20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售代理與物業管理公司合作框架協議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方地址1.3合作雙方聯系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內容3.1合作范圍3.2合作內容4.房地產銷售代理服務4.1銷售代理職責4.2銷售代理權利4.3銷售代理義務5.物業管理服務5.1物業管理職責5.2物業管理權利5.3物業管理義務6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止程序7.代理費用及支付方式7.1代理費用7.2支付方式7.3付款時間8.物業管理費用及支付方式8.1物業管理費用8.2支付方式8.3付款時間9.合作成果與責任9.1合作成果9.2責任劃分10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內容13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：物業管理有限公司1.2合作雙方地址（1）甲方地址：省市區路號（2）乙方地址：省市區路號1.3合作雙方聯系方式（1）甲方聯系人：（2）甲方聯系電話：138（3）乙方聯系人：（4）乙方聯系電話：13956782.合作目的與原則2.1合作目的本協議旨在明確甲方與乙方在房地產銷售代理與物業管理方面的合作事項，實現雙方互利共贏。2.2合作原則（1）誠實信用原則（2）平等互利原則（3）公平公正原則3.合作范圍與內容3.1合作范圍本協議合作范圍為甲方開發的房地產項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等。3.2合作內容（1）甲方委托乙方進行房地產銷售代理工作；（2）乙方負責房地產項目的物業管理工作。4.房地產銷售代理服務4.1銷售代理職責（1）負責房地產項目的市場調研和銷售策略制定；（2）負責房地產項目的銷售推廣和客戶接待；（3）負責房地產項目的銷售合同簽訂和售后服務；（4）定期向甲方匯報銷售情況。4.2銷售代理權利（1）有權獲取甲方提供的房地產項目資料；（2）有權代表甲方與客戶進行洽談；（3）有權在甲方授權范圍內處理銷售事宜。4.3銷售代理義務（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）保守甲方商業秘密；（3）確保銷售代理工作的質量和效率。5.物業管理服務5.1物業管理職責（1）負責房地產項目的日常物業管理；（2）負責房地產項目的設施設備維護；（3）負責房地產項目的安全保衛；（4）負責房地產項目的環境衛生。5.2物業管理權利（1）有權根據物業管理規定對業主進行管理；（2）有權對違反物業管理規定的行為進行處理；（3）有權對物業管理設施設備進行合理使用和維護。5.3物業管理義務（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）提供優質的物業管理服務；（3）確保業主的合法權益。6.合作期限與終止6.1合作期限本協議有效期為自雙方簽訂之日起三年，期滿后可續簽。6.2合作終止條件（1）本協議約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經另一方書面通知后30日內未糾正；（3）發生不可抗力事件，經雙方協商一致；（4）法律法規規定的其他終止情形。6.3合作終止程序（1）一方提出終止合作，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂終止協議；（3）終止協議生效后，雙方應按照協議約定辦理相關事宜。8.代理費用及支付方式8.1代理費用（1）甲方支付給乙方的銷售代理費用為銷售額的2%；（2）甲方支付給乙方的物業管理費用為每月每平方米1元。8.2支付方式（1）銷售代理費用：甲方在每月銷售完成后10日內支付上一個月的銷售代理費用；（2）物業管理費用：甲方在每月物業管理費結算日后10日內支付上一個月的物業管理費用。8.3付款時間（1）銷售代理費用：每月10日；（2）物業管理費用：每月20日。9.物業管理費用及支付方式9.1物業管理費用（1）甲方支付給乙方的物業管理費用為每月每平方米1元；（2）物業管理費用包含但不限于公共區域清潔、綠化、安保等。9.2支付方式（1）物業管理費用：甲方在每月物業管理費結算日后10日內支付上一個月的物業管理費用；（2）物業管理費用支付方式為銀行轉賬。9.3付款時間（1）物業管理費用：每月20日。10.合作成果與責任10.1合作成果（1）甲方銷售目標達成；（2）乙方提供優質物業管理服務。10.2責任劃分（1）甲方負責房地產項目的開發、建設及銷售；（2）乙方負責房地產項目的物業管理；（3）雙方共同負責合作項目的整體運營。11.保密條款11.1保密內容（1）甲乙雙方在合作過程中所獲得的對方商業秘密；（2）合作項目的相關資料。11.2保密義務（1）甲乙雙方對保密內容負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務在合作終止后仍有效。11.3違約責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（2）給對方造成損失的，應賠償對方損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構市仲裁委員會。12.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在30日內提交仲裁申請；（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內作出仲裁裁決。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2其他約定內容（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.合同附件及補充協議14.1合同附件（1）房地產項目資料；（2）銷售代理方案；（3）物業管理方案。14.2補充協議（1）本協議的補充協議應與本協議具有同等法律效力；（2）補充協議應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本協議中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務提供商等。15.2第三方介入范圍（1）協助甲方進行房地產項目的市場推廣和銷售；（2）提供專業的物業管理咨詢服務；（3）提供房地產項目的技術支持和服務；（4）協助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意，在必要時引入第三方參與合同執行，但需經雙方書面同意。16.2程序（1）任何一方有意引入第三方時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后15日內，就第三方介入的條款達成一致；（3）第三方介入后，其權利和義務應在合同中明確約定。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應根據合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在執行任務過程中，如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持；（3）第三方有權根據實際情況，調整服務方案。18.第三方的責任限額18.1責任限額（1）第三方對甲方和乙方的賠償責任，不得超過合同總金額的5%；（2）責任限額的計算，以實際損失為依據。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方責任劃分（1）甲方負責房地產項目的開發、建設、銷售和物業管理；（2）乙方負責房地產項目的物業管理；（3）第三方僅提供專業服務，不參與甲乙雙方的直接責任劃分。19.2第三方與甲方責任劃分（1）第三方在提供專業服務過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；（2）甲方應提供必要的條件和支持，確保第三方能夠正常履行職責。19.3第三方與乙方責任劃分（1）第三方在提供專業服務過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；（2）乙方應監督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方書面同意；（2）變更后的合同條款，應與第三方達成一致。20.2變更生效（1）變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更后的合同條款，對本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目資料要求：詳細描述房地產項目的地理位置、建筑規模、配套設施、銷售價格等信息。說明：附件應包含項目規劃圖、設計圖紙、預售許可證等。2.銷售代理方案要求：詳細闡述銷售策略、推廣計劃、銷售目標、銷售團隊組建等內容。說明：附件應包含市場分析報告、銷售進度表、銷售團隊職責分工等。3.物業管理方案要求：詳細說明物業管理模式、服務標準、收費標準、設施設備維護計劃等。說明：附件應包含物業管理制度、應急預案、物業服務合同等。4.第三方服務協議要求：詳細規定第三方服務內容、服務期限、服務費用、服務質量標準等。說明：附件應包含第三方服務合同、服務標準規范、服務進度報告等。5.爭議解決協議要求：詳細說明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：附件應包含仲裁協議、調解協議、訴訟協議等。6.合作成果報告要求：詳細記錄合作項目的銷售情況、物業管理情況、合作成果等。7.費用結算報告要求：詳細列出各項費用的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：附件應包含費用結算單、付款憑證、費用明細表等。8.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：附件應包含合同變更申請書、變更協議、變更后的合同文本等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付銷售代理費用或物業管理費用；b.未按時提供房地產項目資料；c.未按時完成房地產項目的開發、建設。乙方違約行為：a.未按時提供物業管理服務；b.未按時提供物業管理費用；c.未按約定標準提供物業管理服務。第三方違約行為：a.未按約定提供專業服務；b.因自身原因造成甲方或乙方損失；c.違反保密義務。2.責任認定標準甲方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償因違約給乙方或第三方造成的損失。乙方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償因違約給甲方或第三方造成的損失。第三方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償因違約給甲方或乙方造成的損失；c.如第三方違約行為構成犯罪，甲方或乙方有權依法追究其刑事責任。3.違約示例說明甲方未按時支付銷售代理費用，應按照合同約定支付違約金，并賠償因延遲付款給乙方造成的損失。乙方未按時提供物業管理服務，應按照合同約定支付違約金，并賠償因服務質量問題給甲方或第三方造成的損失。第三方未按約定提供專業服務，應按照合同約定支付違約金，并賠償因服務問題給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024版房地產銷售代理與物業管理公司合作框架協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同期限2.合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內容3.1房地產銷售代理3.1.1銷售代理范圍3.1.2銷售代理方式3.1.3銷售目標3.2物業管理3.2.1物業管理范圍3.2.2物業管理服務標準3.2.3物業管理費用4.合作費用4.1房地產銷售代理費用4.2物業管理費用4.3費用支付方式4.4費用結算5.合作成果分享5.1銷售傭金5.2物業管理收益5.3分享比例6.合作管理與監督6.1合作管理機制6.2監督機構及職責6.3違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2簽字蓋章13.3生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房地產開發商）與乙方（物業管理公司）在2024年及以后年度內就房地產項目的銷售代理與物業管理事宜進行合作的具體條款，以確保雙方合作順利進行，實現共贏。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發的位于[具體地址]的房地產項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等業態。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自合同生效之日起計算。2.合作雙方2.1甲方基本信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.合作內容3.1房地產銷售代理3.1.1銷售代理范圍乙方作為甲方指定項目的銷售代理，負責項目銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.1.2銷售代理方式乙方將采用線上線下相結合的方式進行銷售代理，包括但不限于廣告宣傳、展會參展、客戶拜訪等。3.1.3銷售目標乙方應在合同期限內完成甲方項目銷售總額的[具體百分比或金額]。3.2物業管理3.2.1物業管理范圍乙方負責甲方項目的物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.2.2物業管理服務標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質高效的物業管理服務。3.2.3物業管理費用物業管理費用按照甲方與業主簽訂的物業服務合同執行，乙方有權向業主收取物業管理費用。4.合作費用4.1房地產銷售代理費用乙方根據實際銷售業績，按約定的比例收取銷售代理費用。4.2物業管理費用物業管理費用按照物業服務合同執行，甲方按時向乙方支付。4.3費用支付方式雙方約定采用銀行轉賬方式支付合作費用，具體支付時間及金額根據合同約定執行。4.4費用結算雙方應于每月[具體日期]前進行上月合作費用的結算，并在[具體日期]前支付。5.合作成果分享5.1銷售傭金銷售傭金按實際銷售業績的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。5.2物業管理收益物業管理收益按照物業服務合同執行，乙方有權享受其中的一部分。5.3分享比例雙方約定銷售傭金和物業管理收益的分享比例為[具體比例]。6.合作管理與監督6.1合作管理機制雙方設立合作管理小組，負責日常合作事務的溝通與協調。6.2監督機構及職責雙方共同委托[具體機構名稱]對合作過程進行監督，監督機構負責對合作雙方履行合同情況進行審查。6.3違約責任如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務，導致合同無法正常履行或造成對方損失的；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密的；（4）任何一方未按約定支付合作費用的；（5）任何一方未按約定提供或交付相關文件、資料或物品的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產生的全部直接經濟損失；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的合理間接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用和律師費用。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協商確定，并在協商不成時，由仲裁機構或人民法院裁決；（2）違約賠償金額最高不超過本合同總金額的[具體百分比]。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決，應將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起[具體天數]內，如雙方未能在該期限內達成一致，則爭議解決方式按照第九條第1款執行。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。任何變更均不影響本合同其他條款的效力。10.2合同解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；（2）如本合同約定的合作條件發生重大變化，經雙方協商一致，可以解除本合同；（3）如法律法規發生變化，導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。10.3解除條件（1）一方違約，另一方有權在[具體期限]內通知對方解除合同；（2）合作條件發生重大變化，雙方應協商一致，并在[具體期限]內達成解除合同的決定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因法律法規變化或其他原因導致合同無法繼續履行。11.3合同終止后的處理（1）甲方應按照約定支付乙方已提供服務的費用；（2）乙方應將甲方項目的物業管理權移交給甲方指定的物業管理公司；（3）雙方應妥善處理合同終止后的其他遺留問題。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）甲方提供的房地產項目資料；（2）乙方提供的物業管理服務標準；（3）雙方協商一致的其他文件。13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽字蓋章本合同經甲乙雙方授權代表簽字蓋章后生效。13.3生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1甲方提供的房地產項目資料清單；14.2乙方提供的物業管理服務標準清單；14.3其他附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問機構、監理單位、評估機構、保險公司等，以及任何因履行本合同而參與本合同項下業務的其他機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業和公正，提高服務質量，降低風險。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確列出。16.3責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行期間需要調整，甲乙雙方應書面協商一致，并相應修改合同條款。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，確定第三方介入的具體事宜；（2）協商一致后，甲乙雙方應書面通知第三方，并要求第三方在規定時間內回復是否接受介入。17.2第三方權利與義務（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同項下的相關職責；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業標準，確保其工作質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責提供項目所需資源，監督第三方的工作，并承擔項目整體風險；（2）乙方負責提供物業管理服務，監督第三方的工作，并確保物業管理服務質量；（3）第三方負責按照甲乙雙方的要求，提供專業服務。18.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息、資料不準確或存在誤導，導致第三方遭受損失的，由甲方或乙方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素造成損失的，根據不可抗力影響程度，由甲乙雙方協商分擔。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方資質要求甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，確保第三方具備履行合同項下職責的能力。19.2第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。19.3第三方變更與退出（1）如第三方需要更換人員或機構，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；（2）如第三方因故退出本合同，應提前[具體天數]通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關事宜。20.第三方責任限額的具體規定20.1責任限額計算第三方責任限額根據第三方提供服務的性質、服務內容、服務期限等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中明確。20.2責任限額的履行第三方在履行職責過程中，如發生損失，應在[具體期限]內向甲乙雙方提交賠償申請，甲乙雙方應在