履行合同義務。4.2委托人義務（1）向代持人提供真實、完整的房產信息；（2）支付代持人因代持房產而產生的合理費用；（3）不得干涉代持人正常行使代持權利。5.委托期間房產管理5.1房產登記與變更代持人應在取得委托人同意后，辦理房產登記、變更手續。5.2房產維護與管理代持人應負責房產的日常維護與管理，確保房產處于良好狀態。5.3房產收益分配房產租金等收益應按雙方約定比例分配，具體分配方式詳見附件二。6.爭議解決機制6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1違約情形（1）代持人未妥善保管、合理使用房產；（2）代持人未按時將房產收益分配給委托人；（3）委托人未按照約定支付代持人相關費用；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）委托人因房產權屬爭議、家庭原因等需要解除合同；（2）代持人因房產權屬爭議、家庭原因等需要解除合同；（3）雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）委托人取得房產產權；（2）代持人完成房產轉讓；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.合同變更與補充9.1合同變更程序雙方協商一致，對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補充條款雙方可根據實際情況，在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。10.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，任何一方變更送達地址，應提前通知對方。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定，向房產所在地房地產管理部門備案。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同份數本合同一式兩份，委托人、代持人各執一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產信息、收益分配方案等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由委托人、代持人雙方授權代表簽字蓋章。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托人、代持人以外的，因履行本合同而參與其中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）委托人、代持人協商一致，需第三方提供專業服務；（2）本合同履行過程中，因特殊情況，需第三方協助處理；（3）法律法規規定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）委托人、代持人應向第三方明確本合同內容及相關要求；（2）第三方應提供相應的資質證明，證明其具備履行本合同的能力；（3）委托人、代持人與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.甲乙方額外條款16.1委托人額外條款（1）委托人應向第三方提供真實、完整的房產信息；（2）委托人應對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量；（3）委托人應承擔第三方因履行本合同而產生的合理費用。16.2代持人額外條款（1）代持人應配合第三方履行本合同；（2）代持人應對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量；（3）代持人應承擔第三方因履行本合同而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍，不包括因委托人、代持人自身原因導致的損失。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致委托人、代持人損失的，應承擔賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍；（2）第三方因不可抗力導致委托人、代持人損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致委托人、代持人損失的，應承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）委托人、代持人對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量；（2）第三方應按照委托人、代持人的要求履行服務義務；（3）第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致委托人、代持人損失的，由第三方承擔相應責任。18.2權利劃分（1）委托人、代持人有權要求第三方提供相應的資質證明；（2）委托人、代持人有權對第三方提供的服務進行監督；（3）委托人、代持人有權要求第三方按照約定履行服務義務。18.3義務劃分（1）第三方應按照委托人、代持人的要求，提供相應的專業服務；（2）第三方應確保其提供的服務符合法律法規和行業標準；（3）第三方應承擔因自身原因導致的損失賠償責任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更委托人、代持人有權根據實際情況，變更第三方的服務內容、費用等。19.2第三方解除（1）第三方在履行服務過程中，如發現委托人、代持人提供的信息不真實、不完整，有權解除服務協議；（2）委托人、代持人如發現第三方服務不符合約定，有權解除服務協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息要求：提供房產的詳細地址、產權證號、面積、用途、登記日期等基本信息。說明：附件一為合同簽訂的重要依據，應確保信息的真實性、完整性和準確性。2.附件二：收益分配方案要求：明確房產租金等收益的分配比例、分配時間、分配方式等。3.附件三：第三方服務協議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：附件三為第三方介入合同的補充，應確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：附件四為合同履行過程中可能出現的爭議提供解決方案，應確保爭議解決機制的公正性。5.附件五：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰爭、政府行為等。說明：附件五為不可抗力條款的履行提供證據，應確保證明材料的真實性和有效性。6.附件六：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、時間等。說明：附件六為合同變更的正式文件，應確保變更內容的合法性和有效性。7.附件七：第三方資質證明要求：提供第三方提供服務的相關資質證明，如營業執照、資質證書等。說明：附件七為第三方服務能力的證明，應確保資質證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）委托人未按時支付代持人相關費用；（2）代持人未妥善保管、合理使用房產；（3）第三方未按約定提供服務；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為產生的合理費用；（3）違約方應承擔因違約行為導致的其他責任。3.違約責任示例：（1）委托人未按時支付代持人房產維護費用，代持人有權要求委托人支付違約金，并賠償因未支付費用而產生的損失；（2）代持人未妥善保管房產，導致房產受損，代持人應承擔賠償責任，并賠償因違約行為導致的損失；（3）第三方未按約定提供服務，委托人有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失；（4）一方違反合同約定，造成對方損失，違約方應承擔全部賠償責任。全文完。2024版房產委托代持爭議解決合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產性質3.委托代持關系3.1委托代持目的3.2代持人義務3.3委托人權利4.房產權益歸屬4.1房產權屬變更4.2房產收益分配4.3房產處分限制5.爭議解決機制5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.保密條款7.1保密義務7.2保密范圍7.3違約責任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2其他相關文件11.合同簽署日期12.合同份數13.合同附件份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托人：[委托人全稱]1.1.2代持人：[代持人全稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1委托人法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2代持人法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯系方式1.3.1委托人聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]1.3.2代持人聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]2.房產基本信息2.1房產地址：[具體地址]2.2房產產權證號：[產權證號]2.3房產面積：[面積單位：平方米]2.4房產性質：[性質描述，如住宅、商業等]3.委托代持關系3.1委托代持目的：為[目的描述]，委托代持人代為持有上述房產。3.2代持人義務3.2.1依法履行房產管理職責，確保房產安全。3.2.2未經委托人同意，不得擅自處分房產。3.2.3及時向委托人報告房產相關事項。3.3委托人權利3.3.1在代持期間，享有房產的收益權。3.3.2對代持人的行為享有監督權。3.3.3在代持關系解除后，有權要求代持人返還房產。4.房產權益歸屬4.1房產權屬變更4.1.1在代持期間，房產權屬登記在代持人名下。4.1.2在代持關系解除后，房產權屬變更為委托人名下。4.2房產收益分配4.2.1房產產生的租金、物業費等收益，在扣除合理費用后，歸委托人所有。4.2.2代持人不得擅自使用或處分房產收益。4.3房產處分限制4.3.1在代持期間，未經委托人書面同意，代持人不得擅自處分房產。4.3.2代持人如需處分房產，應提前通知委托人，并經委托人同意。5.爭議解決機制5.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。5.2爭議解決機構：如協商不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。5.3爭議解決程序：按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規則進行。6.違約責任6.1違約情形6.1.1代持人未履行房產管理職責，導致房產受損。6.1.2代持人擅自處分房產，損害委托人權益。6.1.3委托人未按時支付代持人應得費用。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。6.2.2違約金計算：根據實際情況，按[違約金比例]計算。6.3違約金支付6.3.1違約金應在違約行為發生后[期限]內支付。6.3.2未按時支付違約金的，違約方應按日支付[違約金比例]的違約金。7.保密條款7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。7.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。7.2保密范圍7.2.1房產信息、代持關系、收益分配等。7.2.2任何與本合同相關的商業秘密。7.3違約責任7.3.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。7.3.2違約金計算：根據實際情況，按[違約金比例]計算。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同需經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。8.2合同解除條件8.2.1委托人有權在代持關系存續期間，因特殊原因解除本合同。8.2.2代持人嚴重違約，委托人有權解除本合同。8.2.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。8.3.2合同解除后，代持人應立即將房產及相關文件返還給委托人。9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準。9.2爭議管轄9.2.1雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產產權證復印件10.1.1房產產權證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關文件10.2.1本合同簽訂前，雙方交換的所有與本合同相關的文件均作為本合同的附件。11.合同簽署日期11.1本合同自[簽署日期]起生效。12.合同份數12.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。13.合同附件份數13.1本合同附件一式[份數]份，雙方各執[份數]份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關服務的個人、企業或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的準確執行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、權利義務及責任。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關資料。16.2第三方的選擇16.2.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方的責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.1.2責任限額應根據第三方的專業能力、介入范圍及合同履行風險等因素確定。17.2責任免除17.2.1在履行本合同過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2.2第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，超過責任限額的部分由甲乙雙