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文檔簡介
20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣合同范本:創新服務,提升交易體驗本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的份數與保管2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構信息(如有)3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置、面積、用途等3.3房屋附屬設施及權益4.抵押情況4.1抵押權設立4.2抵押權消滅4.3抵押權變更5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款時間與方式5.3預付款與尾款6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與條件6.2房屋驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.產權過戶7.1過戶手續辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶期限8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋權屬證明復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同生效與解除12.1合同生效時間12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分:合同如下:第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點:本合同于____年____月____日在____市____區____地點訂立。1.2合同生效的條件:自合同雙方當事人簽字(或蓋章)之日起生效。1.3合同的份數與保管:本合同一式____份,甲乙雙方各執____份,具有同等法律效力。第二條當事人信息2.1出賣人信息:姓名(或名稱):____;身份證號碼(或營業執照號碼):____;住址:____。2.2買受人信息:姓名(或名稱):____;身份證號碼(或營業執照號碼):____;住址:____。2.3中介機構信息(如有):名稱:____;地址:____;聯系方式:____。第三條房屋基本情況3.1房屋權屬證明:出賣人承諾所出售房屋權屬清晰,已取得房屋所有權證。3.2房屋位置、面積、用途等:房屋位于____市____區____路____號,建筑面積____平方米,用途為____。3.3房屋附屬設施及權益:房屋附屬設施包括____、____等,房屋權益包括____、____等。第四條抵押情況4.1抵押權設立:出賣人承諾房屋已設定抵押權,抵押權人為____,抵押權設立于____。4.2抵押權消滅:在合同約定的房屋交付前,出賣人應確保抵押權消滅,并向買受人提供相關證明文件。4.3抵押權變更:如抵押權發生變更,出賣人應提前____天書面通知買受人,并取得買受人的書面同意。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格:房屋交易價格為人民幣____元整。5.2付款時間與方式:買受人應在本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%,剩余款項在房屋交付前____日內支付完畢。5.3預付款與尾款:預付款為房屋總價款的____%,尾款為房屋總價款的____%。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與條件:出賣人應在本合同約定的房屋交付日期前____日內將房屋交付給買受人,交付時房屋應具備入住條件。6.2房屋驗收標準與程序:買受人應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收,驗收合格后雙方簽字確認。6.3驗收不合格的處理:如驗收不合格,買受人有權要求出賣人在____日內修復,修復后仍不合格的,買受人有權解除合同。第七條產權過戶7.1過戶手續辦理:買受人應在房屋交付后____日內辦理房屋產權過戶手續,出賣人應予以配合。7.2過戶稅費承擔:房屋產權過戶產生的稅費由買受人承擔。7.3過戶期限:買受人應在合同約定的房屋交付后____日內完成房屋產權過戶手續。第八條合同解除與違約責任8.1.1一方違反合同約定,經對方催告后在合理期限內仍未履行;8.1.2因不可抗力致使合同無法履行;8.1.3出賣人未按約定時間、條件交付房屋;8.1.4買受人未按約定時間、方式支付房款;8.1.5其他依法或雙方約定的情形。8.2違約責任與賠償:一方違約,應承擔對方因此遭受的全部損失,包括直接損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發生爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點:爭議解決地點為____市____區。9.3爭議解決機構:如雙方同意,可向____仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定事項10.1不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭等。10.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋測繪報告、付款憑證等。10.3合同解釋:本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十一條合同附件11.1房屋權屬證明復印件:甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2房屋測繪報告:房屋測繪機構出具的房屋測繪報告。11.3其他相關文件:包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、房屋驗收報告等。第十二條合同生效與解除12.1合同生效時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除程序:一方提出解除合同,應書面通知對方,合同自通知到達對方之日起解除。12.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按約定處理已履行和未履行的義務。第十三條合同變更13.1合同變更條件:經甲乙雙方協商一致,可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序:變更合同應采取書面形式,并經雙方簽字(或蓋章)后生效。13.3合同變更后的處理:合同變更后,雙方應按變更后的條款履行義務。第十四條合同解除與終止14.1.1一方喪失履行合同能力;14.1.2一方被依法宣告破產;14.1.3其他依法或雙方約定的情形。14.2合同終止條件:合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時,合同終止。14.3合同解除與終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應按約定處理已履行和未履行的義務,并互不追究責任。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為合同的履行提供專業服務或協助的機構或個人,包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、審計機構等。15.2第三方介入范圍:第三方介入本合同的履行,限于提供評估、咨詢、見證、擔保等服務。第十六條第三方選擇與授權16.1第三方選擇:甲乙雙方有權自行選擇第三方,并與其簽訂相關服務合同。16.2第三方授權:甲乙雙方應向第三方授權,明確第三方在本合同中的職責和權限。第十七條第三方職責與義務17.1第三方應按照合同約定,獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方應遵守相關法律法規,確保其服務符合行業規范。17.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料,不得泄露。第十八條第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權根據服務合同約定,向甲乙雙方收取合理的服務費用。第十九條第三方責任限額19.1第三方在本合同項下的責任,限于其直接過錯導致甲乙雙方遭受的損失。19.2第三方的責任限額為人民幣____元,如第三方責任超過該限額,超出部分由甲乙雙方自行承擔。第二十條第三方介入時的合同變更20.2合同變更應采取書面形式,并經甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)后生效。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立第三方,其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系,其行為不代表甲乙任何一方。21.2第三方在本合同項下的服務,不影響甲乙雙方作為合同主體的權利和義務。21.3第三方與其他各方之間的關系,由其各自簽訂的服務合同約定。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后,甲乙雙方發生的爭議,仍按照第九條規定的爭議解決方式處理。22.2第三方因履行服務合同發生的爭議,應按照其與甲乙雙方簽訂的服務合同約定解決。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后,合同終止的情形包括但不限于:23.1.1本合同約定的終止條件成就;23.1.2第三方服務合同終止;23.1.3甲乙雙方協商一致解除合同。23.2合同終止后,甲乙雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務,并互不追究責任。第二十四條第三方介入后的資料歸檔24.1第三方介入過程中產生的相關資料,由甲乙雙方妥善保管,歸檔留存。24.2第三方介入后的資料歸檔,應遵循保密原則,不得泄露給無關第三方。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證復印件:提供房屋所有權證的復印件,證明房屋權屬清晰。2.房屋測繪報告:由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告,詳細記錄房屋的位置、面積、結構等信息。3.房屋買賣合同:雙方簽訂的房屋買賣合同文本,作為合同履行的基礎文件。4.付款憑證:包括銀行轉賬記錄、現金收據等,證明買受人已支付房款。5.房屋驗收報告:由買受人或第三方驗收機構出具的房屋驗收報告,記錄房屋交付時的狀態。6.房屋產權過戶手續:包括房屋產權過戶申請書、契稅繳納證明等,證明房屋產權已過戶。7.合同變更協議:雙方簽訂的合同變更協議文本,記錄合同變更的內容和生效時間。8.爭議解決文件:包括爭議解決過程中的協議、判決書、仲裁裁決書等。9.第三方服務合同:甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同,明確第三方在本合同中的職責和權限。10.其他相關文件:根據合同履行過程中產生的其他文件,如評估報告、咨詢意見等。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人違約行為及責任認定:出賣人未按約定時間交付房屋:出賣人應向買受人支付違約金,違約金為房屋總價款的____%。出賣人提供虛假信息:出賣人應承擔由此造成的全部損失,包括直接損失和可得利益損失。出賣人未按約定辦理產權過戶:出賣人應承擔由此產生的全部費用,并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定:買受人未按約定支付房款:買受人應向出賣人支付違約金,違約金為未付款項的____%。買受人逾期驗收房屋:買受人應在收到房屋后____日內完成驗收,逾期未驗收的,視為驗收合格。買受人未按約定辦理產權過戶:買受人應承擔由此產生的全部費用,并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定:第三方未按約定履行服務:第三方應向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務合同約定的金額。第三方泄露甲乙雙方信息:第三方應承擔由此造成的全部損失,包括直接損失和可得利益損失。示例說明:出賣人未按約定時間交付房屋,導致買受人無法按期入住,出賣人應向買受人支付房屋總價款的1%作為違約金。第三方在評估房屋時提供虛假信息,導致買受人購買價格高于市場價,第三方應賠償買受人因此遭受的差價損失。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本:創新服務,提升交易體驗1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2抵押房屋1.3買賣雙方1.4交易標的2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.抵押房屋情況3.1抵押房屋的基本信息3.2抵押房屋的權利狀況3.3抵押房屋的附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.產權過戶手續5.1產權過戶申請5.2產權過戶費用5.3產權過戶時間6.抵押權處置6.1抵押權轉讓6.2抵押權登記6.3抵押權解除7.交付與接收7.1抵押房屋交付條件7.2抵押房屋接收標準7.3抵押房屋交付時間8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任承擔期限12.合同附件12.1附件一:抵押房屋詳細信息12.2附件二:買賣雙方身份證明12.3附件三:產權過戶相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更與補充的生效14.其他約定14.1合同簽署地14.2合同份數14.3合同生效條件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同主體(1)賣方:指在本合同中出售抵押房屋的個人或單位。(2)買方:指在本合同中購買抵押房屋的個人或單位。1.2抵押房屋(1)抵押房屋:指賣方擁有的,已經設定抵押權的房產。1.3買賣雙方(1)買賣雙方:指賣方和買方。1.4交易標的(1)交易標的:指買賣雙方約定交易的抵押房屋。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.2合同生效條件:本合同經雙方簽字(或蓋章)后,在合同約定的條件下生效。2.3合同生效日期:本合同生效日期為合同簽訂之日起。3.抵押房屋情況3.1抵押房屋的基本信息(1)抵押房屋的坐落地址;(2)抵押房屋的建筑面積;(3)抵押房屋的用途;(4)抵押房屋的產權證號。3.2抵押房屋的權利狀況(1)抵押房屋的權利人;(2)抵押房屋的抵押權人;(3)抵押房屋的抵押權登記情況。3.3抵押房屋的附屬設施(1)附屬設施的名稱;(2)附屬設施的權屬;(3)附屬設施的交付情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格:買賣雙方約定交易價格為人民幣______元。(1)首付金額為交易價格的_____%,于合同簽訂之日起______個工作日內支付;(2)尾款金額為交易價格的_____%,于抵押房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內支付。4.3付款時間節點:買方應按照本合同約定的付款時間節點支付款項。5.產權過戶手續5.1產權過戶申請:賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內,向相關登記機構申請辦理抵押房屋的產權過戶手續。5.2產權過戶費用:買賣雙方應按照國家規定,承擔相應的產權過戶費用。5.3產權過戶時間:產權過戶手續應在買方支付全部交易款項后______個工作日內辦理完畢。6.抵押權處置6.1抵押權轉讓:賣方在本合同簽訂前已將抵押權轉讓給買方。6.2抵押權登記:賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內,協助買方辦理抵押權登記手續。6.3抵押權解除:在抵押房屋產權過戶手續辦理完畢后,賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內,協助買方辦理抵押權解除手續。8.交易稅費承擔(1)契稅;(2)個人所得稅;(3)增值稅;(4)城市維護建設稅;(5)教育費附加;(6)地方教育附加;(7)其他可能產生的相關稅費。8.2稅費承擔主體:稅費承擔主體如下:(1)買方承擔契稅;(2)賣方承擔個人所得稅;(3)增值稅及附加稅費根據具體情況由買賣雙方協商確定。8.3稅費支付方式:稅費由承擔主體按照國家規定和合同約定的方式支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發生爭議時,應通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構:爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,或根據仲裁裁決由雙方分擔。10.合同解除與終止(1)一方違約,且違約方在收到解除通知后______個工作日內未采取補救措施或補救措施不力的;(2)不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協商一致。10.2合同終止條件:合同履行完畢或根據本合同約定和法律規定,合同自然終止。(1)買方已支付的款項,扣除已發生費用后,應退還給買方;(2)賣方應配合買方辦理抵押權解除手續;(3)雙方應相互返還已交付的物品和文件。11.違約責任(1)一方未按照合同約定履行付款義務;(2)一方未按照合同約定履行交付義務;(3)一方違反保密義務;(4)其他違反合同約定的行為。(1)支付違約金;(2)賠償對方因此遭受的損失;(3)其他補救措施。11.3違約責任承擔期限:違約責任自違約行為發生之日起______個工作日內承擔。12.合同附件12.1附件一:抵押房屋詳細信息12.2附件二:買賣雙方身份證明12.3附件三:產權過戶相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件:本合同經雙方協商一致,可進行變更。13.2合同補充條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的生效:合同變更或補充協議經雙方簽字(或蓋章)后生效。14.其他約定14.1合同簽署地:本合同簽訂地為______。14.2合同份數:本合同一式______份,買賣雙方各執______份,具有同等法律效力。14.3合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)第三方:指在本合同中,除買賣雙方以外的,提供相關服務或協助合同履行的個人或單位,包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入條件(1)第三方介入需經買賣雙方同意,并在合同中明確約定。15.3第三方介入方式(1)第三方介入可以是提供咨詢服務,也可以是直接參與合同履行的各個環節。16.第三方責任16.1第三方責任限額(1)第三方因提供的服務或協助導致合同無法履行或造成損失的,其責任限額由買賣雙方與第三方在合同中約定。16.2第三方責任承擔(1)第三方在合同約定范圍內的責任,由第三方自行承擔;(2)第三方超出合同約定范圍的責任,由第三方和責任方按比例分擔。17.第三方權利17.1第三方權利內容(1)第三方有權按照合同約定,獲得相應的服務費用或報酬;(2)第三方有權根據合同約定,獲得必要的合同履行信息;(3)第三方有權根據合同約定,參與合同履行的相關活動。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買賣雙方的關系(1)第三方與買賣雙方之間是獨立的服務或協助關系;(2)第三方對買賣雙方承擔獨立的責任。18.2第三方與合同履行的關系(1)第三方參與合同履行,但不改變買賣雙方的合同權利義務;(2)第三方在合同履行過程中的行為,視為買賣雙方的行為。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款(1)甲方應向乙方提供第三方的基本信息,包括但不限于第三方名稱、資質、聯系方式等;(2)甲方應確保第三方的服務或協助符合合同約定和法律規定;(3)甲方應對第三方的行為承擔連帶責任。19.2乙方額外條款(1)乙方應充分了解第三方的服務或協助內容,并在合同中明確約定;(2)乙方應配合第三方的工作,并提供必要的信息和資料;(3)乙方應在第三方介入的情況下,繼續履行合同約定的義務。20.第三方責任明確20.1第三方責任范圍(1)第三方責任范圍限于其提供的服務或協助內容;(2)第三方不承擔因買賣雙方自身原因導致的合同無法履行或損失。20.2第三方責任免除(1)因不可抗力導致合同無法履行或損失,第三方不承擔責任;(2)因第三方自身原因導致合同無法履行或損失,第三方應承擔相應責任;(3)因第三方違反合同約定導致合同無法履行或損失,第三方應承擔相應責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:抵押房屋詳細信息要求:詳細列明抵押房屋的位置、面積、用途、產權證號、抵押情況等基本信息。說明:此附件作為合同附件,用于明確抵押房屋的具體情況。2.附件二:買賣雙方身份證明要求:提供買賣雙方的身份證、戶口本、營業執照等身份證明文件。說明:此附件用于證明買賣雙方的主體資格,確保合同的有效性。3.附件三:產權過戶相關文件要求:包括但不限于產權過戶申請書、契稅完稅證明、產權轉移登記申請書等。說明:此附件用于辦理產權過戶手續,確保交易合法合規。4.附件四:第三方服務協議要求:如第三方介入,需提供第三方服務協議,明確服務內容、費用、責任等。說明:此附件用于規范第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五:補充協議要求:如合同履行過程中需對合同內容進行變更或補充,需簽訂補充協議。說明:此附件用于補充合同中未約定的事項,確保合同的完整性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為買方未按合同約定支付款項賣方未按合同約定交付房屋任何一方未按合同約定履行保密義務第三方未按合同約定提供服務2.責任認定標準違約方應承擔違約金違約方應賠償對方因此遭受的損失違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行的責任3.違約責任示例說明買方未按合同約定支付首付款,賣方有權解除合同,并要求買方支付已收款項的_____%作為違約金。賣方未按合同約定交付房屋,買方有權要求賣方承擔違約責任,并賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按合同約定提供服務,買賣雙方有權要求第三方承擔違約責任,并賠償因此造成的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本:創新服務,提升交易體驗2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2法律適用和爭議解決1.3合同生效和終止2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產權狀況2.3房屋抵押信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格4.1房屋交易價格4.2付款方式和時間4.3付款條件5.房屋交付5.1交付時間和條件5.2交付方式和流程5.3交付后的權屬轉移6.抵押權處理6.1抵押權解除6.2抵押權變更6.3抵押權轉移7.產權過戶7.1過戶申請和辦理7.2過戶費用7.3過戶后的權屬證明8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費繳納9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密責任12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他補充條款14.合同簽署和生效14.1簽署時間和地點14.2簽署主體14.3合同生效條件第一部分:合同如下:第一條定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024版抵押房屋買賣合同》。1.1.2“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的位于______的房屋,具體信息詳見附件一。1.1.3“買方”指購買房屋的當事人,其名稱及信息詳見附件二。1.1.4“賣方”指出售房屋的當事人,其名稱及信息詳見附件二。1.1.5“抵押權”指賣方在房屋上設定的抵押權,其具體信息詳見附件三。1.2法律適用和爭議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2買賣雙方因履行本合同發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.3合同生效和終止1.3.1本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3.2.1買賣雙方按照合同約定完成房屋交付和產權過戶;1.3.2.2合同約定的解除條件成就;1.3.2.3合同約定的終止條件成就;1.3.2.4本合同經買賣雙方協商一致解除。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于______,具體地址為______。2.1.2房屋建筑面積為______平方米,結構為______,建筑年代為______年。2.2房屋產權狀況2.2.1房屋產權清晰,無產權糾紛。2.2.2房屋未設定抵押權,或者抵押權已經解除。2.3房屋抵押信息2.3.1如房屋設定抵押權,抵押權人為______,抵押權登記機關為______,抵押權登記號為______。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱:______。3.1.2買方住所:______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱:______。3.2.2賣方住所:______。3.3代理人信息3.3.1如買賣雙方有代理人,代理人信息詳見附件四。第四條交易價格4.1房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式和時間4.2.1買方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付房屋交易價格的______%,即人民幣______元。4.2.2剩余的房屋交易價格應于房屋交付前支付完畢。4.3付款條件4.3.1買方支付房屋交易價格后,賣方應向買方提供房屋所有權證書及抵押權解除證明。第五條房屋交付5.1交付時間和條件5.1.1賣方應于合同簽訂之日起______個工作日內將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時,賣方應確保房屋符合合同約定的狀態,且無任何妨礙買方使用的障礙。5.2交付方式和流程5.2.1賣方應將房屋及相關權屬證明文件交付給買方。5.2.2買方在收到房屋及相關權屬證明文件后,應進行驗收。5.3交付后的權屬轉移5.3.1房屋交付后,買賣雙方應按照國家相關法律規定辦理產權過戶手續。第六條抵押權處理6.1抵押權解除6.1.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內向抵押權人申請解除抵押權。6.1.2賣方應確保抵押權解除后,買方可以依法取得房屋所有權。6.2抵押權變更6.2.1如需對抵押權進行變更,賣方應提前通知買方,并取得買方同意。6.3抵押權轉移6.3.1如抵押權需轉移,賣方應提前通知買方,并取得買方同意,并按照國家相關法律規定辦理轉移手續。第七條產權過戶7.1過戶申請和辦理7.1.1買方應在房屋交付后______個工作日內向房屋所在地房地產登記機構申請辦理產權過戶手續。7.1.2賣方應予以配合,并提供必要的文件和資料。7.2過戶費用7.2.1房地產登記機構收取的過戶費用由買方承擔。7.3過戶后的權屬證明7.3.1房地產登記機構辦理過戶手續后,買方應取得房屋所有權證書。第八條交易稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋交易過程中產生的稅費,按照國家相關法律規定和買賣雙方約定承擔。8.1.2買方承擔房屋交易過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。8.2稅費計算8.2.1契稅按照房屋交易價格的______%計算。8.2.2個人所得稅按照房屋交易價格的______%計算。8.3稅費繳納8.3.1買方應在房屋交付前,按照約定繳納相應的稅費。8.3.2賣方應協助買方辦理稅費繳納手續。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約,另一方有權解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行,合同自動解除。9.2解除程序9.2.1解除合同應提前______個工作日書面通知對方。9.2.2解除合同后,雙方應按照約定退還已支付的款項。9.3解除后的責任9.3.1因一方違約導致合同解除的,違約方應承擔違約責任。9.3.2因不可抗力導致合同解除的,雙方互不承擔責任。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。10.1.2任何一方未按合同約定交付房屋。10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金,違約金為房屋交易價格的______%。10.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。10.3違約金計算10.3.1違約金自違約之日起計算,至實際履行完畢之日止。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1本合同內容及其履行過程中涉及的商業秘密。11.1.2買賣雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。11.2保密期限11.2.1本合同簽訂之日起______年內,保密期限屆滿。11.3違反保密責任11.3.1任何一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。第十二條通知和送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發送。12.2送達地址12.2.1買方送達地址:______。12.2.2賣方送達地址:______。12.3送達證明12.3.1送達方應保留送達證明,包括郵戳、快遞單據或電子郵件發送記錄等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、代理人信息、抵押權信息等。13.3其他補充條款13.3.1本合同未盡事宜,由買賣雙方另行協商解決。第十四條合同簽署和生效14.1簽署時間和地點14.1.1本合同自______年______月______日______時______分在______地簽署。14.2簽署主體14.2.1買方代表:______。14.2.2賣方代表:______。14.3合同生效條件14.3.1本合同經買賣雙方簽字(或蓋章)后生效。14.3.2本合同自生效之日起對買賣雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中,因提供中介服務、技術服務、法律咨詢等而介入的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應與本合同的履行相關,且有利于合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務、技術服務、法律咨詢等過程中,因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的,第三方應承擔相應的賠償責任,但責任限額為本合同交易價格的______%。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后,甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容,對本合同進行必要的變更或補充。4.2本合同變更或補充的內容,經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助,以完成其服務。5.2第三方應按照合同約定,獨立、公正地履行其職責。5.3第三方在履行職責過程中,不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系,第三方應獨立承擔因服務不當導致的責任。6.2第三方與甲乙雙方之間無權直接要求對方履行本合同約定的義務。6.3第三方在本合同履行過程中,如發現甲乙雙方存在違約行為,應向甲乙雙方提出,由甲乙雙方自行解決。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產生的
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