住宅區租賃解除合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《住宅租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。現雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就提前解除上述租賃合同事宜達成如下協議：一、解除合同事項1.甲乙雙方同意在______年______月______日解除《住宅租賃合同》。2.乙方確認，解除合同后，應及時搬離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的原有狀態。3.乙方應在解除合同后______個工作日內，將租賃房屋鑰匙交付給甲方。二、費用結算1.乙方應支付的租金至______年______月______日止，共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。2.乙方應支付的水、電、燃氣、物業管理等費用至______年______月______日止，共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。3.乙方應支付的違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。4.甲乙雙方確認，乙方支付上述費用后，雙方互不追究。三、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期搬離租賃房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。3.甲方逾期交付租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金及違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《住宅租賃合同》2.租賃房屋現狀照片3.水、電、燃氣、物業管理等費用清單4.付款憑證5.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期搬離租賃房屋：指合同解除后，乙方未在約定的時間內搬離租賃房屋。2.甲方逾期交付租賃房屋：指合同簽訂后，甲方未在約定的時間內交付租賃房屋。3.乙方未支付租金：指合同約定的租金支付時間內，乙方未支付應付款項。4.乙方未支付相關費用：指合同約定的水、電、燃氣、物業管理等費用支付時間內，乙方未支付應付款項。5.甲方未履行維修義務：指合同約定的維修事項，甲方未在約定的時間內予以維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋及配套設施，并有權獲得租金的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，明確雙方權利義務的書面協議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業管理費：指小區物業公司為管理小區所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期搬離：甲方可以要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金，直至乙方搬離。2.甲方逾期交付：甲方應承擔逾期交付期間的租金及違約金責任，并盡快交付租賃房屋。3.乙方未支付租金或費用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。4.甲方未履行維修義務：甲方應在約定的時間內維修，否則乙方有權要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.住宅租賃合同到期前，雙方達成解除合同協議。2.