20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產權式售后返租收益優(yōu)化與風險控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.售后返租期限4.1返租起始日期4.2返租終止日期5.返租收益5.1收益計算方式5.2收益分配方式5.3收益支付方式6.風險控制措施6.1市場風險6.2運營風險6.3政策風險7.產權及使用權7.1商鋪產權歸屬7.2商鋪使用權8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪產權證明文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解除13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“商鋪”指本合同約定的具體位于[商鋪地址]的建筑物，包括但不限于地面層及相應附屬設施。（2）“售后返租”指承租方在購買商鋪產權后，將其租賃給出租方，由出租方負責經營并按約定向承租方支付租金。（3）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租金總額。（4）“收益”指承租方按照本合同約定從出租方處獲得的全部租金收益。1.2上下文解釋（1）本合同中的“本合同”、“出租方”、“承租方”、“商鋪”等術語，如未在本條中定義，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：[出租方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[承租方住所地]第三條商鋪信息3.1商鋪位置[商鋪地址]3.2商鋪面積[商鋪面積]平方米3.3商鋪結構[商鋪結構描述]第四條售后返租期限4.1返租起始日期[返租起始日期]4.2返租終止日期[返租終止日期]第五條返租收益5.1收益計算方式（1）租金計算方式：[租金計算方法]（2）收益計算方式：[收益計算方法]5.2收益分配方式（1）租金支付周期：[支付周期]（2）收益支付方式：[支付方式]5.3收益支付方式（1）支付時間：[支付時間]（2）支付賬戶：[支付賬戶信息]第六條風險控制措施6.1市場風險（1）市場波動風險：[風險控制措施]（2）市場變化風險：[風險控制措施]6.2運營風險（1）經營風險：[風險控制措施]（2）運營風險：[風險控制措施]6.3政策風險（1）政策調整風險：[風險控制措施]（2）法律法規(guī)風險：[風險控制措施]第七條產權及使用權7.1商鋪產權歸屬（1）商鋪產權歸承租方所有。（2）出租方在返租期間，不得對商鋪產權進行轉讓、抵押等處分。7.2商鋪使用權（1）承租方在返租期間，享有商鋪的使用權。（2）出租方在返租期間，不得擅自改變商鋪的用途或結構。第八條違約責任8.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）出租方未按合同約定支付收益；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為[違約金比例]的租金或收益；（3）違約方還應賠償守約方因違約行為所造成的直接損失；（4）如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔解除合同的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱][爭議解決機構地址]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；（3）合同履行完畢。10.2合同終止條件（1）合同約定的返租期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同[商鋪租賃合同內容]11.2附件二：商鋪產權證明文件[商鋪產權證明文件內容]第十二條其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。12.2合同修改（1）本合同如有修改，應以書面形式進行；（2）修改內容經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除（1）合同解除應以書面形式進行；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（3）合同解除不影響雙方已履行的義務及違約責任的承擔。第十三條合同份數13.1合同正本份數[合同正本份數]13.2合同副本份數[合同副本份數]第十四條合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署人身份證明（1）出租方法定代表人或授權代表簽名；（2）承租方法定代表人或授權代表簽名；（3）簽名人均需提供身份證復印件作為身份證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等支持的個人或機構。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）中介機構：負責協助甲乙雙方進行商鋪買賣、租賃等交易的中介服務提供者。（2）專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供法律、財務、市場分析等專業(yè)意見的顧問。（3）監(jiān)督機構：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的第三方機構。（4）擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的機構。第二條第三方責任2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[責任限額金額]。（2）如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。3.2第三方有權根據合同約定對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。3.3第三方有權根據合同約定向甲乙雙方提出改進建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。4.2第三方與甲乙雙方之間不構成合伙、聯營或其他形式的合作關系。4.3第三方與甲乙雙方之間的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應書面提出申請。（2）第三方介入申請經甲乙雙方同意后，方可實施。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的職責和范圍。（2）第三方應在合同約定的職責范圍內開展工作。（3）第三方應及時向甲乙雙方匯報工作進展和結果。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方服務費；（2）第三方工作所需的交通、住宿、通訊等費用；（3）第三方因履行職責產生的其他合理費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方職責已完成；（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：（2）甲乙雙方應對第三方的工作進行評估，并根據實際情況支付相應費用；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件作為本合同附件，是商鋪租賃的具體協議。2.附件二：商鋪產權證明文件要求：提供商鋪所有權或使用權的合法證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：本附件用于證明商鋪的產權或使用權合法有效。3.附件三：第三方介入協議要求：詳細說明第三方介入的具體職責、權利、義務、費用及終止條件等。說明：本附件作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的過程。4.附件四：風險評估報告要求：由第三方或專業(yè)顧問提供，對商鋪所在地的市場、運營、政策等風險進行評估。說明：本附件用于幫助甲乙雙方了解潛在風險，并采取相應的風險控制措施。5.附件五：合同履行情況報告要求：由第三方或監(jiān)督機構定期提供，報告合同履行過程中的情況。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。6.附件六：第三方費用清單要求：詳細列明第三方介入過程中的各項費用，包括服務費、交通費、住宿費等。說明：本附件用于記錄和確認第三方介入的費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或收益；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務；第三方未按合同約定履行職責；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體金額和方式由合同約定或雙方協商確定。3.示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。示例二：出租方未按合同約定支付收益，應向承租方支付[收益金額]的收益。示例三：第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。示例四：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同，并免除相應的違約責任。全文完。2024年度商鋪產權式售后返租收益優(yōu)化與風險控制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質4.售后返租模式4.1返租期限4.2返租方式4.3返租金額5.收益分配5.1收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間6.風險控制措施6.1違約責任6.2風險評估6.3應急預案7.財務管理7.1賬戶設置7.2財務報告7.3財務審計8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1附則13.2附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1"商鋪"指位于本合同附件所附地圖上的特定房產，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設施及土地使用權利。1.1.2"售后返租"指承租方購買商鋪后，將商鋪出租給出租方，出租方負責經營，承租方獲得一定期限內的租金收益。1.1.3"返租期限"指售后返租的起始日至終止日的期間。1.1.4"返租方式"指商鋪租金的支付方式，包括但不限于按月、按季、按年支付。1.1.5"返租金額"指承租方在售后返租期間應得的租金總額。1.2專用名詞解釋1.2.1"出租方"指本合同中作為出租商鋪的一方。1.2.2"承租方"指本合同中作為購買商鋪并享有售后返租權利的一方。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方地址：2.1.4出租方聯系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方聯系電話：3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：3.1.2商鋪所在區(qū)域：3.1.3商鋪具體地址：3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：3.2.2商鋪使用面積：3.2.3商鋪建筑面積：3.3商鋪性質3.3.1商鋪用途：3.3.2商鋪權屬證明文件：4.售后返租模式4.1返租期限4.1.1返租起始日期：4.1.2返租終止日期：4.2返租方式4.2.1返租支付周期：4.2.2返租支付方式：4.3返租金額4.3.1返租總金額：4.3.2返租分攤金額：5.收益分配5.1收益計算方式5.1.1收益計算依據：5.1.2收益計算公式：5.2分配比例5.2.1出租方收益比例：5.2.2承租方收益比例：5.3分配時間5.3.1收益分配周期：5.3.2收益分配方式：6.風險控制措施6.1違約責任6.1.1違約情形：6.1.2違約責任承擔：6.2風險評估6.2.1風險評估依據：6.2.2風險評估程序：6.3應急預案6.3.1應急預案內容：6.3.2應急預案實施：7.財務管理7.1賬戶設置7.1.1賬戶名稱：7.1.2賬戶用途：7.2財務報告7.2.1財務報告提交時間：7.2.2財務報告內容：7.3財務審計7.3.1財務審計機構：7.3.2財務審計程序：8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1變更提議：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并說明變更的具體內容和理由。8.1.2變更協商：雙方應就變更內容進行協商，并在協商一致后簽訂書面變更協議。8.1.3變更生效：變更協議經雙方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。8.2解除條件8.2.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，任何一方均可解除合同，但應提供相應證明。8.2.2違約：一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。8.3解除程序8.3.1解除通知：解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除的原因。8.3.2解除生效：解除通知送達對方后，合同自通知之日起解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商：雙方應嘗試通過協商解決爭議。9.1.2仲裁：協商不成的，任何一方均可向雙方共同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構名稱：9.2.2仲裁地點：9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同內容符合法律法規(guī)：10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的返租期限屆滿：10.3.2合同因解除而終止：10.4終止程序10.4.1雙方協商一致終止合同：10.4.2依照合同約定的終止程序進行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金：11.1.2未按約定使用商鋪：11.1.3未履行合同約定的其他義務：11.2違約責任承擔11.2.1賠償損失：11.2.2支付違約金：11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據損失程度確定：11.3.2違約金金額根據合同約定或法律法規(guī)確定。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1附則13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪位置圖、商鋪權屬證明文件等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，因特定服務或目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業(yè)服務：第三方介入以提供專業(yè)服務，如資產評估、法律咨詢、財務審計等，以保障合同雙方的權益。15.2.2協調溝通：第三方介入以協助合同雙方進行溝通和協調，解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1介入提議：任何一方提議引入第三方，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體目的和理由。15.3.2介入同意：雙方應就第三方介入達成一致，并簽訂書面協議。15.3.3介入實施：第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其服務質量和行為負責。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的資質證明文件和相關信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助和配合。16.2.2乙方應審查第三方的報告和建議，并按照合同約定進行處理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明和行業(yè)規(guī)范確定。17.2.2雙方可在合同中約定第三方的責任限額，或在第三方協議中明確。17.3責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，應當依法承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任限額內的損失，由第三方自行承擔。17.3.3第三方責任限額外的損失，由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應與甲方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。18.1.2第三方應向甲方提供定期報告，報告服務進展和結果。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應與乙方保持溝通，及時反饋服務情況。18.2.2第三方應尊重乙方的意見和決定，并在乙方授權范圍內履行職責。18.3第三方與合同的關系18.3.1第三方的介入不改變合同原有的權利義務關系。18.3.2第三方的服務內容和服務結果應符合合同要求。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件19.1.1合同履行完畢：19.1.2雙方協商一致終止第三方介入：19.1.3第三方完成既定服務任務。19.2介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入：19.2.3雙方根據實際情況進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖要求：清晰展示商鋪的具體位置，包括周邊環(huán)境、建筑物布局等信息。說明：商鋪位置圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置。2.商鋪權屬證明文件要求：包括但不限于產權證、土地使用權證等，證明商鋪的合法權屬。說明：權屬證明文件是合同附件之一，確保商鋪權屬的合法性和清晰性。3.售后返租協議要求：詳細約定售后返租的期限、方式、金額等關鍵條款。說明：售后返租協議是合同附件之一，明確售后返租的具體細節(jié)。4.財務管理協議要求：約定財務管理的具體規(guī)則，包括賬戶設置、財務報告、審計等。說明：財務管理協議是合同附件之一，確保財務管理的規(guī)范性和透明度。5.第三方服務協議要求：詳細約定第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是合同附件之一，明確第三方介入的細節(jié)和責任。6.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協議是合同附件之一，為解決爭議提供明確依據。7.附件清單要求：列明所有合同附件的名稱和編號。說明：附件清單是合同附件之一，方便雙方核對和查閱附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時支付租金1.1.2未按約定使用商鋪1.1.3未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約1.2.1未按時支付租金1.2.2未按約定使用商鋪1.2.3未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約責任2.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2違約責任的具體金額根據損失程度和合同約定確定。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付租金，逾期一個月，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因乙方違約造成的損失。全文完。2024年度商鋪產權式售后返租收益優(yōu)化與風險控制合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同標的物3.1商鋪位置與面積3.2產權歸屬4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.返租收益分配6.1返租收益計算方式6.2分配比例6.3支付時間7.費用承擔7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他相關費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“商鋪產權式售后返租收益優(yōu)化與風險控制合同”，是指出租方將其擁有的商鋪產權出售給承租方，并由承租方承擔租金及物業(yè)管理等相關費用，同時出租方在一定期限內享有商鋪的返租收益，雙方就收益優(yōu)化與風險控制事宜所訂立的協議。1.2術語解釋（1）“商鋪”指出租方所擁有的、位于___________的、具有獨立產權的商用物業(yè)；（2）“返租收益”指承租方按照約定支付給出租方的租金及物業(yè)增值收益等；（3）“風險控制”指雙方為保障各自權益，對可能出現的風險進行預防、識別、評估、應對和控制。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.合同標的物3.1商鋪位置與面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2產權歸屬自本合同簽訂之日起，商鋪的產權歸承租方所有。4.租賃期限4.1租賃起始時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止時間租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金支付5.1租金金額租金為：人民幣____元/月，共計人民幣____元（大寫：____________________）。5.2支付方式租金按月支付，承租方應在每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月____日。6.返租收益分配6.1返租收益計算方式返租收益按照商鋪的租金收入及物業(yè)增值收益進行計算。6.2分配比例返租收益的分配比例為：出租方占____%，承租方占____%。6.3支付時間返租收益支付時間為每年____月____日，支付方式同租金支付方式。7.費用承擔7.1物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理合同約定支付。7.2水電費商鋪的水電費由承租方承擔，按實際使用量支付。7.3其他相關費用商鋪的其他相關費用，如稅費、維修基金等，按國家相關規(guī)定及雙方約定承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金的；（2）出租方未按合同約定支付返租收益的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數額為______；（3）違約方應承擔守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和合理費用。8.3違約賠償（1）如違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應賠償守約方因合同解除而遭受的全部損失；（2）如違約導致合同部分無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的部分損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同變更與解除10.1變更條件（1）雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2解除條件（1）任何一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。10.3變更與解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應提前______日書面通知對方；（2）雙方應在收到通知之日起______日內達成書面協議；（3）未能在規(guī)定期限內達成協議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件見第十條“變更與解除條件”。12.2解除程序見第十條“變更與解除程序”。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請，續(xù)簽條件由雙方另行協商確定。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）任何一方變更地址或聯系方式，應及時書面通知對方；（2）通知以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定的為準；（3）如因地址不詳等原因導致通知未能送達，視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協助合同履行、解決爭議等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或參與的行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身的能力和意愿承擔。2.3第三方責任限額的具體內容如下：（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務不當造成的損失，賠償金額不超過中介服務費用的______倍；（2）評估機構：評估機構對評估結果不實造成的損失，賠償金額不超過評估服務費用的______倍；（3）律師事務所：律師事務所對法律意見書中的錯誤或遺漏造成的損失，賠償金額不超過律師服務費用的______倍；（4）會計師事務所：會計師事務所對審計報告中的錯誤或遺漏造成的損失，賠償金額不超過審計服務費用的______倍。3.第三方責權利3.1第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守約定。3.2第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：（