20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣居間合同模板（含產權過戶）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權性質2.5房地產權屬證明3.居間服務內容及費用3.1居間服務范圍3.2居間服務費用3.3居間服務期限3.4居間服務費用支付方式4.房地產買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3居間方權利義務5.房地產價格及支付方式5.1房地產成交價格5.2付款方式5.3付款時間及節點6.房地產產權過戶手續及費用6.1產權過戶手續6.2產權過戶費用6.3產權過戶期限7.交付及驗收7.1房地產交付7.2房地產驗收標準7.3交付及驗收時間8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2違約賠償8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1房地產權屬證明11.2房地產買賣合同11.3其他相關文件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署地點12.3合同簽署日期13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方地址：____________________1.3.4居間方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置：____________________2.2房地產面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產用途：____________________2.4房地產產權性質：____________________2.5房地產權屬證明：____________________（產權證號：____________________）第三條居間服務內容及費用3.1居間服務范圍：3.1.1協助買方與賣方進行房地產買賣談判；3.1.2協助辦理房地產買賣手續；3.1.3協助辦理房地產產權過戶手續；3.1.4提供相關法律法規和政策咨詢。3.2居間服務費用：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.3居間服務期限：自本合同簽訂之日起至房地產產權過戶手續辦理完畢之日止。3.4居間服務費用支付方式：3.4.1居間服務費用于本合同簽訂時一次性支付；3.4.2居間服務費用支付至居間方指定賬戶：____________________。第四條房地產買賣雙方權利義務4.1買方權利義務：4.1.1按照合同約定支付房地產款項；4.1.2按照合同約定辦理房地產產權過戶手續；4.1.3遵守國家法律法規，履行房地產買賣合同。4.2賣方權利義務：4.2.1按照合同約定交付房地產；4.2.2按照合同約定辦理房地產產權過戶手續；4.2.3遵守國家法律法規，履行房地產買賣合同。4.3居間方權利義務：4.3.1按照合同約定提供居間服務；4.3.2維護買賣雙方合法權益；4.3.3遵守國家法律法規，履行居間服務合同。第五條房地產價格及支付方式5.1房地產成交價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。5.2付款方式：5.2.1買方于本合同簽訂時支付人民幣____________________元；5.2.2買方于房地產產權過戶手續辦理完畢前支付剩余款項人民幣____________________元。5.3付款時間及節點：5.3.1買方于本合同簽訂時支付首付款；5.3.2買方于房地產產權過戶手續辦理完畢前支付尾款。第六條房地產產權過戶手續及費用6.1產權過戶手續：6.1.1協助買方、賣方辦理房地產產權過戶手續；6.1.2提供相關法律法規和政策咨詢。6.2產權過戶費用：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。6.3產權過戶期限：自本合同簽訂之日起至房地產產權過戶手續辦理完畢之日止。第七條交付及驗收7.1房地產交付：7.1.1賣方應于本合同約定的交付日期前將房地產交付給買方；7.1.2交付時，房地產應具備合同約定的基本條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電氣設施齊全、無租賃、無抵押等。7.2房地產驗收標準：7.2.1房地產驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準；7.2.2驗收時，買方有權對房地產進行實地查驗，確認房屋結構、設施設備等是否符合合同約定。7.3交付及驗收時間：7.3.1房地產交付及驗收時間為本合同約定的交付日期；7.3.2買方應在房地產交付及驗收時間內完成驗收工作。第八條違約責任及賠償8.1違約責任8.1.1若買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；8.1.2若賣方未按合同約定交付房地產，應向買方支付違約金，違約金為房地產成交價格的_____%；8.1.3若居間方未按合同約定提供居間服務，應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的_____%。8.2違約賠償8.2.1若因買方違約導致合同無法履行，買方應賠償賣方因違約造成的實際損失；8.2.2若因賣方違約導致合同無法履行，賣方應賠償買方因違約造成的實際損失；8.2.3若因居間方違約導致合同無法履行，居間方應賠償買賣雙方因違約造成的實際損失。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額根據實際損失和合同約定比例計算；8.3.2實際損失包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規及訴訟程序進行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發生的債權債務。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務履行完畢；10.3.2雙方協商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房地產權屬證明11.1.1房地產產權證復印件；11.1.2房地產測繪報告復印件。11.2房地產買賣合同11.2.1房地產買賣合同原件。11.3其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2居間方在本合同上簽字蓋章。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署日期12.3.1合同簽署日期為____________________。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和居間方之外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、評估鑒定、工程監理、保險代理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經買方、賣方和居間方協商一致；16.2第三方介入前，需簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任；16.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入協議中約定的責任限額。17.2責任限額的約定：17.2.1第三方介入協議中應明確約定責任限額的具體數額；17.2.2責任限額的約定不得違反國家法律法規的規定。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據介入協議約定，獨立行使相關權利；18.1.2第三方有權要求買方、賣方和居間方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照介入協議約定，履行相關義務；18.2.2第三方應遵守國家法律法規，維護買方、賣方和居間方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的關系：19.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關系；19.1.2第三方在介入合同履行過程中，應服從買方、賣方的指導和監督。19.2第三方與居間方的關系：19.2.1第三方與居間方之間不存在直接的合同關系；19.2.2第三方在介入合同履行過程中，應服從居間方的協調和管理。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1.1買方、賣方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協助；20.1.2居間方應負責協調第三方與其他各方的關系，確保合同履行順利進行。20.2第三方介入后的責任劃分：20.2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；20.2.2若因買方、賣方或居間方的原因導致第三方損失，買方、賣方或居間方應承擔相應的賠償責任。20.3第三方介入后的爭議解決：20.3.1第三方介入后，若發生爭議，應由買方、賣方和居間方協商解決；20.3.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產產權證原件及復印件，確保產權清晰、無爭議。說明：附件作為合同履行的重要依據，需確保其真實性和有效性。2.房地產買賣合同詳細要求：提供房地產買賣合同原件，明確買賣雙方的權利義務。說明：買賣合同是雙方達成交易的基礎，附件需完整反映合同內容。3.居間服務合同詳細要求：提供居間服務合同原件，明確居間方服務內容、費用及期限。說明：居間服務合同是居間方提供服務的依據，需詳細規定服務條款。4.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議原件，明確第三方介入范圍、權利義務及責任限額。說明：第三方介入協議是第三方參與合同履行的重要文件，需詳細規定各方責任。5.房地產測繪報告詳細要求：提供房地產測繪報告原件，確保房地產面積、位置等信息準確。6.房地產評估報告詳細要求：提供房地產評估報告原件，確保房地產價值評估合理。說明：評估報告是確定房地產成交價格的重要依據，需確保其合理性。7.財務審計報告詳細要求：提供財務審計報告原件，確保賣方財務狀況真實。說明：財務審計報告是買方了解賣方財務狀況的重要依據，需確保其真實性。8.法律意見書詳細要求：提供法律意見書原件，確保合同合法性。說明：法律意見書是對合同法律效力的確認，需確保其權威性。9.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件，如房屋維修記錄、稅費繳納證明等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充性證明，需確保其與合同內容相關。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%，并賠償賣方因此造成的實際損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房地產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房地產成交價格的_____%，并賠償買方因此造成的實際損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供居間服務。責任認定：居間方應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的_____%，并賠償買賣雙方因此造成的實際損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失。責任認定：第三方應按照介入協議約定，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定：買方、賣方和居間方均不承擔違約責任，合同可依法解除。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，違約金為未支付首付款的10%，并賠償賣方因此造成的利息損失。全文完。2024版房地產買賣居間合同模板（含產權過戶）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權性質2.5房地產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約期限5.2履約期限延長5.3履約期限縮短6.履約條件及義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3居間方義務7.產權過戶7.1產權過戶時間7.2產權過戶費用7.3產權過戶手續8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________1.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________第二條房地產基本情況2.1房地產位置地址：____________________2.2房地產面積建筑面積：____________________平方米2.3房地產用途用途：____________________2.4房地產產權性質產權性質：____________________2.5房地產權屬證明權屬證明文件：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款地點付款地點：____________________第四條履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金支付方式支付方式：____________________4.3保證金退還條件退還條件：____________________第五條履約期限5.1履約期限合同簽訂之日起至產權過戶完畢之日止5.2履約期限延長如需延長履約期限，雙方應提前____________天書面通知對方5.3履約期限縮短如需縮短履約期限，雙方應提前____________天書面通知對方第六條履約條件及義務6.1出賣人義務1.出賣人保證房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.出賣人保證房地產無抵押、查封等限制；3.出賣人配合買受人辦理產權過戶手續；4.出賣人保證房地產交付時符合合同約定；5.出賣人承擔因房地產權屬問題導致合同解除的違約責任。6.2買受人義務1.買受人按照合同約定支付購房款；2.買受人配合出賣人辦理產權過戶手續；3.買受人保證按時、足額支付購房款；4.買受人承擔因自身原因導致合同解除的違約責任。6.3居間方義務1.居間方負責促成雙方達成房地產買賣意向；2.居間方協助雙方辦理合同簽訂及產權過戶手續；3.居間方對雙方提供的信息保密；4.居間方按照合同約定收取居間服務費。第七條產權過戶7.1產權過戶時間產權過戶應在合同約定的履約期限內在房地產登記機構辦理完畢；7.2產權過戶費用產權過戶費用由買受人承擔；7.3產權過戶手續1.雙方應按照房地產登記機構的要求提交相關材料；2.居間方協助雙方辦理產權過戶手續；3.出賣人應保證房地產權屬證明的真實性、有效性。第八條違約責任8.1違約情形1.出賣人未按合同約定提供房地產權屬證明或房地產存在權屬糾紛；2.出賣人未按合同約定辦理產權過戶手續；3.買受人未按合同約定支付購房款；4.居間方未按合同約定提供居間服務；5.雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；3.違約方應承擔因違約行為導致合同解除的違約責任。8.3違約賠償1.因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；2.違約賠償金額不得超過合同總金額的____________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序1.雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則提交仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____________天內組成仲裁庭；3.仲裁庭應在組成之日起____________天內作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.出賣人或買受人嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.對方應在收到通知之日起____________天內給予答復；3.如對方同意解除，合同自通知之日起解除。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定退還已支付款項；2.雙方應按照約定承擔違約責任；3.合同解除不影響雙方因違約行為所造成的損失的追償。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.居間方提供的服務符合合同約定；3.房地產產權過戶手續辦理完畢。11.2合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效地點合同生效地點：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.合同變更不違反法律法規。13.2合同變更程序1.雙方簽署合同變更協議；2.合同變更協議自雙方簽署之日起生效。13.3合同變更內容合同變更內容：____________________第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協商一致終止合同。14.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協議；2.合同終止協議自雙方簽署之日起生效。14.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定退還已支付款項；2.雙方應按照約定承擔違約責任；3.合同終止不影響雙方因違約行為所造成的損失的追償。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方和居間方之外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、貸款機構等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經甲、乙雙方書面同意；2.第三方介入的目的是為了合同履行，且不違反法律法規；3.第三方介入需符合合同目的和甲、乙雙方的合理預期。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償責任不超過人民幣____________________元整。16.2責任限額適用范圍1.第三方因過失或故意導致甲、乙雙方損失的；2.第三方違反合同約定或法律法規導致甲、乙雙方損失的；3.第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的。16.3責任限額承擔1.第三方在責任限額內承擔賠償責任；2.超出責任限額的部分，由甲、乙雙方根據實際情況協商解決；3.如第三方責任無法確定，甲、乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。第十七條第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協助；2.第三方有權根據合同約定和法律法規履行其職責；3.第三方有權要求甲、乙雙方支付其合理的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定和法律法規履行其職責；2.第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密；3.第三方應保證其提供的服務質量，確保合同履行。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲、乙雙方的關系第三方與甲、乙雙方是合同履行過程中的服務提供方和接受方的關系，雙方應按照合同約定履行各自的義務。18.2第三方與居間方的關系第三方與居間方是合作關系，居間方應協助第三方履行其職責，并確保第三方服務的質量和及時性。18.3第三方與房地產登記機構的關系第三方與房地產登記機構是申請方和被申請方的關系，第三方應按照房地產登記機構的要求辦理相關手續。第十九條第三方介入的具體條款19.1評估機構1.評估機構負責對房地產進行評估，評估結果作為合同履行的依據；2.評估機構應在合同約定的期限內完成評估，并提交評估報告；3.評估費用由甲、乙雙方按照約定分攤。19.2律師事務所1.律師事務所負責提供法律咨詢和代理服務；2.律師事務所應在合同約定的期限內完成法律服務工作；3.律師服務費用由甲、乙雙方按照約定分攤。19.3測繪機構1.測繪機構負責對房地產進行測繪，測繪結果作為合同履行的依據；2.測繪機構應在合同約定的期限內完成測繪，并提交測繪報告；3.測繪費用由甲、乙雙方按照約定分攤。19.4貸款機構1.貸款機構負責為買受人提供貸款服務；2.貸款機構應在合同約定的期限內完成貸款審批和放款；3.貸款費用由買受人承擔，具體金額和利率按照貸款機構的規定執行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責已完成；3.雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.第三方應向甲、乙雙方提交終止介入的書面通知；2.甲、乙雙方應在收到通知之日起____________天內給予答復；3.如無異議，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產權屬證明文件的原件或復印件，證明文件應包含房地產的具體位置、面積、用途、產權性質等信息。說明：此附件用于證明房地產的權屬情況，確保買賣雙方了解房地產的真實情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房地產的基本信息、交易價格、付款方式等條款。說明：此附件是本合同的核心文件，詳細列明了買賣雙方的權利和義務。3.附件三：房地產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告，報告應包含房地產的市場價值、評估方法等信息。說明：此附件用于確定房地產的成交價格，作為買賣雙方協商的依據。4.附件四：測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的測繪報告，報告應包含房地產的具體位置、面積、界限等信息。說明：此附件用于確定房地產的面積和界限，確保買賣雙方對房地產的實際情況有準確的認識。5.附件五：貸款合同要求：提供買受人與貸款機構簽訂的貸款合同，合同應包含貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：此附件用于證明買受人已獲得貸款，確保買受人有能力履行付款義務。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，意見書應包含對合同條款的法律有效性、風險提示等信息。說明：此附件用于確保合同的法律效力，降低合同履行過程中的法律風險。7.附件七：第三方機構出具的證明文件要求：提供第三方機構出具的證明文件，如評估機構、測繪機構、貸款機構等出具的證明文件。說明：此附件用于證明第三方機構已履行其職責，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定提供房地產權屬證明或房地產存在權屬糾紛。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于律師費、評估費等。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款。責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.違約行為：居間方未按合同約定提供居間服務。責任認定：居間方應承擔違約責任，退還居間服務費，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方因過失或故意導致甲、乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，在責任限額內賠償甲、乙雙方的損失。5.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣人未按合同約定在規定時間內提供房地產權屬證明，導致買受人無法及時辦理產權過戶手續，買受人因此遭受律師費、評估費等損失人民幣10,000元。責任認定：出賣人應賠償買受人人民幣10,000元。2.買受人未按合同約定在規定時間內支付首付款，導致出賣人無法按時交付房地產，出賣人因此遭受損失人民幣5,000元。責任認定：買受人應支付違約金，并賠償出賣人人民幣5,000元。全文完。2024版房地產買賣居間合同模板（含產權過戶）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的條件2.房地產基本信息2.1房地產的位置與面積2.2房地產的產權性質2.3房地產的權屬證明文件3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2交易價格的調整4.3交易價格的支付方式5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費的計算5.2交易稅費的分擔5.3其他費用的承擔6.房地產交付與產權過戶6.1房地產交付的條件6.2房地產交付的時間與方式6.3產權過戶的相關手續7.違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決的法律適用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件的內容10.2合同附件的效力11.合同生效11.1合同生效的時間11.2合同生效的條件12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：[姓名]或[公司名稱]，身份證號/營業執照號：[身份證號/營業執照號]，住址/注冊地址：[住址/注冊地址]。乙方（買受方）：[姓名]或[公司名稱]，身份證號/營業執照號：[身份證號/營業執照號]，住址/注冊地址：[住址/注冊地址]。1.2合同簽訂的時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區____簽訂。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產基本信息2.1房地產的位置與面積房地產位于____市____區____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2房地產的產權性質該房地產為____性質，產權清晰，無權屬糾紛。2.3房地產的權屬證明文件1.房地產證；2.土地證；3.其他相關證明文件。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務買方有權要求甲方按照合同約定履行房地產買賣義務。買方應按照合同約定支付購房款。3.2賣方的權利與義務甲方應保證房地產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。甲方應按照合同約定及時辦理房地產產權過戶手續。4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定本房地產交易價格為____元人民幣。4.2交易價格的調整交易價格在合同有效期內不得調整。4.3交易價格的支付方式買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付____%的購房款，余額在房地產產權過戶后支付。5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費的計算買賣雙方應按照國家規定計算并承擔相應的交易稅費。5.2交易稅費的分擔甲方承擔：____元；乙方承擔：____元。5.3其他費用的承擔其他相關費用按照國家規定及合同約定由雙方承擔。6.房地產交付與產權過戶6.1房地產交付的條件甲方應在房地產產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將房地產交付給乙方。6.2房地產交付的時間與方式房地產交付時間為____年____月____日，交付方式為____。6.3產權過戶的相關手續甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房地產產權過戶手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁地為____市。8.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除9.1合同解除的條件1.甲方未按合同約定履行房地產交付義務；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。9.2合同解除的程序1.任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在____個工作日內予以回復；3.雙方就解除合同達成一致意見后，應簽署解除合同協議。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的購房款不予退還；2.甲方應退還乙方已支付的全部購房款；3.雙方應按照國家法律規定處理房地產產權過戶事宜。10.合同附件10.1合同附件的內容1.房地產權屬證明文件復印件；2.房地產測繪報告；3.買賣雙方的身份證明文件復印件；4.其他雙方認為需要附件的內容。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的條件1.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；2.房地產權屬清晰，無權屬糾紛；3.雙方已按合同約定支付了首付款。12.合同變更12.1合同變更的條件1.雙方協商一致；2.法律、法規及政策發生變化；3.出現不可抗力事件。12.2合同變更的程序1.雙方應以書面形式提出合同變更申請；2.雙方應在____個工作日內簽署變更協議；3.變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理1.合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力；2.雙方應按照變更后的內容履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止的條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.一方違約，經對方催告后____個工作日內仍未履行。13.2合同終止的程序1.雙方應以書面形式通知對方合同終止；2.收到終止合同通知的一方應在____個工作日內予以確認；3.合同終止后，雙方應按照國家法律規定處理房地產產權過戶事宜。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，已支付的購房款不予退還；2.雙方應按照國家法律規定處理房地產產權過戶事宜。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定的效力本合同其他約定的內容，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成房地產買賣交易而提供中介服務、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經甲、乙雙方書面同意；2.第三方應具備相應的資質和許可；3.第三方應提供相關服務協議或合同。15.3第三方介入的程序1.甲、乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任；2.第三方介入后，應協助甲、乙雙方完成交易相關手續；3.第三方應將服務進展情況及時告知甲、乙雙方。16.第三方責任16.1責任限額