南京市工業園區廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有南京市工業園區廠房的出租權，乙方愿意租賃該廠房，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于南京市工業園區，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2廠房現有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條維修與保養4.1甲方負責廠房及附屬設施的基本維護與保養，確保廠房及附屬設施的正常使用。4.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。4.3乙方發現廠房及附屬設施損壞或故障的，應立即通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應于租賃開始之日起____個工作日內，向甲方提供財產保險保單，保險金額不得低于租賃物價值。5.2保險期間內，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京市工業園區廠房平面圖2.廠房設施設備清單3.財產保險保單4.租金支付證明5.維修與保養記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合租賃條件的廠房，或未能按時維修保養廠房及附屬設施。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，導致廠房及附屬設施損壞。4.乙方提前解約或未按約定續約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修保養。2.租金支付滯納金：按時支付租金，避免產生滯納金。3.保險理賠：發生保險事故，立即通知甲方，并協助處理相關事宜。4.合同變更或解除：提前一個月通知對方，并協商一致。5.爭議解決：友好協商解決，協商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.廠房租賃：適用于企業、個體工商戶等承租方租賃廠房開展生產經營活動。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如項目合作、臨時使用等。3.長期租賃：適用于租