?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃上述商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的商鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協商一致，可書面簽訂變更協議。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第五條維修責任5.2乙方負責租賃商鋪內部設施的維修保養，確保不影響商鋪的正常使用。第六條保險6.1乙方應自行辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2乙方在租賃期間發生意外損失的，應立即通知甲方，并按照甲方要求進行處理。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2甲方違反本合同，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，并由雙方共同協商解釋或修改相應條款。2.確認租賃商鋪的具體位置和面積，以及是否符合乙方的經營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察商鋪，確保商鋪符合經營需求。3.明確租金金額及支付時間，確保乙方按時支付租金。解決辦法：雙方約定明確的租金金額和支付時間，乙方應按時履行支付義務。4.注意合同中的違約責任條款，避免因違約而產生不必要的損失。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同條款，避免違約行為的發生。5.注意合同中的維修責任劃分，確保商鋪設施的正常使用。解決辦法：明確維修責任劃分，如有損壞，應及時通知責任方進行維修。6.辦理商鋪保險，確保租賃期間的風險可控。解決辦法：乙方應在租賃開始前辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。7.了解合同解除和變更的相關規定，以便在必要時采取相應措施。解決辦法：雙方應嚴格按照合同條款執行，如需解除或變更合同，應協商一致并簽訂書面協議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.維修責任：指租賃合同中關于物業設施維修保養的責任劃分。7.保險：指為防范風險，乙方辦理的覆蓋租賃期間商鋪損失的保險。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的措施和途徑。應用場合：1.適用于商鋪租賃雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于租賃期限內的商鋪使用和管理。3.適用于規范商鋪租金支付、維修責任、違約責任等方面的權利和義務。補充條款：1.消防安全條款：雙方應遵守國家消防安全規定，確保商鋪消防安全。如有火災等安全事故，責任方應承擔相應責任。2.環境保護條款：雙方應遵守國家環境保護規定，不得從事污染環境的經營活動。如因乙方經營活動導致環境污染，乙方應承擔全部責任。3.轉租條款：乙方未經甲方同意，不得將商鋪轉租給第三方。如乙方違反本條規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.裝修條款：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守國家相關規定，并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。5.合同終止條款：明確合同終止的條件和程序，包括提前終止和到期終止等情況。6.爭議解決條款：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列