?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，愿意將該房屋出租給乙方使用，經雙方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區街道號棟單元層號。1.2房屋結構及面積：平方米，室廳廚衛。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權或使用權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1甲乙雙方應共同遵守國家的法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。8.2房屋租賃期間，如遇房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。8.3房屋租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方提供的個人信息真實有效，包括但不限于姓名、地址、聯系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應出示有效身份證件，核實信息無誤后方可簽訂合同。2.注意事項：房屋租賃合同應符合我國相關法律法規，不得違反國家政策。解決辦法：合同內容應遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，必要時可咨詢專業法律人士。3.注意事項：租金、押金等金額應明確填寫，避免出現模糊不清的情況。解決辦法：合同中應詳細注明租金、押金等金額，并以大寫和小寫數字形式表示，確保清晰可辨。4.注意事項：合同履行過程中，如發生糾紛，應及時溝通協商，避免矛盾升級。解決辦法：建立定期溝通機制，遇到問題時雙方應及時溝通，共同尋求解決方案。5.注意事項：合同終止或解除后，應及時辦理相關手續，如退還押金、結算租金等。解決辦法：合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，確保權益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.法律法規：指我國依法制定的具有普遍約束力的法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例等。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。10.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，依法終止合同關系的行為。應用場合：1.適用于個人或企業將其擁有的房屋出租給他人使用的情形。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業、辦公等用途的房屋租賃。3.適用于房屋租賃雙方對租賃條件、租金、押金等有明確約定的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方飼養寵物，應遵守相關法律法規，并承擔因寵物造成的一切責任。2.維修責任條款：明確房屋及附屬設施的正常磨損外的維修責任歸屬。3.保險條款：建議乙方購買相應的財產保險，以保障租賃期間的風險。4.提前終止合同條款：規定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責任。5.房屋用途限