商貿樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于乙方有意向甲方租賃甲方位于__________的商貿樓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的商貿樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為：__________。

四、租賃價格及支付方式

4.1本合同租賃價格為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：__________。

五、押金及違約金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

5.2乙方如有違約行為，甲方有權按下列方式追究其違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃用途的，應向甲方支付____%的違約金；

（3）損壞租賃物的，應賠償甲方損失。

六、租賃物的交付及驗收

6.1甲方應于本合同生效之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收期內向甲方提出。

七、租賃物的維護與管理

7.1乙方在使用租賃物過程中，應合理使用，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

7.2乙方應對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好的使用狀態。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房地產權證復印件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商貿樓（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向甲方租賃該租賃物，同時第三方（以下簡稱“擔保方”）愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為：__________。

四、租賃價格及支付方式

4.1本合同租賃價格為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：__________。

五、擔保方責任

5.1擔保方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

5.2擔保期限自本合同簽訂之日起至本合同租賃期限屆滿之日止。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物。

6.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規定，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

6.3甲方有權在乙方違約時，直接向擔保方追償租金及其他相關費用。

6.4甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物。

7.2乙方應按照約定用途使用租賃物，并確保租賃物的安全與完好。

7.3乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

7.4乙方在租賃期限內，如需改變租賃物的用途，應提前____日向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。

八、乙方的違約責任

8.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方如擅自改變租賃物的用途，應向甲方支付____%的違約金。

8.3乙方如損壞租賃物，應賠償甲方損失。

8.4乙方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

九、擔保方的責任

9.1擔保方在本合同約定的擔保期限內，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

9.2擔保方在乙方違約時，應按照本合同約定，向甲方支付相應的款項。

9.3擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同，本合同自動終止。

十二、附件

1.房地產權證復印件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.擔保方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方按照約定履行租金支付義務。擔保方的加入，有助于提高甲方對租賃合同的信任度，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，確保自身的權益得到充分保障。甲方通過設定嚴格的乙方違約責任、租金支付條款以及解除合同的條件，能夠在乙方違約時迅速采取措施，減少損失。同時，甲方的主導地位有助于維護租賃物的正常使用，保障租賃物的價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意向甲方租賃該商鋪，同時第三方（以下簡稱“擔保方”）愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃商鋪的用途為：__________。

四、租賃價格及支付方式

4.1本合同租賃價格為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：__________。

五、擔保方責任

5.1擔保方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

5.2擔保期限自本合同簽訂之日起至本合同租賃期限屆滿之日止。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的使用設施和維護保障。

6.3乙方有權在租賃期限內對商鋪進行合法的裝修和改造。

6.4乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續租或終止租賃。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方應確保商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵。

7.2甲方應按照約定時間將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合租賃用途的要求。

7.3甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造，但不得影響商鋪的結構安全。

7.4甲方應保證商鋪的日常維護和物業管理，確保乙方正常使用商鋪。

八、乙方的權利保障條款

8.1甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前____日通知乙方，并經乙方書面同意后方可執行。

8.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方承擔與租賃無關的費用。

8.3乙方在租賃期限內，如因不可抗力導致無法繼續經營，有權向甲方提出終止租賃，并要求甲方退還相應的租金。

九、甲方的違約責任

9.1甲方如未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付____%的違約金。

9.2甲方如違反本合同約定，干涉乙方正常經營，應向乙方支付____%的違約金。

9.3甲方如未保證商鋪的日常維護和物業管理，導致乙方損失，應賠償乙方損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同，本合同自動終止。

十二、附件

1.房地產權證復印件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.擔保方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中享有主導地位，旨在確保自身的經營權