20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積和用途2.3房屋的權屬證明3.家具家電的基本信息3.1家具家電的具體種類和數量3.2家具家電的品牌和型號4.裝修款項的約定4.1裝修款項的金額4.2裝修款項的支付方式4.3裝修款項的支付時間5.交易價格及支付方式5.1交易價格的確定5.2交易價格的支付方式5.3交易價格的支付時間6.交房時間及方式6.1交房的具體時間6.2交房的方式7.產權過戶的約定7.1產權過戶的時間7.2產權過戶的費用7.3產權過戶的手續8.違約責任的約定8.1違約責任的承擔8.2違約金的計算和支付9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序10.合同解除的約定10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的生效和解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.合同的附件和補充條款12.1合同附件的約定12.2補充條款的約定13.合同的修改和補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的程序14.合同的其他約定14.1合同的簽訂地點14.2合同的簽訂時間14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯系電話：_______1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯系電話：_______2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.1.1房屋所在區域：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.1.3房屋所在樓棟：_______2.1.4房屋所在單元：_______2.1.5房屋所在樓層：_______2.2房屋的面積和用途2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋用途：_______2.2.3房屋規劃用途：_______2.3房屋的權屬證明2.3.1房屋所有權證號：_______2.3.2房屋所有權人：_______2.3.3房屋所有權證領取時間：_______3.家具家電的基本信息3.1家具家電的具體種類和數量3.1.1家具種類：_______3.1.2家具數量：_______3.1.3家電種類：_______3.1.4家電數量：_______3.2家具家電的品牌和型號3.2.1家具品牌和型號：_______3.2.2家電品牌和型號：_______4.裝修款項的約定4.1裝修款項的金額4.1.1裝修款項總額：_______元4.1.2裝修款項支付比例：_______4.2裝修款項的支付方式4.2.1首次支付：_______元，支付時間：_______4.2.2第二次支付：_______元，支付時間：_______4.3裝修款項的支付時間4.3.1首次支付時間：_______4.3.2第二次支付時間：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格的確定5.1.1交易價格總額：_______元5.1.2交易價格支付比例：_______5.2交易價格的支付方式5.2.1首次支付：_______元，支付時間：_______5.2.2第二次支付：_______元，支付時間：_______5.3交易價格的支付時間5.3.1首次支付時間：_______5.3.2第二次支付時間：_______6.交房時間及方式6.1交房的具體時間6.1.1交房日期：_______6.1.2交房時間：_______6.2交房的方式6.2.1交房地點：_______6.2.2交房方式：_______8.違約責任的約定8.1違約責任的承擔8.1.1出售方違約責任：8.1.1.1如果出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受方支付_______元的違約金。8.1.1.2如果出售方提供的房屋產權證明不真實，導致買受方無法辦理產權過戶手續，出售方應退還買受方已支付的全部房款，并支付_______元的違約金。8.1.2買受方違約責任：8.1.2.1如果買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出售方支付_______元的違約金。8.1.2.2如果買受方單方面解除合同，應向出售方支付_______元的違約金。8.2違約金的計算和支付8.2.1違約金的計算方式：違約金按逾期天數乘以每日違約金金額計算。8.2.2違約金的支付方式：違約金應自違約行為發生之日起_______日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的具體程序9.2.1雙方應自爭議發生之日起_______日內向對方提出書面協商請求。9.2.2協商期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除的約定10.1合同解除的條件10.1.1出售方未按約定交付房屋，且買受方書面通知后_______日內仍未交付的。10.1.2買受方未按約定支付房款，且出售方書面通知后_______日內仍未支付的。10.1.3出售方或買受方因不可抗力原因無法履行合同義務的。10.2合同解除的程序10.2.1任何一方提出合同解除請求時，應書面通知對方。10.2.2接到通知的一方應在_______日內回復是否同意解除合同。11.合同的生效和解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2買受方支付首期房款。11.1.3房屋產權過戶手續齊全。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協商一致同意解除合同。11.2.2出現合同約定或法律法規規定的解除條件。12.合同的附件和補充條款12.1合同附件的約定12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、家具家電清單等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的約定12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改和補充13.1合同修改的程序13.1.1任何一方提出修改合同內容時，應書面通知對方。13.1.2雙方協商一致后，應簽署修改協議。13.2合同補充的程序13.2.1任何一方提出補充合同內容時，應書面通知對方。13.2.2雙方協商一致后，應簽署補充協議。14.合同的其他約定14.1合同的簽訂地點14.1.1本合同簽訂地點為_______。14.2合同的簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行、提供專業服務或咨詢的任何個人、企業或其他組織。房地產中介機構；法律、財務、評估等專業服務機構；其他經雙方同意參與合同履行的第三方。15.2第三方的選擇與指定15.2.1合同雙方應共同協商選擇第三方，并明確第三方的職責和權限。15.2.2第三方的指定應書面通知合同雙方，并在合同中予以記載。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和其職責范圍，提供專業、及時、準確的服務。16.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成合同一方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法違規行為。16.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。17.1.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并應在合同中明確載明。18.1.2若第三方在履行職責過程中造成合同一方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。19.第三方介入時的額外條款19.1.1出售方和買受方應確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規。19.1.2出售方和買受方應承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。19.1.3出售方和買受方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系20.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系。20.1.2第三方不參與合同雙方的權利義務分配。20.2第三方與其他各方的責任劃分20.2.1第三方對合同雙方的損失承擔賠償責任的范圍，僅限于其職責范圍和合同約定的責任限額。20.2.2合同雙方之間的權利義務，仍由合同雙方自行承擔。20.3第三方與其他各方的信息保密20.3.1第三方應遵守合同約定，對合同雙方提供的信息負有保密義務。20.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權單位公章。說明：作為房屋權屬證明，證明出售方對房屋擁有合法處分權。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，真實、準確。說明：作為房屋面積測算依據，確保房屋面積與合同約定一致。3.家具家電清單要求：詳細列明家具家電的種類、品牌、型號、數量等。說明：作為交付家具家電的清單，明確雙方權利義務。4.裝修款項支付憑證要求：清晰、完整，加蓋收款單位公章。說明：作為裝修款項支付的證明，確保裝修款項按約定支付。5.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，加蓋收款單位公章。說明：作為交易款項支付的證明，確保交易款項按約定支付。6.交房驗收記錄要求：詳細記錄交房時的房屋狀況、家具家電狀況等。說明：作為交房驗收的記錄，確保房屋及家具家電符合合同約定。7.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：作為第三方服務依據，確保第三方服務符合合同約定。8.合同補充協議要求：明確補充內容、變更事項等。說明：作為合同補充，確保合同內容完整、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受方_______元的違約金。示例：若約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年2月1日，則應支付買受方30天的違約金。1.2提供虛假房屋產權證明責任認定：退還買受方已支付的全部房款，并支付_______元的違約金。示例：若買受方支付房款100萬元，則應退還100萬元并支付相應違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，支付出售方_______元的違約金。示例：若約定支付房款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則應支付出售方30天的違約金。2.2單方面解除合同責任認定：支付出售方_______元的違約金。示例：若買受方單方面解除合同，則應支付出售方相應違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業服務責任認定：退還買受方或出售方已支付的服務費用，并支付_______元的違約金。示例：若第三方服務費用為10萬元，則應退還10萬元并支付相應違約金。3.2泄露商業秘密責任認定：支付_______元的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若泄露商業秘密導致合同一方損失，則應支付相應違約金并承擔法律責任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.家具家電及裝修款項4.1家具家電清單4.2裝修款項4.3家具家電及裝修款項的交付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3違約責任6.產權過戶及稅費6.1產權過戶6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.房屋質量保證7.1房屋質量承諾7.2質量問題處理7.3質量保證期限8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約賠償8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書復印件13.2附件二：房屋測繪報告復印件13.3附件三：家具家電清單13.4附件四：裝修款項清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置詳細地址：____________________所在區域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結構房屋結構：____________________2.4房屋產權產權性質：____________________產權證號：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.房屋交易價格3.1房屋交易總價交易總價：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款：____________________，于合同簽訂之日起__個工作日內支付；尾款：____________________，于房屋交付前__個工作日內支付。4.家具家電及裝修款項4.1家具家電清單1.家具名稱：____________________，數量：__件；2.家具名稱：____________________，數量：__件；3.家具名稱：____________________，數量：__件；4.家電名稱：____________________，數量：__臺；5.家電名稱：____________________，數量：__臺；4.2裝修款項裝修款項：____________________4.3家具家電及裝修款項的交付時間交付時間：____________________5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：____________________5.2交房條件1.房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；2.房屋內部裝修完畢，家具家電齊全；3.房屋無任何債權債務糾紛；5.3違約責任若賣方未能按時交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金：____________________。6.產權過戶及稅費6.1產權過戶賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。6.2稅費承擔買方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3稅費繳納時間買方應于房屋交付前__個工作日內，將稅費繳納完畢。8.違約責任及處理8.1違約責任1.若買方未按時支付房款，每延遲一日，應向賣方支付違約金：____________________。2.若賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金：____________________。3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2違約賠償違約方應按照違約責任條款向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約處理方式1.雙方應友好協商解決違約問題；2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協商一致，解除本合同；2.出現本合同約定的解除條件；3.任何一方違約，導致合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房屋交付后，本合同終止。3.合同解除后，本合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間合同終止時間根據合同解除或終止條件確定。12.其他約定事項12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書復印件13.2附件二：房屋測繪報告復印件13.3附件三：家具家電清單13.4附件四：裝修款項清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____地點簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的真實意愿，且不得違反法律法規和合同約定。2.第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋產權調查；2.房屋交易價格評估；3.房屋質量鑒定；4.合同履行過程中的爭議解決；5.其他甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入的方式包括但不限于：1.提供專業意見；2.協助辦理相關手續；3.參與合同履行過程中的監督；4.仲裁或訴訟。3.甲乙雙方與第三方的責任劃分3.1第三方在介入過程中，應當遵守法律法規和合同約定，對甲乙雙方負責。3.2第三方的責任限額：1.第三方因提供虛假信息或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。4.第三方介入的協議及費用4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應當簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。1.第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；2.第三方介入的范圍及方式；3.第三方的責任及責任限額；4.第三方的費用及支付方式；5.第三方介入的時間及期限；6.甲乙雙方的權利、義務及違約責任；7.爭議解決方式；8.其他約定事項。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：1.甲乙雙方協商一致；2.合同履行完畢；3.第三方完成工作任務；4.法律法規規定的其他情形。5.2第三方介入的終止程序：1.第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告；2.甲乙雙方應核實第三方的報告，確認無誤后，共同簽署《第三方介入終止協議》；3.第三方在《第三方介入終止協議》簽署后，應將相關資料移交甲乙雙方。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決；6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的其他規定7.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益；7.2第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業秘密；7.3第三方介入不得違反國家法律法規和社會主義市場經濟秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：本附件作為房屋產權真實性的證明，是合同履行的重要依據。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：本附件作為房屋面積真實性的證明，是合同履行的重要依據。3.家具家電清單要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、型號、數量、品牌等信息。說明：本附件作為家具家電交付的清單，是合同履行的重要依據。4.裝修款項清單要求：清單應詳細列明裝修款項的構成、金額、支付時間等信息。說明：本附件作為裝修款項支付的清單，是合同履行的重要依據。5.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。說明：本附件作為第三方介入的合同，是合同履行的重要依據。6.第三方介入終止協議要求：協議應明確第三方介入終止的條件、程序及后續事宜。說明：本附件作為第三方介入終止的合同，是合同履行的重要依據。7.付款憑證要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要依據。8.違約金支付憑證要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件作為違約金支付的證明，是合同履行的重要依據。9.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：本附件作為爭議解決的合同，是合同履行的重要依據。10.合同解除及終止協議要求：協議應明確合同解除及終止的條件、程序及后續事宜。說明：本附件作為合同解除及終止的合同，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3任何一方提供虛假信息；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應向守約方支付違約金。2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。3.違約行為示例說明：3.1買方未按時支付房款：示例：買方應于合同簽訂之日起3個工作日內支付首付款，若買方逾期支付，則每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣__元。3.2賣方未按時交付房屋：示例：賣方應于合同約定的交房時間前交付房屋，若賣方逾期交付，則每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣__元。3.3任何一方提供虛假信息：示例：若任何一方提供虛假信息導致合同無法履行，則該方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。3.4任何一方違反合同約定的其他行為：示例：若任何一方違反合同約定的其他行為導致合同無法履行，則應根據具體情況，由違約方承擔相應的責任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權情況3.1房屋所有權證3.2房屋土地使用權證3.3房屋抵押情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.家具家電及裝修款項5.1家具家電清單5.2裝修款項明細5.3家具家電及裝修款項支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.房屋產權過戶手續7.1過戶時間7.2過戶費用承擔7.3過戶手續辦理8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.房屋產權情況3.1房屋所有權證：_______3.2房屋土地使用權證：_______3.3房屋抵押情況：_______4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：_______萬元人民幣4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：_______萬元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內支付；4.2.2尾款：_______萬元人民幣，于房屋交付前_______日內支付；4.3首付款比例：_______%4.4尾款支付方式：_______5.家具家電及裝修款項5.1家具家電清單：家具：_______家電：_______5.2裝修款項明細：_______5.3家具家電及裝修款項支付方式：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日6.2房屋驗收標準：_______6.3驗收不合格處理：_______7.房屋產權過戶手續7.1過戶時間：_______年_______月_______日7.2過戶費用承擔：_______7.3過戶手續辦理：_______8.房屋稅費承擔8.1稅費種類：契稅土地增值稅印花稅交易手續費8.2稅費承擔比例：買方承擔：_______%賣方承擔：_______%8.3稅費支付方式：買方承擔的稅費：_______賣方承擔的稅費：_______9.違約責任9.1違約情形：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按約定履行合同義務9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付_______%的違約金違約金支付時間：_______9.3違約金計算方式：以房屋交易價格為基數，按日計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協商解決協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔11.合同解除條件11.1合同解除情形：一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行發生不可抗力，導致合同目的不能實現11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方雙方應就解除合同后的善后事宜進行協商12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效房屋產權過戶手續辦理完畢12.2合同終止條件：房屋交付并完成產權過戶合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：雙方簽署合同終止協議完成合同終止后的善后事宜13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或履行不能，雙方互不承擔責任13.2合同附件：房屋產權證書復印件房屋測繪報告復印件家具家電清單裝修款項明細13.3合同解釋權：14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房屋買賣交易中，除了買賣雙方之外，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、法律服務等非直接參與房屋買賣合同履行的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提供專業服務，降低交易風險，保障交易各方的合法權益。3.第三方介入范圍房屋評估法律咨詢中介服務資金監管擔保服務4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定，具體如下：4.1.1評估機構：評估結果如有誤差，評估機構應根據實際誤差承擔相應的責任，但責任限額不超過評估價值的_______%。4.1.2法律服務機構：因法律服務機構提供的服務導致合同無效或無法履行，法律服務機構應承擔相應責任，但責任限額不超過合同總金額的_______%。4.1.3中介機構：中介機構應按照合同約定履行中介職責，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同總金額的_______%。4.1.4資金監管機構：資金監管機構應確保交易資金的合法、安全，如因資金監管機構原因導致交易資金損失，資金監管機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過交易資金總額的_______%。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：5.1.1第三方在提供服務過程中，應嚴格按照法律法規和合同約定履行職責。5.1.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整。5.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致交易風險增加，應承擔相應責任。5.1.4第三方不得泄露買賣雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1買賣雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。6.1.2第三方在介入交易過程中，應遵守法律法規和合同約定。6.1.3第三方應定期向買賣雙方報告服務進展情況。6.1.4買賣雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。7.第三方介入變更條款7.1.1第三方介入服務內容、費用、責任等事項應在合同中明確約定。7.1.2第三方介入后，合同中相關條款應相應調整。7.1.3第三方介入期間，買賣雙方應繼續履行合同約定的義務。8.第三方介入爭議解決8.1如第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.3仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入終止9.1.1第三方未能按照約定履行職責。9.1.2第三方存在違法行為。9.1.3買賣雙方協商一致終止第三方介入。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，買賣雙方應繼續履行合同約定的義務。10.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，買賣雙方應根據合同約定和法律規定，追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權證編號、登記日期、房屋地址、面積等信息。說明：作為證明房屋產權合法性的重要文件。2.房屋土地使用權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含土地使用權證編號、登記日期、土地面積、使用年限等信息。說明：作為證明房屋土地使用權合法性的重要文件。3.房屋測繪報告復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋平面圖、面積測量結果等信息。說明：作為房屋實際面積和結構的重要依據。4.家具家電清單要求：清單應詳細列明家具家電的品牌、型號、數量、新舊程度等信息。說明：作為家具家電交付和驗收的重要依據。5.裝修款項明細要求：明細應詳細列明裝修項目的名稱、單價、數量、總價等信息。說明：作為裝修款項支付和驗收的重要依據。6.第三方服務協議要求：協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等事項。說明：作為第三方介入交易的重要文件。7.不可抗力證明要求：證明應包含不可抗力事件的發生時間、地點、原因等信息。說明：作為合同解除或變更的重要依據。8.違約金支付憑證要求：憑證應包含支付時間、金額、違約方等信息。說明：作為違約金支付的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按約定履行職責1.4雙方未按約定履行合同義務1.5因不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：買方應支付_______%的違約金，并承擔因延遲付款產生的利息。2.2賣方未按時交付房屋：賣方應支付_______%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.3第三方未按約定履行職責：第三方應根據服務協議承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。2.4雙方未按約定履行合同義務：雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。2.5因不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商解除或變更合同。3.違約責任示例：3.1買方未按時支付首付款：買方應支付首付款總額的_______%作為違約金，并承擔因延遲付款產生的利息，共計_______元人民幣。3.2賣方未按時交付房屋：賣方應支付房屋交易價格的_______%作為違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失，共計_______元人民幣。3.3第三方未按約定提供評估服務：第三方應退還評估費用_______元人民幣，并賠償因評估結果不準確造成的損失，共計_______元人民幣。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付責任6.家具家電及裝修款項6.1家具家電清單6.2裝修款項明細6.3交付及驗收7.產權過戶7.1過戶手續7.2過戶稅費7.3過戶期限8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2權利義務劃分9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。1.1.2“房屋”指本合同中雙方約定的出售并購買的房屋。1.1.3“家具家電”指本合同附件中列明的家具家電清單。1.1.4“裝修款項”指本合同附件中列明的裝修款項明細。1.1.5“合同”指本合同及其附件。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術語和定義均以本條解釋為準。1.2.2若本合同中對同一術語或定義有不同解釋，以出現者為準。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號：______2.1.3聯系電話：______2.2賣方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號：______2.2.3聯系電話：______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區域：______3.1.2詳細地址：______3.1.3地圖坐標：______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：______3.3.2建筑年代：______3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：______3.4.2房屋他項權證號：______4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.1.1總價：______元整4.2付款方式4.2.1一次性付款：______元整4.2.2分期付款：首付款：______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內支付；余款：______元整，于房屋交付前______個工作日內支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：______4.3.2余款支付時間：______5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：______5.2交付條件5.2.1房屋內家具家電及裝修款項交付完畢；5.2.2房屋權屬清晰；5.2.3房屋不存在任何未結清的債務；5.3交付責任5.3.1賣方負責將房屋及附屬設施交付給買方；5.3.2賣方保證交付的房屋符合合同約定。6.家具家電及裝修款項6.1家具家電清單6.1.1家具清單：家具名稱：______數量：______品牌：______新舊程度：______6.1.2家電清單：家電名稱：______數量：______品牌：______新舊程度：______6.2裝修款項明細6.2.1裝修項目：______6.2.2裝修費用：______元整6.3交付及驗收6.3.1家具家電及裝修款項于房屋交付時一并交付；6.3.2買方應在收到家具家電及裝修款項后______個工作日內完成驗收。8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.1.1附屬設施名稱：______8.1.2附屬設施數量：______8.1.3附屬設施狀態：______8.1.4附屬設施所有權轉移：______8.2權利義務劃分8.2.1買方享有附屬設施的使用權；8.2.2賣方保留對附屬設施的維護責任；8.2.3附屬設施的相關費用由買方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3賣方提供的房屋或家具家電存在重大質量問題；9.2違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付______元的違約金；9.2.2買方未按時支付款項，每逾期一日，應向賣方支付______元的違約金；9.2.3賣方提供的房屋或家具家電存在重大質量問題，賣方應無條件退換或賠償買方相應損失；9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3房屋權屬過戶手續辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致；11.2.2出現合同約定的解除情形；11.2.3法律法規規定的其他解除條件。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣價格表、家具家電清單、裝修款項明細等；12.2通知方式12.2.1任何通知應以書面形式發出，并送達對方；12.2.2通知送達方式為：______；12.3合同份數12.3.1本合同一式______份，買賣雙方各執______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1賣方代表：______13.1.2買方代表：______13.2簽署時間13.2.1賣方簽署時間：______13.2.2買方簽署時間：______14.合同附件清單14.1房屋買賣價格表14.2家具家電清單14.3裝修款項明細14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，根據本合同約定，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務、協助辦理過戶手續、提供擔保、進行房屋價值評估、提供法律咨詢等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的具體服務內容，且責任限額為______元整。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，買方和賣方應共同簽署書面同意第三方介入的協議；15.4.2第三方介入后，其權利義務應在本合同及雙方同意的協議中明確約定。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方應具備相應的資質和執業資格，并保證其提供的服務符合相關法律法規的要求；16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露買方和賣方的商業秘密；16.1.3第三方在提供服務過程中，應盡到合理注意義務，避免因自身原因給買方和賣方造成損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方之間的關系17.1.1第三方與買方、賣方之間是服務提供與接受的關系；17.1.2第三方應嚴格按照雙方簽訂的協議履行義務，不得損害買方和賣方的合法權益。17.2第三方與中介方的關系17.2.1若第三方為中介方，則其與買方、賣方之間的關系應遵循中介合同的相關規定；17.2.2中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得誤導買方和賣方。17.3第三方與其他第三方的責任劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，應根據各自提供的具體服務內容進行界定；17.3.2若存在多個第三方提供服務，則各方責任應明確劃分，避免責任不清。17.4第三方與政府機構的關系17.4.1第三方在提供服務過程中，應遵守政府機構的監管要求；17.4.2第三方應積極配合政府機構的檢查和監督。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決；18.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，若本合同條款與第三方協議存在沖突，以第三方協議為準；19.2第三方介入后的合同修改，需經買方、賣方和第三方共同簽署書面協議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣價格表要求：詳細列出房屋總價、首付比例、分期付款金額及時間節點。說明：附件中應明確房屋買賣價格，包括總價、首付及分期付款的詳細信息。2.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌、新舊程度及購買價格。說明：附件中應包含所有交付給買方的家具家電信息，確保雙方對家具家電有明確了解。3.裝修款項明細要求：詳細列出裝修項目的名稱、費用、施工時間及驗收標準。說明：附件中應明確裝修款項的明細，包括裝修項目、費用及驗收標準。4.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：附件中應包含房屋權屬證明文件，證明賣方有權出售房屋。5.附屬設施清單要求：詳細列出附屬設施的種類、數量、狀態及所有權轉移情況。說明：附件中應包含所有附屬設施的信息，明確附屬設施的所有權轉移。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：附件中應包含爭議解決的詳細約定，包括協商、仲裁或訴訟等。7.第三方介入協議要求：明確第三方介入的方式、服務內容、責任及權利。說明：附件中應包含第三方介入的詳細約定，確保各方權益。8.附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號。說明：附件清單應詳細列出所有附件，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付______元的違約金。示例：賣方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為5月10日，則賣方需支付9天的違約金。2.買方違約行為未按約定時間支付款項責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付______元的違約金。示例：買方應于2024年5月1日支付首付款，但實際支付時間為5月10日，則買方需支付9天的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供優質服務責任認定：第三方應根據其提供的具體服務內容承擔相應責任。示例：第三方應于2024年5月1日前完成房屋過戶手續，但實際完成時間為5月10日，則第三方需承擔逾期責任。4.其他違約行為質量問題責任認定：賣方應保證房屋及家具家電的質量，如存在質量問題，賣方應無條件退換或賠償買方。示例：家具存在質量問題，賣方應退換或賠償買方相應損失。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項）4本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結構3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式與時間3.3付款證明與手續4.家具家電及裝修款項4.1家具家電清單4.2家具家電價格與交付4.3裝修款項與交付5.交付與驗收5.1房屋交付時間與條件5.2家具家電交付與驗收5.3裝修工程驗收6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式8.附屬協議與補充條款8.1附屬協議8.2補充條款9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與轉讓10.1合同變更條件10.2合同轉讓條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2款項返還12.3違約金與賠償13.合同解除后的后續事項13.1產權過戶手續13.2其他后續事項14.合同附件與證明文件14.1合同附件14.2證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立目的是為了明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現房屋買賣的順利進行。訂立本合同遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋所有權出賣方對本合同約定的房屋擁有完全的所有權，并保證房屋所有權合法、清晰，不存在任何爭議和糾紛。2.2房屋位置與面積房屋位于北京市區路號，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）。3.2付款方式與時間買受人應在合同簽訂之日起日內支付全部房款，支付方式為銀行轉賬。3.3付款證明與手續買受人支付房款后，應及時提供銀行轉賬憑證作為付款證明，出賣方應出具收款證明。4.家具家電及裝修款項4.1家具家電清單本合同約定的家具家電清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：空調、洗衣機、冰箱、電視機等。4.2家具家電價格與交付家具家電總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），買受人應在房屋交付時一并支付。4.3裝修款項與交付裝修款項為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整），買受人應在房屋交付時一并支付。5.交付與驗收5.1房屋交付時間與條件出賣方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給買受人。5.2家具家電交付與驗收出賣方應在房屋交付時，將家具家電一并交付給買受人，買受人應在交付后日內完成驗收。5.3裝修工程驗收裝修工程完成后，買受人應在日內完成驗收。6.履約責任與違約責任6.1履約責任出賣方應保證房屋及附屬設施的質量，確保房屋可以正常居住和使用。買受人應按照合同約定支付房款、家具家電及裝修款項。6.2違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則，通過平等協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決方式如雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.合同變更與轉讓10.1合同變更條件任何一方需變更本合同內容，應提前天書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。10.2合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知對方后日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定的其他條件，合同終止。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買受人應將房屋返還給出賣方，出賣方應退還買受人已支付的房款。12.2款項返還合同解除后，雙方應按照合同約定返還對方已支付的款項。12.3違約金與賠償合同解除后，違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解除后的后續事項13.1產權過戶手續合同解除后，如需辦理房屋產權過戶手續，雙方應積極配合，按相關法律法規辦理。13.2其他后續事項合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的其他事項。14.合同附件與證明文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、房屋測繪報告、家具家電清單等。14.2證明文件雙方在履行合同過程中產生的各類證明文件，均為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方指在房屋買賣過程中提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方可提供的服務包括但不限于：中介服務：協助雙方進行房屋信息的收集、發布、展示、洽談等；法律咨詢：提供法律意見、起草合同、協助簽訂合同等；財務顧問：提供財務評估、資金籌措、支付方式建議等；其他服務：根據雙方需求，第三方可提供其他相關服務。2.甲乙雙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方服務的質量負責；（2）甲方應向乙方提供第三方服務的詳細資料，包括但不限于第三方資質、服務內容、收費標準等；（3）甲方應監督第三方遵守法律法規和本合同約定，如第三方違反，甲方應承擔相應責任。2.2乙方的額外條款（1）乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的第三方提供服務；（2）乙方應充分了解第三方服務的性質和內容，確保自身權益；（3）乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現違約行為，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在第三方服務合同中明確；（2）第三方責任限額應合理、公平，考慮第三方提供服務的重要性、風險程度及可能導致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應遵守本合同約定，按照甲方要求提供中介、咨詢等服務；（2）第三方在提供服務過程中，如違反法律法規或本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應遵守本合同約定，按照乙方要求提供中介、咨詢等服務；（2）第三方在提供服務過程中，如違反法律法規或本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方的過錯導致損失，甲方或乙方應承擔相應責任；（3）第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致損失，甲乙雙方應根據實際情況分擔損失。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的申請如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供服務，應提前天書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。5.2合同變更的生效本合同變更協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息真實、完整。附件說明：證明出賣方對該房屋擁有完全的所有權。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。附件說明：用于確定房屋的實際面積和結構情況。3.家具家電清單詳細要求：列出家具家電的種類、品牌、型號、數量和價格。附件說明：明確家具家電的交付內容和價值。4.裝修工程合同詳細要求：提供裝修工程合同，包括裝修內容、工期、費用等。附件說明：明確裝修工程的實施和費用支付。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付房款、家具家電及裝修款項。附件說明：作為付款的證明文件。6.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同，明確雙方的權利義務和責任。附件說明：確保第三方服務符合合同約定。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供與爭議解決相關的文件，如調解協議、判決書等。附件說明：作為爭議解決過程中的證據材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋或未交付房屋符合合同約定的條件。責任認定：出賣方應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款或未支付房款符合合同約定的條件。責任認定：買方應向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合合同約定的質量要求。責任認定：第三方應向受損方支付違約金，并賠償受損方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方可根據不可抗力事件的影響程度和合同約定分擔損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求出賣方支付違約金，如合同約定違約金為房屋總價的1%，則出賣方應支付人民幣萬元作為違約金。若第三方在提供中介服務過程中泄露買方隱私，買方有權要求第三方支付違約金，如合同約定違約金為人民幣萬元，則第三方應支付人民幣萬元作為違約金。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋產權狀況2.1房屋權屬證明2.2房屋權屬登記情況2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款3.4銀行按揭貸款4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋配套設施5.家具家電及裝修款項5.1家具家電清單及價值5.2裝修款項及費用5.3裝修項目及施工時間5.4裝修驗收標準6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產權證明12.2房屋抵押證明12.3房屋租賃合同12.4家具家電清單12.5裝修合同13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯系電話：__________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋建筑面積：__________平方米1.3.3房屋用途：__________1.3.4房屋產權證號：__________2.房屋產權狀況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證書：__________2.1.2房屋土地使用權證書：__________2.2房屋權屬登記情況2.2.1房屋所有權登記情況：__________2.2.2房屋土地使用權登記情況：__________2.3房屋抵押情況2.3.1房屋是否設有抵押：__________2.3.2抵押權人及抵押債權：__________2.4房屋租賃情況2.4.1房屋是否設有租賃：__________2.4.2租賃期限及租金：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付之日起__________個工作日內支付3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________3.4銀行按揭貸款3.4.1買受方是否申請銀行按揭貸款：__________3.4.2按揭貸款金額：人民幣__________元整3.4.3銀行貸款利率及還款方式：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：__________年__________月__________日4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應具備合法權屬證明、無租賃關系、無抵押登記等條件4.2.2房屋交付時，應保持原狀，無損壞、污染等情形4.3房屋使用年限：__________年4.4房屋配套設施4.4.1房屋配套設施清單：__________5.家具家電及裝修款項5.1家具家電清單及價值5.1.1家具家電清單：__________5.1.2家具家電價值：人民幣__________元整5.2裝修款項及費用5.2.1裝修款項：人民幣__________元整5.2.2裝修費用支付方式：__________5.3裝修項目及施工時間5.3.1裝修項目：__________5.3.2施工時間：__________5.4裝修驗收標準：__________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整6.2保證金繳納方式：__________6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢后，保證金無息退還6.3.2出現違約情形，保證金不予退還6.4保證金用途：用于保證合同履行7.違約責任7.1違約情形及責任7.1.1出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付__________元違約金7.1.2買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出售方支付__________元違約金7.1.3出售方或買受方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任7.2違約金計算及支付7.2.1違約金應按實際逾期天數計算7.2.2違約金支付方式：__________7.3違約糾紛解決方式7.3.1雙方應友好協商解決7.3.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同9.1.2發生不可抗力事件，致使合同目的不能實現9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同履行完畢9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應當書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應當清理債權債務關系10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同約定的生效條件成就10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同解除10.4合同終止時間10.4.1合同履行完畢或解除后，合同終止11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋抵押證明、房屋租賃合同、家具家電清單、裝修合同等11.2合同變更及補充11.2.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效11.3合同解釋11.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準12.合同附件12.1房屋產權證明12.1.1房屋所有權證書復印件12.2房屋抵押證明12.2.1房屋抵押登記證明復印件12.3房屋租賃合同12.3.1房屋租賃合同復印件12.4家具家電清單12.4.1家具家電清單及價值明細表12.5裝修合同12.5.1裝修合同復印件13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1合同簽署地點：__________13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：__________13.3簽署人員13.3.1出售方代表簽字：__________13.3.2買受方代表簽字：__________14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式__________份，雙方各執__________份14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改14.2.2合同原件遺失或涂改的，由責任方承擔相應責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產中介機構b)法律服務機構c)貸款機構d)裝修公司e)其他為合同履行提供必要服務的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供合同履行相關的咨詢、協助、代理等服務。16.第三方介入的同意與