20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市個人租房合同范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與接收2.1房屋交付時間2.2房屋接收條件2.3違約責任3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3裝修及改造4.物業管理費用4.1物業管理費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整5.水電費及其他費用5.1水電費標準5.2費用支付方式5.3費用分攤6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3合同解除程序7.租金調整7.1租金調整條件7.2調整程序7.3調整后的租金8.房屋租賃稅費8.1稅費標準8.2稅費承擔8.3稅費支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同簽訂證明11.3其他相關文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.1全稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2房屋基本情況a)房屋地址：____________________b)房屋面積：____________________平方米c)房屋結構：____________________d)房屋裝修情況：____________________e)房屋設施：____________________1.3租賃期限a)租賃開始日期：____年____月____日b)租賃結束日期：____年____月____日c)租賃期限共計：____年____個月1.4租金及支付方式a)租金金額：人民幣____元整b)租金支付周期：每月支付一次c)首付金額：人民幣____元整d)首付支付日期：____年____月____日e)租金支付方式：____（現金、銀行轉賬等）2.房屋交付與接收2.1房屋交付時間：____年____月____日2.2房屋接收條件a)房屋應具備居住條件，無安全隱患b)房屋內設施齊全，符合合同約定c)乙方在接到甲方通知后____個工作日內完成房屋接收2.3違約責任a)甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金b)乙方未按時接收房屋，應向甲方支付____元/天的違約金3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得從事商業活動3.2房屋維護責任a)甲方負責房屋主體結構的維護b)乙方負責房屋內部設施的維護3.3裝修及改造a)未經甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造b)乙方如需裝修或改造，應向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行4.物業管理費用4.1物業管理費用標準：按照物業管理公司提供的收費標準執行4.2費用支付方式：每月支付一次，與租金同時支付4.3費用調整a)物業管理費用如有調整，甲方應及時通知乙方b)調整后的費用應得到乙方的認可5.水電費及其他費用5.1水電費標準：按照當地政府規定的水電費標準執行5.2費用支付方式：每月支付一次，與租金同時支付5.3費用分攤a)水電費等費用由乙方承擔b)如有分攤情況，雙方另行協商確定6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件a)甲方或乙方有嚴重違約行為b)因不可抗力導致合同無法履行6.2違約責任a)甲方或乙方違約，應承擔相應的違約責任b)違約金標準：____元/天6.3合同解除程序a)一方違約，另一方有權解除合同b)解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算7.租金調整7.1租金調整條件a)房屋市場租金上漲超過____%b)乙方收入顯著提高，經雙方協商一致7.2調整程序a)雙方協商一致后，簽訂補充協議b)調整后的租金自補充協議簽訂之日起生效7.3調整后的租金：人民幣____元整8.房屋租賃稅費8.1稅費標準：根據國家相關法律法規及上海市地方性法規規定執行8.2稅費承擔：除法律法規另有規定外，稅費由乙方承擔8.3稅費支付a)乙方應在合同簽訂后____個工作日內繳納首次稅費b)以后稅費按年度或合同約定的時間繳納9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序a)雙方應在爭議發生后____個工作日內提交書面爭議解決申請b)爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務9.3爭議解決機構：上海市____人民法院10.其他約定10.1不可抗力a)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任b)不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b)合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份10.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、合同簽訂證明等b)附件與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋租賃清單a)房屋清單應詳細列明房屋內的設施、設備及其狀態b)乙方應在接收房屋時對清單進行確認，如有異議應在____個工作日內提出11.2合同簽訂證明a)合同簽訂證明應由雙方簽字（或蓋章）確認b)合同簽訂證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.3其他相關文件a)雙方認為需要作為合同附件的其他文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：____年____月____日12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，合同即時生效12.3合同生效日期：____年____月____日13.合同變更與解除13.1合同變更條件a)因房屋結構、設施等客觀原因需要變更合同內容b)雙方協商一致，決定變更合同13.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就b)不可抗力導致合同無法履行13.3合同變更程序a)雙方應書面提出變更申請b)變更內容經雙方協商一致后，簽訂補充協議13.4合同解除程序a)一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方b)合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算14.合同終止與清算14.1合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協商一致解除合同c)因不可抗力導致合同無法履行14.2合同清算程序a)雙方應在合同終止后____個工作日內進行清算b)清算內容包括但不限于租金、押金、維修費用等14.3合同終止日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方等。b)第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。15.2.2第三方責任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同約定，對房屋進行必要的管理、檢查和維修。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。15.4.2第三方應保證其提供的服務質量，如因服務質量問題導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。15.5.2第三方介入的目的是輔助合同履行，不改變甲方與乙方之間的合同主體關系。15.5.3第三方不得干預甲方與乙方之間的合同爭議解決。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構a)中介機構應在合同簽訂前取得相關資質證書。b)中介機構應按照合同約定，協助甲方和乙方完成合同簽訂、房屋交付等手續。c)中介機構的傭金由甲方和乙方按照合同約定比例承擔。16.2評估機構a)評估機構應在合同簽訂前取得相關資質證書。b)評估機構應按照合同約定，對房屋進行評估，并出具評估報告。c)評估費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔。16.3維修服務提供方a)維修服務提供方應在合同簽訂前取得相關資質證書。b)維修服務提供方應按照合同約定，對房屋進行維修，并保證維修質量。c)維修費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應由甲方和乙方協商解決。17.2協商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導致合同需要變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入導致合同無法履行，雙方應協商解除合同，并按照合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內的設施、設備及其狀態，包括但不限于家具、家電、水電表讀數等。說明：租賃清單作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態，以及租賃期間的維護責任。2.合同簽訂證明要求：由甲方和乙方共同簽字（或蓋章）確認，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂證明作為合同附件，具有法律效力，證明合同簽訂的時間、地點和雙方身份。3.房屋所有權證明要求：提供甲方合法擁有房屋所有權的證明文件。說明：房屋所有權證明是合同有效性的基礎，確保甲方有權出租房屋。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案的證明文件。說明：租賃登記備案證明是合法租賃的標志，有助于解決租賃過程中的糾紛。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方的身份證復印件，用于證明乙方身份。說明：身份證復印件是合同履行過程中的身份驗證依據。6.房屋評估報告要求：由評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋租賃價格，作為合同附件。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證。說明：租金支付憑證作為合同履行的證明，確保租金已按時支付。8.物業管理費繳納憑證要求：提供物業管理費繳納的相關憑證。說明：物業管理費繳納憑證作為合同履行的證明，確保物業管理費已支付。9.維修費用清單及憑證要求：提供維修費用清單及支付憑證。說明：維修費用清單及憑證作為合同履行的證明，確保維修費用已支付。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調解書、判決書等。說明：爭議解決相關文件作為合同履行的證明，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賠償乙方____元/天的違約金。房屋不符合約定：退還租金，并賠償乙方____元/天的違約金。未按時收取物業管理費：賠償乙方____元/天的違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：支付____元/天的違約金，并賠償甲方損失。房屋損壞：賠償甲方維修費用。未經允許裝修房屋：恢復原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時提供評估報告：賠償甲方____元/天的違約金。未按時提供維修服務：賠償甲方____元/天的違約金。提供的評估報告或維修服務不符合約定：賠償甲方損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方入住時間延遲，甲方應支付乙方____元/天的違約金。乙方在租賃期間損壞房屋設施，乙方應賠償甲方維修費用____元。第三方評估機構提供的評估報告與實際價值不符，第三方應賠償甲方損失____元。全文完。2024年度上海市個人租房合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.房客基本信息1.3.房屋基本信息2.租賃房屋的具體位置及描述3.租賃期限3.1.開始日期3.2.結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋設施及維護責任6.1.房屋設施清單6.2.房東維護責任6.3.房客維護責任7.房屋使用規則7.1.使用范圍7.2.禁止事項7.3.房客行為規范8.房屋租賃合同變更8.1.變更條件8.2.變更程序8.3.變更內容9.房屋租賃合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.其他約定事項11.1.水電煤氣等費用承擔11.2.互聯網等公共服務接入11.3.附加條款12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他相關文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯系電話：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯系電話：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：上海市區路號1.3.2房屋建筑面積：80平方米1.3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.3.4房屋裝修狀況：精裝修2.租賃房屋的具體位置及描述2.1房屋位于上海市區路號，為多層住宅小區，位于第X層，具體為室。2.2房屋內設有客廳、臥室、廚房、衛生間等基本生活設施。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整。4.2支付時間：每月1日前支付下一個月的租金。4.3支付方式：銀行轉賬或現金支付。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且無損壞、欠費等情況。5.3押金退還時間：房屋租賃期滿后的30個工作日內。6.房屋設施及維護責任6.1房屋設施清單：6.1.1廚房：冰箱、洗衣機、燃氣灶等。6.1.2衛生間：馬桶、淋浴房、熱水器等。6.1.3客廳：沙發、茶幾、電視等。6.1.4臥室：床、衣柜、書桌等。6.2房東維護責任：6.2.1保持房屋及附屬設施完好。6.2.2負責房屋公共區域的維修保養。6.3房客維護責任：6.3.1保持房屋及附屬設施整潔。6.3.2如發現設施損壞，及時通知房東進行維修。7.房屋使用規則7.1使用范圍：房屋僅限房客及其家庭成員居住使用。7.2禁止事項：7.2.1不得擅自改變房屋結構及用途。7.2.2不得在房屋內從事違法活動。7.2.3不得損害房屋及附屬設施。7.3房客行為規范：7.3.1遵守國家法律法規，維護社會公共秩序。7.3.2尊重鄰居，和睦相處。7.3.3保持房屋內外環境衛生。8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協商一致，且不違反法律法規。8.1.2租賃房屋或租賃關系本身發生變化。8.2變更程序8.2.1雙方書面提出變更請求。8.2.2雙方就變更事項進行協商。8.2.3簽訂變更協議，并作為本合同附件。8.3變更內容8.3.1租賃期限的變更。8.3.2租金及支付方式的變更。8.3.3其他雙方約定的變更事項。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1房客嚴重違反合同約定的使用規則。9.1.2房客欠繳租金超過一個月。9.1.3房屋發生不可抗力導致無法居住。9.2解除程序9.2.1雙方書面提出解除請求。9.2.2雙方就解除事項進行協商。9.2.3簽訂解除協議，并作為本合同附件。9.3解除后果9.3.1房客應承擔解除合同前產生的所有費用。9.3.2房東應退還房客剩余的租金和押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決。10.1.2協商不成，提交上海市區人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協商選擇仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1雙方各自承擔解決爭議所發生的費用。11.其他約定事項11.1水電煤氣等費用承擔11.1.1房客承擔房屋內的水電煤氣費用。11.1.2房東承擔房屋公共區域的水電煤氣費用。11.2互聯網等公共服務接入11.2.1房客自行負責互聯網等公共服務的接入。11.3附加條款11.3.1房客不得在房屋內飼養寵物。11.3.2房客不得擅自轉租房屋。12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方書面確認合同終止。12.3.2房客搬離房屋，并歸還鑰匙。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋設施清單。13.1.2房屋現狀描述。13.2其他相關文件13.2.1房屋產權證明。13.2.2房東身份證明。14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署日期：14.3.1房東簽字（或蓋章）：14.3.2房客簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、物業服務企業、維修服務商、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業服務或協助。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。15.2.2第三方的資質、服務內容和收費標準應由甲乙雙方共同確認。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在服務協議中。16.1.2若第三方責任超出了合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責任比例承擔。16.2責任承擔16.2.1第三方在執行任務時，應遵守國家法律法規和本合同約定。16.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。16.3.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方在執行任務過程中，享有必要的工作條件和安全保障。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其履行服務義務。17.3第三方有權按照服務協議收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于服務協議約定的范圍，第三方不承擔本合同項下的權利義務。18.2第三方在執行任務過程中，對甲乙雙方造成損害的，由第三方承擔責任。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方。19.2雙方簽署服務協議，明確第三方的服務內容、期限、費用等。19.3第三方按照服務協議履行職責。20.第三方介入的費用20.1第三方的服務費用由甲乙雙方在服務協議中約定。20.2第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定的支付方式進行支付。21.第三方介入的監督21.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監督。21.2第三方應積極配合甲乙雙方的監督工作。22.第三方介入的終止22.1第三方服務期滿或服務協議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內所有設施及物品的名稱、型號、數量等。說明：作為房屋交付和退租時的對照清單，用于確認房屋及設施的狀態。2.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋交付時的裝修狀況、設施完好情況等。說明：用于證明房屋交付時的狀態，作為日后維修和賠償的依據。3.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證或其他合法產權證明文件。說明：證明房東對房屋享有合法的出租權利。4.房東身份證明要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：證明房東的身份，確保合同的有效性。5.服務協議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、期限、費用等。說明：作為第三方介入時的法律依據。6.變更協議要求：詳細記錄合同變更的具體內容、雙方協商一致的意見等。說明：作為合同變更的法律文件。7.解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因、雙方協商一致的意見等。說明：作為合同解除的法律文件。8.爭議解決協議要求：詳細記錄雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：作為爭議解決的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：房客應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：房客每月應支付租金5000元，若逾期未支付，每日應支付滯納金100元。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題。責任認定：房東應承擔維修費用，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房屋交付時存在嚴重漏水問題，房東應負責維修并賠償房客因漏水造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋維修，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：雙方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：雙方未按照約定進行房屋維護，各自承擔相應的維修責任。全文完。2024年度上海市個人租房合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收結果及處理4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維修及保養責任4.3房屋設施設備使用規范5.租金調整及違約責任5.1租金調整條件5.2違約責任及處理6.保證金及押金6.1保證金數額及用途6.2押金數額及退還7.租賃期限屆滿及續租7.1租賃期限屆滿處理7.2續租條件及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用及爭議管轄10.3合同生效及修改11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件13.合同附件及附件內容13.1附件一內容13.2附件二內容14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______，聯系電話：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______，聯系電話：_______。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋用途：_______。（3）房屋結構及面積：_______。（4）房屋權屬證明：_______。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：_______。（2）租賃終止日期：_______。1.4租金及支付方式（1）租金總額：_______元人民幣。（2）租金支付方式：_______。（3）租金支付時間：_______。第二條租賃用途乙方承諾僅將房屋用于_______。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應于_______前將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗收標準（1）房屋及附屬設施齊全，無損壞。（2）水、電、燃氣、網絡等基礎設施正常使用。3.3驗收結果及處理（1）乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。（2）如發現房屋存在質量問題或不符合驗收標準，乙方應在驗收期內向甲方提出書面整改要求，甲方應在_______日內予以整改。（3）如甲方未在規定時間內整改，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的租金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內進行居住、生活及與居住、生活相關的活動。4.2房屋維修及保養責任（1）房屋主體結構及附屬設施的維修保養責任由甲方承擔。（2）乙方在使用過程中對房屋及附屬設施造成的損壞，應負責修復或賠償。4.3房屋設施設備使用規范乙方應按照設施設備的使用說明書及操作規程使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。第五條租金調整及違約責任5.1租金調整條件（1）市場租金上漲。（2）房屋維修、保養費用增加。5.2違約責任及處理（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金。（2）甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付_______倍的違約金。第六條保證金及押金6.1保證金數額及用途（1）保證金總額：_______元人民幣。（2）保證金用途：用于房屋租賃期間的違約責任賠償。6.2押金數額及退還（1）押金總額：_______元人民幣。（2）押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。第七條租賃期限屆滿及續租7.1租賃期限屆滿處理租賃期限屆滿后，如雙方無續租意向，甲方有權收回房屋。7.2續租條件及程序（1）續租條件：雙方均同意續租。（2）續租程序：租賃期限屆滿前_______日內，雙方協商確定續租事宜。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方有正當理由，如房屋因政策原因需要收回或房屋自身存在安全隱患等，可提前_______日通知乙方解除合同。（2）乙方有正當理由，如工作調動、家庭原因等，可提前_______日通知甲方解除合同。（3）乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，甲方有權解除合同。8.2合同終止條件合同因期滿、雙方協商一致或法定事由而終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金及押金（扣除損壞賠償等）。（2）合同解除或終止后，雙方應辦理房屋及附屬設施移交手續。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同爭議解決機構為_______。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改需經雙方書面同意，并簽署書面文件。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，包括房屋基本情況、附屬設施清單等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為房屋使用及維修責任說明。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。第十三條合同附件及附件內容13.1附件一內容附件一為房屋租賃清單，詳細列明了房屋的基本情況、附屬設施清單等。13.2附件二內容附件二為房屋使用及維修責任說明，明確了雙方在使用房屋過程中的責任和義務。第十四條合同簽署人及日期（1）甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______，日期：_______。（2）乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______，日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行、變更或終止過程中，非合同主體但與合同內容或履行有直接或間接關聯的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介方介入（1）在房屋租賃過程中，中介方作為促成雙方達成租賃意向的第三方，其介入旨在提供信息、協調雙方意見，但不直接參與合同履行。（2）中介方的責任限于促成雙方簽訂合同，并協助雙方辦理租賃登記、押金收付等事宜。2.2其他第三方介入（1）擔保方介入：為保證乙方按時支付租金，甲方可以要求乙方提供擔保，擔保方承擔相應的擔保責任。（2）評估機構介入：在房屋租賃過程中，如需對房屋價值進行評估，可引入評估機構進行專業評估。（3）維修服務提供者介入：在房屋租賃期間，如房屋出現損壞，可引入維修服務提供者進行維修。第三條第三方的責任及權利3.1中介方的責任（1）中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方應協助雙方辦理相關手續，確保合同有效。（3）中介方不得泄露雙方商業秘密和個人信息。3.2擔保方的責任（1）擔保方應在合同約定的擔保范圍內，對乙方的租金支付義務承擔擔保責任。（2）擔保方有權要求乙方按約定支付租金。3.3評估機構的責任（1）評估機構應獨立、公正、客觀地評估房屋價值。（2）評估機構對評估結果承擔法律責任。3.4維修服務提供者的責任（1）維修服務提供者應按約定及時、高質量地完成維修工作。（2）維修服務提供者對維修質量承擔責任。第四條第三方的責任限額4.1中介方的責任限額中介方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過中介服務費用的一定比例。4.2擔保方的責任限額擔保方的責任限額由擔保合同約定，不得超過擔保金額。4.3評估機構的責任限額評估機構的責任限額由評估合同約定，不得超過評估費用的一定比例。4.4維修服務提供者的責任限額維修服務提供者的責任限額由維修合同約定，不得超過維修費用的一定比例。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方有權要求第三方履行合同義務，并有權追究其違約責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方有權要求第三方履行合同義務，并有權追究其違約責任。5.3第三方與合同主體的關系第三方與合同主體的關系基于合同約定，合同主體有權要求第三方履行合同義務，并有權追究其違約責任。5.4第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分依據各自合同約定，如存在違約行為，應各自承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因及需求。6.2第三方介入的同意對方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關合同或協議。6.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同或協議約定履行相關義務。6.4第三方介入的終止第三方介入后，如需終止，任何一方均可提出終止請求，經雙方協商一致后終止。第七條第三方介入的記錄及歸檔7.1第三方介入的記錄第三方介入過程中，任何一方應做好記錄，包括介入原因、過程、結果等。7.2第三方介入的歸檔第三方介入的相關記錄應妥善歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的基本情況、附屬設施清單、房屋結構、面積、權屬證明等。附件說明：此清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋的基本狀況和附屬設施。2.房屋租賃合同附件二：房屋使用及維修責任說明詳細要求：明確甲方和乙方在使用房屋過程中的責任和義務，包括房屋的維護、保養、維修等。附件說明：此說明為房屋租賃合同的補充條款，用于規范雙方在房屋使用和維護方面的行為。3.房屋租賃合同附件三：中介服務協議詳細要求：如中介方介入，此協議應明確中介方的服務內容、費用、違約責任等。附件說明：此協議為中介方提供服務的依據，用于規范中介方與雙方的關系。4.房屋租賃合同附件四：擔保合同詳細要求：如乙方提供擔保，此合同應明確擔保金額、擔保期限、違約責任等。附件說明：此合同為擔保方提供擔保的依據，用于明確擔保方的權利和義務。5.房屋租賃合同附件五：評估報告詳細要求：如房屋評估，此報告應包括房屋的價值評估、評估方法、評估依據等。附件說明：此報告為房屋價值評估的依據，用于確定房屋的價值。6.房屋租賃合同附件六：維修服務協議詳細要求：如房屋出現損壞，此協議應明確維修服務的內容、費用、維修期限等。附件說明：此協議為維修服務提供者的服務依據，用于規范維修服務的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日支付租金，而是延遲至每月5日支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在租賃期限開始前交付房屋，而是延遲至租賃期限開始后2日交付，則視為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，因不當行為造成房屋損壞，視為違約。示例說明：若乙方在房屋內進行裝修，導致房屋結構損壞，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定修復房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內修復房屋損壞部分，視為違約。示例說明：若房屋出現損壞，甲方未在約定時間內修復，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未按合同約定履行義務，視為違約。示例說明：若中介方未按約定提供真實、準確、完整的信息，則視為違約。全文完。2024年度上海市個人租房合同范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明1.2合同雙方身份證明1.3房屋租賃登記信息2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置2.2房屋面積及結構2.3房屋設施設備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3水電煤等費用支付方式5.房屋押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1房屋裝修及改動9.2房屋租賃期間權利義務9.3合同附件及補充協議10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止及解除后果11.合同附件11.1房屋租賃登記表11.2房屋設施設備清單11.3其他相關證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限13.3合同終止通知方式13.4合同終止通知期限14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明1.2合同雙方身份證明1.2.1甲方身份證號碼：________________1.2.2乙方身份證號碼：________________1.3房屋租賃登記信息1.3.1房屋租賃登記證編號：________________1.3.2房屋租賃登記日期：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置2.1.1房屋位于上海市________________區________________街道________________弄________________號2.1.2房屋所在樓層及戶型：________________樓________________室，________________室2.2房屋面積及結構2.2.1房屋總面積：________________平方米2.2.2房屋結構：________________2.3房屋設施設備情況2.3.1房屋內設施設備清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長部分在租賃期限內有效。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2支付周期：每月________________日支付上一個月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉賬或現金支付5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣________________元5.2押金支付方式：在簽訂本合同之日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施設備無損壞且符合合同約定5.4押金退還流程：乙方在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后________________個工作日內退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉租、轉借或用于經營性活動6.2房屋維護責任：乙方負責房屋及附屬設施設備的日常維護，保持房屋整潔、安全6.3房屋損壞賠償：乙方造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任7.合同解除與違約責任7.1.1甲方有正當理由，提前通知乙方解除合同；7.1.2乙方有正當理由，提前通知甲方解除合同；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；7.1.5甲方違反合同約定，乙方給予警告后，甲方仍不改正。7.2合同解除流程：雙方協商一致后，簽訂合同解除協議，辦理相關手續。7.3違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向上海市________________區人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在________________日內達成和解協議；逾期未達成和解的，可依法提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由責任方承擔；無責任方，由雙方按比例分擔。9.其他約定事項9.1房屋裝修及改動9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。9.1.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應恢復房屋原狀。9.2房屋租賃期間權利義務9.2.1甲方保證房屋符合安全標準和居住要求，無安全隱患。9.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞。9.3合同附件及補充協議9.3.1本合同附件包括房屋租賃登記表、房屋設施設備清單等。9.3.2雙方可就本合同內容協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：見第七條“合同解除與違約責任”。10.3合同終止及解除后果：合同解除或終止后，雙方應結清租金、押金及其他費用，辦理房屋交還手續。11.合同附件11.1房屋租賃登記表11.2房屋設施設備清單11.3其他相關證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點：上海市________________區________________街道________________弄________________號12.2合同簽署日期：________________12.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式：書面通知，自通知到達對方時生效。13.2解除合同通知期限：解除合同通知應在解除合同前________________日送達對方。13.3合同終止通知方式：同解除合同通知方式。13.4合同終止通知期限：同解除合同通知期限。14.其他約定事項14.1合同變更：合同內容如需變更，雙方應簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規解釋。14.3合同生效及終止日期：見第12條“合同簽署及生效日期”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由甲乙雙方協商一致，并簽訂