20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化遺址保護項目委托中介居間房屋使用權買賣及修復合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內容2.4項目目標3.委托方與中介方3.1委托方信息3.2中介方信息4.居間房屋使用權買賣4.1房屋使用權概述4.2買賣雙方信息4.3買賣價格及支付方式4.4交付條件4.5產權過戶手續5.居間房屋修復5.1修復范圍5.2修復標準5.3修復期限5.4修復費用及支付方式6.項目實施6.1項目實施計劃6.2項目進度管理6.3項目質量管理6.4項目安全管理7.檢查與驗收7.1檢查標準7.2驗收程序7.3驗收不合格處理8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度文化遺址保護項目委托中介居間房屋使用權買賣及修復合同》。1.1.2“委托方”指委托中介方進行房屋使用權買賣及修復的文化遺址保護項目相關單位。1.1.3“中介方”指接受委托方委托，提供居間服務的房屋使用權買賣及修復中介機構。1.1.4“居間房屋”指委托方提供的位于[具體地址]的房屋，用于文化遺址保護項目。1.1.5“修復”指對居間房屋進行必要的維修和加固，使其達到合同約定的使用標準。1.2相關法律法規解釋1.2.1本合同涉及的法律、行政法規及地方性法規，均以中華人民共和國現行有效法律為準。1.2.2如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準，并按法律法規調整合同內容。2.項目概述2.1項目名稱“2024年度文化遺址保護項目”2.2項目地點[具體地址]2.3項目內容包括居間房屋的使用權買賣和修復工作。2.4項目目標確保居間房屋在[具體日期]前完成買賣及修復工作，滿足文化遺址保護項目的使用需求。3.委托方與中介方3.1委托方信息[委托方全稱][委托方地址][委托方聯系人及聯系方式]3.2中介方信息[中介方全稱][中介方地址][中介方聯系人及聯系方式]4.居間房屋使用權買賣4.1房屋使用權概述居間房屋使用權買賣包括房屋的轉讓、過戶及產權轉移手續。4.2買賣雙方信息[賣方全稱][賣方地址][賣方聯系人及聯系方式][買方全稱][買方地址][買方聯系人及聯系方式]4.3買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣[具體金額]元，支付方式為[具體方式，如分期付款、一次性支付等]。4.4交付條件賣方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的期限內將房屋交付買方。4.5產權過戶手續中介方負責協助買賣雙方辦理房屋產權過戶手續，確保在合同約定的期限內完成過戶。5.居間房屋修復5.1修復范圍包括房屋結構、內外墻、屋頂、門窗、水電等設施。5.2修復標準按照國家相關標準及文化遺址保護要求進行修復。5.3修復期限自合同簽訂之日起[具體天數]，完成修復工作。5.4修復費用及支付方式修復費用為人民幣[具體金額]元，支付方式為[具體方式，如分期付款、一次性支付等]。6.項目實施6.1項目實施計劃中介方應制定詳細的項目實施計劃，包括施工進度、質量標準、安全措施等。6.2項目進度管理中介方應定期向委托方報告項目進度，確保按合同約定的時間節點完成工作。6.3項目質量管理中介方應確保修復工程符合合同約定的質量標準，并對施工過程中出現的問題及時處理。6.4項目安全管理中介方應制定安全管理制度，確保施工過程中人員及財產安全。8.保密條款8.1保密信息定義委托方和中介方的商業秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息等；本合同的具體內容、項目細節、價格信息等；任何一方在履行本合同過程中知悉的對方保密信息。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約責任9.1違約情形一方未按合同約定履行義務；一方違反保密條款；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方因故意或重大過失導致合同無法履行。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：糾正違約行為；支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔其他合同約定的責任。9.3爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。如協商不成，可解除合同或部分解除合同，并互不承擔違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約；發生不可抗力事件；雙方協商一致。11.2解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。11.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定，處理合同解除后的相關事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。13.合同變更13.1變更條件合同內容變更需經雙方書面同意。13.2變更程序合同變更應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。13.3變更后的效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當面遞交。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。14.4合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因被委托方或中介方引入的，參與本合同相關活動或提供服務的任何個人或單位，不包括委托方、中介方及其雇員。15.2第三方介入范圍提供專業咨詢或技術服務；承擔部分項目實施工作；提供資金支持或貸款；參與項目決策或監督。16.第三方責任與義務16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2第三方義務嚴格按照合同約定提供服務或完成工作；保守委托方和中介方的商業秘密；按時完成工作，確保服務質量；按合同約定承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利第三方有權：要求委托方和中介方提供必要的支持與配合；在合同約定的范圍內，對項目實施過程進行監督；在合同約定的范圍內，對項目結果提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方第三方與委托方之間的關系由委托方與第三方簽訂的補充協議或服務合同約定。18.2第三方與中介方第三方與中介方之間的關系由中介方與第三方簽訂的補充協議或服務合同約定。18.3第三方與買方/賣方第三方與買方/賣方之間的關系由買方/賣方與第三方簽訂的補充協議或服務合同約定。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約行為或疏忽導致委托方、中介方或買方/賣方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額設定第三方責任限額由委托方與中介方協商確定，并在補充協議或服務合同中明確。19.3責任限額的適用第三方違約責任；第三方疏忽責任；第三方違反保密義務。20.第三方介入合同的簽訂與生效20.1合同簽訂第三方介入合同應由委托方、中介方、第三方及買方/賣方（如有）共同簽訂。20.2合同生效第三方介入合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更第三方介入合同的變更需經各方協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2合同解除第三方介入合同的解除條件、程序及責任按照本合同的相關規定執行。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同發生爭議時，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地的選擇第三方介入合同的爭議解決地為本合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方與中介方簽訂的《2024年度文化遺址保護項目委托中介居間房屋使用權買賣及修復合同》要求：合同內容應完整、清晰，包括雙方基本信息、項目概述、權利義務等。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：第三方介入合同要求：合同內容應明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務。說明：本附件為第三方介入的補充協議，是合同履行過程中的重要補充。3.附件三：房屋使用權買賣合同要求：合同內容應包括買賣雙方基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式等。說明：本附件為房屋使用權買賣的法律文件，是合同履行的重要環節。4.附件四：房屋修復合同要求：合同內容應包括修復范圍、修復標準、修復期限、修復費用等。說明：本附件為房屋修復的法律文件，是合同履行的重要環節。5.附件五：項目實施計劃要求：計劃內容應包括項目實施進度、質量標準、安全管理等。說明：本附件為項目實施的具體安排，是合同履行的重要依據。6.附件六：項目驗收報告要求：報告內容應包括項目實施情況、驗收結果、存在問題等。說明：本附件為項目驗收的結論性文件，是合同履行的重要依據。7.附件七：保密協議要求：協議內容應包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件為保密協議，是合同履行過程中的重要補充。8.附件八：爭議解決協議要求：協議內容應包括爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：本附件為爭議解決協議，是合同履行過程中的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：中介方未按合同約定完成房屋修復工作，導致項目延期，應支付違約金并賠償委托方因此遭受的損失。2.違約行為：一方違反保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說明：中介方泄露了委托方的商業秘密，導致委托方遭受損失，應停止泄露并賠償損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于糾正錯誤、賠償損失等。示例說明：中介方在房屋修復過程中，隱瞞了房屋存在嚴重質量問題，導致修復工作反復，應糾正錯誤并賠償損失。4.違約行為：一方因故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：中介方因故意破壞房屋，導致合同無法履行，應賠償委托方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按合同約定支付款項。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方未按合同約定支付房屋購買款項，應支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度文化遺址保護項目委托中介居間房屋使用權買賣及修復合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2中介方信息2.3居間方信息3.項目背景與目的3.1項目背景3.2項目目的4.項目范圍與內容4.1項目范圍4.2項目內容5.項目實施計劃5.1項目實施階段5.2各階段時間安排6.居間房屋使用權買賣6.1房屋使用權買賣條件6.2房屋使用權買賣價格6.3付款方式及時間7.居間房屋修復7.1修復范圍7.2修復標準7.3修復費用及支付方式8.居間費用8.1居間費用計算方式8.2居間費用支付方式8.3居間費用支付時間9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指2024年度文化遺址保護項目委托中介居間房屋使用權買賣及修復合同。1.1.6“使用權買賣”指甲方將目標房屋的使用權轉讓給丙方，丙方支付相應費用。1.1.7“修復”指對目標房屋進行必要的維修和改造，以符合文化遺址保護要求。2.合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯系人：_______2.1.4甲方聯系方式：_______2.2中介方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯系人：_______2.2.4乙方聯系方式：_______2.3居間方信息2.3.1丙方名稱：_______2.3.2丙方地址：_______2.3.3丙方聯系人：_______2.3.4丙方聯系方式：_______3.項目背景與目的3.1項目背景3.1.1甲方為了更好地保護和利用文化遺址，決定開展文化遺址保護項目。3.1.2乙方作為具有相關資質的中介機構，愿意為甲方提供中介服務。3.1.3丙方有意購買目標房屋的使用權，并對其進行修復。3.2項目目的3.2.1通過中介服務，實現甲方與丙方之間的房屋使用權買賣。3.2.2通過修復，提高目標房屋的文化遺址保護水平。4.項目范圍與內容4.1項目范圍4.1.1本合同項目范圍包括房屋使用權買賣和房屋修復兩部分。4.2項目內容4.2.1甲方將目標房屋的使用權轉讓給丙方。4.2.2丙方支付甲方房屋使用權轉讓費用。4.2.3丙方對目標房屋進行修復，以滿足文化遺址保護要求。5.項目實施計劃5.1項目實施階段5.1.1階段一：房屋使用權買賣談判及簽約。5.1.2階段二：房屋修復方案設計及審批。5.1.3階段三：房屋修復施工及驗收。5.2各階段時間安排5.2.1階段一：自合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.2.2階段二：自階段一完成后____個工作日內完成。5.2.3階段三：自階段二完成后____個工作日內完成。6.居間房屋使用權買賣6.1房屋使用權買賣條件6.1.1丙方同意按照甲方提出的房屋使用權轉讓條件購買目標房屋。6.1.2甲方同意按照丙方提出的付款方式及時間支付房屋使用權轉讓費用。6.2房屋使用權買賣價格6.2.1目標房屋的使用權轉讓價格為_______元人民幣。6.3付款方式及時間6.3.1丙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋使用權轉讓費用。6.3.2付款方式：_______（如銀行轉賬、現金等）。7.居間房屋修復7.1修復范圍7.1.1對目標房屋進行必要的維修和改造，包括但不限于結構、設施、外觀等。7.2修復標準7.2.1修復工作應符合國家及地方關于文化遺址保護的相關規定。7.2.2修復材料應選用符合環保、安全要求的產品。7.3修復費用及支付方式7.3.1修復費用總額為_______元人民幣。7.3.2修復費用支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）。8.居間費用8.1居間費用計算方式8.1.1居間費用按照房屋使用權轉讓價格的_____%計算。8.2居間費用支付方式8.2.1居間費用應在房屋使用權買賣合同簽訂后，甲方支付給乙方。8.3居間費用支付時間8.3.1居間費用應在房屋使用權轉讓款項支付完畢后____個工作日內支付。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1甲方應按照合同約定履行房屋使用權轉讓義務。9.1.2乙方應按照合同約定提供中介服務。9.1.3丙方應按照合同約定支付房屋使用權轉讓費用和修復費用。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須經甲方、乙方和丙方三方書面同意。9.2.2合同的變更不得違反國家法律法規和公序良俗。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______（如仲裁委員會等）。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現不可抗力事件，導致合同無法履行。12.1.2任何一方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內未予糾正。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經甲方、乙方和丙方三方書面同意。12.2.2合同解除后，各方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同經甲方、乙方和丙方三方簽署后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發送，發送至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋使用權轉讓合同、房屋修復合同等。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同一式_______份，甲方、乙方和丙方各執_______份，自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構、監理公司、施工隊伍等。1.2第三方的引入應經甲方、乙方和丙方三方書面同意，并明確第三方的職責和權利。2.第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.1.2第三方應協助甲方、乙方和丙方完成合同約定的各項任務。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權根據合同約定，對甲方、乙方和丙方的履約情況進行監督。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系3.1.1第三方應接受甲方的委托，協助甲方完成文化遺址保護項目。3.1.2第三方對甲方負責，但不得侵犯甲方的合法權益。3.2第三方與乙方的關系3.2.1第三方應接受乙方的管理，遵守乙方的工作要求。3.2.2第三方對乙方負責，但不得侵犯乙方的合法權益。3.3第三方與丙方的關系3.3.1第三方應接受丙方的委托，協助丙方完成房屋修復工作。3.3.2第三方對丙方負責，但不得侵犯丙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其職責和可能產生的風險進行評估，并在合同中明確約定。4.2第三方責任限額的確定a)第三方因自身原因導致的損失；b)第三方因違反合同約定導致的損失；c)第三方因不可抗力導致的損失。4.3第三方責任限額的調整4.3.1第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲方、乙方和丙方三方書面同意。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的額外條款應在合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方介入的具體時間；b)第三方介入的具體職責；c)第三方介入的費用及支付方式。5.2第三方介入的說明a)第三方介入的原因；b)第三方介入的必要性；c)第三方介入對合同履行的影響。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內容變更的，應經甲方、乙方和丙方三方書面同意，并簽訂補充協議。a)第三方介入的具體內容；b)第三方介入后的合同履行方式；c)第三方介入后的責任劃分。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議，應適用本合同的爭議解決條款。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入導致合同無法繼續履行的，應經甲方、乙方和丙方三方書面同意，并簽訂合同終止協議。a)合同終止的原因；b)各方應承擔的義務；c)合同終止后的后續事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋使用權轉讓合同詳細要求：合同應包含房屋使用權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、付款方式、使用期限等。附件說明：此合同為房屋使用權買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋修復合同詳細要求：合同應包含房屋修復的具體內容、修復標準、修復費用、修復期限等。附件說明：此合同為房屋修復工作的基礎文件，需第三方、甲方和丙方簽字蓋章。3.居間服務協議詳細要求：協議應包含中介服務的具體內容、服務費用、服務期限等。附件說明：此協議為中介方提供服務的依據，需甲方、乙方和丙方簽字蓋章。4.項目實施計劃詳細要求：計劃應包含項目實施的具體階段、時間安排、責任分配等。附件說明：此計劃為項目實施的指導文件，需甲方、乙方和丙方簽字蓋章。5.第三方介入協議詳細要求：協議應包含第三方介入的具體內容、職責、權利、責任限額等。附件說明：此協議為第三方介入的依據，需甲方、乙方、丙方和第三方簽字蓋章。6.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決的具體方式、機構、程序等。附件說明：此協議為解決爭議的依據，需甲方、乙方、丙方簽字蓋章。7.合同變更協議詳細要求：協議應包含合同變更的具體內容、原因、程序等。附件說明：此協議為合同變更的依據，需甲方、乙方、丙方簽字蓋章。8.合同解除協議詳細要求：協議應包含合同解除的具體原因、程序、后續事宜處理等。附件說明：此協議為合同解除的依據，需甲方、乙方、丙方簽字蓋章。9.其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目審批文件、土地使用證明、房屋產權證明等。附件說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方未按時支付房屋使用權轉讓費用；b)乙方未按時提供中介服務；c)丙方未按時支付房屋修復費用；d)第三方未按時完成其職責；e)任何一方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準責任認定標準如下：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約責任的具體金額根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3.違約責任示例說明示例1：甲方未按時支付房屋使用權轉讓費用，應向丙方支付_____%的違約金。示例2：乙方未按時提供中介服務，應向甲方支付_____%的違約金。示例3：丙方未按時支付房屋修復費用，應向修復方支付_____%的違約金。示例4：第三方未按時完成其職責，應向甲方、乙方和丙方支付_____%的違約金。示例5：任何一方未按合同約定履行義務，應向其他方支付_____%的違約金。全文完。2024年度文化遺址保護項目委托中介居間房屋使用權買賣及修復合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.項目背景2.1項目簡介2.2項目目標2.3項目范圍3.委托方與中介方3.1委托方信息3.2中介方信息4.屋屋使用權買賣4.1買賣雙方信息4.2屋屋基本情況4.3買賣價格及支付方式5.屋屋修復5.1修復范圍5.2修復標準5.3修復工期6.質量保證6.1修復質量標準6.2質量保證期限7.權利與義務7.1委托方權利與義務7.2中介方權利與義務7.3買賣雙方權利與義務8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充內容13.合同解除與終止后的處理13.1屋屋使用權處理13.2屋屋修復成果處理13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“委托方”指在本合同中承擔文化遺址保護項目責任并委托中介方進行房屋使用權買賣及修復的單位或個人。1.1.2“中介方”指在本合同中接受委托方委托，負責房屋使用權買賣及修復的中介機構。1.1.3“屋屋”指委托方擁有的用于文化遺址保護項目的房屋。1.1.4“買賣雙方”指在中介方的居間下，進行房屋使用權買賣的買方和賣方。1.1.5“修復”指對屋屋進行必要的修繕和改造，以滿足文化遺址保護項目的需要。1.1.6“合同”指本合同全文，包括和所有附件。1.2合同術語解釋1.2.1“房屋使用權”指買方在合同約定的期限內，對屋屋享有使用權，但所有權仍屬于賣方。1.2.2“修復工程”指對屋屋進行的修繕和改造工程，包括但不限于結構加固、設施更新、環境美化等。2.項目背景2.1項目簡介2.1.1委托方負責的文化遺址保護項目旨在保護我國某歷史文化遺址，提升其歷史文化價值。2.1.2項目地點位于某市某區，項目期限為2024年度。2.2項目目標2.2.1完成屋屋使用權買賣，確保項目所需房屋的穩定供應。2.2.2對屋屋進行修復，使其滿足文化遺址保護項目的使用需求。2.3項目范圍2.3.1屋屋使用權買賣，包括但不限于價格談判、合同簽訂、款項支付等。2.3.2屋屋修復，包括但不限于設計方案、施工監理、質量驗收等。3.委托方與中介方3.1委托方信息3.1.1委托方名稱：__________3.1.2委托方地址：__________3.1.3聯系人：__________3.1.4聯系電話：__________3.2中介方信息3.2.1中介方名稱：__________3.2.2中介方地址：__________3.2.3聯系人：__________3.2.4聯系電話：__________4.屋屋使用權買賣4.1買賣雙方信息4.1.1買方名稱：__________4.1.2買方地址：__________4.1.3賣方名稱：__________4.1.4賣方地址：__________4.2屋屋基本情況4.2.1屋屋位置：__________4.2.2屋屋面積：__________4.2.3屋屋結構：__________4.2.4屋屋現狀：__________4.3買賣價格及支付方式4.3.1買賣價格：__________4.3.2支付方式：__________4.3.3付款時間：__________5.屋屋修復5.1修復范圍5.1.1結構加固5.1.2設施更新5.1.3環境美化5.2修復標準5.2.1符合國家相關建筑標準5.2.2滿足文化遺址保護項目需求5.3修復工期5.3.1修復開始時間：__________5.3.2修復結束時間：__________8.保密條款8.1保密內容8.1.1合同內容及所有相關文件8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密8.1.3項目的商業計劃、財務狀況、客戶信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年內8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約方應立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止信息進一步泄露。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行義務9.1.2故意或過失導致合同目的無法實現9.1.3違反合同約定的保密義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協商確定，但不得超過合同總金額的10%。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。9.3.2若違約導致合同目的無法實現，違約方應賠償對方因此遭受的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循我國相關法律法規。11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應完成相關審批手續。11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致解除合同。11.2.2出現合同約定的解除情形。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方履行完畢合同約定的義務。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協商一致，簽署書面變更協議。12.1.2變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充內容12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協議。12.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1屋屋使用權處理13.1.1屋屋使用權歸賣方所有。13.1.2買方已支付的款項不予退還。13.2屋屋修復成果處理13.2.1修復成果歸委托方所有。13.2.2修復成果的驗收標準及程序按合同約定執行。13.3合同解除與終止后的其他處理13.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。13.3.2合同解除或終止后，雙方應互相出具書面確認函。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除委托方、中介方、買賣雙方以外的，因合同履行需要介入的任何單位或個人，包括但不限于評估機構、監理單位、設計單位、施工方等。1.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。1.2第三方介入目的1.2.1為確保合同履行過程中的專業性和公正性，提高項目質量。1.2.2協助解決合同履行過程中可能出現的爭議和問題。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成委托方、中介方或買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的5%。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求委托方、中介方或買賣雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權根據合同約定，對項目進行評估、監理、設計或施工。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的專業職責。3.2.2第三方應保證其提供的評估、監理、設計或施工結果符合國家相關標準和規范。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與委托方、中介方、買賣雙方之間，應明確各自的權利、義務和責任。3.3.2第三方應獨立承擔其職責范圍內的法律責任，不得將責任轉嫁給其他方。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1委托方、中介方或買賣雙方可根據項目需要，向第三方提出介入申請。4.1.2第三方應在收到申請后，進行必要的資質審核和條件評估。4.2第三方介入確認4.2.1雙方協商一致后，簽訂第三方介入協議。4.2.2第三方介入協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入實施4.3.1第三方根據合同約定和介入協議，開展相關工作。4.3.2第三方應定期向委托方、中介方或買賣雙方匯報工作進展。5.第三方介入爭議解決5.