20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣定金協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1賣方原因導致合同解除4.2買方原因導致合同解除4.3其他定金退還情形5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋價格及付款方式6.1房屋價格6.2付款時間6.3付款方式7.過戶手續及費用7.1過戶手續7.2過戶費用8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1賣方解除合同條件10.2買方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權人：_______2.4.2房屋所有權證號：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：_______元3.2定金支付時間3.2.1第一步支付時間：_______3.2.2第二步支付時間：_______3.3定金支付方式3.3.1銀行轉賬3.3.2轉賬賬戶信息：_______4.定金退還條件4.1賣方原因導致合同解除4.1.1賣方未按約定時間交付房屋4.1.2賣方房屋存在重大質量問題4.2買方原因導致合同解除4.2.1買方未按約定支付定金4.2.2買方拒絕簽署正式買賣合同4.3其他定金退還情形4.3.1因不可抗力導致合同無法履行4.3.2雙方協商一致解除合同5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋應具備法律規定的交付條件5.2.2房屋內應配備基本生活設施5.3房屋驗收標準5.3.1房屋結構安全可靠5.3.2房屋裝修質量符合合同約定6.房屋價格及付款方式6.1房屋價格6.1.1房屋總價款：_______元6.2付款時間6.2.1首付款支付時間：_______6.2.2余款支付時間：_______6.3付款方式6.3.1銀行轉賬6.3.2現金支付7.過戶手續及費用7.1過戶手續7.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續7.1.2買方配合辦理過戶手續7.2過戶費用7.2.1過戶稅費：_______元7.2.2其他相關費用：_______元8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金。8.1.2若賣方提供的房屋存在重大質量問題，賣方應無條件退回買方已支付的全部款項，并賠償買方_______元損失。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按約定支付定金，賣方有權解除合同，并保留定金作為違約金。8.2.2若買方拒絕簽署正式買賣合同，賣方有權解除合同，并要求買方支付_______元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會10.合同解除條件10.1賣方解除合同條件10.1.1買方未按約定支付定金或余款。10.1.2買方違反合同約定的其他義務。10.2買方解除合同條件10.2.1賣方未按約定時間交付房屋。10.2.2賣方提供的房屋存在重大質量問題。11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續。11.2.2雙方協商一致解除合同。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵件。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀描述等。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式_______份，賣方和買方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管14.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1賣方保管_______份。14.2.2買方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測量機構等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的履行，提高交易的效率，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。2.2若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。2.3第三方責任限額的具體內容如下：2.3.1第三方在提供專業服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應全額承擔賠償責任。2.3.2第三方在提供專業服務過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失的，應按照實際損失的一定比例承擔賠償責任。3.第三方責權利3.1第三方在合同履行過程中的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.1.2第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。3.1.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議。3.2第三方在合同履行過程中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的專業服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔。4.2第三方不得超越甲乙雙方委托的范圍行事，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。4.3第三方不得利用甲乙雙方的信任關系，為自己或他人謀取不正當利益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同目的的實現。5.1.3第三方介入期間，若甲乙雙方就合同內容達成一致意見，應以書面形式通知第三方。5.2第三方介入后的額外說明：5.2.1第三方介入期間，若甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2.2第三方介入期間，若合同履行過程中出現新的法律法規，甲乙雙方應按照新的法律法規調整合同內容。5.2.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.2.4第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的官方文件。說明：附件中應清晰顯示房屋所有權人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋現狀描述詳細要求：由第三方測量機構出具，詳細描述房屋的結構、裝修情況、設施設備狀況等。說明：描述應包括房屋的內部布局、裝修風格、設施設備品牌及使用狀況等。3.房屋交易稅費計算清單詳細要求：由第三方稅務機構出具，列出交易過程中產生的各項稅費及計算依據。說明：清單中應包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費項目及金額。4.房屋交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，詳細約定房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：合同中應包含房屋的具體信息、甲乙雙方的權利義務、違約責任等內容。5.第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房屋的價值進行評估。說明：報告中應包括評估方法、評估依據、評估結果等。6.第三方測量報告詳細要求：由第三方測量機構出具，對房屋面積進行測量。說明：報告中應包括測量方法、測量依據、測量結果等。7.第三方法律意見書詳細要求：由第三方律師出具，對合同條款的合法性和合規性進行審查。說明：意見書中應包括合同條款的合法性、合規性、潛在風險等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的其他損失。示例：若賣方應在2024年6月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年6月15日，則賣方應支付買方_______元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定支付定金或余款。責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔因未付款項造成的其他損失。示例：若買方應在2024年6月1日前支付定金，但實際支付時間為2024年6月15日，則買方應支付賣方_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供真實、準確、完整的專業服務。責任認定：第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失，則第三方應賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024年二手住宅買賣定金協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件及方式5.看房及產權過戶5.1看房時間及方式5.2產權過戶時間及流程6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1通知及送達方式8.2合同生效及解除8.3合同附件及補充9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關證明材料10.合同簽訂時間及地點11.合同份數及生效日期12.附件一：房屋買賣合同13.附件二：房屋買賣合同補充協議14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方身份證號碼：_______1.1.3賣方聯系方式：_______1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋產權證號：_______2.2.2房屋產權人：_______2.2.3房屋所有權清晰，無產權糾紛。2.3房屋配套設施2.3.1房屋內部設施：_______2.3.2房屋外部環境：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為：_______元。3.2付款方式及期限3.2.1買方應在_______日內支付定金。3.2.2房屋總價款的支付方式及期限：_______4.定金支付及退還4.1定金金額4.1.1定金金額為：_______元。4.2定金支付方式4.2.1定金支付時間：_______4.2.2定金支付賬戶：_______4.3定金退還條件及方式4.3.2定金退還方式：_______5.看房及產權過戶5.1看房時間及方式5.1.1看房時間為：_______5.1.2看房方式：_______5.2產權過戶時間及流程5.2.1產權過戶時間為：_______5.2.2產權過戶流程：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.2.1違約責任：_______6.2.2違約賠償：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1通知及送達方式8.1.1.1送達至對方提供的通訊地址；8.1.1.2通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱；8.1.1.3通過快遞服務送達到對方提供的收件地址。8.2合同生效及解除8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2本合同在符合法定解除條件時，任何一方均可向對方發出解除通知，合同自解除通知送達對方之日起解除。8.3合同附件及補充8.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋測繪報告、房屋產權證復印件等。8.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋產權證復印件：_______9.2房屋測繪報告：_______9.3其他相關證明材料：_______10.合同簽訂時間及地點10.1本合同簽訂時間為：_______10.2本合同簽訂地點為：_______11.合同份數及生效日期11.1本合同一式_______份，賣方執_______份，買方執_______份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件一：房屋買賣合同12.1房屋買賣合同的具體內容詳見附件一。13.附件二：房屋買賣合同補充協議13.1如有補充協議，其具體內容詳見附件二。14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方簽字（或蓋章）：_______14.2買方簽字（或蓋章）：_______14.3簽字（或蓋章）日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、檢測機構等，其介入的目的是為了協助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全性和合法性。15.2第三方選擇：甲乙雙方在簽訂本合同時，有權自行選擇是否引入第三方，并有權決定第三方的具體職責和權限。16.第三方職責與權限16.1中介機構：16.1.1職責：協助甲乙雙方進行交易談判，提供市場信息，協調雙方在交易過程中的溝通。16.1.2權限：獲取交易相關信息，協助進行房屋實地查看，協助辦理交易手續。16.1.3責任限額：中介機構對于因自身原因導致的交易失敗或損害，其責任限額為中介服務費的_______倍。16.2法律顧問：16.2.1職責：提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效。16.2.2權限：參與合同談判，提出法律意見，協助處理合同履行過程中的法律問題。16.2.3責任限額：法律顧問對于因自身原因導致的合同無效或損害，其責任限額為甲乙雙方支付的法律服務費的_______倍。16.3評估機構：16.3.1職責：對房屋進行價值評估，提供評估報告。16.3.2權限：進入房屋進行實地勘察，收集房屋相關信息。16.3.3責任限額：評估機構對于評估報告中的錯誤或遺漏導致的損害，其責任限額為評估服務費的_______倍。16.4檢測機構：16.4.1職責：對房屋進行質量檢測，提供檢測報告。16.4.2權限：進入房屋進行檢測，收集房屋質量相關信息。16.4.3責任限額：檢測機構對于檢測報告中的錯誤或遺漏導致的損害，其責任限額為檢測服務費的_______倍。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分：17.2第三方與乙方的責任劃分：17.3第三方與其他各方的關系：17.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協商結果分擔。19.第三方介入的變更與終止19.1如第三方在介入過程中因故退出，甲乙雙方應協商確定替代方案或終止第三方介入。19.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入的記錄與保存20.1第三方介入過程中產生的相關文件和記錄，由甲乙雙方各自保存一份。20.2第三方介入的記錄和文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權歸屬，確保交易合法。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，報告應包含房屋面積、結構等信息。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，合同應包含交易價格、付款方式、產權過戶等內容。說明：明確甲乙雙方的權利義務，是交易的法律依據。4.房屋買賣合同補充協議要求：提供補充協議的原件或復印件，協議應包含雙方協商一致的其他條款。說明：補充協議是對房屋買賣合同的補充，具有同等法律效力。5.定金收據要求：提供定金收據的原件或復印件，收據應包含定金金額、支付日期等信息。說明：證明定金已支付，是合同履行的證據。6.第三方中介服務協議要求：提供第三方中介服務協議的原件或復印件，協議應包含中介機構的服務內容、費用等。說明：明確中介機構的服務范圍和費用，保障雙方權益。7.法律顧問意見書要求：提供法律顧問意見書的原件或復印件，意見書應包含對合同合法性的審查意見。說明：保障合同的法律效力，預防潛在的法律風險。8.房屋質量檢測報告要求：提供房屋質量檢測報告的原件或復印件，報告應包含房屋質量評估結果。說明：確保房屋質量符合要求，保障買方權益。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復印件，憑證應包含稅費金額、繳納日期等信息。說明：證明交易稅費已繳納，符合法律規定。10.其他相關證明材料要求：提供與交易相關的其他證明材料，如身份證、戶口簿等。說明：輔助證明交易各方的身份和交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款。1.2甲方未按時辦理產權過戶手續。1.3乙方未按時入住房屋。1.4第三方未履行中介職責，導致交易失敗。2.責任認定標準：2.1對于違約行為，甲乙雙方應承擔相應法律責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對方因此遭受的損失；2.1.3繼續履行合同義務。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。3.2若甲方未按時辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方在_______日內完成過戶，逾期未辦理的，甲方每日應向乙方支付_______元的違約金。3.3若乙方未按時入住房屋，甲方有權要求乙方在_______日內入住，逾期未入住的，乙方每日應向甲方支付_______元的違約金。3.4若第三方未履行中介職責，導致交易失敗，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，如退還中介服務費等。全文完。2024年二手住宅買賣定金協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協議雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋交易稅費4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.交易流程5.1簽訂正式合同5.2產權過戶手續5.3交付房屋5.4交房驗收6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋瑕疵責任7.1瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3責任劃分8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產權證明12.2房屋交易稅費清單12.3雙方身份證復印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“定金”是指買賣雙方在簽訂正式合同前，買方向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達成交易意向的保證金。1.2解釋本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本合同中的定義解釋。第二條協議雙方信息2.1買方信息買方全稱：______買方法定代表人或授權代表姓名：______買方身份證號碼：______買方聯系方式：______2.2賣方信息賣方全稱：______賣方法定代表人或授權代表姓名：______賣方身份證號碼：______賣方聯系方式：______2.3雙方聯系方式本合同簽訂后，雙方應及時更新聯系方式，確保能夠及時溝通。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：______房屋建筑面積：______房屋結構：______房屋用途：______3.2房屋產權狀況房屋產權證號：______房屋所有權人：______房屋是否存在抵押、查封等情況：______3.3房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等，具體稅費由買賣雙方按照相關法律法規及政策規定承擔。第四條定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2定金支付方式買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，通過______方式支付定金。4.3定金退還條件（1）賣方未按約定時間、地點交付房屋；（2）房屋存在重大瑕疵，經雙方協商無法達成一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.4定金罰則若買方違約，賣方有權扣除已支付的定金作為違約金；若賣方違約，賣方應雙倍退還買方已支付的定金。第五條交易流程5.1簽訂正式合同買方應在支付定金后______個工作日內，與賣方簽訂正式的買賣合同。5.2產權過戶手續賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。5.3交付房屋賣方應在產權過戶手續辦理完畢后______個工作日內，將房屋交付給買方。5.4交房驗收買方應在收到房屋后______個工作日內，對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。第六條付款方式6.1付款時間買方應在簽訂正式合同后______個工作日內，支付房屋總價款的______%。6.2付款方式買方應通過______方式支付房屋總價款。6.3付款憑證買方應妥善保管付款憑證，作為付款依據。第七條房屋瑕疵責任7.1瑕疵定義本合同所指的房屋瑕疵是指房屋在交付時存在結構、設施、設備等方面的缺陷或損壞。7.2瑕疵處理若房屋存在瑕疵，賣方應在______個工作日內予以修復或賠償。7.3責任劃分若房屋瑕疵是由于賣方原因造成的，賣方應承擔全部責任；若瑕疵是由于買方原因造成的，買方應承擔相應責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）任何一方未按約定履行合同義務；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額為人民幣______元整（大寫：______元整），或按照合同約定比例計算；（3）若違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失；（4）違約方應承擔因違約行為產生的其他費用和責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（1）協商：雙方應通過協商解決爭議；（2）調解：協商不成時，雙方可申請第三方進行調解；（3）仲裁：調解不成或任何一方不同意調解時，雙方可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或任何一方不同意仲裁時，雙方可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）協商：雙方自行選擇協商地點和時間；（2）調解：雙方可選擇當地房地產交易中心或相關行業協會進行調解；（3）仲裁：雙方可選擇具有管轄權的仲裁委員會；（4）訴訟：雙方可選擇房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序（1）協商：雙方應在爭議發生后______個工作日內提出協商請求；（2）調解：雙方應在協商不成后______個工作日內提出調解申請；（3）仲裁：雙方應在調解不成或不同意調解后______個工作日內提出仲裁申請；（4）訴訟：雙方應在仲裁不成或不同意仲裁后______個工作日內提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）任何一方嚴重違約，經對方催告后______個工作日內仍未履行；（4）法律法規規定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序（1）協商解除：雙方應就解除合同達成一致意見；（2）通知解除：一方解除合同，應提前______個工作日書面通知對方；（3）解除生效：合同解除通知送達對方后，合同解除生效。第十一條其他約定11.1合同附件（1）房屋產權證明；（2）房屋交易稅費清單；（3）雙方身份證復印件；（4）其他相關文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署人買方代表（簽字）：______賣方代表（簽字）：______第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數本合同一式______份，買賣雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，對甲乙雙方或合同標的物產生的損失，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易金額的______%，具體責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協議中約定。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商，確定具體的服務內容和收費標準。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據委托協議，獲得相應的服務費用；（2）在提供服務的范圍內，獨立、客觀、公正地履行職責；（3）享有合同履行過程中，因提供專業服務而產生的知識產權。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規，履行合同約定的服務內容；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）對因自身原因導致的服務失誤，承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂委托協議，明確各自的權利和義務。5.2第三方與合同標的物的關系：第三方對合同標的物進行評估、咨詢等服務，但不對合同標的物擁有所有權或處分權。5.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，不超過本合同約定的責任限額；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任；（3）甲乙雙方應承擔因自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。6.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取補救措施。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，甲乙雙方可協商一致終止本合同。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定，辦理相關手續，包括但不限于退還定金、解除合同等。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的保密義務。9.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行過程中，不損害第三方合法權益。9.3本合同修正條款未盡事宜，仍適用本合同原條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋產權證原件及復印件，證明房屋所有權人及房屋狀況。說明：此附件用于證明房屋的產權狀況，確保交易合法有效。2.房屋交易稅費清單要求：提供交易過程中產生的各類稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。說明：此附件用于明確雙方應承擔的交易稅費，便于后續辦理過戶手續。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復印件，證明雙方身份信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易主體合法。4.定金收據要求：提供定金支付憑證，證明定金已實際支付。說明：此附件用于證明定金已支付，作為后續交易流程的依據。5.正式買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式買賣合同，明確雙方權利義務。說明：此附件為本合同的核心內容，詳細規定雙方的權利義務。6.交房驗收報告要求：提供交房驗收報告，證明房屋交付及驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付及驗收情況，確保房屋質量。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋在交付前已進行必要的維修。說明：此附件用于證明房屋在交付前已進行必要的維修，減少后續糾紛。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：此附件用于明確第三方服務內容、費用及責任，確保第三方服務合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未按約定時間、金額支付房款，視為違約。示例說明：若買方應在合同約定的付款時間內支付房屋總價款的50%，但買方逾期支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間、地點交付房屋，視為違約。示例說明：若賣方應在合同約定的交房時間內交付房屋，但賣方未能按時交付，則構成違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務責任認定標準：任何一方未按合同約定履行合同義務，視為違約。示例說明：若合同約定賣方應在房屋交付前提供房屋維修記錄，但賣方未提供，則構成違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，視為違約。示例說明：若賣方在合同簽訂前未告知買方房屋存在重大瑕疵，但買方在驗收時發現，則構成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例說明：若合同約定雙方應在一定期限內完成過戶手續，但任何一方逾期未辦理，則構成違約。全文完。2024年二手住宅買賣定金協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產產權狀況3.4房產用途4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間5.定金退還條件5.1退還原因5.2退還程序5.3退還時間6.交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3交房時間7.履約責任7.1出賣方責任7.2買受方責任8.知情同意8.1房產瑕疵8.2法律法規9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容12.3生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出賣方”指本協議中出售二手住宅的一方。1.1.2“買受方”指本協議中購買二手住宅的一方。1.1.3“房產”指出賣方擁有的位于[房產地址]的二手住宅。1.1.4“定金”指買受方在簽訂本協議時支付給出賣方的金額。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產的總金額。1.2上下文解釋1.2.1本協議中的所有條款和用語均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[出賣方聯系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[買受方聯系電話]3.房產信息3.1房產地址：[房產地址]3.2房產面積：[房產面積]平方米3.3房產產權狀況：[房產產權狀況描述]3.4房產用途：[房產用途描述]4.定金支付4.1定金金額：人民幣[定金金額]元4.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉賬、現金等]4.3支付時間：[支付時間描述，如簽訂協議后三個工作日內]5.定金退還條件5.1退還原因5.1.1出賣方未按約定時間交付房產；5.1.2買受方因不可抗力原因交易；5.2退還程序5.2.1買受方提出退還定金申請；5.2.2出賣方在收到申請后[時間限制]內退還定金；5.3退還時間5.3.1出賣方應在[時間限制]內將定金退還買受方。6.交易條件6.1交易價格：人民幣[交易價格]元6.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]6.3交房時間：[交房時間描述，如簽訂協議后[時間限制]內]7.履約責任7.1出賣方責任7.1.1出賣方應保證房產的合法權益，不得存在任何權屬爭議；7.1.2出賣方應在約定的時間內將房產交付給買受方；7.2買受方責任7.2.1買受方應在約定的時間內支付交易價格；7.2.2買受方應按照約定使用房產，不得擅自改變房產的結構和使用性質。8.知情同意8.1房產瑕疵8.1.1出賣方已盡合理注意義務，但房產可能存在無法預見或難以發現的瑕疵；8.1.2買受方在簽訂本協議前已對房產進行了實地查看，對房產的現狀及可能存在的瑕疵已充分了解；8.2法律法規8.2.1雙方均承諾遵守中華人民共和國的相關法律法規，確保交易的合法性；8.2.2本協議的簽訂和履行不得違反任何法律法規的規定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房產；9.1.2買受方未按約定時間支付交易價格；9.1.3雙方違反本協議的其他約定；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金數額為[違約金數額]；9.3爭議解決9.3.1雙方應友好協商解決爭議；9.3.2協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協商、調解或訴訟；10.1.2協商或調解不成的，爭議應提交至房產所在地的人民法院；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房產所在地的人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規定或雙方另有約定。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2定金支付完畢；11.2生效時間11.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方應書面形式提出變更請求；12.1.2經雙方協商一致，簽署變更協議；12.2變更內容12.2.1變更協議應明確變更的內容和生效時間；12.3生效時間12.3.1變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方嚴重違約；13.1.2買受方嚴重違約；13.2解除程序13.2.1提出解除方應以書面形式通知對方；13.2.2解除通知到達對方時，合同解除；13.3解除后果13.3.1解除后，雙方應按照本協議的約定處理已履行部分的事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為雙方在協議中指定的地址；14.2法律適用14.2.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.3合同附件14.3.1本協議附件為本合同不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同的履行。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的委托提供相應的服務；15.3.2第三方提供的服務應保證真實、合法、有效；15.3.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定；16.1.2甲方有權對第三方的服務提出意見或建議；16.1.3甲方應向第三方支付相應的服務費用；16.1.4甲方應協助第三方完成其職責范圍內的服務。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定；16.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見或建議；16.2.3乙方應向第三方支付相應的服務費用；16.2.4乙方應協助第三方完成其職責范圍內的服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額為人民幣[責任限額]元；17.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的[百分比]%；17.1.3第三方的責任限額不得因甲乙雙方的要求或同意而提高。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件18.1.1第三方在履行職責過程中，若發現自身無法繼續履行職責，應立即通知甲乙雙方；18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇或協商其他第三方繼續履行職責。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入的合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力；19.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；19.2.2第三方提供的服務內容及質量標準；19.2.3第三方的服務費用及支付方式；19.2.4第三方的責任及責任限額；19.2.5第三方的退出條件及程序。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方與第三方之間的權利義務關系由雙方另行約定；20.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行改進或更換第三方。20.2第三方與乙方的劃分說明20.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方與第三方之間的權利義務關系由雙方另行約定；20.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行改進或更換第三方。20.3第三方與其他第三方的劃分說明20.3.1第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的服務合同約定；20.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，由雙方自行解決或提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件，確保房產的合法權益。說明：附件應清晰、完整，不得有任何涂改或偽造。2.房產現狀照片詳細要求：提供房產的現狀照片，包括房屋外觀、內部結構、裝修情況等。說明：照片應真實反映房產的實際情況，不得進行任何虛假或誤導性的編輯。3.定金支付憑證詳細要求：提供定金支付的銀行轉賬記錄、現金收據等憑證。說明：憑證應明確顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。4.交易價格確認函詳細要求：雙方簽署的交易價格確認函，確認交易價格的最終確定。說明：確認函應注明交易價格、支付方式、交房時間等關鍵信息。5.付款計劃表詳細要求：雙方共同制定的付款計劃表，明確各階段的付款金額和時間。說明：計劃表應詳細列出每個付款階段的金額、時間、付款方式等。6.交房確認函詳細要求：雙方簽署的交房確認函，確認房產交付的完成。說明：確認函應注明交付日期、交付地點、交付內容等。7.第三方服務協議詳細要求：第三方提供的服務協議，明確雙方的權利義務和責任。說明：協議應詳細列明第三方的服務內容、費用、責任限額等。8.爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：協議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金數額為交易價格的[百分比]%。示例：如約定交房時間為簽訂協議后三個月內，出賣方未按時交付，應支付相當于交易價格3%的違約金。1.2出賣方房產存在重大瑕疵責任認定：出賣方應退還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如房產存在嚴重漏水、墻體裂縫等問題，出賣方應退還定金并賠償買受方維修費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付交易價格責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金數額為交易價格的[百分比]%。示例：如約定付款時間為簽訂協議后一個月內，買受方未按時付款，應支付相當于交易價格2%的違約金。2.2買受方擅自改變房產用途責任認定：買受方應恢復房產原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如買受方將住宅改為商業用途，應恢復住宅用途并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供優質服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方未按時完成評估報告，應退還評估費用并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手住宅買賣定金協議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續辦理5.3過戶費用承擔6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用10.合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他約定事項12.合同簽訂日期13.合同份數14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋產權：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續辦理完畢后____日內支付；3.3付款時間：具體付款時間以付款憑證為準。4.定金支付4.1定金金額：人民幣____________________元整4.2定金支付時間：于合同簽訂之日起____日內支付4.3定金退還條件：4.3.1買方單方解除合同，定金不予退還；4.3.2賣方單方解除合同，應雙倍返還定金；4.3.3因不可抗力導致合同無法履行，定金不予退還。5.交付及過戶5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2過戶手續辦理：5.2.1買方負責辦理房屋過戶手續；5.2.2賣方應積極配合買方辦理過戶手續；5.2.3過戶費用承擔：____________________5.3過戶費用承擔：雙方協商一致，由____________________方承擔。6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準；6.2房屋瑕疵處理：6.2.1若房屋存在瑕疵，賣方應在____日內予以修復；6.2.2若賣方未按時修復，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付款項。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違反合同約定，另一方有權解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協商解除合同；7.1.3房屋存在重大瑕疵，經協商無法解決，買方有權解除合同。7.2違約責任承擔：7.2.1買方未按約定支付款項，應向賣方支付_____%的違約金；7.2.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；7.2.3雙方均存在違約行為，按各自違約程度承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為____________________。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2房屋測繪報告復印件11.1.3房屋買賣合同復印件11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：其他約定事項