20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2租賃方名稱1.3物業(yè)地址1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限類型3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責任4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3逾期支付物業(yè)管理費的違約責任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責任劃分5.2物業(yè)養(yǎng)護責任劃分5.3物業(yè)維修養(yǎng)護費用承擔6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3違反物業(yè)使用規(guī)范的違約責任7.物業(yè)轉讓與轉租7.1物業(yè)轉讓條件7.2物業(yè)轉租條件7.3物業(yè)轉讓與轉租的審批流程8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類8.2物業(yè)保險費用承擔8.3物業(yè)保險責任范圍9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為種類10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償計算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用承擔12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同變更與補充14.4合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2租賃方名稱：公司1.3物業(yè)地址：市區(qū)路號1.4租賃用途：辦公2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限類型：固定期限租賃3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：每月一天前支付，采用銀行轉賬方式支付至物業(yè)公司指定賬戶3.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每日應向物業(yè)公司支付逾期租金金額的千分之五作為違約金4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)《市物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行4.2物業(yè)管理費支付方式：每月與租金同日支付4.3逾期支付物業(yè)管理費的違約責任：逾期支付物業(yè)管理費的，每日應向物業(yè)公司支付逾期物業(yè)管理費金額的千分之五作為違約金5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責任劃分：物業(yè)公司的維修責任包括公共區(qū)域及配套設施的維修，租賃方使用范圍內(nèi)的維修責任由租賃方自行承擔5.2物業(yè)養(yǎng)護責任劃分：物業(yè)公司的養(yǎng)護責任包括公共區(qū)域及配套設施的養(yǎng)護，租賃方使用范圍內(nèi)的養(yǎng)護責任由租賃方自行承擔5.3物業(yè)維修養(yǎng)護費用承擔：物業(yè)公司的維修養(yǎng)護費用由物業(yè)公司承擔，租賃方的維修養(yǎng)護費用由租賃方承擔6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于在租賃房屋內(nèi)進行辦公活動6.2物業(yè)使用限制：租賃方不得將租賃房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結構，不得影響其他業(yè)主的正常使用6.3違反物業(yè)使用規(guī)范的違約責任：違反上述使用規(guī)范的，物業(yè)公司有權要求租賃方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用及違約責任7.物業(yè)轉讓與轉租7.1物業(yè)轉讓條件：租賃方需提前一個月書面通知物業(yè)公司，并取得物業(yè)公司書面同意方可轉讓7.2物業(yè)轉租條件：租賃方需提前一個月書面通知物業(yè)公司，并取得物業(yè)公司書面同意方可轉租7.3物業(yè)轉讓與轉租的審批流程：租賃方提出申請，物業(yè)公司進行審查，審查通過后簽署相關轉讓或轉租協(xié)議8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類：包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險、意外傷害保險等8.2物業(yè)保險費用承擔：物業(yè)保險費用由租賃方承擔，具體費用根據(jù)保險公司報價及物業(yè)公司要求確定8.3物業(yè)保險責任范圍：物業(yè)保險責任范圍按照保險公司規(guī)定的條款執(zhí)行，包括但不限于火災、爆炸、盜竊等意外事故造成的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于租賃方違反合同約定、物業(yè)公司未能提供合同約定的物業(yè)管理服務、不可抗力等因素9.2合同終止條件：合同期限屆滿、租賃方提前解除合同、物業(yè)公司提前終止合同等9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除或終止協(xié)議10.違約責任10.1違約行為種類：包括但不限于逾期支付租金、逾期支付物業(yè)管理費、違反物業(yè)使用規(guī)范、擅自改變房屋結構等10.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約金、賠償金或采取其他補救措施10.3違約賠償計算方法：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定進行計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：按照所選爭議解決途徑的相應程序進行11.3爭議解決費用承擔：除非合同另有約定，否則爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同生效與解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效與解除的程序：合同生效時，雙方應按照合同約定履行各自義務；合同解除時，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)公司14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更與補充：任何變更或補充需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同爭議的管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：租賃方）以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同的獨立第三方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需符合合同目的和法律規(guī)定，且經(jīng)合同雙方書面同意。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定，并在合同附件中明確。4.第三方的責權利劃分4.1第三方在合同中的權利：a)按照合同約定提供相關服務；b)獲得合同約定的報酬；c)享有合同約定的其他權利。4.2第三方的責任：a)按照合同約定履行服務義務；b)對其提供的服務質(zhì)量、安全性、合規(guī)性承擔相應責任；c)對因其違約行為給合同雙方造成的損失承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a)第三方作為甲方提供服務的受托人，需遵守甲方的要求和指示；b)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權利義務，由甲方承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的關系：a)第三方作為乙方接受服務的主體，需按照乙方的要求和指示提供服務；b)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權利義務，由乙方承擔相應的法律責任。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：a)第三方在合同履行過程中，如需更換服務提供者，應提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意；b)第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。6.2第三方的退出：a)第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)；b)第三方退出后，合同雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。7.第三方的違約責任7.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方的保險8.1第三方在合同履行過程中，應自行購買并承擔相應保險責任，以保障合同雙方的利益。9.第三方的保密9.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.第三方的知識產(chǎn)權10.1第三方在合同履行過程中，所形成的知識產(chǎn)權歸第三方所有，但合同雙方有權使用。11.第三方的合同解除11.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.第三方的爭議解決12.1第三方在合同履行過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.第三方的合同附件13.1合同附件中應包含第三方的詳細信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。14.第三方的合同生效14.1本合同第三方的相關條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)公司應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準及費用。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)租賃合同要求：合同文本完整，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理費用等內(nèi)容。說明：物業(yè)租賃合同作為合同附件，是雙方權利義務的書面體現(xiàn)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、標準、費用及責任限額。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：物業(yè)保險單要求：保險單內(nèi)容完整，包括保險種類、責任范圍、保險金額等。說明：物業(yè)保險單作為合同附件，用于證明物業(yè)已購買相關保險，保障合同雙方利益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，變更雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同雙方對合同內(nèi)容的變更。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：租賃方逾期支付租金，每日應向物業(yè)公司支付逾期租金金額的千分之五作為違約金。示例：租賃方應于每月一天支付租金，如逾期3天，則需支付逾期租金的千分之十五作為違約金。2.逾期支付物業(yè)管理費責任認定：租賃方逾期支付物業(yè)管理費，每日應向物業(yè)公司支付逾期物業(yè)管理費金額的千分之五作為違約金。示例：租賃方應于每月與租金同日支付物業(yè)管理費，如逾期3天，則需支付逾期物業(yè)管理費的千分之十五作為違約金。3.違反物業(yè)使用規(guī)范責任認定：租賃方違反物業(yè)使用規(guī)范，物業(yè)公司有權要求租賃方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用及違約責任。示例：租賃方擅自改變房屋結構，物業(yè)公司可要求租賃方恢復原狀，并承擔修復費用及違約金。4.物業(yè)維修養(yǎng)護責任劃分不清責任認定：物業(yè)公司的維修養(yǎng)護責任包括公共區(qū)域及配套設施的維修，租賃方使用范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護責任由租賃方自行承擔。示例：租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域漏水，應通知物業(yè)公司進行維修，如系租賃方使用不當造成的，則由租賃方承擔維修費用。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4租賃方名稱1.5租賃方法定代表人1.6租賃方地址2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.物業(yè)使用及維護責任4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)維護責任4.3物業(yè)報修程序4.4物業(yè)維修費用5.物業(yè)租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.物業(yè)租賃合同解除及終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1通知送達方式9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范14.3附件三：物業(yè)維修費用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4租賃方名稱：科技有限公司1.5租賃方法定代表人：1.6租賃方地址：市區(qū)路號2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：辦公大樓2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：500平方米2.4物業(yè)用途：辦公2.5物業(yè)權屬證明：市區(qū)路號房產(chǎn)證3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元，共計人民幣120萬元/年3.3租金支付方式：每月5日前支付上一個月的租金3.4租金支付時間：租賃期限內(nèi)的每月5日4.物業(yè)使用及維護責任4.1物業(yè)使用規(guī)范：租賃方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)公司制定的相關規(guī)定，合理使用物業(yè)4.2物業(yè)維護責任：租賃方負責物業(yè)內(nèi)部設施的日常維護，包括但不限于清潔、維修等4.3物業(yè)報修程序：租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施損壞，應及時向物業(yè)公司報修4.4物業(yè)維修費用：物業(yè)維修費用由租賃方承擔，物業(yè)公司負責維修工作5.物業(yè)租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金繳納時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，物業(yè)公司應無息退還保證金6.物業(yè)租賃合同解除及終止6.1解除合同的條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的6.2解除合同的程序：提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同6.3合同終止的條件：租賃期限屆滿，無續(xù)租意向6.4合同終止的程序：租賃期滿后，雙方無需另行通知，合同自動終止7.違約責任7.1違約行為及認定：包括但不限于未按時支付租金、未遵守物業(yè)使用規(guī)范、損壞物業(yè)設施等7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按未履行義務的天數(shù)乘以每日租金的10%計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：在協(xié)商解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交訴狀，開始訴訟程序。9.其他約定事項9.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或雙方約定的其他地址，自發(fā)送之日起視為送達。9.2.1物業(yè)租賃清單9.2.2物業(yè)使用規(guī)范9.2.3物業(yè)維修費用清單9.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且租賃方已支付首期租金。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：同合同簽訂日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.合同修改及補充12.1合同修改程序：任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議，應書面提交對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后，方能生效。12.2合同補充程序：如需補充合同內(nèi)容，雙方應按照合同修改程序進行。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知：一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知。13.2終止合同通知：合同終止時，雙方應相互確認，并簽署終止合同通知書。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.1.1物業(yè)租賃面積：500平方米14.1.2物業(yè)租賃用途：辦公14.1.3物業(yè)租賃租金：每月人民幣10萬元14.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范14.2.1物業(yè)使用原則：合理使用，愛護物業(yè)設施14.2.2物業(yè)使用禁止事項：禁止擅自改變物業(yè)結構，禁止違法使用物業(yè)等14.3附件三：物業(yè)維修費用清單14.3.1維修項目：水電維修、設施損壞修復等14.3.2維修費用：按照實際維修成本計算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指為履行本合同，由甲乙雙方共同選定的、具備相應資質(zhì)和能力的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。1.2.1物業(yè)租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；1.2.2物業(yè)租賃價格的評估；1.2.3物業(yè)租賃糾紛的調(diào)解；1.2.4物業(yè)租賃合同的續(xù)簽或終止事宜；1.2.5其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。2.第三方的選任和職責2.1第三方的選任：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選任，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；2.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和結果；2.2.4對工作中獲取的信息保密；2.2.5在本合同約定的范圍內(nèi)行使權利，不得超越職權。3.第三方的責權利劃分3.1責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方案。3.3利益：第三方有權按照合作協(xié)議獲得相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的責任限額，應根據(jù)第三方的能力和合同約定確定。4.3責任限額的調(diào)整：如第三方在履行職責過程中，其能力、經(jīng)驗或財務狀況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體事項和理由。5.2第三方介入的審批：雙方應協(xié)商確定第三方介入的審批程序，確保第三方介入的合法性和合理性。5.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，積極開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等。6.2費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定分攤。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1.1雙方協(xié)商一致同意終止；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；8.1.3本合同解除或終止。8.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，明確各方權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單要求：詳細列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)使用規(guī)范要求：明確租賃方在使用物業(yè)過程中應遵守的規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。說明：本附件作為合同附件，用于指導租賃方合理使用物業(yè)。3.物業(yè)維修費用清單要求：列出物業(yè)維修項目的名稱、維修原因、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)維修費用的承擔和支付方式。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的職責、權利、義務以及費用承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.通知送達確認書要求：租賃方和物業(yè)公司雙方確認通知送達的日期和方式。說明：本附件作為合同附件，用于證明通知已經(jīng)送達。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同解除或終止協(xié)議要求：詳細列出合同解除或終止的原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除或終止的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反物業(yè)使用規(guī)范1.3損壞物業(yè)設施1.4未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，甲方或乙方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任認定以實際損失為依據(jù)，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。2.3違約金計算標準：按未履行義務的天數(shù)乘以每日租金的10%計算。3.違約行為示例說明：3.1未按時支付租金：如租賃方未在每月5日前支付租金，視為違約行為。甲方有權要求租賃方支付違約金，并承擔滯納金。3.2違反物業(yè)使用規(guī)范：如租賃方擅自改變物業(yè)結構，視為違約行為。甲方有權要求租賃方恢復原狀，并承擔相應費用。3.3損壞物業(yè)設施：如租賃方損壞物業(yè)設施，視為違約行為。租賃方應負責修復或賠償損失。3.4未履行合同約定的其他義務：如租賃方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求其履行，并承擔相應責任。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2租賃方名稱1.3法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.4注冊地址及聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)類型2.3面積及結構2.4配套設施及設備2.5使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.物業(yè)費及公共能耗費用5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費支付方式5.3公共能耗費用承擔6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)公司職責6.2租賃方職責6.3物業(yè)維護與保養(yǎng)6.4安全保障7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)設施設備清單10.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1合同履行地14.2通知與送達14.3合同解除后的財產(chǎn)處理14.4不可抗力14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2租賃方名稱：科技有限公司1.3法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式：，電話：138001380001.4注冊地址及聯(lián)系方式：市區(qū)路號，郵編：56，電話：02156782.租賃物基本信息2.1物業(yè)位置：市區(qū)路號1棟2.2物業(yè)類型：辦公樓2.3面積及結構：300平方米，層高3米，獨立辦公室、會議室、休息區(qū)等2.4配套設施及設備：中央空調(diào)、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等2.5使用性質(zhì)：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進行租賃期限的變更，變更內(nèi)容應書面記錄并作為合同附件。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉賬方式支付至物業(yè)公司指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日應向物業(yè)公司支付相當于當月租金1%的滯納金5.物業(yè)費及公共能耗費用5.1物業(yè)費標準：根據(jù)物業(yè)公司制定的標準執(zhí)行5.2物業(yè)費支付方式：物業(yè)費與租金同期支付5.3公共能耗費用承擔：租賃方承擔物業(yè)內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡費等公共能耗費用6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)公司職責：負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設施設備正常運行6.2租賃方職責：保持租賃物的完好，不得擅自改動結構，不得影響其他租賃戶的正常使用6.3物業(yè)維護與保養(yǎng)：租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)環(huán)境6.4安全保障：物業(yè)公司負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，租賃方應遵守安全管理規(guī)定7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改動物業(yè)結構、違反物業(yè)管理規(guī)定等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可依法提起訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約等9.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效9.3合同終止條件：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等9.4合同終止程序：合同終止后，租賃方應立即搬離租賃物，物業(yè)公司應退還租賃方已支付的租金余額。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)設施設備清單10.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期：合同簽署之日12.合同備案12.1合同備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2合同備案程序：合同簽署后30日內(nèi)，雙方應將合同文本報送備案機關備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件：租賃期限、租金、物業(yè)管理等條款的變更13.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件13.3合同解除條件：同第九條13.4合同解除程序：同第九條14.其他約定事項14.1合同履行地：市區(qū)14.2通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式為直接送達或郵寄送達，自送達之日起生效14.3合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，租賃方應將租賃物完好歸還，物業(yè)公司退還租賃方已支付的租金余額14.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料14.5合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一、附件二、附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方（物業(yè)公司）和乙方（租賃方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、咨詢顧問等。15.2.1甲方需要第三方進行物業(yè)評估或管理咨詢；15.2.2乙方需要第三方協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或爭議解決。15.3第三方責任：15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；15.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；15.3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。16.第三方權利：16.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2第三方有權根據(jù)其職責提出建議或報告，但最終決策權仍由甲方或乙方行使；16.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進行協(xié)商或訴訟。17.第三方責任限額：17.1第三方責任限額：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣10萬元；17.2第三方責任限額的承擔方式：第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。18.第