20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農村集體土地房屋拆遷補償安置協議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2安置方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準3.3補償計算方法4.安置方式及標準4.1安置方式4.2安置標準4.3安置面積計算方法5.補償安置費用支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.拆遷進度安排6.1拆遷前準備工作6.2拆遷時間安排6.3拆遷驗收7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：補償安置明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同履行完畢后的處理13.1處理方式13.2處理程序13.3處理責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1拆遷方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.2安置方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋結構：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式：貨幣補償3.2補償標準：按照政府規定的補償標準執行3.3補償計算方法：3.3.1補償金額=房屋面積×補償單價3.3.2補償單價根據政府相關規定確定4.安置方式及標準4.1安置方式：原地安置或異地安置4.2安置標準：按照政府規定的安置標準執行4.3安置面積計算方法：4.3.1安置面積=原房屋面積+政府規定的面積標準5.補償安置費用支付方式5.1支付方式：銀行轉賬5.2支付時間：拆遷完成后30日內5.3支付條件：雙方簽訂的補償安置協議生效，且房屋拆除完畢6.拆遷進度安排6.1拆遷前準備工作：6.1.1拆遷方提供拆遷房屋產權證明6.1.2安置方提供安置方案6.2拆遷時間安排：自雙方簽訂補償安置協議之日起60日內完成拆遷6.3拆遷驗收：拆遷完成后，雙方共同驗收拆遷工作7.合同履行與違約責任7.1合同履行：7.1.1拆遷方應按照協議規定的時間、方式和標準完成拆遷工作7.1.2安置方應按照協議規定的時間、方式和標準完成安置工作7.2違約責任：7.2.1拆遷方未按約定時間、方式和標準完成拆遷工作的，應向安置方支付違約金，違約金按每日賠償金額計算7.2.2安置方未按約定時間、方式和標準完成安置工作的，應向拆遷方支付違約金，違約金按每日賠償金額計算7.3違約賠償：7.3.1違約金的具體金額由雙方在協議中約定8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在爭議發生后30日內進行協商，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，按時出庭。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的拆遷、安置工作完成；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；9.3.2合同終止后，雙方應進行財產清算，處理未了事項。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：補償安置明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、不可抗力等因素，致使合同內容需作變更的，雙方可協商一致進行變更。11.2變更程序：11.2.1雙方應書面提出變更請求；11.2.2雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；11.2.3變更協議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知：11.3.1變更協議簽訂后，雙方應及時通知對方；11.3.2變更協議生效后，雙方應按照變更協議執行。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3一方違約，且違約方在違約后30日內未采取補救措施或補救措施無效。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；12.2.2雙方協商解除合同，簽訂書面解除協議；12.2.3解除協議生效后，雙方應按照協議處理剩余事宜。12.3解除通知：12.3.1解除協議簽訂后，雙方應及時通知對方；12.3.2解除協議生效后，雙方應按照協議執行。13.合同履行完畢后的處理13.1處理方式：合同履行完畢后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜，包括但不限于財產移交、費用結算等。13.2處理程序：13.2.1雙方應按照協議約定的時間、方式處理剩余事宜；13.2.2雙方應及時辦理相關手續，確保事宜得到妥善處理。13.3處理責任：13.3.1如因一方原因導致剩余事宜處理不及時或出現爭議，責任方應承擔相應責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2范圍：15.2.1第三方介入合同關系，應當是基于甲乙雙方的一致同意，并經書面協議明確。15.2.2第三方的介入范圍限于合同約定的特定事項，如評估、監理、法律咨詢等。16.第三方的選擇與授權16.1選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面授權其履行相關職責。16.2授權：授權書應詳細列明第三方的職責、權限、工作范圍和期限。17.第三方的責任17.1責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應書面通知第三方。17.2第三方的責任范圍：17.2.1第三方應按照合同約定和授權范圍履行職責，確保工作質量符合行業標準。17.2.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.3第三方不得超越授權范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方提出索賠。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方提出索賠。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構：19.1.1評估機構負責對拆遷房屋進行評估，提供評估報告。19.1.2評估報告作為補償金額確定的依據。19.2監理機構：19.2.1監理機構負責監督拆遷和安置工作的進度和質量。19.2.2監理機構應定期向甲乙雙方報告工作情況。19.3法律顧問：19.3.1法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.2如第三方介入費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方。21.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，證明房屋產權歸屬。說明：用于證明拆遷房屋的產權狀況，作為補償安置的依據。2.附件二：補償安置明細表要求：詳細列明補償安置的具體內容，包括房屋面積、補償金額、安置方式等。說明：用于明確補償安置的具體細節，便于雙方核對和執行。3.附件三：第三方授權書要求：授權書應明確第三方的職責、權限、工作范圍和期限。說明：用于明確第三方在合同關系中的地位和責任，確保其合法合規地履行職責。4.附件四：評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含評估方法、評估結果等。說明：用于確定補償金額的依據，確保補償的公平性和合理性。5.附件五：監理報告要求：監理報告應包含監理過程、監理結果、監理意見等。說明：用于監督拆遷和安置工作的進度和質量，確保工程順利進行。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應由具備資質的法律顧問出具，包含法律依據、法律分析等。說明：用于提供法律咨詢和爭議解決服務，保障合同雙方的合法權益。7.附件七：變更協議要求：變更協議應明確變更的內容、原因、生效時間等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項，確保合同的及時調整。8.附件八：解除協議要求：解除協議應明確解除的原因、生效時間等。說明：用于記錄合同解除的原因和程序，確保合同的合法解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1拆遷方未按約定時間、方式和標準完成拆遷工作。1.2安置方未按約定時間、方式和標準完成安置工作。1.3第三方未按授權范圍和職責履行職責。1.4一方未按約定支付補償安置費用。1.5一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體金額由合同約定或雙方協商確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1拆遷方未按約定時間完成拆遷工作，導致安置方無法按時入住，應支付違約金，違約金按每日賠償金額計算。3.2安置方未按約定標準完成安置工作，導致拆遷方不滿，應賠償拆遷方因安置質量不合格而遭受的損失。3.3第三方超越授權范圍行事，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4一方未按約定支付補償安置費用，應向另一方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。全文完。2024版農村集體土地房屋拆遷補償安置協議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目規模3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇3.2補償標準3.3補償金額4.安置方式4.1安置方式選擇4.2安置地點4.3安置面積4.4安置費用5.拆遷補償款的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.拆遷安置協議履行期限6.1協議履行期限6.2履行期限變更7.拆遷安置協議解除7.1協議解除條件7.2協議解除程序7.3解除協議后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：其他相關證明文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（農村集體經濟組織名稱）乙方：______（被拆遷房屋所有權人姓名）1.2法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3合同簽訂日期______年______月______日1.4合同簽訂地點______省______市______縣（區）第二條拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱______村______組農村集體土地房屋拆遷項目2.2拆遷項目地點______省______市______縣（區）______街道（鄉鎮）______村______組2.3拆遷項目范圍詳見附件一：拆遷范圍示意圖2.4拆遷項目規模拆除房屋面積：______平方米第三條拆遷補償方式3.1補償方式選擇（1）貨幣補償；（2）房屋產權調換；（3）其他補償方式。3.2補償標準詳見附件二：拆遷補償標準表3.3補償金額根據拆遷補償標準計算，補償金額為：______元。第四條安置方式4.1安置方式選擇（1）原地安置；（2）異地安置；（3）其他安置方式。4.2安置地點詳見附件三：安置地點示意圖4.3安置面積安置面積：______平方米4.4安置費用安置費用為：______元。第五條拆遷補償款的支付5.1支付方式補償款以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。5.2支付時間在拆遷補償協議簽訂之日起______個工作日內支付完畢。5.3支付條件（1）有效身份證件；（2）房屋權屬證明；（3）其他相關證明文件。第六條拆遷安置協議履行期限6.1協議履行期限自本協議簽訂之日起______個工作日內完成拆遷補償和安置工作。6.2履行期限變更如因特殊情況需延長履行期限，經雙方協商一致，可延長履行期限。第七條拆遷安置協議解除7.1協議解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）不可抗力因素導致協議無法履行；（3）法律法規規定或雙方協商一致的其他情形。7.2協議解除程序協議解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3解除協議后的處理（1）已支付的補償款不予退還；第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付拆遷補償款的；（2）乙方未按約定時間完成搬遷的；（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的；（4）因不可抗力導致合同無法履行，但未采取適當措施減輕損失的。8.2違約責任承擔（1）甲方違反第8.1（1）款，應向乙方支付違約金，違約金為______元；（2）乙方違反第8.1（2）款，應向甲方支付違約金，違約金為______元；（3）任何一方違反第8.1（3）款，應承擔相應的賠償責任；（4）因不可抗力導致合同無法履行，違約責任免除，但雙方應采取適當措施減輕損失。8.3違約賠償（1）甲方未按約定支付補償款，乙方有權要求甲方支付賠償金；（2）乙方未按約定完成搬遷，甲方有權要求乙方支付賠償金；（3）因違約造成的損失，雙方應根據實際情況協商賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的地址：______省______市______縣（區）______街道（鄉鎮）______路______號9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期______年______月______日11.3合同生效地點______省______市______縣（區）第十二條合同附件12.1附件一：土地權屬證明12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：拆遷范圍示意圖12.4附件四：拆遷補償標準表12.5附件五：其他相關證明文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除程序合同解除需按第七條約定進行。13.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按變更或解除后的協議繼續履行。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止程序合同終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于拆除補償款的結算、房屋的拆除等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業服務、協助或監督的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）拆遷評估；（2）拆遷補償款的支付監督；（3）拆遷安置的監督；（4）合同履行過程中的爭議調解；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入服務。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面委托協議，明確第三方的工作內容、權利義務和責任。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，最高不超過______元。3.2責任限額的調整如因不可抗力等原因導致第三方責任限額不足，甲乙雙方可協商調整責任限額。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔；（2）甲方對第三方在履行職責過程中產生的合理費用，應予以支付。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔；（2）乙方對第三方在履行職責過程中產生的合理費用，應予以支付。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按比例分擔；（2）甲乙雙方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔連帶責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構仲裁委員會的地址：______省______市______縣（區）______街道（鄉鎮）______路______號第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更第三方介入的合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除第三方介入的合同解除需按本合同第七條約定進行。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方和第三方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止程序合同終止需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。7.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于拆除補償款的結算、房屋的拆除等。第八條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供由土地管理部門出具的，證明土地權屬的正式文件。說明：用于證明甲方土地使用權的合法性。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供由房產管理部門出具的，證明房屋權屬的正式文件。說明：用于證明乙方房屋所有權的合法性。3.附件三：拆遷范圍示意圖要求：由專業測繪機構繪制，清晰標注拆遷范圍和界限。說明：用于明確拆遷項目的具體范圍。4.附件四：拆遷補償標準表要求：詳細列出各類房屋的補償標準，包括面積、價格等。說明：用于確定拆遷補償的具體金額。5.附件五：其他相關證明文件要求：根據實際情況，提供其他可能需要的證明文件，如戶口簿、婚姻證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付拆遷補償款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______元。示例說明：若甲方未在合同約定的支付時間內支付補償款，乙方有權要求甲方支付違約金，如合同約定違約金為每日萬分之五，則甲方需支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成搬遷。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為______元。示例說明：若乙方未在合同約定的搬遷時間內完成搬遷，甲方有權要求乙方支付違約金，如合同約定違約金為每日萬分之五，則乙方需支付自逾期之日起至實際搬遷日止的違約金。3.違約行為：任何一方違反本合同約定，造成對方損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若因一方違約導致對方遭受損失，違約方應根據損失的具體情況，承擔相應的賠償責任。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行，但未采取適當措施減輕損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若因不可抗力導致合同無法履行，但一方未采取適當措施減輕損失，則該方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版農村集體土地房屋拆遷補償安置協議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.當事人基本情況2.1拆遷方基本情況2.2被拆遷方基本情況3.拆遷項目概況3.1拆遷項目的名稱3.2拆遷項目的地點3.3拆遷項目的規模4.拆遷范圍及標準4.1拆遷范圍4.2拆遷標準5.拆遷補償方式及標準5.1補償方式5.2補償標準6.安置方式及標準6.1安置方式6.2安置標準7.拆遷期限7.1拆遷期限的計算方式7.2拆遷期限的起始和終止時間8.拆遷費用及支付方式8.1拆遷費用的組成8.2拆遷費用的支付方式9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責任11.1拆遷方的違約責任11.2被拆遷方的違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件13.1附件一：拆遷補償安置明細表13.2附件二：房屋拆遷評估報告13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確拆遷方與被拆遷方在拆遷過程中的權利義務，確保拆遷補償安置工作的順利進行。2.當事人基本情況2.1拆遷方基本情況拆遷方：市人民政府地址：市區路號法定代表人：聯系電話：2.2被拆遷方基本情況被拆遷方：村村民地址：市區路號法定代表人：聯系電話：3.拆遷項目概況3.1拆遷項目的名稱市區路拆遷改造項目3.2拆遷項目的地點市區路沿線及周邊區域3.3拆遷項目的規模本次拆遷改造項目涉及房屋建筑面積共計萬平方米。4.拆遷范圍及標準4.1拆遷范圍本次拆遷范圍為路沿線及周邊區域內的房屋及其附屬設施。4.2拆遷標準拆遷標準按照《市房屋拆遷補償安置管理辦法》執行。5.拆遷補償方式及標準5.1補償方式本次拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換及安置房補償。5.2補償標準貨幣補償標準根據被拆遷房屋的建筑面積、區位、市場評估價等因素確定。房屋產權調換及安置房補償標準參照當地政府規定的標準執行。6.安置方式及標準6.1安置方式本次拆遷安置方式包括原地回遷安置、異地安置及貨幣補償安置。6.2安置標準原地回遷安置：根據被拆遷房屋的建筑面積及市場評估價，按照1:1的比例進行回遷安置。異地安置：根據被拆遷房屋的建筑面積及市場評估價，按照1:1的比例進行異地安置。貨幣補償安置：按照被拆遷房屋的市場評估價進行貨幣補償。7.拆遷期限7.1拆遷期限的計算方式本次拆遷期限自合同簽訂之日起計算，預計拆遷期限為個月。7.2拆遷期限的起始和終止時間拆遷期限起始時間：年月日拆遷期限終止時間：年月日8.拆遷費用及支付方式8.1拆遷費用的組成拆遷費用包括但不限于拆除費用、搬遷費用、臨時安置補助費、搬遷獎勵費、房屋評估費、補償款、安置房建設及購置費用等。8.2拆遷費用的支付方式（1）拆除費用、搬遷費用、臨時安置補助費、搬遷獎勵費等在簽訂合同后15個工作日內支付；（2）房屋評估費在評估完成后5個工作日內支付；（3）補償款在簽訂安置協議后10個工作日內支付；（4）安置房建設及購置費用按照安置協議約定分期支付。9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決的原則在拆遷過程中發生的爭議，應本著公平、公正、合理的原則，通過協商解決。9.2爭議解決的方式（1）雙方應通過協商解決爭議；（2）協商不成的，可以向當地人民政府申請調解；（3）調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。10.2合同終止的條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿，且所有拆遷補償安置工作完成；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止合同的情形。11.違約責任11.1拆遷方的違約責任（1）未按時支付拆遷費用的，應向被拆遷方支付違約金；（2）未按合同約定提供安置房的，應向被拆遷方支付違約金；（3）其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。11.2被拆遷方的違約責任（1）未按時簽訂安置協議的，應向拆遷方支付違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止合同的情形。13.合同的附件13.1附件一：拆遷補償安置明細表13.2附件二：房屋拆遷評估報告13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等第三方服務提供者。1.2第三方介入的范圍（1）房屋拆遷評估；（2）拆遷補償安置方案的制定；（3）拆遷過程中的監理；（4）法律咨詢及爭議解決；（5）其他甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的程序及方式2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方服務提供者；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議；（4）第三方按照服務協議履行職責。2.2第三方介入的方式（1）提供專業評估報告；（2）參與協商會議；（3）監督拆遷實施過程；（4）提供法律咨詢；（5）協助解決爭議。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額不得超過服務費用的%；（3）第三方責任限額的確定應考慮第三方服務的內容、風險程度等因素。4.甲乙雙方的權利義務4.1甲方的權利義務（1）甲方有權要求第三方提供專業、客觀的服務；（2）甲方有權監督第三方的工作；（3）甲方應按照服務協議支付服務費用；（4）甲方應配合第三方開展工作。4.2乙方的權利義務（1）乙方有權要求第三方提供專業、客觀的服務；（2）乙方有權監督第三方的工作；（3）乙方應按照服務協議支付服務費用；（4）乙方應配合第三方開展工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務協議過程中，應獨立行使職權，不受甲方其他人員的干預。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務協議過程中，應獨立行使職權，不受乙方其他人員的干預。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在履行服務協議過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權益。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決原則第三方介入過程中發生的爭議，應本著公平、公正、合理的原則，通過協商解決。6.2第三方介入的爭議解決方式（1）甲乙雙方應通過協商解決爭議；（2）協商不成