20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業購買協議本合同目錄一覽1.1物業購買雙方基本信息1.2物業基本概況1.3物業購買價格及支付方式2.1物業產權轉移手續2.2物業產權轉移時間及條件2.3物業產權登記及費用承擔3.1物業使用及管理3.2物業維修及保養責任3.3物業使用限制及禁止事項4.1物業購買稅費及費用承擔4.2物業購買保險責任4.3物業購買合同解除及違約責任5.1物業購買合同簽訂及生效5.2物業購買合同變更及解除5.3物業購買合同解除后的處理6.1物業購買合同爭議解決方式6.2仲裁機構或法院選擇6.3爭議解決費用承擔7.1物業購買合同附件及補充協議7.2附件及補充協議的效力7.3附件及補充協議的簽訂及生效8.1物業購買合同解除后的權利義務8.2物業購買合同解除后的物業返還8.3物業購買合同解除后的費用結算9.1物業購買合同簽訂前的考察及了解9.2物業購買合同簽訂前的風險評估9.3物業購買合同簽訂前的法律咨詢10.1物業購買合同簽訂后的交付及驗收10.2物業購買合同簽訂后的使用及維護10.3物業購買合同簽訂后的物業增值及風險承擔11.1物業購買合同簽訂后的物業管理11.2物業管理費用及承擔11.3物業管理服務內容及標準12.1物業購買合同簽訂后的物業服務12.2物業服務費用及承擔12.3物業服務內容與質量保證13.1物業購買合同簽訂后的物業權益保護13.2物業權益保護措施及責任13.3物業權益保護期限及方式14.1物業購買合同簽訂后的其他事項14.2其他事項的約定及處理14.3其他事項的變更及解除第一部分：合同如下：1.1物業購買雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4買受方名稱：_______1.1.5買受方地址：_______1.1.6買受方法定代表人：_______1.2物業基本概況1.2.1物業名稱：_______1.2.2物業地址：_______1.2.3物業產權證號：_______1.2.4物業類型：_______1.2.5物業面積：_______平方米1.3物業購買價格及支付方式1.3.1物業購買價格：人民幣_______元整1.3.2支付方式：1.3.2.1買受方應在合同簽訂之日起_______日內支付物業購買價格的_______%，即人民幣_______元整。1.3.2.2剩余物業購買價格應于物業產權轉移手續辦理完畢后_______日內支付完畢。1.4物業產權轉移手續1.4.1出賣方應負責辦理物業產權轉移手續，確保買受方取得合法的物業產權。1.4.2買受方應在收到物業產權證書后_______日內完成物業產權登記。1.5物業產權轉移時間及條件1.5.1物業產權轉移時間：_______年_______月_______日。1.5.2物業產權轉移條件：1.5.2.1出賣方已將物業交付給買受方；1.5.2.2物業產權轉移手續已辦理完畢；1.5.2.3買受方已支付物業購買價格。1.6物業產權登記及費用承擔1.6.1物業產權登記費用由買受方承擔；1.6.2出賣方應協助買受方辦理物業產權登記手續。1.7物業購買合同簽訂及生效1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.7.2合同一式_______份，雙方各執_______份。8.1物業購買合同解除后的權利義務8.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同中約定的權利義務。8.1.2出賣方應退還買受方已支付的物業購買價格。8.1.3買受方應將物業返還給出賣方。8.2物業購買合同解除后的物業返還8.2.1買受方應在收到出賣方關于物業返還的通知之日起_______日內將物業返還給出賣方。8.2.2物業返還時應保持原狀，不得有任何損壞或改動。8.3物業購買合同解除后的費用結算8.3.1合同解除后，雙方應進行費用結算。8.3.2出賣方應退還買受方已支付但未計入物業購買價格的款項。8.3.3買受方應支付因合同解除而產生的任何費用。9.1物業購買合同簽訂前的考察及了解9.1.1買受方應在簽訂合同前對物業進行實地考察。9.1.2買受方應了解物業的使用現狀、權屬狀況、周邊環境等信息。9.2物業購買合同簽訂前的風險評估9.2.1雙方應進行物業購買風險評估，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。9.2.2風險評估報告應由買受方提供，出賣方應予以審查。9.3物業購買合同簽訂前的法律咨詢9.3.1買受方應在簽訂合同前就合同條款及相關法律問題進行法律咨詢。9.3.2法律咨詢意見應作為簽訂合同的依據之一。10.1物業購買合同簽訂后的交付及驗收10.1.1出賣方應在合同約定的交付時間內將物業交付給買受方。10.1.2買受方應在收到物業后_______日內進行驗收。10.2物業購買合同簽訂后的使用及維護10.2.1買受方應按照物業的性質和用途合理使用物業。10.2.2買受方應負責物業的日常維護和保養。10.3物業購買合同簽訂后的物業增值及風險承擔10.3.1物業購買合同簽訂后，物業的增值收益歸買受方所有。10.3.2物業購買合同簽訂后，物業的風險由買受方承擔。11.1物業購買合同簽訂后的物業管理11.1.1買受方應遵守物業管理相關規定，配合物業管理服務。11.1.2物業管理費用由買受方承擔。11.2物業管理費用及承擔11.2.1物業管理費用包括但不限于物業服務費、公共設施設備維修費等。11.2.2物業管理費用按月或季度支付，具體支付方式和金額由雙方另行約定。11.3物業管理服務內容及標準11.3.1物業管理服務內容包括但不限于環境衛生、安全保衛、綠化養護等。11.3.2物業管理服務標準應符合國家或地方相關標準。12.1物業購買合同簽訂后的物業服務12.1.1物業服務包括但不限于日常維護、設備維修、安全保障等。12.1.2物業服務費用由買受方承擔。12.2物業服務費用及承擔12.2.1物業服務費用按月或季度支付，具體支付方式和金額由雙方另行約定。12.3物業服務內容與質量保證12.3.1物業服務內容應符合合同約定和行業標準。12.3.2物業服務方應保證服務質量，對服務質量問題進行及時處理。13.1物業購買合同簽訂后的物業權益保護13.1.1出賣方應保障買受方的物業權益不受侵害。13.1.2買受方有權要求出賣方承擔因侵害其物業權益而產生的責任。13.2物業權益保護措施及責任13.2.1出賣方應采取必要措施保護買受方的物業權益。13.2.2出賣方對因自身原因導致買受方物業權益受損的，應承擔相應責任。13.3物業權益保護期限及方式13.3.1物業權益保護期限自合同簽訂之日起至物業產權轉移手續辦理完畢之日止。13.3.2物業權益保護方式包括但不限于法律途徑、協商解決等。14.1物業購買合同簽訂后的其他事項14.1.1雙方應遵守合同約定，履行合同義務。14.1.2合同未盡事宜，雙方應協商解決。14.2其他事項的約定及處理14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項的變更及解除14.3.1合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。14.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監理、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業產權轉移、物業評估、物業維修、物業管理等方面。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致的物業損失、違約金、賠償金等。15.3第三方責任承擔15.3.1第三方在履行本合同時，應按照合同約定和行業標準履行職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。15.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于退還服務費用、賠償損失、承擔違約責任等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲、乙雙方需第三方介入時，應提前_______日書面通知對方。15.4.2第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂書面協議。15.4.3第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的服務內容，對合同以外的責任不承擔。15.5.2第三方在履行職責過程中，如需甲、乙雙方提供協助，應提前通知并取得雙方同意。15.5.3第三方不得干預甲、乙雙方的權利義務關系，不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.6第三方介入的費用承擔15.6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費用等，由甲、乙雙方在合同中約定。15.6.2如無特殊約定，第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔。15.7第三方介入的合同解除15.7.1如第三方在介入過程中存在重大過錯，導致合同無法繼續履行，甲、乙雙方有權解除合同。15.7.2第三方介入合同解除后，甲、乙雙方應根據合同約定進行費用結算。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產生的爭議，甲、乙雙方應協商解決。15.8.2協商不成的，甲、乙雙方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密義務15.9.1第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方的商業秘密、技術秘密等負有保密義務。15.9.2第三方違反保密義務，導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應責任。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入合同期滿或終止后，甲、乙雙方應按照合同約定進行工作交接。15.10.2工作交接完成后，第三方應將相關資料和文件移交給甲、乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業產權證明文件要求：提供有效的物業產權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明物業的權屬狀況。2.物業交接清單要求：詳細列出物業的設施、設備、附屬物等，并附有照片。說明：用于明確物業交接時的狀態。3.物業購買合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為物業購買的法律依據。4.物業評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果合理。說明：用于確定物業購買價格。5.物業維修保養記錄要求：記錄物業維修保養的時間、內容、費用等。說明：用于證明物業的維護狀況。6.物業管理規約要求：內容合法，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于規范物業使用和管理。7.第三方服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務的范圍、費用等。8.物業保險單要求：保險單有效，保險范圍符合要求。說明：用于保障物業及買受方的利益。9.物業權屬變更登記證明要求：提供物業權屬變更登記證明文件。說明：用于證明物業權屬變更的法律效力。10.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能出現的需要，雙方可另行約定附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付物業；買受方未按合同約定支付物業購買價格；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質、后果及合同約定承擔相應責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等。3.示例說明：出賣方未按合同約定時間交付物業，導致買受方遭受損失的，出賣方應賠償買受方因延遲交付所造成的損失；買受方未按合同約定支付物業購買價格，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金；第三方未按合同約定履行職責，導致物業損失或合同無法履行的，第三方應承擔相應責任；任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業購買協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業名稱及地址1.2買方基本信息1.3賣方基本信息1.4合同簽訂日期2.物業購買價格及支付方式2.1物業購買價格2.2付款方式及期限2.3付款條件及違約責任3.物業交付條件及時間3.1物業交付標準3.2物業交付時間3.3交付程序及手續4.物業產權及使用權4.1物業產權歸屬4.2物業使用權約定4.3產權登記及費用承擔5.物業配套設施及設施維護5.1配套設施清單5.2配套設施使用規定5.3設施維護責任及費用6.物業管理服務6.1物業管理服務內容6.2物業管理服務標準6.3物業管理服務費用7.物業維修與保養7.1維修保養范圍7.2維修保養責任7.3維修保養費用8.物業保險8.1物業保險種類8.2保險費用及承擔8.3保險理賠程序9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補充協議13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數13.3合同簽署14.合同附件及補充文件14.1附件一：物業詳細描述14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：物業管理服務協議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業名稱及地址本物業名稱為“花園”，位于市區路號。1.2買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：注冊地址：市區路號1.3賣方基本信息賣方名稱：房地產開發有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.物業購買價格及支付方式2.1物業購買價格本物業購買價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：自合同簽訂之日起，買方應于2024年4月30日前支付首期款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），余款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）于2025年4月30日前支付完畢。2.3付款條件及違約責任買方應在約定的付款期限內支付款項，如逾期付款，每逾期一日應向賣方支付相當于未付款項0.5%的違約金。3.物業交付條件及時間3.1物業交付標準本物業交付標準符合國家現行相關法律法規和行業標準，具備入住條件。3.2物業交付時間物業交付時間為2025年5月1日。3.3交付程序及手續賣方應在本物業交付前，向買方提供物業交付通知書，買方應在接到通知后五個工作日內，完成物業驗收手續。4.物業產權及使用權4.1物業產權歸屬本物業產權自交付之日起，歸買方所有。4.2物業使用權約定買方取得物業所有權后，享有該物業的使用權。4.3產權登記及費用承擔買方應在本物業交付后三個月內辦理產權登記手續，相關費用由買方承擔。5.物業配套設施及設施維護5.1配套設施清單5.2配套設施使用規定買方應遵守配套設施的使用規定，不得擅自改動或損壞。5.3設施維護責任及費用賣方負責設施的維護保養，相關費用由賣方承擔。6.物業管理服務6.1物業管理服務內容賣方提供物業管理服務，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。6.2物業管理服務標準物業管理服務標準應符合國家相關法律法規和行業標準。6.3物業管理服務費用物業管理服務費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）每年，于每年第一季度支付。8.物業保險8.1物業保險種類8.2保險費用及承擔保險費用由賣方承擔，并在交付物業時一次性支付完畢。8.3保險理賠程序發生保險事故時，買方應立即通知賣方，賣方應在接到通知后五個工作日內向保險公司提出索賠。9.違約責任9.1違約情形及處理如賣方未按時交付物業，每逾期一日應向買方支付相當于物業購買價格0.1%的違約金。如買方未按時支付款項，每逾期一日應向賣方支付相當于未付款項0.5%的違約金。9.2違約金及賠償違約金的最高限額不超過物業購買價格的10%。除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。9.3違約爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同即終止。10.3合同解除或終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由賣方代表（簽名）：________買方代表（簽名）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險公司、政府部門等。.2第三方介入情況1.中介方：在物業買賣過程中提供中介服務的中介機構或個人。2.監理方：在物業建設或維修過程中負責監理工作的第三方機構或個人。3.評估方：對物業進行價值評估的第三方機構或個人。4.保險公司：為物業或相關責任提供保險服務的第三方機構。5.政府部門：在合同履行過程中依法行使監管、審批等職能的政府部門。.3第三方責任界定1.第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規和行業規范。2.第三方應承擔其在合同中明確約定的責任，包括但不限于：1.1中介方：確保中介服務的真實、合法，不得隱瞞、偽造信息。1.2監理方：確保監理工作的公正、客觀，對工程質量和進度進行監督。1.3評估方：提供真實、準確的物業價值評估報告。1.4保險公司：按照保險合同約定，在保險范圍內承擔賠償責任。1.5政府部門：依法履行監管、審批等職能，確保合同履行的合法性。.4第三方責任限額1.第三方責任限額應根據其提供的服務內容、風險程度等因素確定。2.第三方責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，則按法律規定執行。3.第三方責任限額包括但不限于：1.1中介方：因中介服務導致合同無法履行的，中介方應承擔不超過中介服務費用10%的賠償責任。1.2監理方：因監理工作失誤導致工程質量和進度出現問題的，監理方應承擔不超過監理服務費用10%的賠償責任。1.3評估方：因評估報告錯誤導致合同履行的損失，評估方應承擔不超過評估服務費用10%的賠償責任。1.4保險公司：根據保險合同約定，承擔相應的賠償責任。1.5政府部門：在履行監管、審批職能過程中，因違反法律法規造成損失的，由政府部門依法承擔相應責任。.5第三方與其他各方的關系1.第三方與甲、乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不得干預甲、乙雙方的合同履行。2.第三方在合同履行過程中，應協助甲、乙雙方解決合同履行中遇到的問題。3.第三方在合同履行過程中，如發現甲、乙雙方存在違約行為，應及時通知甲、乙雙方，并協助甲、乙雙方解決違約問題。.6第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前書面通知甲、乙雙方，并按照約定辦理相關手續。2.第三方變更或退出后，其責任應由變更后的第三方或原第三方承擔。3.第三方變更或退出不影響本合同的效力，甲、乙雙方應繼續履行合同。.7第三方介入費用1.第三方介入本合同所產生的費用，由甲、乙雙方按照約定承擔。2.第三方介入費用包括但不限于中介費、監理費、評估費、保險費等。3.第三方介入費用應在合同履行過程中，按照約定的時間和方式支付。.8第三方信息保密1.第三方在介入本合同時，應遵守信息保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人信息。2.第三方泄露信息造成損失的，應承擔相應的法律責任。.9第三方糾紛處理1.第三方介入過程中產生的糾紛，應由第三方自行解決。2.如第三方無法自行解決，甲、乙雙方應協助第三方解決。3.如第三方糾紛無法通過協商解決，任何一方均有權將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業詳細描述要求：詳細描述物業的基本情況，包括但不限于建筑結構、面積、配套設施、權屬證明等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業的具體信息，確保合同雙方對物業情況有明確的認識。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列出分期付款的具體時間、金額及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排，確保合同雙方按時履行付款義務。3.附件三：物業管理服務協議要求：詳細規定物業管理服務的具體內容、標準、費用及雙方的權利義務。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體細節，確保合同雙方對服務有明確的理解。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證明、建設工程規劃許可證、房屋產權證書等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同內容，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付物業1.2買方未按時支付款項1.3第三方在介入過程中違反約定1.4任何一方違反合同約定的保密義務1.5任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付物業，每逾期一日應向買方支付相當于物業購買價格0.1%的違約金。2.2買方未按時支付款項，每逾期一日應向賣方支付相當于未付款項0.5%的違約金。2.3第三方在介入過程中違反約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。2.4任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。2.5任何一方違反合同約定的其他義務，應根據違約的具體情況，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1賣方未按時交付物業，逾期10天，應向買方支付違約金人民幣5,000元（0.1%10,000,00010）。3.2買方未按時支付款項，逾期20天，應向賣方支付違約金人民幣10,000元（0.5%5,000,00020）。3.3第三方在介入過程中泄露保密信息，造成買方損失人民幣10萬元，第三方應承擔賠償損失的責任。全文完。2024年物業購買協議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物業的基本情況2.1物業名稱、地址2.2物業類型、面積2.3物業權屬證明3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.物業交付條件及時間4.1物業交付條件4.2物業交付時間5.物業使用及維護5.1物業使用范圍5.2物業維護責任5.3物業維修費用承擔6.物業保險6.1物業保險種類6.2保險費用承擔6.3保險期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數11.合同附件11.1物業權屬證明11.2付款憑證11.3保險合同12.合同附件12.1物業驗收報告12.2物業維修記錄12.3物業保險理賠記錄13.合同附件13.1合同雙方簽字頁13.2合同蓋章頁14.合同附件14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：有限公司1.1.2出賣方地址：省市區街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系電話：138xxxx56781.1.5買受方名稱：房地產開發有限公司1.1.6買受方地址：省市區街道號1.1.7買受方法定代表人：1.1.8買受方聯系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效2.物業的基本情況2.1物業名稱：小區2.2物業地址：省市區街道號2.3物業類型：住宅2.4物業面積：200平方米2.5物業權屬證明：出賣方提供有效的《房屋所有權證》3.購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.2尾款：物業交付前支付剩余人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：2024年4月5日3.3.2尾款支付時間：物業交付前4.物業交付條件及時間4.1物業交付條件：4.1.1物業結構完整，無損壞4.1.2水電設施齊全，能正常使用4.1.3物業權屬清晰，無爭議4.2物業交付時間：2024年11月30日5.物業使用及維護5.1物業使用范圍：買受方僅限自用，不得出租或轉賣5.2物業維護責任：5.2.1出賣方負責物業的初始維護5.2.2買受方負責物業的正常使用和維護5.3物業維修費用承擔：5.3.1物業正常使用過程中的維修費用由買受方承擔5.3.2物業重大維修費用按合同約定承擔6.物業保險6.1物業保險種類：房屋保險、財產保險6.2保險費用承擔：雙方各承擔一半保險費用6.3保險期限：自物業交付之日起至物業所有權轉移完畢之日止7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協商一致7.1.2出賣方嚴重違約7.1.3不可抗力7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%7.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的損失7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行或解除合同之日止7.3.2違約金計算公式：違約金=違約天數×合同總價款×日違約金比例8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構：8.2.1市區仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在爭議發生后30日內提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起15日內組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應在仲裁規則規定的期限內作出仲裁裁決9.合同變更及終止9.1合同變更條件：9.1.1雙方協商一致9.1.2法律、法規或政策變更導致合同內容需要調整9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2合同解除9.2.3物業所有權轉移完畢9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應妥善處理剩余事宜9.3.2買受方應結清所有費用9.3.3出賣方應協助買受方辦理物業產權過戶手續10.其他約定事項10.1通知方式：10.1.1書面通知：通過掛號信或快遞方式送達對方地址10.1.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發送10.2合同附件：10.2.1物業權屬證明10.2.2付款憑證10.2.3保險合同10.3合同份數：10.3.1本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力11.合同附件11.1物業驗收報告11.2物業維修記錄11.3物業保險理賠記錄12.合同附件12.1合同雙方簽字頁12.2合同蓋章頁13.合同附件13.1合同簽訂地點：省市區街道號14.合同附件14.1合同簽訂日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，因需要專業評估、調解、仲裁或其他服務而引入的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業評估機構15.2.2法律服務機構15.2.3調解機構15.2.4仲裁機構15.2.5保險公司15.2.6其他專業服務機構16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經甲乙雙方協商一致。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和預期目標。17.第三方介入的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方的專業責任17.2.2第三方的服務責任17.2.3第三方的違約責任18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于執行其服務內容，不涉及甲乙雙方的合同主體權利和義務。18.2第三方的權利包括：18.2.1根據合同約定提供服務18.2.2收取合理的服務費用18.2.3在其職責范圍內獨立作出判斷和決策18.3第三方的義務包括：18.3.1按照合同約定提供專業、及時的服務18.3.2遵守職業道德和保密原則18.3.3在其職責范圍內對服務結果負責18.4第三方不承擔甲乙雙方之間的合同爭議解決責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務內容協商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的服務期限應在合同中明確約定，并不得超過合同的有效期限。19.3第三方介入的服務成