20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目墊資服務合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資方2.2墊資方3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目進度4.墊資金額4.1墊資總額4.2分期墊資4.3墊資利率5.墊資期限5.1墊資起始時間5.2墊資結束時間5.3延期墊資6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“墊資方”指為本合同項目提供墊資服務的乙方。1.1.2“出資方”指為本合同項目提供資金支持的甲方。1.1.3“項目”指甲方擬開發建設的房地產項目。1.1.4“墊資金額”指乙方為甲方墊付的資金總額。1.1.5“墊資期限”指乙方提供墊資服務的時間期限。1.1.6“利息”指乙方因墊資所獲得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語和專有名詞，應按照本條所定義的含義進行解釋。2.合同雙方2.1出資方2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2墊資方2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________3.項目信息3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規模：________________3.4項目進度：________________4.墊資金額4.1墊資總額：人民幣________________元整。4.2.1第1期：人民幣________________元整，于合同簽訂后________________日內支付；4.2.2第2期：人民幣________________元整，于第1期支付后________________日內支付；4.2.3第3期：人民幣________________元整，于第2期支付后________________日內支付；4.3墊資利率：年利率為________________%，按月計息。5.墊資期限5.1墊資起始時間：________________5.2墊資結束時間：________________5.3延期墊資：如因甲方原因導致墊資期限延長，經雙方協商一致，可簽訂補充協議。6.付款方式6.1付款時間：甲方應按照本合同約定的墊資分期支付時間節點支付墊資金額。6.2付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式將墊資金額支付至乙方指定的賬戶。6.3付款憑證：甲方支付墊資金額后，應及時向乙方提供銀行轉賬憑證。7.利息計算與支付7.1利息計算方法：利息按月計算，以墊資金額為基礎，按照年利率________________%計算。7.2利息支付時間：乙方應于每月一個工作日計算并通知甲方當月利息，甲方應在收到通知后________________日內支付當月利息。7.3利息支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將利息支付至乙方指定的賬戶。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間支付墊資金額；8.1.1.2未按約定支付利息；8.1.1.3違反保密條款；8.1.1.4違反合同解除與終止條款。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定提供墊資金額；8.1.2.2提供的墊資金額不符合約定條件；8.1.2.3違反保密條款；8.1.2.4違反合同解除與終止條款。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的________________%；8.2.1.2甲方應賠償乙方因違約造成的直接經濟損失。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供墊資金額的________________%；8.2.2.2乙方應賠償甲方因違約造成的直接經濟損失。9.保密條款9.1保密內容9.1.1本合同內容；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；9.1.3與本合同相關的任何技術、商業信息。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為合同有效期內及合同終止后________________年；9.2.2雙方對本合同約定的保密內容承擔無限期的保密義務。9.3違約責任9.3.1違反保密條款，泄露保密內容的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的墊資期限屆滿；10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除，應提前________________日書面通知對方；10.3.2合同終止，應書面確認，并辦理相關手續。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為________________；11.2.2爭議解決機構的決定為終局性決定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應在________________日內提出解決請求；11.3.2爭議解決機構應在收到請求后________________日內作出決定。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同條款的適用，以不違反中華人民共和國法律法規為前提。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效；13.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同義務。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應書面進行；13.2.2合同變更經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發送，并自發送之日起視為送達；14.1.2送達地址為本合同雙方提供的住所或指定的其他地址。14.2合同份數14.2.1本合同一式________________份，甲方執________________份，乙方執________________份；14.2.2合同份數一致，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供專業服務、咨詢、擔保或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關聯方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務；15.2.1.2咨詢服務；15.2.1.3擔保服務；15.2.1.4技術支持；15.2.1.5其他輔助服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照本合同約定，履行其提供的服務，并對自身提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方責任限額為本合同墊資金額的________________%；15.3.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照服務協議約定的爭議解決方式解決。15.5.3第三方不得直接參與甲方與乙方的合同履行，其服務內容僅限于合同約定的范圍內。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠提供符合合同要求的服務。16.1.2甲方應將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯系方式等）告知乙方。16.1.3甲方應監督第三方履行合同義務，并確保第三方遵守本合同的相關規定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應審查甲方提供的第三方信息，并有權要求甲方更換不具備資質的第三方。16.2.2乙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解其權利和義務。16.2.3乙方應監督第三方履行合同義務，并有權要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任的具體界定如下：17.1.1第三方因自身原因導致服務未達到合同約定的標準，應承擔相應的違約責任；17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方因不可抗力導致服務無法履行，免責但應及時通知甲方和乙方。18.第三方服務的變更與終止18.1第三方服務的變更18.1.1第三方服務內容變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。18.1.2第三方服務期限變更，應按本合同約定的變更程序進行。18.2第三方服務的終止18.2.1第三方服務終止，應按照本合同約定的終止程序進行。18.2.2第三方服務終止后，第三方應向甲方和乙方提供已完成的服務報告和結算單據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：包括合同雙方簽字蓋章的合同文本、合同簽訂日期證明等。2.項目相關文件附件說明：包括項目可行性研究報告、項目規劃許可、土地使用權證等。3.墊資方資質證明文件附件說明：包括墊資方營業執照、法定代表人身份證明、財務報表等。4.第三方服務協議附件說明：包括第三方與甲方、乙方簽訂的服務協議，明確第三方服務內容和責任。5.付款憑證附件說明：包括銀行轉賬憑證、支票等，證明甲方已按約定支付墊資金額。6.利息支付憑證附件說明：包括銀行轉賬憑證、支票等，證明甲方已按約定支付利息。7.違約金支付憑證附件說明：包括銀行轉賬憑證、支票等，證明違約方已支付違約金。8.損失賠償憑證附件說明：包括銀行轉賬憑證、支票等，證明違約方已支付損失賠償金。9.第三方責任報告附件說明：包括第三方服務結束后，第三方提供的已完成的服務報告。10.合同終止證明文件附件說明：包括合同雙方簽字蓋章的合同終止協議、合同終止日期證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付墊資金額。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供墊資金額。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供墊資金額的1%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致服務未達到合同約定的標準。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，但應按照本合同約定的終止程序處理。5.保密條款違約行為及責任認定違約行為：泄露本合同約定的保密內容。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除與終止違約行為及責任認定違約行為：違反合同解除與終止條款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產項目墊資服務合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項目概述1.3墊資服務內容1.4合同期限2.墊資款項2.1墊資金額2.2付款方式2.3付款時間2.4逾期付款違約責任3.利息與費用3.1利息計算3.2其他費用3.3費用支付方式4.墊資用途4.1項目資金使用范圍4.2資金使用監督4.3違規使用資金的責任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責任11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：墊資服務協議12.2附件二：項目資金使用計劃12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同當事人包括甲方（房地產項目開發方）和乙方（墊資服務提供方）。1.1.2甲方是指在本合同中開發房地產項目的法人或其他組織。1.1.3乙方是指在本合同中提供墊資服務的法人或其他組織。1.2項目概述1.2.1甲方開發的房地產項目位于（具體地址），項目名稱為（具體項目名稱）。1.2.2項目總投資額為（具體金額）元。1.2.3項目建設周期為（具體時間）。1.3墊資服務內容1.3.1乙方同意向甲方提供項目所需的墊資金額，共計（具體金額）元。1.3.2墊資服務期限自合同生效之日起至（具體時間）止。1.3.3乙方墊資款項僅用于甲方項目資金的周轉，不得用于其他用途。第二條墊資款項2.1墊資金額2.1.1甲方需向乙方支付墊資金額，共計（具體金額）元。2.1.2墊資金額可根據項目進度和甲方資金需求進行調整。2.2付款方式2.2.1甲方應按照合同約定的付款時間向乙方支付墊資金額。2.2.2甲方可選擇銀行轉賬、支票或現金等方式支付墊資金額。2.3付款時間2.3.1甲方應在合同生效之日起（具體時間）內向乙方支付第一筆墊資金額。2.3.2甲方應在項目關鍵節點完成前，根據項目進度向乙方支付后續墊資金額。2.4逾期付款違約責任2.4.1若甲方未按約定時間支付墊資金額，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三條利息與費用3.1利息計算3.1.1乙方提供的墊資金額按中國人民銀行同期貸款利率計算利息。3.1.2利息計算方式為按日計息，每月結算一次。3.2其他費用3.2.1甲方應承擔乙方在提供墊資服務過程中產生的合理費用。3.2.2其他費用包括但不限于咨詢費、管理費、手續費用等。3.3費用支付方式3.3.1甲方應在合同生效之日起（具體時間）內向乙方支付其他費用。3.3.2其他費用的支付方式與墊資金額相同。第四條墊資用途4.1項目資金使用范圍4.1.1墊資金額僅用于甲方項目的建設、購置材料、支付工程款等合理支出。4.1.2甲方應向乙方提供項目資金使用計劃，經乙方同意后方可使用。4.2資金使用監督4.2.1乙方有權對甲方使用墊資金額進行監督，甲方應予以配合。4.2.2乙方有權要求甲方提供項目資金使用相關憑證和報表。4.3違規使用資金的責任4.3.1若甲方違規使用墊資金額，乙方有權要求甲方立即停止違規行為，并承擔相應的法律責任。第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括但不限于甲方項目的商業秘密、財務信息、技術信息等。5.1.2乙方在合同履行過程中知悉的甲方保密信息，均屬保密信息范圍。5.2保密義務5.2.1乙方對保密信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2乙方在合同履行完畢后，仍需繼續履行保密義務。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體時間）止。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間支付墊資金額。6.1.2甲方違規使用墊資金額。6.1.3乙方未按約定提供墊資服務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.2.2違約方應承擔由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應向守約方支付違約賠償金，賠償金按實際損失計算。第七條合同解除7.1解除條件7.1.1甲方嚴重違約，經乙方書面通知后仍未改正。7.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍未改正。7.2解除程序7.2.1雙方協商一致解除合同。7.2.2任一方有權書面通知對方解除合同。7.3解除后的責任7.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。7.3.2雙方應按照合同約定結算墊資金額、利息和其他費用。7.3.3雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.2.2仲裁地點為（具體地點）。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應遵循（具體仲裁委員會名稱）的仲裁規則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經甲方項目所在地工商行政管理部門登記備案后正式生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經雙方書面同意。9.2.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力9.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.3.2合同變更的生效日期以變更協議中約定的日期為準。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.1.2通知應以合同約定的送達地址進行送達。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：（具體地址）10.2.2乙方送達地址：（具體地址）10.3送達方式10.3.1通知應以掛號信、特快專遞或專人送達的方式發送。10.3.2送達后，應保留送達憑證，以證明已送達。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。11.1.2不可抗力事件的發生，應導致合同履行不能或履行成本顯著增加。11.2不可抗力責任11.2.1發生不可抗力事件，雙方均免除在不可抗力事件發生期間的責任。11.2.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。11.3.2若協商不成，任何一方均有權解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：墊資服務協議12.1.1墊資服務協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：項目資金使用計劃12.2.1項目資金使用計劃為本合同附件，由甲方提供，經乙方同意后生效。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于項目審批文件、土地使用權證等。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方法定代表人或授權代表與乙方法定代表人或授權代表簽署。13.1.2簽署代表應持有有效的授權委托書。13.2簽署時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為（具體地點）。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單包括：14.1.1墊資服務協議14.1.2項目資金使用計劃14.1.3其他相關文件14.2本合同附件清單為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或關聯方。第二條第三方介入范圍2.1.1項目管理咨詢2.1.2財務審計2.1.3法律顧問2.1.4工程監理2.1.5市場調研2.1.6技術支持第三條第三方選定與授權3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應服務協議。3.2第三方服務協議應明確第三方的權利、義務和責任。3.3第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監督和指導。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，但不得超過合同總金額的（具體百分比）。4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分以第三方服務協議為準。5.2第三方在執行任務時，若違反法律法規或合同約定，由第三方自行承擔相應責任。5.3第三方在執行任務時，若造成甲方或乙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，變更內容應經甲乙雙方和第三方共同同意。6.2合同變更應以書面形式進行，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條爭議解決方式。7.2第三方介入后的爭議解決程序同本合同第八條爭議解決程序。第八條第三方介入后的通知與送達8.1第三方介入后的通知與送達方式同本合同第十條通知與送達。8.2第三方介入后的送達地址應在第三方服務協議中明確約定。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的保密信息，應遵守本合同第五條保密條款。9.2第三方在合同履行完畢后，仍需繼續履行保密義務。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件同本合同第七條合同解除條件。10.2第三方介入后的合同解除程序同本合同第七條合同解除程序。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第七條合同解除條件。11.2第三方介入后的合同終止程序同本合同第七條合同解除程序。第十二條第三方介入后的合同附件12.1.1第三方服務協議12.1.2第三方責任限額協議12.1.3第三方保密協議12.1.4第三方合同終止協議第十三條第三方介入后的合同附件清單13.1本合同附件清單包括：13.1.1第三方服務協議13.1.2第三方責任限額協議13.1.3第三方保密協議13.1.4第三方合同終止協議13.1.5其他相關附件第十四條第三方介入后的合同生效與變更14.1第三方介入后的合同生效條件同本合同第九條合同生效條件。14.2第三方介入后的合同變更程序同本合同第九條合同變更程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墊資服務協