20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃居間代理服務及傭金分成合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內容3.1居間代理服務3.2傭金分成3.3服務期限3.4服務費用4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪類型4.4租賃價格5.居間代理服務流程5.1信息收集與整理5.2客戶匹配與推薦5.3租賃合同簽訂5.4租賃合同備案6.傭金分成比例6.1傭金計算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他條款11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除條件12.合同附件12.1租賃商鋪信息表12.2居間代理服務協議12.3傭金分成協議13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版商鋪租賃居間代理服務及傭金分成合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區街道號。1.4合同雙方基本信息甲方（居間代理方）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式乙方（委托方）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式2.定義與解釋2.1定義a)“商鋪”指乙方欲租賃的特定商業空間。b)“租賃”指乙方與商鋪所有權人之間簽訂的租賃合同。c)“居間代理服務”指甲方作為乙方與商鋪所有權人之間的居間代理人，提供信息收集、匹配、推薦等服務。d)“傭金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的報酬。2.2解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條所定義的含義。3.服務內容3.1居間代理服務a)收集商鋪信息，包括但不限于商鋪位置、面積、類型、租賃價格等。b)根據乙方需求，推薦合適的商鋪。c)協助乙方與商鋪所有權人進行租賃談判。3.2傭金分成甲方與乙方約定傭金分成比例為：甲方獲得傭金總額的X%，乙方獲得傭金總額的剩余部分。3.3服務期限本居間代理服務期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。3.4服務費用甲方在服務期間不收取任何服務費用，傭金作為報酬。4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置商鋪位于市區街道號。4.2商鋪面積商鋪面積為平方米。4.3商鋪類型商鋪為類型。4.4租賃價格商鋪租賃價格為每月元。5.居間代理服務流程5.1信息收集與整理甲方應在收到乙方需求后X日內完成商鋪信息的收集與整理。5.2客戶匹配與推薦甲方應根據乙方需求，在X日內完成客戶匹配與推薦。5.3租賃合同簽訂甲方應在推薦成功后X日內協助乙方與商鋪所有權人簽訂租賃合同。5.4租賃合同備案甲方應在租賃合同簽訂后X日內協助乙方辦理租賃合同備案手續。6.傭金分成比例6.1傭金計算方式傭金按租賃合同約定的租金總額計算，計算公式為：傭金=租金總額×傭金分成比例。6.2傭金支付方式傭金支付方式為現金支付。6.3傭金支付時間傭金支付時間為租賃合同簽訂后X日內。8.違約責任8.1違約情形a)甲方未能在約定時間內提供商鋪信息的；b)甲方未能在約定時間內完成客戶匹配與推薦的；c)甲方未能在約定時間內協助乙方簽訂租賃合同的；d)乙方未按約定支付傭金的；e)任何一方泄露對方商業秘密的；8.2違約責任a)甲方未履行居間代理服務義務的，應向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的X%；b)乙方未按時支付傭金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的X%；c)任何一方泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任；8.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)居間代理服務期限屆滿；b)租賃合同解除或終止；c)雙方協商一致解除合同；d)發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同終止程序b)合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪信息表、居間代理服務協議、傭金分成協議。11.2合同變更本合同經雙方協商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作為本合同的補充部分。11.3合同解除本合同在滿足合同終止條件的情況下，可以解除。11.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同終止條件、違約情形等。12.合同簽訂12.1簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期和解除原因。13.2合同終止14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保公司、金融機構等。15.2第三方介入原因a)法律要求或合同約定；b)雙方協商一致；c)為確保合同履行或解決爭議；d)保障交易安全或提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請a)甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方的基本信息以及預期介入方式。b)對方應在收到申請后X日內回復是否同意第三方介入。16.2第三方選定a)雙方同意第三方介入后，應根據介入原因和第三方能力，共同選定合適的第三方。b)第三方選定后，雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在介入合同事項過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額約定a)雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方的專業能力、介入風險和甲乙雙方的合理預期。b)責任限額應在第三方介入協議中明確約定。17.3責任限額執行a)第三方在介入合同事項過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。b)超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。18.第三方權利義務18.1第三方權利a)第三方有權根據介入協議和本合同約定，獨立開展介入工作；b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權要求甲乙雙方按照介入協議和本合同約定履行相應義務。18.2第三方義務a)第三方應按照介入協議和本合同約定，獨立、公正地開展介入工作；b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；c)第三方應承擔因自身原因造成的甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應向甲方提供服務，甲方應支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方應向乙方提供服務，乙方應支付服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務，但有權根據介入協議和本合同約定，監督甲乙雙方的履行情況。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，并按照介入協議和本合同約定，配合第三方的工作。20.2合同變更第三方介入可能導致合同部分條款的變更，雙方應協商一致，以書面形式對變更內容進行確認。20.3合同解除第三方介入后，如發生合同解除的情形，雙方應按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪信息表要求：詳細記錄商鋪的位置、面積、類型、租賃價格等信息。2.居間代理服務協議要求：明確甲乙雙方在居間代理服務過程中的權利義務、服務內容、費用支付等。說明：此協議作為本合同附件，對本合同內容進行補充和細化。3.傭金分成協議要求：明確甲乙雙方在傭金分成比例、支付方式、支付時間等方面的約定。說明：此協議作為本合同附件，對本合同內容進行補充和細化。4.爭議解決協議要求：明確雙方在爭議解決方式、地點、程序等方面的約定。說明：此協議作為本合同附件，對本合同內容進行補充和細化。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、方式、權利義務、責任限額等。說明：此協議作為本合同附件，對本合同內容進行補充和細化。6.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此協議作為本合同附件，用于記錄合同變更的相關信息。7.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此協議作為本合同附件，用于記錄合同解除的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能在約定時間內提供商鋪信息。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的X%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能在約定時間內支付傭金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的X%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應按照責任限額承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內回復第三方介入申請。責任認定：違約方應承擔因延誤造成的損失。5.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內完成合同變更。責任認定：違約方應承擔因延誤造成的損失。6.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內完成合同解除。責任認定：違約方應承擔因延誤造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內提供商鋪信息，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的10%。若第三方因自身原因導致甲乙雙方損失超過責任限額，則第三方應賠償超出部分。全文完。2024版商鋪租賃居間代理服務及傭金分成合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.傭金及分成4.1傭金比例4.2分成方式4.3傭金支付時間5.服務內容5.1乙方提供的服務5.2甲方配合事項6.法律責任6.1違約責任6.2爭議解決7.合同變更7.1變更程序7.2變更內容8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他條款11.1適用法律11.2合同生效12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：傭金明細表13.合同份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“甲方”指本合同中出租商鋪的業主或其合法代理人。b)“乙方”指本合同中提供商鋪租賃居間代理服務的居間方。c)“商鋪”指甲方擁有的用于出租的場地，包括但不限于店面、辦公室等。d)“租賃期限”指甲方將商鋪出租給承租人使用的時間范圍。e)“租金”指承租人根據租賃合同應支付給甲方的費用。f)“傭金”指乙方為甲方成功促成商鋪租賃所應獲得的報酬。1.2解釋a)本合同中所有條款的最終解釋權歸乙方所有。b)如合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息a)甲方名稱：__________b)甲方地址：__________c)甲方聯系方式：__________2.2乙方信息a)乙方名稱：__________b)乙方地址：__________c)乙方聯系方式：__________3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況a)商鋪地址：__________b)商鋪面積：__________c)商鋪用途：__________3.2租賃期限a)租賃起始日期：__________b)租賃結束日期：__________3.3租金及支付方式a)租金總額：__________b)支付方式：__________c)首付金額：__________d)首付支付日期：__________e)月租金支付日期：__________4.傭金及分成4.1傭金比例a)傭金比例為租賃總額的__________%。4.2分成方式a)乙方應在促成租賃后__________個工作日內向甲方支付傭金。4.3傭金支付時間a)傭金支付日期：__________5.服務內容5.1乙方提供的服務a)為甲方尋找合適的承租人。b)協助甲方與承租人進行租賃談判。c)協助甲方與承租人簽訂租賃合同。5.2甲方配合事項a)甲方應配合乙方提供商鋪的相關資料。b)甲方應確保商鋪符合租賃條件。c)甲方應在乙方要求的時間內完成相關手續。6.法律責任6.1違約責任a)如乙方未能履行合同約定的服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。b)如甲方未能履行合同約定的配合事項，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.2爭議解決a)雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同變更8.1變更程序a)合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。b)變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。8.2變更內容a)變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、傭金比例、服務內容等。b)變更內容不得違反法律法規和合同目的。9.合同解除9.1解除條件a)任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。b)因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，無需承擔違約責任。9.2解除程序a)解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。b)解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。10.保密條款10.1保密內容a)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密義務a)雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.通知與送達11.1通知方式a)通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址a)甲方送達地址：__________b)乙方送達地址：__________12.其他條款12.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：傭金明細表14.合同份數a)本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。b)第三方介入應符合法律法規和合同目的。16.第三方職責16.1第三方職責范圍a)第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息提供、風險評估、法律咨詢等。16.2第三方權利a)第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.第三方責任17.1第三方責任限額a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b)第三方責任限額為合同總額的__________%，或根據實際情況另行約定。17.2第三方責任免除a)因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。b)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請a)甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因和職責范圍。18.2第三方介入審核a)第三方應在收到申請后______個工作日內，對介入申請進行審核。b)第三方審核通過后，與甲乙雙方簽訂補充協議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系a)第三方與甲方之間的關系，依照雙方簽訂的補充協議執行。b)第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。19.2第三方與乙方的關系a)第三方與乙方之間的關系，依照雙方簽訂的補充協議執行。b)第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，可直接進行。19.3第三方與承租方的關系a)第三方與承租方之間的關系，依照租賃合同執行。b)第三方在履行職責過程中，如需與承租方進行溝通，應通過甲方或乙方進行。20.補充條款20.1本合同如與第三方介入后的補充協議內容不一致，以補充協議為準。20.2本合同補充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：傭金明細表詳細要求：列明傭金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于記錄傭金的具體細節，以便雙方核對和結算。3.附件三：第三方介入補充協議詳細要求：包括第三方的職責、權利、責任、費用等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等條款。說明：本附件用于確保合同履行過程中的商業秘密和技術秘密不被泄露。5.附件五：通知函詳細要求：包括通知內容、通知方式、通知日期等。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的通知行為。6.附件六：違約金計算方法詳細要求：包括違約金的計算公式、適用范圍等。說明：本附件用于明確違約金的計算方式和適用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：i.未按時支付租金。ii.擅自改變商鋪用途。iii.未履行合同約定的其他義務。b)乙方違約行為：i.未按時支付傭金。ii.未履行合同約定的居間代理服務。iii.泄露甲方商業秘密。c)第三方違約行為：i.未履行補充協議約定的職責。ii.泄露甲乙雙方商業秘密。iii.因自身原因導致合同無法履行。2.責任認定標準：a)甲方違約責任：i.未按時支付租金，每逾期一日，應支付______%的違約金。ii.擅自改變商鋪用途，應賠償乙方相應的損失。b)乙方違約責任：i.未按時支付傭金，每逾期一日，應支付______%的違約金。ii.未履行居間代理服務，應賠償甲方相應的損失。iii.泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。c)第三方違約責任：i.未履行補充協議約定的職責，應承擔相應的違約責任。ii.泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期5天，應支付租金總額的1%作為違約金。2.乙方未能成功促成租賃，未支付傭金，應賠償甲方合同總額的0.5%作為違約金。3.第三方在提供評估服務時，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版商鋪租賃居間代理服務及傭金分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間代理方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調整5.1.調整頻率5.2.調整幅度5.3.調整條件6.商鋪使用6.1.商鋪用途6.2.使用限制6.3.使用規范7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.代理服務內容8.1.居間代理服務范圍8.2.居間代理服務方式8.3.居間代理服務期限9.傭金及分成9.1.傭金比例9.2.分成比例9.3.傭金支付方式10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：代理服務協議13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________1.2承租方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________1.3居間代理方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪結構：__________________2.4商鋪裝修情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________4.2租金支付方式：__________________4.3逾期支付處理：__________________5.租金調整5.1調整頻率：__________________5.2調整幅度：__________________5.3調整條件：__________________6.商鋪使用6.1商鋪用途：__________________6.2使用限制：__________________6.3使用規范：__________________7.保證金7.1保證金金額：__________________7.2保證金支付方式：__________________7.3保證金退還條件：__________________8.代理服務內容8.1居間代理服務范圍（1）協助出租方尋找合適的承租方；（2）協助承租方了解商鋪情況；（3）協助雙方進行租賃談判；（4）提供法律咨詢和合同起草服務；（5）協助簽訂商鋪租賃合同；8.2居間代理服務方式（1）提供市場信息；（2）組織租賃雙方進行實地考察；（3）協調租賃雙方的權利義務；（4）監督租賃合同的履行；8.3居間代理服務期限（1）自本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止；（2）如租賃合同未在居間代理服務期限內簽訂，則服務期限自動延長至租賃合同簽訂之日。9.傭金及分成9.1傭金比例（1）居間代理方傭金比例為租賃總金額的__%；（2）如租賃總金額超過__萬元，則傭金比例降低至__%；9.2分成比例（1）出租方與承租方按__比例分成傭金；（2）如出租方或承租方單獨支付傭金，則傭金全額歸支付方所有；9.3傭金支付方式（1）傭金在租賃合同簽訂后__個工作日內支付；（2）支付方式為銀行轉賬。10.違約責任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定；（2）承租方未按約定支付租金或使用商鋪；（3）居間代理方未按約定履行代理服務；10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為租賃總金額的__%；10.3違約處理（1）違約方應在收到違約通知后__個工作日內履行相應責任；（2）如違約方未在規定期限內履行，守約方有權解除合同并追究違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致解除合同；12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在__個工作日內答復；（2）解除合同后，雙方應履行合同終止后的相關義務。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：代理服務協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式（1）本合同涉及的通知均以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；14.2不可抗力（1）不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；14.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，為協助合同履行或解決合同爭議而介入的任何個人、企業或其他組織；（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人、關聯方或雇員。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意邀請第三方介入；（2）第三方同意介入并具備相應的資質和能力。15.3第三方介入方式（1）第三方可作為調解人介入合同爭議的解決；（2）第三方可作為專家提供專業意見或技術支持；（3）第三方可作為監督方監督合同履行情況。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，對合同雙方所承擔的責任不得超過其同意承擔的金額；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方同意介入時予以確認。16.2責任承擔（1）第三方在介入過程中因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在介入過程中因合同一方原因造成損失的，由該合同一方承擔相應責任；（3）第三方在介入過程中因不可抗力造成損失的，合同雙方互不承擔違約責任。17.第三方權利17.1參與權（1）第三方有權參與合同履行過程中的相關活動，包括但不限于談判、簽訂補充協議、監督履行等；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2表決權（1）第三方有權對合同履行過程中的重要事項進行表決；（2）第三方表決權應在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方對合同雙方的責任僅限于其介入范圍內的責任；（2）合同雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。18.2權利劃分（1）第三方