20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣不破租賃原則的本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息3.物權轉移3.1物權轉移方式3.2物權轉移日期3.3物權轉移地點4.租賃權利義務4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租金及支付方式4.4租金調整4.5租賃物維護責任5.買賣不破租賃原則5.1買賣不破租賃的定義5.2買賣不破租賃的適用范圍5.3買賣不破租賃的條件5.4買賣不破租賃的效力6.租賃物權利瑕疵6.1出賣方權利瑕疵保證6.2買受方權利瑕疵處理7.買賣合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3租賃方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：相關證明文件12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：買賣不破租賃原則的房屋買賣合同1.2合同編號：YYZZ20231.3合同簽訂日期：2023年X月X日1.4合同簽訂地點：市區街道號2.雙方基本信息2.1出賣方信息：名稱：房地產開發有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣萬元注冊地址：市區街道號聯系人：聯系電話：X2.2買受方信息：名稱：個人姓名：身份證號碼：聯系電話：X2.3租賃方信息：名稱：租賃公司法定代表人：注冊資本：人民幣萬元注冊地址：市區街道號聯系人：聯系電話：X3.物權轉移3.1物權轉移方式：出賣方將房屋所有權轉移給買受方。3.2物權轉移日期：自本合同生效之日起X日內。3.3物權轉移地點：市區街道號。4.租賃權利義務4.1租賃期限：自2023年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租賃用途：住宅。4.3租金及支付方式：每月租金人民幣元，買受方應于每月X日前支付。4.4租金調整：租金自租賃期滿后，根據市場行情進行調整。4.5租賃物維護責任：租賃期間，租賃物維護責任由出賣方承擔。5.買賣不破租賃原則5.1買賣不破租賃的定義：在租賃期間，租賃物所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。5.2買賣不破租賃的適用范圍：本合同項下的房屋租賃關系。5.3買賣不破租賃的條件：租賃合同依法成立并生效，且租賃物未設定抵押權或其他權利限制。5.4買賣不破租賃的效力：租賃關系不受買賣合同解除或終止的影響。6.租賃物權利瑕疵6.1出賣方權利瑕疵保證：出賣方保證所出售房屋的權利無瑕疵，如因權利瑕疵導致買受方遭受損失的，由出賣方承擔賠償責任。6.2買受方權利瑕疵處理：買受方發現租賃物權利瑕疵的，應在收到出賣方交付房屋之日起X日內通知出賣方，出賣方應在X日內予以處理。7.買賣合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協商一致解除合同。7.2合同解除程序：雙方協商一致解除合同，簽署解除協議，并辦理相關手續。7.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或因其他原因導致合同終止。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等手續。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付相當于每日租金%的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受方無法取得房屋所有權的，應雙倍返還已付購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.3出賣方未按合同約定辦理房屋過戶登記的，應承擔相應的法律責任。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付相當于未付款項%的違約金。8.2.2買受方擅自改變房屋用途的，應賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3買受方未按合同約定辦理房屋過戶登記的，應承擔相應的法律責任。8.3租賃方違約責任8.3.1租賃方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付相當于未付款項%的違約金。8.3.2租賃方擅自改變房屋用途的，應賠償出租方因此遭受的損失。8.3.3租賃方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在X日內提交爭議材料，仲裁機構應在X日內作出裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按規定向相關部門備案。11.合同附件11.1附件一：買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：相關證明文件12.合同修改與補充12.1合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同補充程序：對本合同的任何補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如發生合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。13.2合同解除程序：合同解除時，雙方應按照約定辦理相關手續。13.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或因其他原因導致合同終止。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等手續。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣不破租賃原則的房屋買賣合同中，非合同雙方當事人，但根據合同約定或法律規定，參與到合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1合同雙方協商一致，認為有必要引入第三方；2.1.2法律、法規或政策規定必須引入第三方；2.1.3合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定和法律規定確定。3.2第三方責任限額的確定方式如下：3.2.1合同雙方在合同中明確約定第三方的責任限額；3.2.2第三方根據其提供服務的內容和風險程度自行確定責任限額；3.2.3法律、法規或政策對第三方責任限額有明確規定的，從其規定。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入時的額外條款如下：4.1.1第三方介入前，合同雙方應書面通知對方，并取得對方同意；4.1.2第三方介入后，應按照合同約定和法律法規的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.3第三方介入過程中產生的費用，由合同雙方根據約定或實際情況分擔。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與合同雙方的責任劃分：5.1.1第三方應遵守合同約定，履行相關職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；5.1.2合同雙方應按照合同約定，配合第三方履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.2第三方與合同雙方的權利劃分：5.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；5.2.2合同雙方有權要求第三方按照約定的時間、質量、標準履行職責；5.2.3第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，對合同履行情況進行監督和檢查。5.3第三方與其他各方的權利劃分：5.3.1第三方與合同以外的其他方（如評估機構、監理單位等）的權利劃分，應根據相關法律法規和合同約定執行；5.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重其他方的合法權益，不得損害其他方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同雙方協商一致，確定第三方介入的事項；6.1.2合同雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任；6.1.3第三方按照合作協議的要求，履行相關職責；6.1.4合同雙方對第三方的工作進行監督和評估。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現的爭議，應由合同雙方協商解決；7.2協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權利義務的核心。2.附件二：租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為租賃關系的基本框架，明確了租賃雙方的權利義務。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的處置權。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的市場價值、評估依據、評估方法等內容。說明：本附件用于確定房屋的成交價格。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、支票、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明買受方已支付購房款。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：包括房屋的附屬設施、家具、電器等物品清單。說明：本附件用于確認房屋交接的完整性。7.附件七：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構或法院等內容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2買受方未按合同約定支付購房款。1.3租賃方未按合同約定支付租金。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付相當于每日租金%的違約金。2.2買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付相當于未付款項%的違約金。2.3租賃方未按合同約定支付租金，應向出租方支付相當于未付款項%的違約金。2.4第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的法律責任。2.5任何一方違反合同約定的其他義務，應根據違約情節和損失程度，承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權要求出賣方支付違約金，并有權解除合同。3.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金及相應的損失賠償。3.3租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權解除租賃合同，并要求租賃方支付違約金及相應的損失賠償。3.4第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，合同雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。買賣不破租賃原則的1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣方名稱1.2租賃方名稱1.3聯系方式及地址2.房屋或物品的基本情況2.1房屋或物品的具體描述2.2房屋或物品的坐落位置2.3房屋或物品的權屬證明3.租賃關系及期限3.1租賃關系的建立3.2租賃期限3.3租賃合同的簽訂4.租金及相關費用4.1租金金額4.2付款方式4.3水電費及其他相關費用的承擔5.房屋或物品的維護保養5.1買賣方對房屋或物品的維護責任5.2租賃方對房屋或物品的維護責任5.3維修費用的承擔6.租賃房屋或物品的轉租6.1是否允許轉租6.2轉租的條件6.3轉租的審批程序7.租賃房屋或物品的退租7.1退租的條件7.2退租的程序7.3退租時房屋或物品的狀態要求8.違約責任8.1買賣方違約責任8.2租賃方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的變更與解除11.1合同變更的程序11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的附件12.1附件一：房屋或物品清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同的其他約定13.1合同雙方的權利義務13.2合同的解釋13.3合同的修改與補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣方名稱：甲1.2租賃方名稱：乙1.3聯系方式及地址：1.3.1甲：電話地址：省市區路號1.3.2乙：電話地址：省市區路號2.房屋或物品的基本情況2.1房屋或物品的具體描述：位于省市區路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳。2.2房屋或物品的坐落位置：省市區路號。2.3房屋或物品的權屬證明：房屋所有權證號：房屋權證字第號。3.租賃關系及期限3.1租賃關系的建立：甲同意將上述房屋出租給乙使用。3.2租賃期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共計24個月。3.3租賃合同的簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2付款方式：每月租金于每月一天前支付，可采用銀行轉賬或現金支付。4.3水電費及其他相關費用的承擔：租賃期間的水電費及其他相關費用由乙自行承擔。5.房屋或物品的維護保養5.1買賣方對房屋或物品的維護責任：甲負責房屋或物品的基本維修保養。5.2租賃方對房屋或物品的維護責任：乙負責房屋或物品的正常使用和日常維護。5.3維修費用的承擔：因乙使用不當造成的房屋或物品損壞，維修費用由乙承擔。6.租賃房屋或物品的轉租6.1是否允許轉租：經甲書面同意后，乙可進行轉租。6.2轉租的條件：轉租方應具備合法的租賃權，且不得改變房屋或物品的使用性質。6.3轉租的審批程序：乙轉租前應書面通知甲，甲在收到通知后7日內給予書面答復。7.租賃房屋或物品的退租7.1退租的條件：租賃期滿或雙方協商一致，乙可提出退租。7.2退租的程序：乙應在租賃期滿前30日向甲提出書面退租申請。7.3退租時房屋或物品的狀態要求：退租時，房屋或物品應保持原狀，不得有損壞或擅自改變結構。8.違約責任8.1買賣方違約責任：8.1.1若甲未按時提供房屋或物品，應向乙支付每日租金的10%作為違約金。8.1.2若甲未履行房屋或物品的維修保養責任，乙有權自行維修并要求甲承擔費用。8.2租賃方違約責任：8.2.1若乙未按時支付租金，應向甲支付每日租金的10%作為違約金。8.2.2若乙擅自改變房屋或物品的結構或用途，甲有權解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無。9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行。11.合同的變更與解除11.1合同變更的程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。11.2合同解除的條件：參照第十條合同解除條件。11.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同的附件12.1附件一：房屋或物品清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同的其他約定13.1合同雙方的權利義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同的解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.3合同的修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1房屋或物品的評估；15.2.2合同的起草與審核；15.2.3中介服務；15.2.4保險或擔保服務；15.2.5法律咨詢；15.2.6其他經甲、乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲、乙雙方均有權向第三方提出介入申請，并應向第三方提供必要的合同信息。16.2第三方介入的審批：第三方介入需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協議。16.3第三方介入的終止：任何一方有權終止第三方介入，但應提前通知對方及第三方，并按照服務協議約定處理相關事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額應根據服務協議約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲、乙雙方的責任：甲、乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，對因自身原因造成的損失承擔全部責任。18.2第三方的責任：第三方應按照服務協議約定履行服務，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.3第三方與甲、乙雙方的責任劃分：在第三方介入的情況下，甲、乙雙方應與第三方共同協商確定責任劃分，并在服務協議中明確。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用的支付：第三方介入產生的費用由甲、乙雙方按照服務協議約定承擔。19.2費用支付方式：第三方費用的支付方式應在服務協議中約定，通常包括預付款、按服務進度支付、一次性支付等。20.第三方介入的信息保密20.1信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。20.2信息使用：第三方僅限于履行服務協議的目的使用甲、乙雙方信息，不得用于其他用途。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。21.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的服務內容：服務協議中應詳細列明第三方提供的服務內容，包括服務標準、服務期限等。22.2第三方介入的終止條件：服務協議中應明確第三方介入的終止條件，包括但不限于服務完成、雙方協商一致、違約等情況。22.3第三方介入的變更：服務協議中應約定第三方介入的變更程序，包括變更通知、變更內容、變更生效時間等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋或物品清單詳細要求和說明：清單應包括房屋或物品的詳細描述、數量、品牌、型號、規格、新舊程度等信息，并由甲、乙雙方簽字確認。2.附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等，并由甲、乙雙方妥善保管。3.附件三：房屋或物品權屬證明詳細要求和說明：權屬證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲對房屋或物品的合法權屬。4.附件四：房屋或物品維修記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息，以備日后查證。5.附件五：第三方服務協議詳細要求和說明：協議應包括第三方提供的服務內容、服務期限、費用、保密條款等，并由甲、乙雙方及第三方簽字確認。6.附件六：爭議解決協議詳細要求和說明：協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等，并由甲、乙雙方簽字確認。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：協議應包括變更內容、變更生效時間、變更后的合同條款等，并由甲、乙雙方簽字確認。8.附件八：合同解除協議詳細要求和說明：協議應包括解除原因、解除時間、解除后的處理事項等，并由甲、乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時提供房屋或物品；1.2未履行房屋或物品的維修保養責任；1.3未按約定支付租金；1.4擅自改變房屋或物品的結構或用途。乙方違約：1.1未按時支付租金；1.2擅自轉租房屋或物品；1.3未按約定使用房屋或物品；1.4逾期退租。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按時提供房屋或物品，應向乙方支付每日租金的10%作為違約金；2.2甲方未履行房屋或物品的維修保養責任，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。乙方違約責任：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的10%作為違約金；2.2乙方擅自轉租房屋或物品，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時提供房屋，乙方有權要求甲方支付每日租金的10%作為違約金。示例2：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日租金的10%作為違約金。示例3：乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同并要求乙方賠償房屋市場租金的差額。買賣不破租賃原則的2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣不破租賃原則的定義1.2相關法律術語的解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息3.標的物3.1標的物的描述3.2標的物的權屬證明3.3標的物的交付方式4.租賃關系4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃物的使用與維護5.買賣關系5.1買賣合同的簽訂5.2買賣合同的履行5.3買賣合同的解除6.買賣不破租賃原則的適用6.1買賣不破租賃原則的適用條件6.2買賣不破租賃原則的例外情況7.買賣不破租賃原則的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件8.違約責任8.1出賣方的違約責任8.2買受方的違約責任8.3租賃方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：標的物權屬證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：買賣合同12.其他約定12.1通知方式12.2合同修訂12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：標的物權屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買賣合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣不破租賃原則的定義本合同中，買賣不破租賃原則是指，在租賃關系存續期間，即使標的物所有權發生轉移，租賃關系依然有效，承租人有權繼續使用標的物，直至租賃期限屆滿或雙方協商一致解除租賃關系。1.2相關法律術語的解釋“標的物”指本合同中出賣方出售給買受方的特定物品。“租賃關系”指本合同中出租方與承租方之間基于租賃標的物所形成的法律關系。“出賣方”指本合同中出售標的物的當事人。“買受方”指本合同中購買標的物的當事人。“租賃方”指本合同中租賃標的物的當事人。2.合同主體2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.標的物3.1標的物的描述標的物名稱：_______規格型號：_______數量：_______生產日期：_______使用年限：_______3.2標的物的權屬證明出賣方應向買受方提供標的物的權屬證明文件，包括但不限于產權證、發票等。3.3標的物的交付方式出賣方應在合同約定的期限內，將標的物交付給買受方，交付地點為_______。4.租賃關系4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。4.3租賃物的使用與維護租賃方應合理使用標的物，并負責其日常維護和保養。5.買賣關系5.1買賣合同的簽訂出賣方與買受方應另行簽訂買賣合同，約定標的物的買賣事宜。5.2買賣合同的履行買賣合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3買賣合同的解除買賣合同在履行過程中，如遇不可抗力或一方違約等情況，雙方可協商解除合同。6.買賣不破租賃原則的適用6.1買賣不破租賃原則的適用條件在租賃關系存續期間，無論標的物所有權是否發生轉移，租賃關系均適用買賣不破租賃原則。6.2買賣不破租賃原則的例外情況（1）租賃合同中約定租賃物不得轉租；（2）租賃合同中約定租賃物不得出售；（3）法律、法規規定的其他例外情形。8.違約責任8.1出賣方的違約責任（1）出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為_______元/日，直至交付標的物為止。（2）出賣方提供的標的物不符合約定，買受方有權要求修理、更換、退貨或減少價款，出賣方應承擔相應責任。（3）出賣方未按約定提供標的物權屬證明的，應承擔相應的法律責任。8.2買受方的違約責任（1）買受方未按約定支付價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為_______元/日，直至支付價款為止。（2）買受方擅自變更、解除買賣合同的，應向出賣方支付違約金，違約金為_______元。8.3租賃方的違約責任（1）租賃方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為_______元/日，直至支付租金為止。（2）租賃方違反租賃合同約定，損壞或擅自處置租賃物的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：標的物權屬證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：買賣合同12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、傳真或電子郵件等方式發送至對方指定地址。12.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______租賃方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：標的物權屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、評估、擔保、監督等作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）標的物的評估、鑒定；（2）交易過程中的咨詢、協調；（3）標的物的交付、驗收；（4）交易資金的監管；（5）合同的履行監督；（6）爭議解決過程中的協助。15.3第三方的選擇與授權（1）甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽署相關合作協議。（2）第三方在介入本合同事務前，需獲得甲乙雙方的書面授權。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，不負賠償責任。16.2第三方的權利（1）第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。（2）第三方有權根據甲乙雙方的授權，采取必要的措施，以確保本合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系應基于合作協議，第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。17.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系應基于合作協議，第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。17.3與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同事務時，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益