20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售代理合同（含智慧社區建設）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3智慧社區建設1.4代理服務1.5代理費用1.6合同期限1.7合同終止2.代理事項2.1房地產銷售代理2.2智慧社區建設指導2.3市場推廣與宣傳2.4客戶關系維護2.5合同簽訂與執行3.代理費用及支付3.1代理費用標準3.2支付方式3.3付款時間3.4預付款3.5服務傭金4.權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3甲方對乙方的權利4.4乙方對甲方的義務4.5保密義務5.智慧社區建設內容5.1智慧社區規劃5.2智慧社區設施5.3智慧社區運營5.4智慧社區維護5.5智慧社區升級6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的責任10.合同附件10.1房地產銷售代理協議10.2智慧社區建設方案10.3代理費用明細表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2本合同修改程序12.3本合同爭議的管轄法院13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產本合同所指房地產包括甲方擁有的、位于__________的_________（房產類型），具體面積為_________平方米。1.3智慧社區建設本合同所指智慧社區建設包括但不限于安防監控、智能門禁、社區物業管理系統、智能停車系統等。1.4代理服務乙方接受甲方委托，負責上述房地產的銷售代理工作，包括但不限于市場調研、客戶開發、銷售談判、合同簽訂等。1.5代理費用乙方代理服務費用為成交總價的_________%，甲方應向乙方支付。1.6合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_________年。1.7合同終止（1）甲方提前通知乙方，并支付乙方應得傭金；（2）乙方約定的銷售目標，經甲方書面同意；（3）合同約定的其他終止條件。第二條代理事項2.1房地產銷售代理乙方應按照甲方的要求，在合同約定的期限內，完成房地產的銷售工作。2.2智慧社區建設指導乙方應協助甲方進行智慧社區的建設工作，包括但不限于方案設計、設備選型、施工監督等。2.3市場推廣與宣傳乙方負責制定并實施房地產銷售的市場推廣和宣傳活動，以提高房地產的市場知名度和銷售業績。2.4客戶關系維護2.5合同簽訂與執行乙方應在客戶滿意的前提下，協助甲方與客戶簽訂銷售合同，并確保合同的順利執行。第三條代理費用及支付3.1代理費用標準乙方代理服務費用為成交總價的_________%，具體金額以實際成交價格計算。3.2支付方式甲方應按乙方提供的收款憑證，在合同約定的付款時間內支付代理費用。3.3付款時間甲方應在每個銷售周期結束后_________個工作日內支付乙方代理費用。3.4預付款甲方應在合同簽訂后_________個工作日內支付乙方預付款_________元。3.5服務傭金乙方在完成合同約定的銷售目標后，甲方應支付乙方服務傭金_________元。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務，并有權對乙方的工作進行監督。4.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用，并有權在甲方違約時追究其違約責任。4.3甲方對乙方的權利甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成銷售任務，并對乙方的銷售成果進行考核。4.4乙方對甲方的義務乙方應按照甲方的要求，提供高質量的房地產銷售代理服務，并確保銷售工作的順利進行。4.5保密義務雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條智慧社區建設內容5.1智慧社區規劃乙方應協助甲方制定智慧社區建設規劃，包括但不限于社區布局、設施配置等。5.2智慧社區設施乙方應負責智慧社區設施的采購、安裝、調試等工作。5.3智慧社區運營乙方應協助甲方進行智慧社區的日常運營管理，包括但不限于物業維護、設備保養等。5.4智慧社區維護乙方應負責智慧社區的定期維護，確保設施正常運行。5.5智慧社區升級乙方應協助甲方進行智慧社區的升級改造，以滿足不斷變化的需求。第八條保密條款8.1保密內容雙方對本合同內容、業務信息、技術秘密、客戶資料等商業秘密負有保密義務。8.2保密期限本保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用對方商業秘密的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，金額為泄露或使用商業秘密所造成的直接經濟損失的______倍。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按合同約定支付代理費用，應向乙方支付______%的違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按合同約定完成銷售任務，應向甲方支付______%的違約金。9.3違約金違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。9.4損害賠償除支付違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決應遵循公開、公平、公正的原則，按照相關法律和仲裁規則進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件；（3）雙方協商一致。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前______個工作日書面通知對方。11.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發送至對方指定的地址。11.4合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發生的費用，并處理未了事宜。第十二條合同附件12.1房地產銷售代理協議12.2智慧社區建設方案12.3代理費用明細表第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.4合同終止日期本合同自合同約定的終止條件成就之日起終止。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。14.2簽署地點本合同在_________簽訂。14.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術供應商、監理單位等。15.2第三方介入第三方介入是指在本合同執行過程中，由第三方提供相關服務或協助，以實現合同目的的行為。第十六條第三方責任16.1責任限額（1）第三方對甲方的責任限額為_________元；（2）第三方對乙方的責任限額為_________元。16.2責任免除（1）第三方在提供服務時，因不可抗力導致合同無法履行；（2）第三方在提供服務時，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致合同無法履行；（3）第三方在提供服務時，因甲方或乙方的操作失誤導致合同無法履行。第十七條第三方權利17.1第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）根據合同約定提供相關服務；（2）要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；（3）在合同約定的范圍內，對合同內容進行解釋和說明。第十八條第三方義務18.1第三方義務第三方在本合同項下的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供優質、高效的服務；（2）保守甲方和乙方的商業秘密；（3）在合同約定的范圍內，對合同履行情況進行監督。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方支付相應費用，雙方之間為服務合同關系。（2）第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方支付相應費用，雙方之間為服務合同關系。（3）第三方與合同雙方的關系：第三方在本合同中不承擔任何責任，不享有任何權利，僅為合同執行過程中的協助方。第二十條第三方介入的程序20.1介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，應提前______個工作日書面通知對方。（2）雙方應就第三方介入的事項進行協商，并達成一致意見。（3）第三方介入后，應按照合同約定履行其義務，并接受甲方和乙方的監督。第二十一條第三方變更21.1變更程序（1）提出變更申請，并說明變更原因；（2）經雙方協商一致后，簽訂補充協議；（3）通知第三方，并按照補充協議的約定執行。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協商一致。22.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方應就終止事宜進行協商，并達成一致意見；（3）終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用，并處理未了事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售代理協議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理事項、代理費用、合同期限等。說明：本協議為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.智慧社區建設方案詳細要求：包括社區規劃、設施配置、技術方案、實施計劃等。說明：本方案為本合同的重要組成部分，明確了智慧社區建設的具體內容和目標。3.代理費用明細表詳細要求：包括代理費用標準、支付方式、付款時間、預付款等。說明：本明細表用于明確代理費用的具體計算方式和支付流程。4.房地產銷售推廣計劃詳細要求：包括市場調研、推廣策略、宣傳材料、推廣渠道等。說明：本計劃用于指導乙方進行市場推廣和宣傳活動。5.智慧社區運營管理手冊詳細要求：包括物業維護、設備保養、用戶服務、安全管理等。說明：本手冊用于指導智慧社區的日常運營和管理。6.第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：本協議用于明確第三方在本合同中的角色和責任。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：本協議用于明確爭議解決的具體流程和規則。8.合同終止協議詳細要求：包括合同終止條件、程序、責任等。說明：本協議用于明確合同終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成銷售任務。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供或完成服務。責任認定：第三方應向合同一方支付______%的違約金，并賠償因此遭受的直接經濟損失。4.違約行為示例甲方未在約定付款時間內支付代理費用，導致乙方無法正常開展業務。乙方未在約定期限內完成銷售任務，導致甲方銷售目標未能實現。第三方在智慧社區建設過程中，未按約定完成設施安裝，影響社區正常運行。全文完。2024版房地產銷售代理合同（含智慧社區建設）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同標的2.1房地產項目基本情況2.2銷售代理范圍2.3智慧社區建設內容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續簽4.銷售代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.銷售目標及考核5.1銷售目標設定5.2考核指標及標準5.3考核結果及處理6.智慧社區建設進度及驗收6.1建設進度安排6.2驗收標準及流程6.3驗收結果及處理7.房地產項目推廣及宣傳7.1推廣方案及內容7.2宣傳渠道及方式7.3推廣效果評估8.房地產項目銷售及服務8.1銷售流程及規范8.2客戶服務標準8.3銷售業績及獎勵9.合同違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______房地產有限公司（2）乙方：_______銷售代理有限公司1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3聯系方式（1）甲方聯系方式：電話：_______，地址：_______（2）乙方聯系方式：電話：_______，地址：_______2.合同標的2.1房地產項目基本情況（1）項目名稱：_______住宅小區（2）項目位置：_______（3）項目總面積：_______平方米2.2銷售代理范圍（1）銷售代理類型：一手房銷售代理（2）銷售代理區域：_______（3）銷售代理期限：_______2.3智慧社區建設內容（1）智慧社區功能：_______（2）建設進度：_______（3）驗收標準：_______3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同終止日期：_______3.3合同續簽（1）續簽條件：_______（2）續簽程序：_______4.銷售代理費用4.1代理費用總額：_______4.2代理費用支付方式（1）支付比例：_______（2）支付時間：_______4.3代理費用支付時間（1）首次支付時間：_______（2）后續支付時間：_______5.銷售目標及考核5.1銷售目標設定（1）銷售總額：_______（2）銷售套數：_______5.2考核指標及標準（1）銷售業績：_______（2）客戶滿意度：_______5.3考核結果及處理（1）考核結果公布：_______（2）獎勵及懲罰：_______6.智慧社區建設進度及驗收6.1建設進度安排（1）階段一：_______（2）階段二：_______（3）階段三：_______6.2驗收標準及流程（1）驗收標準：_______（2）驗收流程：_______6.3驗收結果及處理（1）驗收合格：_______（2）驗收不合格：_______8.房地產項目推廣及宣傳8.1推廣方案及內容（1）線上推廣：_______（2）線下推廣：_______8.2宣傳渠道及方式（1）網絡媒體：_______（2）戶外廣告：_______（3）平面媒體：_______8.3推廣效果評估（1）銷售數據：_______（2）客戶反饋：_______9.房地產項目銷售及服務9.1銷售流程及規范（1）接待客戶：_______（2）展示房源：_______（3）簽訂合同：_______9.2客戶服務標準（1）服務質量：_______（2）售后服務：_______9.3銷售業績及獎勵（1）業績計算：_______（2）獎勵措施：_______10.合同違約責任10.1違約情形及處理（1）甲方違約：_______（2）乙方違約：_______10.2違約金及賠償（1）違約金比例：_______（2）賠償金額：_______10.3違約解除合同（1）解除條件：_______（2）解除程序：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協商解決：_______（2）調解解決：_______11.2爭議解決機構（1）仲裁機構：_______（2）法院：_______11.3爭議解決費用（1）協商費用：_______（2）調解費用：_______12.合同解除12.1解除條件（1）甲方解除：_______（2）乙方解除：_______12.2解除程序（1）解除通知：_______（2）解除生效：_______12.3解除后果（1）合同終止：_______（2）費用結算：_______13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：_______（2）合同備案：_______13.2合同修改程序（1）修改提議：_______（2）修改審批：_______13.3合同修改效力（1）修改文本：_______（2）修改生效：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______14.3份數及保管（1）合同份數：_______（2）合同保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產項目推廣及宣傳服務（2）房地產項目銷售及服務（3）智慧社區建設及維護（4）其他經甲乙雙方同意的第三方服務16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協商確定引入第三方（2）第三方提交相關資質證明及服務方案（3）甲乙雙方共同審查并決定是否引入第三方（4）簽訂三方合作協議17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，甲方和乙方對第三方所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額為_______元人民幣（2）責任限額計算方式：_______18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據三方合作協議，獲得相應的服務費用（2）在履行職責過程中，享有必要的自主權（3）在履行職責過程中，享有合法的知情權、參與權和監督權18.2第三方義務（1）按照三方合作協議，履行約定的服務內容（2）確保服務質量，不得損害甲方、乙方的合法權益（3）遵守國家法律法規及行業規范（4）對甲方、乙方提供的信息保密19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系（1）第三方為甲方提供相關服務，甲乙雙方對第三方的服務進行監督和管理（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益19.2第三方與乙方的關系（1）第三方為乙方提供相關服務，乙方對第三方的服務進行監督和管理（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益19.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方在履行三方合作協議過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求（2）第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，按本合同第11條“爭議解決”執行20.第三方變更及退出機制20.1第三方變更（1）甲乙雙方協商一致，可以變更第三方的服務內容或服務提供方（2）變更后的第三方應重新履行三方合作協議，并承擔相應的權利和義務20.2第三方退出（1）第三方在履行三方合作協議過程中，如出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除協議，并要求第三方承擔相應的責任（2）第三方退出后，甲乙雙方應協商確定后續服務提供方，并簽訂新的三方合作協議21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行（1）甲乙雙方應按照本合同及三方合作協議的約定，履行各自的義務（2）第三方應按照三方合作協議的約定，履行約定的服務內容21.2合同變更（1）甲乙雙方協商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應納入三方合作協議（2）三方合作協議的變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議21.3合同解除（1）甲乙雙方協商一致，可以解除本合同，解除后的責任承擔按本合同第10條“合同違約責任”執行（2）三方合作協議的解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本2.乙方營業執照副本3.第三方營業執照副本或相關資質證明4.房地產項目規劃設計方案5.房地產項目預售許可證6.房地產項目銷售價格表7.房地產項目推廣方案8.房地產項目銷售合同樣本9.智慧社區建設方案10.智慧社區建設進度表11.客戶服務手冊12.爭議解決協議13.三方合作協議14.合同變更協議15.合同解除協議16.甲方付款憑證17.乙方收款憑證18.第三方服務費用支付憑證19.銷售業績統計報表20.客戶反饋意見匯總附件詳細要求和說明：1.營業執照副本：提供加蓋公章的復印件，需清晰可辨。2.規劃設計方案：提供加蓋公章的正式文件，需包含項目總體布局、建筑設計等。3.預售許可證：提供加蓋公章的正式文件，需包含項目名稱、預售范圍、預售價格等。4.銷售價格表：提供加蓋公章的正式文件，需包含各戶型、面積、價格等信息。5.推廣方案：提供加蓋公章的正式文件，需包含推廣目標、渠道、預算等。6.銷售合同樣本：提供加蓋公章的正式文件，需包含合同條款、附件等。7.智慧社區建設方案：提供加蓋公章的正式文件，需包含建設內容、進度安排、驗收標準等。8.客戶服務手冊：提供加蓋公章的正式文件，需包含服務流程、服務標準等。9.爭議解決協議：提供加蓋公章的正式文件，需包含爭議解決方式、機構等。10.三方合作協議：提供加蓋公章的正式文件，需包含三方權利義務、服務內容等。11.合同變更協議：提供加蓋公章的正式文件，需包含變更內容、生效日期等。12.合同解除協議：提供加蓋公章的正式文件，需包含解除原因、生效日期等。13.付款憑證：提供加蓋公章的正式文件，需包含付款時間、金額、用途等。14.收款憑證：提供加蓋公章的正式文件，需包含收款時間、金額、用途等。15.服務費用支付憑證：提供加蓋公章的正式文件，需包含支付時間、金額、用途等。16.銷售業績統計報表：提供加蓋公章的正式文件，需包含銷售時間、面積、金額等。17.客戶反饋意見匯總：提供加蓋公章的正式文件，需包含反饋時間、內容、處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付代理費用；（2）乙方未按約定時間完成銷售目標；（3）第三方未按約定時間完成智慧社區建設；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務；（5）任何一方未按約定時間提供合同要求的文件、資料；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失；（3）第三方違約：第三方應向甲方或乙方支付_______元的違約金，并承擔因違約給甲方或乙方造成的損失；（4）保密違約：違約方應承擔因泄密給對方造成的損失；（5）文件、資料提供違約：違約方應在_______日內提供完整、準確的文件、資料，否則承擔相應的違約責任；（6）其他違約行為：根據違約情節，由甲乙雙方協商確定違約責任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間支付代理費用，導致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權要求甲方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方未按約定時間完成銷售目標，導致甲方無法達到預期收益，甲方有權要求乙方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方未按約定時間完成智慧社區建設，導致甲方無法按時交付項目，甲方有權要求第三方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房地產銷售代理合同（含智慧社區建設）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3智慧社區建設2.合同標的2.1房地產銷售代理服務2.2智慧社區建設服務3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續簽4.代理費用4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用調整5.智慧社區建設費用5.1智慧社區建設費用標準5.2智慧社區建設費用支付方式5.3智慧社區建設費用調整6.代理職責6.1房地產銷售代理職責6.2智慧社區建設職責7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同中“甲方”指委托房地產銷售的房地產開發企業或個人。1.1.2本合同中“乙方”指接受甲方委托，提供房地產銷售代理服務的代理公司。1.1.3本合同中“房地產”指甲方擁有的、乙方負責銷售的房地產項目。1.1.4本合同中“智慧社區建設”指乙方在甲方提供的房地產項目中實施的智能化社區建設服務。1.2房地產1.2.1房地產的詳細信息，包括但不限于項目名稱、地理位置、總建筑面積、規劃用途等，應在合同附件中詳細列出。1.3智慧社區建設1.3.1智慧社區建設的內容包括但不限于安防系統、智能家居系統、物業管理信息化等。1.3.2智慧社區建設的具體方案應在合同附件中詳細描述。2.合同標的2.1房地產銷售代理服務2.1.1乙方應按照甲方的要求，在合同約定的期限內完成房地產的銷售代理工作。2.1.2乙方應采取有效措施，推廣房地產項目，提高銷售業績。2.2智慧社區建設服務2.2.1乙方應根據甲方提供的房地產項目，制定智慧社區建設方案。2.2.2乙方應在合同約定的期限內完成智慧社區建設，確保系統穩定運行。3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。4.代理費用4.1代理費用標準4.1.1乙方應按照約定的比例收取代理費用，具體比例為____%。4.1.2代理費用以實際成交額為基礎計算。4.2代理費用支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供代理費用的發票。4.3代理費用調整4.3.1在合同期限內，如市場行情發生變化，雙方可協商調整代理費用。5.智慧社區建設費用5.1智慧社區建設費用標準5.1.1智慧社區建設費用根據實際工程量和設備選型確定，具體費用在合同附件中列出。5.2智慧社區建設費用支付方式5.2.1智慧社區建設費用分期支付，具體支付節點和比例在合同附件中明確。5.3智慧社區建設費用調整5.3.1在建設過程中，如因設計變更、材料價格變動等原因導致費用增加，雙方應協商解決。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的甲方商業秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方應嚴格保守保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付履約保證金，金額為____元。8.1.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為發生時，甲方應無息退還乙方。8.2保證金退還8.2.1如乙方在合同履行過程中發生違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。8.2.2如乙方未發生違約行為，甲方應在合同終止后____個工作日內退還履約保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成銷售代理服務的；9.1.2乙方未按合同約定完成智慧社區建設服務的；9.1.3甲方未按合同約定支付費用的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。11.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。12.1.2變更內容應以書面形式約定。12.2合同變更程序12.2.1變更內容應經雙方簽字蓋章后生效。12.2.2變更內容作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。13.2.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產項目詳細信息、智慧社區建設方案、代理費用明細等。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至雙方指定的地址。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經甲方或乙方同意，參與合同相關事項的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可介入的范圍包括但不限于市場調研、廣告推廣、技術支持、融資服務等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額為____元。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方責任劃分如下：a)第三方直接負責的事項，其責任由第三方承擔；b)第三方參與的事項，若因第三方原因導致損失，第三方承擔相應責任；c)第三方參與的事項，若因甲方或乙方原因導致損失，甲方或乙方承擔相應責任。16.3第三方責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利如下：a)第三方有權按照合作協議要求甲方和乙方提供必要的信息和協助；b)第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展業務活動；c)第三方有權根據合作協議要求，獲得相應的報酬。18.第三方合作協議a)合作項目的具體內容；b)第三方的責任、權利和義務；c)合