20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔商業物業買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.物業概況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業類型2.4物業面積2.5物業權屬證明文件3.買賣標的3.1買賣標的物具體描述3.2買賣標的物權屬3.3買賣標的物配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2交易稅費承擔主體5.3交易稅費支付時間6.物業交付及驗收6.1物業交付時間6.2物業交付條件6.3物業驗收標準6.4物業驗收程序7.產權過戶及登記7.1產權過戶手續7.2產權登記手續7.3產權過戶及登記費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業權屬證明文件13.2附件二：物業配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條物業概況2.1物業名稱：____________________2.2物業地址：____________________2.3物業類型：____________________2.4物業面積：____________________平方米2.5物業權屬證明文件：（1）不動產權證；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）其他相關權屬證明文件。第三條買賣標的3.1買賣標的物具體描述：____________________3.2買賣標的物權屬：____________________3.3買賣標的物配套設施：（1）電梯；（2）消防設施；（3）安保設施；（4）其他配套設施。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2交易價格支付方式：（1）買方應在合同簽訂之日起________日內支付交易價格的_________%；（2）余款在物業交付前________日內支付完畢。4.3交易價格支付時間：按照4.2所述支付方式執行。第五條交易稅費承擔5.1交易稅費種類：____________________5.2交易稅費承擔主體：____________________5.3交易稅費支付時間：在辦理產權過戶手續時支付。第六條物業交付及驗收6.1物業交付時間：____________________6.2物業交付條件：____________________6.3物業驗收標準：____________________6.4物業驗收程序：（1）買方應在物業交付之日起________日內進行驗收；（2）驗收合格后，買方應在驗收合格證明書上簽字確認；（3）驗收不合格的，買方應在驗收之日起________日內書面通知賣方，賣方應在________日內予以修復。第七條產權過戶及登記7.1產權過戶手續：買方應在物業交付之日起________日內辦理產權過戶手續。7.2產權登記手續：賣方應配合買方辦理產權登記手續。7.3產權過戶及登記費用：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按約定支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的_________%；（2）買方未按約定辦理產權過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；（3）買方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付物業的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；（2）賣方提供的物業與合同約定不符的，應承擔修復責任或退還買方已支付的款項；（3）賣方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任承擔方式違約責任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為：訴訟。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起________日內答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協議。第十二條合同終止條件12.1合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協商一致終止合同；（3）法律、法規規定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序（1）一方終止合同，應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起________日內答復；（3）雙方確認合同終止后，應簽訂合同終止協議。第十三條合同附件13.1附件一：物業權屬證明文件13.2附件二：物業配套設施清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，非合同主體的介入方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。第二條第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性第三方介入本合同的，旨在提供專業服務，保障合同履行的公正性、有效性，以及各方的合法權益。2.2第三方介入的方式（1）中介機構提供物業交易服務；（2）評估機構提供物業價值評估；（3）法律顧問提供法律咨詢及見證服務；（4）審計機構提供財務審計。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任第三方在本合同中的責任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業服務；（2）保守合同雙方的商業秘密；（3）遵守國家法律法規及行業規范；（4）因自身原因導致合同履行出現問題的，承擔相應的責任。3.2第三方的權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）獲得合同雙方提供的必要信息；（3）在合同履行過程中，對合同雙方進行必要的監督。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在本合同中因違約或其他原因造成的損失，承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務性質、合同金額等因素確定。4.3第三方責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在本合同中因違約或其他原因造成的損失，不包括因不可抗力、意外事件等原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分說明第三方僅對買方提供專業服務，買方應承擔因第三方服務產生的相關費用，并對第三方的服務成果負責。5.2第三方與賣方的劃分說明第三方僅對賣方提供專業服務，賣方應承擔因第三方服務產生的相關費用，并對第三方的服務成果負責。5.3第三方與合同雙方的劃分說明第三方對合同雙方均提供專業服務，合同雙方應按照合同約定承擔因第三方服務產生的相關費用，并對第三方的服務成果負責。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由買賣雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方介入的時間；（2）第三方介入的服務內容；（3）第三方介入的服務費用；（4）第三方介入的服務期限。6.2第三方介入的變更及終止（1）合同雙方可協商變更第三方介入的具體條款；（2）合同雙方可協商終止第三方介入，但應提前通知第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。7.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。第八條本合同中第三方的其他規定8.1本合同中第三方的其他規定，應遵循國家法律法規及行業規范。8.2本合同中第三方的其他規定，如與本合同其他條款沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業權屬證明文件詳細要求：提供不動產權證、房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并確保文件真實有效。說明：證明文件應清晰可辨，無涂改、偽造等情形。2.物業配套設施清單詳細要求：列出物業內的電梯、消防設施、安保設施等配套設施的名稱、型號、數量等詳細信息。說明：清單應詳細、準確，便于雙方核對。3.交易價格支付憑證詳細要求：提供交易價格支付憑證的原件或復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：支付憑證應清晰可辨，能明確顯示支付金額、支付時間、支付方等信息。4.交易稅費支付憑證詳細要求：提供交易稅費支付憑證的原件或復印件，包括稅務部門出具的完稅證明等。說明：支付憑證應清晰可辨，能明確顯示支付金額、支付時間、支付方等信息。5.產權過戶手續詳細要求：提供產權過戶手續的原件或復印件，包括產權轉移登記申請書、產權轉移登記證明等。說明：手續應完整、合法，確保產權過戶的順利進行。6.產權登記手續詳細要求：提供產權登記手續的原件或復印件，包括產權登記申請書、產權登記證明等。說明：手續應完整、合法，確保產權登記的有效性。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：文件應真實、完整，有助于明確爭議解決結果。8.合同附件詳細要求：提供合同附件的原件或復印件，包括但不限于補充協議、變更協議等。說明：附件應與合同內容相符，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付交易價格賣方未按約定時間交付物業任何一方違反合同約定的保密義務第三方未按約定提供專業服務任何一方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準違約行為發生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金修復、更換或賠償損失承擔訴訟費用3.示例說明買方未按約定支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的_________%。賣方未按約定時間交付物業的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。第三方未按約定提供專業服務的，應根據服務內容、服務費用等因素，由買賣雙方協商確定違約責任。全文完。2024年度高檔商業物業買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.物業基本情況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業用途2.4物業面積2.5物業產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.物業交付及驗收4.1物業交付時間4.2物業驗收標準4.3驗收程序5.物業相關費用5.1物業稅費5.2物業維修基金5.3物業管理費6.物業權屬轉移手續6.1權屬轉移手續辦理6.2權屬轉移費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件及補充協議9.4合同份數及生效日期10.物業設施清單10.1設施名稱10.2設施數量10.3設施狀況11.物業租賃情況11.1租賃情況概述11.2租賃合同及租金12.物業環保要求12.1環保要求內容12.2環保設施及設備13.物業消防要求13.1消防要求內容13.2消防設施及設備14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方注冊地址：________1.1.4買方聯系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方注冊地址：________1.2.4賣方聯系方式：電話________，郵箱________第二條物業基本情況2.1物業名稱：________2.2物業地址：________2.3物業用途：商業2.4物業面積：________平方米2.5物業產權狀況：已取得房屋所有權證第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起________個工作日內支付人民幣________元整3.2.2尾款：在物業交付前________個工作日內支付剩余款項第四條物業交付及驗收4.1物業交付時間：________年________月________日4.2物業驗收標準：符合《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定4.3驗收程序：4.3.1雙方約定驗收日期前________個工作日通知對方4.3.2驗收時雙方到場，如有第三方監理機構，也應到場4.3.3驗收過程中發現的問題，雙方應共同協商解決第五條物業相關費用5.1物業稅費：按照國家及地方相關政策規定繳納5.2物業維修基金：按照《中華人民共和國物權法》及相關規定繳納5.3物業管理費：按照《物業管理條例》及相關規定繳納第六條物業權屬轉移手續6.1權屬轉移手續辦理：由賣方負責辦理物業權屬轉移手續6.2權屬轉移費用：按照國家及地方相關政策規定繳納第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時支付款項，經賣方催告后仍未支付7.1.2賣方未按約定交付物業7.1.3雙方協商一致，并簽訂書面解除合同7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________%7.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過雙方友好協商解決8.1.2協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2仲裁或訴訟：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2繳納首付款9.1.3物業交付及權屬轉移手續辦理完畢9.2合同變更及解除：9.2.1合同的變更或解除需雙方書面同意9.2.2變更或解除合同后，原合同條款中對雙方仍有約束力的條款繼續有效9.3合同附件及補充協議：9.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分9.3.2雙方就合同內容達成補充協議的，補充協議與本合同具有同等法律效力9.4合同份數及生效日期：9.4.1本合同一式________份，雙方各執________份9.4.2本合同自雙方簽署之日起生效第十條物業設施清單10.1設施名稱：10.1.1中央空調系統10.1.2電梯10.1.3消防系統10.1.4通訊系統10.1.5給排水系統10.2設施數量：10.2.1中央空調系統：________套10.2.2電梯：________部10.2.3消防系統：________套10.2.4通訊系統：________套10.2.5給排水系統：________套10.3設施狀況：10.3.1設施完好，符合使用要求第十一條物業租賃情況11.1租賃情況概述：11.1.1物業目前處于空置狀態11.1.2未來租賃計劃：________11.2租賃合同及租金：11.2.1租賃合同：________11.2.2租金：________元/月第十二條物業環保要求12.1環保要求內容：12.1.1符合國家及地方環保標準12.1.2加強垃圾分類和回收利用12.1.3推廣使用節能環保設備12.2環保設施及設備：12.2.1垃圾分類回收設施12.2.2節能照明設備第十三條物業消防要求13.1消防要求內容：13.1.1物業符合消防法規要求13.1.2定期進行消防演練13.1.3保持消防設施完好13.2消防設施及設備：13.2.1消防報警系統13.2.2消火栓系統13.2.3消防噴淋系統第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容：14.1.1任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓合同權利或義務14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2其他約定事項的效力：14.2.1本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同履行、提供專業服務或協助合同履行的任何個人或法人。1.2.1中介方：提供交易中介服務，協助合同雙方達成交易；1.2.2專業服務機構：提供評估、審計、法律咨詢等服務；1.2.3執行方：協助執行合同約定的義務，如物業管理公司；1.2.4仲裁機構：在爭議解決過程中提供仲裁服務。第二條第三方的責任和權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或雙方協商一致的方式履行其職責；2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.1.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得從事違法活動。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權根據合同約定或雙方協商一致的要求，收取合理的費用；2.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出；3.2第三方的責任限額應根據第三方的服務內容和風險程度確定；3.3若第三方因履行合同義務造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方根據各自過錯承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不應被視為合同雙方的代理人；4.2第三方在合同履行過程中的行為，由第三方自行承擔責任，與合同雙方無關；4.3合同雙方應明確第三方的職責和權限，避免第三方越權行為；4.4第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行協商或達成協議，應取得合同雙方的書面同意。第五條第三方介入的流程和程序5.1第三方介入前，合同雙方應就第三方的選擇、職責、權利和責任進行充分協商；5.2合同雙方應簽訂書面協議，明確第三方的介入條件和方式；5.3第三方介入后，合同雙方應保持與第三方的有效溝通，確保合同履行順暢；5.4第三方介入過程中，如出現爭議，應通過協商解決，協商不成的，按本合同第八條約定處理。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出；6.2若合同未約定費用承擔，則由合同雙方根據各自過錯承擔相應費用。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經合同雙方和第三方協商一致；7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同在履行完成后，或因其他原因終止；8.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自合同雙方簽署之日起生效；9.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業設施清單詳細要求和說明：清單應包含所有物業設施名稱、數量、型號、品牌、使用狀況等信息。2.物業權屬轉移手續文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。3.物業交接清單詳細要求和說明：應詳細記錄物業交付時的狀態，包括設施、設備、裝修等。4.物業相關費用清單詳細要求和說明：包括物業稅費、維修基金、管理費等費用的具體金額和支付時間。5.租賃合同詳細要求和說明：如物業已租賃，應附上租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等。6.環保設施及設備清單詳細要求和說明：包括垃圾分類回收設施、節能照明設備等的具體信息。7.消防設施及設備清單詳細要求和說明：包括消防報警系統、消火栓系統、消防噴淋系統等的具體信息。8.第三方介入協議詳細要求和說明：包括第三方的職責、權利、責任限額、費用等。9.合同變更協議詳細要求和說明：記錄合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款等。10.爭議解決協議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、仲裁機構或法院、仲裁或訴訟費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按約定交付物業1.3第三方未按合同約定履行職責1.4任何一方未履行合同約定的環保要求1.5任何一方未履行合同約定的消防要求2.責任認定標準：2.1買方未按時支付款項：責任認定：買方應支付違約金，違約金按未付款項的________%計算。示例說明：若合同約定首付款為人民幣100萬元，買方未在約定時間內支付，則應支付違約金10萬元。2.2賣方未按約定交付物業：責任認定：賣方應退還已收款項，并支付違約金，違約金按物業交易價格的________%計算。示例說明：若物業交易價格為人民幣1000萬元，賣方未按約定交付，則應退還1000萬元，并支付違約金10萬元。2.3第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應退還已收費用，并支付違約金，違約金按未履行部分費用的________%計算。示例說明：若第三方服務費用為人民幣10萬元，未履行部分為50%，則應退還5萬元，并支付違約金0.5萬元。2.4任何一方未履行合同約定的環保要求：責任認定：未履行環保要求的，應支付違約金，違約金按合同金額的________%計算。示例說明：若合同金額為人民幣1000萬元，未履行環保要求，則應支付違約金10萬元。2.5任何一方未履行合同約定的消防要求：責任認定：未履行消防要求的，應支付違約金，違約金按合同金額的________%計算。示例說明：若合同金額為人民幣1000萬元，未履行消防要求，則應支付違約金10萬元。全文完。2024年度高檔商業物業買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.商業物業基本情況2.1物業名稱與地址2.2物業面積與使用性質2.3物業配套設施與設備3.買賣標的物的價格與支付方式3.1買賣標的物價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責任4.物業交付與驗收4.1物業交付條件4.2物業驗收標準與程序4.3交付時間及違約責任5.物業產權轉移手續5.1權利轉移登記手續5.2登記費用及承擔6.物業稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方式6.3稅費未繳納的責任7.物業維修與養護7.1維修養護責任7.2維修養護費用承擔7.3維修養護的監督與檢查8.物業租賃與經營8.1物業租賃條件8.2經營許可及審批8.3物業經營收益分配9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2附件內容與作用12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3爭議解決方式13.合同的修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充的效力14.合同的終止與解除14.1合同終止原因14.2合同解除原因14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________1.2合同訂立的時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條商業物業基本情況2.1物業名稱與地址物業名稱：__________________地址：__________________2.2物業面積與使用性質物業面積：____平方米使用性質：__________________2.3物業配套設施與設備配套設施：__________________設備清單：__________________第三條買賣標的物的價格與支付方式3.1買賣標的物價格本合同約定的物業買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付全部購房款。3.3逾期付款的違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。第四條物業交付與驗收4.1物業交付條件甲方應在本合同約定的交付期限內，將物業交付給乙方。4.2物業驗收標準與程序乙方應在收到物業后____個工作日內完成驗收。4.3交付時間及違約責任本合同約定的交付時間為____年__月__日，如甲方逾期交付，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。第五條物業產權轉移手續5.1權利轉移登記手續甲方應在本合同約定的交付期限后____個工作日內，協助乙方辦理物業產權轉移登記手續。5.2登記費用及承擔登記費用由乙方承擔。如因甲方原因導致登記未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應責任。第六條物業稅費承擔6.1稅費種類及金額本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、產權登記費等，具體金額根據國家相關政策規定執行。6.2稅費承擔方式稅費由雙方按照國家相關政策規定承擔。6.3稅費未繳納的責任如因乙方原因導致稅費未繳納，乙方應承擔相應責任。第七條物業維修與養護7.1維修養護責任物業的維修養護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應合理使用物業，避免損壞。7.2維修養護費用承擔維修養護費用由甲方承擔，但乙方因不當使用造成的損壞除外。7.3維修養護的監督與檢查乙方有權對甲方的維修養護工作進行監督和檢查。第八條物業租賃與經營8.1物業租賃條件乙方在取得物業產權后，有權對物業進行租賃或經營。租賃或經營過程中，乙方應遵守國家相關法律法規，不得損害公共利益和他人合法權益。8.2經營許可及審批乙方在經營物業前，應依法取得相關經營許可和審批手續。8.3物業經營收益分配物業經營收益的分配按照雙方約定的比例進行。第九條違約責任9.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償違約金的具體數額由雙方協商確定。如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。9.3爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。10.2合同終止條件本合同約定的權利義務履行完畢，合同即終止。10.3解除或終止合同的程序一方要求解除或終止合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1合同附件名稱（1）物業產權證復印件；（2）物業配套設施清單；（3）其他雙方約定的附件。11.2附件內容與作用合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同不一致的，以附件為準。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式本合同中約定的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3爭議解決方式如因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改與補充13.1修改與補充方式對本合同的修改與補充，應當以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改與補充的效力本合同的修改與補充具有與本合同同等的法律效力。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止原因（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他情形。14.2合同解除原因（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。14.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于物業交付、款項結算、稅費承擔等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、中介、評估、審計、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要或合同約定，邀請第三方參與合同相關事宜。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業服務范圍，且責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的專業服務性質和內容協商確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。第三條第三方責權利3.1第三方在本合同中的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。3.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定，履行專業服務職責；（2）保證提供的服務符合國家法律法規和行業標準；（3）保守甲乙雙方的商業秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不替代甲乙任何一方。4.2第三方與甲乙雙方的關系是委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂第三方服務協議。（1）第三方提供的服務內容；（2）第三方責任限額；（3）第三方報酬及支付方式；（4）第三方介入的時間及期限；（5）第三方與其他各方的責任劃分；（6）爭議解決方式。5.3第三方服務協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方服務協議約定承擔。6.2如第三方介入