20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產投資并購合同及產權過戶協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2并購方信息1.3房產產權方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權性質2.5房產證號3.投資并購雙方權利義務3.1投資方權利義務3.2并購方權利義務3.3房產產權方權利義務4.投資并購價格及支付方式4.1投資并購價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產產權過戶手續5.1過戶手續辦理流程5.2需提交的文件及資料5.3過戶費用及承擔方6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同附件9.1房產產權證明文件9.2投資并購協議9.3其他相關文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數及保管12.合同修改及補充13.合同解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：省市區路號1.2并購方信息1.2.1并購方名稱：房地產開發有限公司1.2.2并購方法定代表人：1.2.3并購方注冊地址：省市區路號1.3房產產權方信息1.3.1房產產權方名稱：個人1.3.2房產產權方身份證號碼：XXXXXX2.房產基本信息2.1房產地址：省市區路號2.2房產面積：150平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權性質：商品房2.5房產證號：房權證字第號3.投資并購雙方權利義務3.1投資方權利義務3.1.1投資方有權按合同約定支付投資并購款項3.1.2投資方有權獲得房產產權3.1.3投資方應按時支付投資并購款項3.2并購方權利義務3.2.1并購方有權將房產產權轉讓給投資方3.2.2并購方應配合投資方辦理房產產權過戶手續3.2.3并購方應確保房產產權清晰無瑕疵3.3房產產權方權利義務3.3.1房產產權方有權將房產產權轉讓給并購方3.3.2房產產權方應配合并購方辦理房產產權過戶手續3.3.3房產產權方應確保房產產權清晰無瑕疵4.投資并購價格及支付方式4.1投資并購價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）4.2支付方式：投資方應于合同簽訂之日起10個工作日內，將投資并購款項支付至并購方指定賬戶4.3付款時間：合同簽訂之日起第10個工作日5.房產產權過戶手續5.1過戶手續辦理流程：投資方支付投資并購款項后，并購方應在5個工作日內將房產產權過戶手續辦理完畢5.2需提交的文件及資料：房產證、身份證、戶口本、婚姻證明、付款憑證等5.3過戶費用及承擔方：過戶費用由房產產權方承擔6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效6.2合同終止條件：合同約定的投資并購款項支付完畢，房產產權過戶手續辦理完畢6.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決機構：省市區人民法院8.保密條款8.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息、業務信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.合同附件9.1房產產權證明文件：房產證、土地使用權證等9.2投資并購協議：本合同9.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式四份，投資方、并購方、房產產權方各執一份，具有同等法律效力10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同份數及保管11.1合同份數：本合同一式四份11.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀合同12.合同修改及補充12.1修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章12.2補充：本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1解除：本合同在滿足合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同13.2終止：本合同在合同約定的終止條件成就時，自動終止14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2地域管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律14.3通知送達：任何一方發出的通知，應以書面形式，通過約定的聯系方式送達對方，自送達之日起生效14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5整體性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充，除非另有書面協議14.6不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失，雙方應協商解決由此產生的問題14.7解除通知：任何一方要求解除本合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因14.8終止通知：本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并確保合同的終止不影響雙方其他合同的履行14.9爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，雙方可協商確定第三方介入的具體事宜。15.3第三方選擇：雙方應根據專業服務的性質和需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。16.甲乙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其服務內容進行明確約定。16.2第三方介入的費用由合同雙方協商確定，并納入合同總費用中。16.3第三方介入的服務期限應在合同中明確約定，并確保不影響合同主要條款的履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在提供專業服務過程中，應按照服務協議的約定履行職責，因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方責任限額由合同雙方在服務協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3超出責任限額的損失，由合同雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業服務，甲方應向第三方支付服務費用，并承擔第三方服務過程中的風險。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業服務，乙方應向第三方支付服務費用，并承擔第三方服務過程中的風險。18.3第三方與房產產權方的劃分：第三方在提供專業服務過程中，應確保不侵犯房產產權方的合法權益，房產產權方對第三方提供的服務不承擔任何責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，雙方應書面確認變更內容，并通知第三方。19.2變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對各方具有約束力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入過程中發生的爭議，應由合同雙方協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責任：第三方介入過程中產生的爭議，第三方應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的保密義務：第三方在提供專業服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密。21.2第三方介入的知識產權：第三方在提供專業服務過程中，不得侵犯他人的知識產權。21.3第三方介入的合規性：第三方在提供專業服務過程中，應遵守相關法律法規，確保服務合規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：房產證、土地使用權證等文件需為原件，并附有復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房產的產權歸屬和合法性。2.投資并購協議要求：協議需為雙方簽字蓋章的原件，并附有復印件，復印件需加蓋公章。說明：本合同附件，詳細約定投資并購的具體條款。3.其他相關文件投資方、并購方、房產產權方的營業執照副本復印件；投資方、并購方、房產產權方的法定代表人身份證明；投資方、并購方、房產產權方的授權委托書；付款憑證；其他雙方認為需要作為附件的文件。說明：用于證明合同雙方的主體資格、授權、付款情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資并購款項。責任認定：投資方應向并購方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算，并賠償并購方因此遭受的損失。示例：若投資方應于合同簽訂之日起10個工作日內支付款項，但逾期未支付，則投資方需支付違約金及賠償損失。2.并購方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產產權過戶手續。責任認定：并購方應向投資方支付違約金，違約金按逾期辦理手續的天數的千分之一計算，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：若并購方應于投資方支付款項后5個工作日內辦理過戶手續，但逾期未辦理，則并購方需支付違約金及賠償損失。3.房產產權方違約行為及責任認定違約行為：房產產權存在瑕疵，導致合同無法履行。責任認定：房產產權方應向并購方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計算，并賠償并購方因此遭受的損失。示例：若房產產權存在未經登記的抵押權，導致合同無法履行，則房產產權方需支付違約金及賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果與實際情況嚴重不符，則第三方需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房產投資并購合同及產權過戶協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2并購方基本信息1.3房產基本信息2.投資并購目的3.投資并購方式3.1并購方式說明3.2產權過戶方式4.投資并購價格4.1房產評估價值4.2投資并購價格確定5.產權過戶手續5.1產權過戶申請5.2產權過戶費用5.3產權過戶時間6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間7.產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.投資并購風險承擔8.1投資方風險承擔8.2并購方風險承擔9.違約責任9.1投資方違約責任9.2并購方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產權過戶登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所地：________1.1.4投資方聯系方式：________1.2并購方基本信息1.2.1并購方名稱：________1.2.2并購方法定代表人：________1.2.3并購方住所地：________1.2.4并購方聯系方式：________1.3房產基本信息1.3.1房產地址：________1.3.2房產類型：________1.3.3房產面積：________平方米1.3.4房產產權證號：________2.投資并購目的2.1投資方目的：通過并購獲取房產，用于________用途。2.2并購方目的：通過出售房產，實現資金回籠，用于________用途。3.投資并購方式3.1并購方式說明：本合同采用________方式進行投資并購。3.2產權過戶方式：本合同采用________方式進行產權過戶。4.投資并購價格4.1房產評估價值：經雙方認可的房產評估機構評估，房產評估價值為人民幣________元。4.2投資并購價格確定：投資并購價格為人民幣________元，雙方已就價格達成一致。5.產權過戶手續5.1產權過戶申請：雙方應于合同簽訂之日起________日內向相關產權登記機構提交產權過戶申請。5.2產權過戶費用：產權過戶過程中產生的相關費用，由________方承擔。5.3產權過戶時間：產權過戶應在合同簽訂之日起________日內完成。6.付款方式及時間6.1付款方式：投資并購款項以人民幣________方式支付。6.2付款時間：投資方應在合同簽訂之日起________日內支付全部并購款項。7.產權轉移登記7.1登記申請：雙方應于合同簽訂之日起________日內向相關產權登記機構提交產權轉移登記申請。7.2登記費用：產權轉移登記過程中產生的相關費用，由________方承擔。7.3登記時間：產權轉移登記應在合同簽訂之日起________日內完成。8.投資并購風險承擔8.1投資方風險承擔8.1.1投資方承擔因房產本身存在的瑕疵、權屬爭議等風險。8.1.2投資方承擔因政策調整、市場波動等外部因素導致的風險。8.2并購方風險承擔8.2.1并購方承擔因未按約定履行合同義務導致的風險。8.2.2并購方承擔因房產產權轉移過程中出現的法律風險。9.違約責任9.1投資方違約責任9.1.1投資方未按時支付并購款項的，應向并購方支付_____%的違約金。9.1.2投資方未按約定履行產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。9.2并購方違約責任9.2.1并購方未按時履行產權過戶手續的，應向投資方支付_____%的違約金。9.2.2并購方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________法院訴訟解決。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應在爭議發生后____日內提出解決爭議的請求。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經對方催告后____日內仍未履行或仍未采取補救措施的。11.1.2因不可抗力導致合同目的無法實現的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前____日以書面形式通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。12.合同生效條件12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方均應具備完全民事行為能力。12.2.2合同內容符合法律法規的規定。13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.1.1房產評估報告應由雙方認可的評估機構出具。13.1.2評估報告應詳細列明房產的評估價值、評估依據及評估方法。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應包括付款時間、付款金額、收款人信息等。13.3附件三：產權過戶登記證明13.3.1產權過戶登記證明應由相關產權登記機構出具。13.3.2登記證明應包括產權轉移時間、產權轉移登記機關等信息。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務：提供房產交易的中介服務，包括但不限于尋找合適的房產、談判、促成交易等。15.2.2評估服務：提供房產價值評估服務，確保房產交易價格的公允性。15.2.3咨詢服務：提供法律、財務、市場等方面的專業咨詢服務。15.2.4擔保服務：提供擔保服務，確保合同履行。15.2.5代理服務：代為處理合同履行過程中的具體事務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：第三方介入應經合同雙方協商一致，并在合同中明確約定。16.2.1雙方直接指定；16.2.2通過公開招標或邀請招標方式確定；16.2.3通過行業推薦或個人推薦方式確定。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務。17.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。17.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。17.2權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定：第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、服務內容、合同金額等因素綜合確定。18.2.1第三方的最大賠償責任不超過合同總金額的_____%。18.2.2第三方的賠償責任限于因其故意或重大過失造成的損失。18.2.3第三方的賠償責任不包括因不可抗力、合同雙方違約或其他第三方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與投資方、并購方的劃分：19.1.1第三方與投資方、并購方之間不存在隸屬關系。19.1.2第三方僅根據合同約定提供相關服務，不參與合同雙方的決策過程。19.2第三方與房產的劃分：19.2.1第三方對房產不享有任何權利，其服務僅限于協助合同雙方的交易行為。19.2.2第三方不承擔房產本身的風險和責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方和第三方協商一致，并在合同中予以明確。20.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包含房產的市場價值、重置價值、殘余價值等，并附有評估師的專業意見。說明：評估報告作為確定房產交易價格的重要依據，需在合同簽訂前完成。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、收款人信息、付款方式等，并由收款人簽字確認。說明：付款憑證作為合同履行的重要憑證，需在付款后及時提供。3.附件三：產權過戶登記證明詳細要求：產權過戶登記證明應由產權登記機構出具，證明房產已過戶至投資方名下。說明：產權過戶登記證明是房產交易完成的標志，需在產權過戶后及時取得。4.附件四：中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。說明：中介服務協議是中介方提供服務的基礎，需在中介服務開始前簽訂。5.附件五：咨詢服務協議詳細要求：咨詢服務協議應明確咨詢方的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。說明：咨詢服務協議是咨詢方提供專業咨詢的基礎，需在咨詢服務開始前簽訂。6.附件六：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保范圍、擔保方式、擔保期限等。說明：擔保合同是確保合同履行的保障，需在擔保人同意提供擔保后簽訂。7.附件七：代理服務協議詳細要求：代理服務協議應明確代理方的代理權限、代理期限、雙方的權利義務等。說明：代理服務協議是代理方代為處理事務的基礎，需在代理服務開始前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時支付并購款項。1.2并購方未按時履行產權過戶手續。1.3第三方未按約定履行服務職責。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵。1.5不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1投資方未按時支付并購款項的，應向并購方支付_____%的違約金。2.2并購方未按時履行產權過戶手續的，應向投資方支付_____%的違約金。2.3第三方未按約定履行服務職責的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，應承擔相應的法律責任。2.5因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.違約責任示例：3.1投資方應于合同簽訂之日起30日內支付并購款項，若未按時支付，應向并購方支付并購款項總額的10%作為違約金。3.2并購方應于合同簽訂之日起60日內完成產權過戶手續，若未按時完成，應向投資方支付并購款項總額的5%作為違約金。3.3第三方應于合同約定的時間內完成評估報告，若未按時完成，應根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產投資并購合同及產權過戶協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2并購方基本信息1.3產權過戶方基本信息2.投資并購標的房產信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明3.投資并購標的房產評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估價格4.投資并購標的房產產權過戶4.1過戶登記機關4.2過戶登記時間4.3過戶登記費用5.投資并購標的房產交易價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.投資并購標的房產交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.投資并購標的房產權屬轉移7.1權屬轉移登記機關7.2權屬轉移登記時間7.3權屬轉移登記費用8.投資并購標的房產相關稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付時間9.投資并購標的房產權屬糾紛處理9.1糾紛處理機構9.2糾紛處理方式9.3糾紛處理費用10.投資并購標的房產質量保證10.1質量保證期限10.2質量保證責任10.3質量保證費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同解除與終止條件14.4合同附件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所地：________1.1.4投資方聯系電話：________1.1.5投資方電子郵箱：________1.2并購方基本信息1.2.1并購方名稱：________1.2.2并購方法定代表人：________1.2.3并購方住所地：________1.2.4并購方聯系電話：________1.2.5并購方電子郵箱：________1.3產權過戶方基本信息1.3.1產權過戶方名稱：________1.3.2產權過戶方法定代表人：________1.3.3產權過戶方住所地：________1.3.4產權過戶方聯系電話：________1.3.5產權過戶方電子郵箱：________2.投資并購標的房產信息2.1房產名稱：________2.2房產地址：________2.3房產面積：________平方米2.4房產用途：________2.5房產權屬證明：________3.投資并購標的房產評估3.1評估機構：________3.2評估時間：________3.3評估價格：________元4.投資并購標的房產產權過戶4.1過戶登記機關：________4.2過戶登記時間：________4.3過戶登記費用：________元5.投資并購標的房產交易價格5.1交易價格：________元5.2付款方式：________5.3付款時間：________6.投資并購標的房產交付6.1交付時間：________6.2交付方式：________6.3交付地點：________7.投資并購標的房產權屬轉移7.1權屬轉移登記機關：________7.2權屬轉移登記時間：________7.3權屬轉移登記費用：________元8.投資并購標的房產相關稅費8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2.1契稅：由________方承擔。8.2.2印花稅：由________方承擔。8.2.3土地增值稅：由________方承擔。8.2.4個人所得稅：由________方承擔。8.3稅費支付時間：稅費應在房產過戶登記前支付完畢。9.投資并購標的房產權屬糾紛處理9.1糾紛處理機構：如發生權屬糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理方式：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院判決執行。9.3糾紛處理費用：糾紛處理過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。10.投資并購標的房產質量保證10.1質量保證期限：自房產交付之日起________年。10.2質量保證責任：在質量保證期限內，如房產存在質量問題，由________方負責維修或更換，直至符合合同約定標準。10.3質量保證費用：質量保證期間產生的維修或更換費用，由________方承擔。11.合同解除與終止11.1.1一方嚴重違約；11.1.2出現不可抗力，且合同目的無法實現；11.1.3法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，并簽署書面協議。12.違約責任12.1.1未按時支付款項；12.1.2未按時交付房產；12.1.3違反合同約定，造成對方損失；12.1.4其他違約行為。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償：違約金的具體數額由雙方協商確定，最高不超過合同總金額的________%。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：仲裁委員會應選擇具有管轄權且雙方均認可的仲裁機構。13.3爭議解決費用：仲裁過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：________年________月________日。14.3合同解除與終止條件：如發生合同解除或終止的情形，雙方應在________日內簽署書面協議，明確合同解除或終止的具體事宜。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產評估報告、房產產權證明等。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方應根據合同目的和實際需要，共同選擇合適的第三方。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業意見、進行資產評估、提供法律咨詢、監督合同履行等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。17.2第三方權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助，以履行其職責。18.第三方責任限額18.1責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方的職責、合同約定和實際情況確定。18.2責任限額條款：合同中應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額上限等。18.3超額責任承擔：如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方責任：合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系。19.2第三方與中介方：如第三方為中介方，其職責僅限于促成合同