20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區商品房預售協議合同本合同目錄一覽1.預售商品房的基本情況1.1商品房的位置、面積、結構1.2商品房的用途、性質1.3商品房的設計風格、裝修標準1.4商品房的配套設施及設備2.預售合同的訂立與效力2.1合同的簽訂時間、地點2.2合同的生效條件2.3合同的變更與解除2.4合同的違約責任3.預售款的支付3.1預付款的支付方式及金額3.2按揭貸款的申請及支付3.3尾款支付的時間及方式3.4預付款的利息計算4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付程序4.4交付驗收5.商品房的質量保證5.1商品房的質量標準5.2質量問題的處理5.3質量保證期限5.4質量爭議的處理6.物業管理與服務6.1物業管理公司的選擇6.2物業管理費的計算與收取6.3物業服務的項目及標準6.4物業管理的爭議解決7.房地產權屬登記7.1登記機關及登記程序7.2登記費用的承擔7.3登記時間及手續7.4登記后權益的保障8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理8.4合同解除或終止后的權益保障9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄9.3爭議解決程序的啟動9.4爭議解決結果的處理10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約賠償的計算10.4違約賠償的支付11.合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止時間11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的權益保障12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3不可抗力12.4合同的解釋13.合同的附件13.1預售商品房明細表13.2物業管理服務協議13.3其他相關文件14.合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條預售商品房的基本情況1.1商品房的位置：本預售商品房位于市區街道，具體地址為路號。1.2商品房的面積：預售商品房的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.3商品房的結構：預售商品房為框架結構，建筑高度為米，共層。1.4商品房的用途：預售商品房為住宅，可用于居住或出租。1.5商品房的設計風格：預售商品房采用現代簡約設計風格，裝修標準為精裝修。1.6商品房的配套設施：包括電梯、中央空調、寬帶網絡、健身房、游泳池等。1.7商品房的設備：包括廚房三件套、衛生間潔具、室內照明燈具等。第二條預售合同的訂立與效力2.1合同的簽訂時間：本合同于2024年1月1日在市區街道簽訂。2.2合同的生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更或解除合同，變更或解除后的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.4合同的違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三條預售款的支付3.1預付款的支付方式：買受人應在簽訂合同之日起3日內支付預付款，預付款金額為總房價款的%。3.2按揭貸款的申請及支付：買受人可向銀行申請按揭貸款，貸款金額為總房價款的%，貸款利率按銀行規定執行。3.3尾款支付的時間及方式：買受人應在商品房交付使用前支付尾款，尾款支付方式為銀行轉賬。3.4預付款的利息計算：預付款從支付之日起按同期銀行存款利率計算利息。第四條商品房交付4.1交付時間：商品房應在2026年6月30日前交付，具體交付日期以開發商通知為準。4.2交付條件：商品房交付時，應具備下列條件：1）房屋主體結構封頂；2）水電設施齊全；3）室內裝修達到合同約定標準。4.3交付程序：買受人應在收到開發商通知后，按照約定的時間、地點進行商品房交付。4.4交付驗收：買受人應在商品房交付后進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起7日內向開發商提出。第五條商品房的質量保證5.1商品房的質量標準：商品房質量應符合國家標準、行業標準及合同約定。5.2質量問題的處理：商品房在保修期內出現質量問題，開發商應負責維修、更換或賠償。5.3質量保證期限：商品房質量保證期限為自交付之日起年。5.4質量爭議的處理：質量爭議應通過協商解決，協商不成可向有關部門投訴或申請仲裁。第六條物業管理與服務6.1物業管理公司的選擇：本物業管理公司由開發商選定，負責本商品房的物業管理。6.2物業管理費的計算與收取：物業管理費按月計收，收費標準為每平方米元。6.3物業服務的項目及標準：包括清潔、綠化、保安、維修等，具體服務標準詳見物業管理服務協議。6.4物業管理的爭議解決：物業管理爭議應通過協商解決，協商不成可向物業管理機構投訴或申請仲裁。第七條房地產權屬登記7.1登記機關及登記程序：商品房權屬登記機關為市區不動產登記中心，登記程序按照國家規定執行。7.2登記費用的承擔：登記費用由買受人承擔。7.3登記時間及手續：開發商應在商品房交付后日內辦理權屬登記手續。7.4登記后權益的保障：商品房權屬登記后，買受人享有該商品房的所有權和使用權。第八條合同解除與終止8.1.1開發商未按合同約定時間交付商品房；8.1.2商品房存在嚴重質量問題，經維修后仍不滿足合同約定；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行；8.1.4雙方協商一致決定解除合同。8.2.1商品房交付并完成權屬登記；8.2.2雙方協商一致決定終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行，且無法解除。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理已付款項；8.3.2解除或終止合同后，未交付的商品房歸開發商所有；8.3.3雙方應將合同解除或終止的事實及時通知相關方。8.4合同解除或終止后的權益保障：8.4.1合同解除或終止后，買受人有權要求開發商退還已支付的全部款項；8.4.2合同解除或終止后，開發商應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2向仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁或訴訟的管轄：仲裁或訴訟由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會管轄。9.3爭議解決程序的啟動：任何一方提出爭議解決請求后，另一方應在接到通知之日起日內答復。9.4爭議解決結果的處理：爭議解決結果對雙方具有約束力，雙方應嚴格遵守。第十條違約責任10.1.1開發商未按合同約定時間交付商品房；10.1.2商品房存在質量問題，經維修后仍不滿足合同約定；10.1.3買受人未按合同約定支付房款；10.1.4雙方約定的其他違約行為。10.2.1支付違約金；10.2.2恢復或賠償損失；10.2.3承擔其他違約責任。10.3違約賠償的計算：違約賠償金額按合同約定或實際損失計算。10.4違約賠償的支付：違約方應在接到賠償請求之日起日內支付違約賠償。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止時間：合同終止時間根據合同解除或終止條件確定。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。11.4合同終止后的權益保障：合同終止后，雙方應保障對方的合法權益。第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于預售商品房明細表、物業管理服務協議等。12.2通知與送達：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.4合同的解釋：本合同的解釋以書面形式為準。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間：本合同于2024年1月1日在市區街道簽訂。13.2簽署地點：本合同在市區街道的公司會議室簽署。13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應提供有效的身份證明文件。13.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的附件14.1預售商品房明細表：詳細列明預售商品房的位置、面積、價格等信息。14.2物業管理服務協議：詳細規定物業管理服務的內容、標準、費用等。14.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、咨詢機構等。15.2.1為甲乙雙方提供專業服務的第三方；15.2.2應甲乙雙方要求參與合同履行的第三方；15.2.3法律法規或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序：第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協議或合同。16.2.1具備相應的資質和執業資格；16.2.2能夠獨立承擔法律責任；16.2.3符合法律法規和合同約定的要求。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定或法律法規的規定，履行其職責，確保服務質量；17.1.2第三方對因其過錯或違約行為造成的損失，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；17.2.3第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件；18.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；18.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；18.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；18.2.3乙方有權要求第三方提供工作進展報告。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定：19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；19.1.2若合同未約定責任限額，則以第三方實際賠償能力為準。19.2責任限額的適用：19.2.1第三方的責任限額適用于其因違約或過錯造成的損失；19.2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：20.1.1第三方對因其自身過錯造成的損失，由其自行承擔責任；20.1.2第三方因履行職責不當造成的損失，由甲乙雙方根據合同約定分擔；20.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據法律法規和合同約定分擔。20.2權利劃分：20.2.1第三方享有合同約定的權利，不受甲乙雙方權利義務的影響；20.2.2第三方在履行職責過程中，享有必要的權利和便利，甲乙雙方應予以配合。21.第三方介入的終止與處理21.1終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成合同約定的任務；21.1.3雙方協商一致終止第三方介入。21.2處理方式：21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照法律法規和合同約定，對第三方的工作進行評估和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售商品房明細表要求：詳細列明預售商品房的位置、面積、價格、配套設施等信息。說明：作為合同附件，用于明確商品房的具體情況。2.物業管理服務協議要求：明確物業管理服務的項目、標準、費用、爭議解決方式等。說明：作為合同附件，用于規范物業管理服務行為。3.房地產權屬登記申請表要求：填寫商品房權屬登記所需信息，包括買受人、開發商等。說明：作為合同附件，用于申請商品房權屬登記。4.銀行按揭貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、違約責任等。說明：作為合同附件，用于規范按揭貸款事宜。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、管轄機構、程序等。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。7.第三方服務協議要求：明確第三方服務的項目、標準、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于規范第三方服務行為。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如合同變更協議、補充協議等。說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發商未按合同約定時間交付商品房；1.2商品房存在質量問題，經維修后仍不滿足合同約定；1.3買受人未按合同約定支付房款；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5雙方協商一致認定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的大小根據違約行為對合同履行的影響程度確定；2.3違約責任的具體計算方法由合同約定或法律法規規定。3.違約責任示例：3.1開發商未按合同約定時間交付商品房，逾期交付超過30天，應向買受人支付總房價款%的違約金；3.2商品房存在質量問題，經維修后仍不滿足合同約定，開發商應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失；3.3買受人未按合同約定支付房款，應向開發商支付滯納金，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度旅游度假區商品房預售協議合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱1.1.2預售方法定代表人1.1.3預售方注冊地址1.1.4預售方聯系電話1.1.5預售方開戶銀行及賬號1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱1.2.2購買方法定代表人1.2.3購買方注冊地址1.2.4購買方聯系電話1.2.5購買方開戶銀行及賬號2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施3.預售價格及付款方式3.1商品房預售價格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3驗收流程6.商品房產權及登記6.1商品房產權6.2商品房登記7.違約責任7.1預售方違約責任7.2購買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房預售合同11.2附件二：購房合同補充協議12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：房地產開發有限公司1.1.2預售方法定代表人：1.1.3預售方注冊地址：市區路號1.1.4預售方聯系電話：02156781.1.5預售方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：051.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方注冊地址：市區路號1.2.4購買方聯系電話：021876543211.2.5購買方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：062.商品房基本情況2.1商品房名稱：度假村別墅2.2商品房坐落位置：市區路號棟2.3商品房面積：200平方米2.4商品房戶型：四室兩廳兩衛2.5商品房配套設施：中央空調、地暖、電梯、停車位等3.預售價格及付款方式3.1商品房預售價格：人民幣100萬元/套3.2付款方式3.2.1首付款比例：30%3.2.2按揭貸款：首付30%，貸款70%，貸款期限20年3.2.3其他付款方式：分期付款，每月支付固定金額4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂：本合同于2024年1月1日簽訂4.2合同備案：預售方應在本合同簽訂之日起30日內，將合同報相關部門備案5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：2025年12月31日前5.2商品房驗收標準：符合國家相關法律法規及商品房買賣合同約定5.3驗收流程：購買方在商品房交付前應進行驗收，如發現質量問題，應及時通知預售方6.商品房產權及登記6.1商品房產權：購買方支付全部房款后，取得商品房全部產權6.2商品房登記：預售方應在購買方取得全部產權后，辦理商品房登記手續7.違約責任7.1預售方違約責任：7.1.1預售方未按合同約定交付商品房的，每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款萬分之一的違約金7.1.2預售方未按合同約定辦理商品房登記手續的，每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款萬分之一的違約金7.2購買方違約責任：7.2.1購買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向預售方支付房屋總價款萬分之一的違約金7.2.2購買方擅自改變房屋結構或用途的，預售方有權解除合同，并要求購買方承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1預售方嚴重違約，如未按合同約定時間交付商品房，致使購買方遭受重大損失。9.1.2購買方嚴重違約，如未按合同約定支付房款，經預售方催告后仍不支付。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2另一方收到解除合同的通知后，應在15日內回復是否同意解除。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的義務全部履行完畢。10.1.2合同約定的期限屆滿，且雙方未續簽合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方協商一致，簽訂合同終止協議。10.2.2合同終止協議簽訂后，雙方應按照協議約定辦理相關手續。11.合同附件11.1附件一：商品房預售合同11.2附件二：購房合同補充協議12.合同生效及變更12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：13.1.1出現第9.1條所述的合同解除條件。13.1.2出現第10.1條所述的合同終止條件。13.2合同解除及終止程序：13.2.1一方提出合同解除或終止，應書面通知另一方。13.2.2另一方收到通知后，應在15日內回復是否同意解除或終止。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸預售方所有。14.3通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。如一方地址變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、法律顧問等。15.2.1評估機構對商品房的價值進行評估。15.2.2監理單位對商品房建設過程進行監督。15.2.3法律顧問對合同條款進行審核。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。15.3.2第三方根據合同約定或雙方要求，提供相關服務。15.3.3第三方提供服務后，應向合同雙方出具書面報告或意見。16.甲乙雙方權利義務16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠正常履行職責。16.1.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方提供的評估、監督、審核等意見或報告，甲乙雙方均應予以尊重。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業服務費用的一定比例作為責任限額。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總價款的10%。17.2.3第三方責任限額在合同簽訂時確定，并在合同履行過程中保持不變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與預售方、購買方的關系：18.1.1第三方與預售方、購買方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在隸屬關系。18.1.2第三方接受合同雙方的委托，為雙方提供專業服務。18.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守合同雙方的約定，維護雙方的合法權益。18.2第三方與其他第三方的劃分說明：18.2.1第三方與其他第三方之間，如存在合作關系，應簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。18.2.2第三方與其他第三方在提供服務過程中，應保持獨立，不得相互干涉。18.2.3第三方與其他第三方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務完成后，合同雙方應及時終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，合同雙方應根據合同約定或第三方提供的報告，繼續履行合同義務。19.3第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商品房基本情況、預售價格及付款方式、交付及驗收標準、產權及登記、違約責任、爭議解決、合同生效及變更、合同解除及終止等條款的正式文本。說明：本附件為合同主體文件，是合同履行的基礎。2.附件二：購房合同補充協議詳細要求：針對商品房預售合同中未明確或需要進一步約定的內容，如特殊條款、額外服務、變更條款等。說明：本附件作為合同的補充，用于完善合同內容。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：商品房交付確認書詳細要求：在商品房交付時，由購買方簽字確認的交付時間、質量、數量等。說明：本附件作為交付完成的證據。5.附件五：商品房驗收報告詳細要求：第三方在商品房驗收后出具的驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、存在問題等。說明：本附件用于證明商品房驗收情況。6.附件六：付款憑證詳細要求：購買方支付房款的憑證，包括匯款憑證、銀行對賬單等。說明：本附件作為付款證明。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：本附件作為違約金支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未按合同約定時間交付商品房。責任認定標準：預售方每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：如合同約定交付時間為2025年12月31日，實際交付時間為2026年1月5日，預售方應支付5000元違約金。2.違約行為：購買方未按合同約定支付房款。責任認定標準：購買方每逾期一日，應向預售方支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：如合同約定首付時間為簽訂合同后30日內，實際支付時間為簽訂合同后45日，購買方應支付10000元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或行業標準。責任認定標準：第三方應根據合同約定或行業標準承擔相應的賠償責任。示例：如第三方評估機構評估的商品房價值低于實際價值，第三方應賠償購買方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：如一方泄露了另一方的商業秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度旅游度假區商品房預售協議合同2本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房項目名稱1.2商品房項目地址1.3商品房項目規劃許可證號1.4商品房項目預售許可證號1.5商品房項目土地使用權證號1.6商品房項目規劃用途1.7商品房項目建筑結構1.8商品房項目建筑層數1.9商品房項目戶型結構1.10商品房項目配套設施2.預售商品房價格及付款方式2.1預售商品房單價2.2預售商品房總價2.3預售商品房付款方式2.4首付款比例2.5首付款支付時間2.6按揭貸款相關事項2.7預售商品房稅費承擔3.商品房交付及驗收3.1商品房交付時間3.2商品房交付條件3.3商品房驗收標準3.4商品房驗收程序3.5商品房交付后的保修期4.預售商品房的變更及解除4.1商品房面積變更4.2商品房價格調整4.3商品房規劃調整4.4商品房項目延遲交付4.5商品房項目解除預售5.違約責任5.1預售方違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金的計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同附件及補充協議8.1合同附件8.2補充協議9.合同簽署9.1合同簽署地點9.2合同簽署日期9.3合同簽署主體10.合同備案10.1合同備案機關10.2合同備案手續10.3合同備案期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的費用承擔12.1合同解除后的房款退還12.2合同解除后的稅費承擔12.3合同解除后的違約金承擔13.合同解除后的權益保護13.1合同解除后的權益保護措施13.2合同解除后的權益恢復14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同生效前的事項處理14.3合同生效后的通知與送達14.4合同解除后的爭議解決14.5合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房項目名稱：旅游度假區商品房1.2商品房項目地址：省市區旅游度假區1.3商品房項目規劃許可證號：規許字[2024]第號1.4商品房項目預售許可證號：預許字[2024]第號1.5商品房項目土地使用權證號：土證字[2024]第號1.6商品房項目規劃用途：住宅1.7商品房項目建筑結構：框架結構1.8商品房項目建筑層數：地上層，地下層1.9商品房項目戶型結構：一室一廳、二室一廳、三室兩廳等多種戶型1.10商品房項目配套設施：游泳池、健身房、兒童游樂場、地下車庫等2.預售商品房價格及付款方式2.1預售商品房單價：人民幣元/平方米2.2預售商品房總價：人民幣萬元2.3預售商品房付款方式：分期付款2.4首付款比例：合同總價款的30%2.5首付款支付時間：合同簽訂后日內2.6按揭貸款相關事項：買受人可向銀行申請按揭貸款，貸款額度最高可達合同總價款的70%，貸款期限最長為年2.7預售商品房稅費承擔：買受人承擔預售商品房的稅費，具體稅費項目及金額按照國家相關政策執行3.商品房交付及驗收3.1商品房交付時間：合同約定的交付時間前日內3.2商品房交付條件：商品房符合規劃、設計要求，各項配套設施齊全，經驗收合格3.3商品房驗收標準：按照國家相關標準及商品房買賣合同約定執行3.4商品房驗收程序：買受人收到交付通知后，在約定的驗收時間內進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告3.5商品房交付后的保修期：自商品房交付之日起，保修期為年4.預售商品房的變更及解除4.1商品房面積變更：因規劃調整等原因導致商品房面積發生變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議4.2商品房價格調整：因市場波動等原因導致商品房價格發生調整，雙方應協商一致，簽訂補充協議4.3商品房規劃調整：因政策調整等原因導致商品房規劃發生調整，雙方應協商一致，簽訂補充協議4.4商品房項目延遲交付：因不可抗力等原因導致商品房項目延遲交付，預售方應提前日通知買受人，并承擔相應的違約責任4.5商品房項目解除預售：因不可抗力等原因導致商品房項目無法繼續預售，預售方有權解除預售，并退還買受人已支付的房款及利息5.違約責任5.1預售方違約責任：預售方未按時交付商品房，應向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的%計算5.2買受人違約責任：買受人未按時支付房款，應向預售方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算5.3違約金的計算及支付：違約金自逾期之日起計算，買受人應在接到預售方通知后日內支付違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁6.2爭議解決機構：仲裁委員會6.3爭議解決期限：自爭議發生之日起日內解決7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并完成備案手續7.2合同生效日期：合同經備案機關備案后生效7.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協商一致解除合同7.4合同終止日期：合同終止條件成就或雙方協商一致解除合同后的日期8.合同附件及補充協議8.1合同附件8.1.1商品房預售許可證復印件8.1.2商品房項目規劃許可證復印件8.1.3商品房項目土地使用權證復印件8.1.4商品房項目配套設施清單8.1.5商品房項目戶型圖及平面圖8.1.6商品房項目交付標準及驗收標準8.2補充協議8.2.1雙方就合同內容達成補充的協議8.2.2任何補充協議應與本合同具有同等法律效力9.合同簽署9.1合同簽署地點：省市區旅游度假區9.2合同簽署日期：2024年月日9.3合同簽署主體9.3.1預售方：房地產開發有限公司9.3.2買受人：先生/女士10.合同備案10.1合同備案機關：市住房和城鄉建設局10.2合同備案手續：雙方應按照備案機關的要求提交相關文件，完成備案手續10.3合同備案期限：自合同生效之日起年內11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方違約導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的書面通知11.2.2雙方確認解除合同11.2.3解除合同的生效11.3合同解除后的處理11.3.1退還已收房款及利息11.3.2雙方應承擔的違約責任11.3.3解除合同后的權益恢復12.合同解除后的費用承擔12.1合同解除后的房款退還12.1.1退還房款的金額計算12.1.2退還房款的時間12.2合同解除后的稅費承擔12.2.1稅費的計算及承擔方式12.2.2稅費退還的流程12.3合同解除后的違約金承擔12.3.1違約金的計算及承擔方式12.3.2違約金的支付時間13.合同解除后的權益保護13.1合同解除后的權益保護措施13.1.1確保買受人合法權益的條款13.1.2預售方對買受人權益的保護義務13.2合同解除后的權益恢復13.2.1買受人權益恢復的具體措施13.2.2預售方協助恢復權益的義務14.其他約定事項14.1合同解釋權14.1.1合同的解釋應遵循公平、公正的原則14.1.2合同的解釋權歸省市區旅游度假區仲裁委員會14.2合同生效前的事項處理14.2.1合同生效前雙方的權利義務14.2.2合同生效前的爭議處理14.3合同生效后的通知與送達14.3.1通知的形式14.3.2送達的地址及方式14.4合同解除后的爭議解決14.4.1爭議解決的方式14.4.2爭議解決的具體程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務、代理服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方應根據合同約定或法律法規的規定，履行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于收取服務費用、要求甲乙雙方提供必要的信息和文件、在合同履行過程中進行監督等。15.3.3第三方的責任包括但不限于按照約定提供專業服務、確保服務內容的準確性、及時通知甲乙雙方可能影響合同履行的事項等。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1.1第三方在提供服務過程中因自身原因導致的服務失誤或損害，由第三方承擔相應責任。16.1.2第三方在提供服務過程中因甲乙雙方提供的信息或文件不準確、不完整導致的損失，由甲乙雙方各自承擔相應責任。16.2甲乙雙方與第三方的權利義務劃分16.2.1第三方應按照合同約定或法律法規的規定，獨立行使權利、履行義務。16.2.2甲乙雙方應按照合同約定或法律法規的規定，配合第三方的服務，提供必要的支持和協助。17.第三方責任限額17.1第三方的責任