20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同：住宅小區開發交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬2.5房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同履行4.1出賣方義務4.2買受方義務4.3合同履行期限5.房地產過戶手續5.1出賣方提供過戶所需資料5.2買受方配合過戶手續5.3過戶費用承擔5.4過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方地址：________________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯系電話：____________________2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置：________________________2.2房地產面積：________________________2.3房地產用途：________________________2.4房地產權屬：________________________2.5房地產配套設施：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付之日起________________________日內支付；3.3付款時間：________________________4.合同履行4.1出賣方義務：4.1.1出賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；4.1.2出賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買受方；4.1.3出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續。4.2買受方義務：4.2.1買受方應按照合同約定支付房款；4.2.2買受方應配合出賣方辦理房屋過戶手續；4.2.3買受方應在房屋交付前對房屋進行檢查，如有問題應在交付前提出。5.房地產過戶手續5.1出賣方提供過戶所需資料：________________________5.2買受方配合過戶手續：________________________5.3過戶費用承擔：________________________5.4過戶時間：________________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________________________元整6.2保證金支付時間：________________________6.3保證金退還條件：________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，且超過合同約定寬限期仍未交付的；9.1.2買受方未按約定時間支付房款，且超過合同約定寬限期仍未支付的；9.1.3雙方協商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。12.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：________________________13.2合同簽訂地點：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同如有修改，以最新簽署的書面文件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等，在合同履行過程中提供專業服務的第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協助履行合同、進行房屋過戶手續等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由本合同和相關法律法規調整。16.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務的范圍內行事，并對其行為承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致的服務失誤或違約，應承擔相應的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。17.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因造成的經濟損失、合同違約金等。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的前提：甲乙雙方在合同履行過程中，經協商一致，決定引入第三方提供服務。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方應共同確定第三方服務的內容、費用和期限；18.2.2甲乙雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方；18.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業服務。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；19.1.2第三方有權在合同約定的范圍內獨立開展業務活動。19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務；19.2.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范；19.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方提供專業服務，甲方對第三方的服務質量和效果承擔責任；20.1.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方的權益，甲方有最終決定權。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方提供專業服務，乙方對第三方的服務質量和效果承擔責任；20.2.2第三方在提供服務過程中，如涉及乙方的權益，乙方有最終決定權。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1在第三方介入的服務范圍內，甲乙雙方共同承擔因第三方原因造成的損失；20.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務結束后，甲乙雙方應進行服務評價，并根據評價結果決定是否繼續合作；21.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于支付費用、退還保證金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。附件說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的處分權。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等內容。附件說明：此附件是雙方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，包括第三方的基本信息、服務內容、費用、期限等內容。附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收報告，包括房屋現狀、配套設施、質量狀況等內容。附件說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況。6.附件六：房屋過戶手續辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續辦理的憑證，包括產權轉移登記證明、契稅完稅證明等。附件說明：此附件用于證明房屋過戶手續已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________________________%，并承擔因逾期交付造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：買受方未按約定時間支付房款；責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項的________________________%，并承擔因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業服務；責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的________________________%，并賠償因違約造成的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務；責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定，并賠償因違約造成的損失。示例說明：假設甲乙雙方約定房屋總價款為100萬元，若出賣方逾期交付房屋30天，則出賣方應向買受方支付違約金3萬元，并承擔因逾期交付造成的損失。全文完。2024版房地產買賣合同：住宅小區開發交易1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產基本情況3.1房地產地址3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權利狀態4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同轉讓11.3合同終止12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管14.法律適用與爭議管轄14.1法律適用14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產”指出賣方擁有的位于________市________區________路的________號房屋及其附屬設施。1.1.2本合同中，“出賣方”指擁有上述房地產所有權的自然人或法人。1.1.3本合同中，“買受方”指購買上述房地產的自然人或法人。1.1.4本合同中，“交易價格”指買受方支付給出賣方的房地產購買總價款。1.2解釋1.2.1本合同中，凡涉及本合同內容的術語，均應按照本條定義進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯系人：____________________2.1.4出賣方聯系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯系人：____________________2.2.4買受方聯系電話：____________________3.房地產基本情況3.1房地產地址：____________________3.2房地產面積：____________________平方米3.3房地產用途：____________________3.4房地產權利狀態：____________________4.交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣________元整（大寫：____________________）4.2付款方式：4.2.1買受方應于本合同生效之日起________個工作日內支付交易價格的________%作為定金。4.2.2買受方應于房屋交付前支付交易價格的________%作為首付款。4.2.3買受方應于房屋交付后________個工作日內支付交易價格的剩余部分。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：____________________4.3.2首付款支付時間：____________________4.3.3剩余款項支付時間：____________________5.交付與驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標準：5.2.1房屋應符合國家規定的建筑工程質量標準。5.2.2房屋應達到合同約定的交付條件。5.3驗收程序：5.3.1買受方應在交付時間前________個工作日內向出賣方發出驗收通知。5.3.2出賣方應在接到驗收通知后________個工作日內配合買受方進行房屋驗收。6.履約責任與違約責任6.1履約責任：6.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.1.2出賣方保證房屋質量符合國家規定和合同約定。6.2違約責任：6.2.1若出賣方未能按約定時間交付房屋，應向買受方支付________%的違約金。6.2.2若買受方未能按約定時間支付款項，應向出賣方支付________%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2爭議解決機構：若協商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且在合同簽訂時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，可以部分或全部免除責任。8.2.3不可抗力事件持續期間，合同各方應暫停履行合同義務，待不可抗力事件結束后，應及時恢復履行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，買受方按照約定支付定金，出賣方收到定金后，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2.2出賣方嚴重違約，買受方有權解除本合同。9.2.3買受方嚴重違約，出賣方有權解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。11.2合同轉讓11.2.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2.2合同轉讓應取得對方書面同意，并按照法律法規辦理相關手續。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理結算手續。12.合同簽署與生效12.1簽署時間：____________________12.2生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數與保管13.1合同份數：一式________份，雙方各執________份。13.2合同保管：13.2.1雙方應妥善保管本合同及相關附件。13.2.2合同遺失，不影響合同效力。14.法律適用與爭議管轄14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所或其他為履行本合同提供專業服務的機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并遵守相關法律法規。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據本合同的約定，提供專業服務，協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。15.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按時完成其職責范圍內的任務，并向甲乙雙方提供書面報告。15.4.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務失敗，第三方應承擔相應責任。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應根據本合同約定，配合第三方完成其職責范圍內的任務。16.1.2甲方應按約定支付第三方的服務費用。16.2乙方的責任16.2.1乙方應根據本合同約定，配合第三方完成其職責范圍內的任務。16.2.2乙方應按約定支付第三方的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務不符合約定或因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的________%。17.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、完整的信息。18.1.2第三方在提供服務的過過程中，應尊重甲方的隱私和商業秘密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、完整的信息。18.2.2第三方在提供服務的過過程中，應尊重乙方的隱私和商業秘密。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方應獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務的過程中，應遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更19.1.1如第三方在合同履行過程中需要更換，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。19.1.2新第三方應具備與原第三方相當的資質和執業許可。19.2第三方的替換19.2.1如甲乙雙方同意，可以替換第三方。19.2.2新第三方應具備與原第三方相當的資質和執業許可。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在完成其職責后，可以退出本合同。20.1.2第三方因故無法繼續履行職責，可以退出本合同。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提供書面報告。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一