甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋交易協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋描述1.3交易價格1.4交付日期第二條房屋狀況2.1房屋現狀2.2附屬設施2.3房屋所有權證明第三條交易程序3.1房屋查看3.2合同簽訂3.3支付定金3.4辦理貸款3.5產權過戶3.6交付房屋第四條付款方式與時間4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款申請4.4尾款支付第五條房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后的責任第六條權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.2買受人的權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1房屋維修責任13.2房屋保險13.3稅費承擔第十四條附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋附屬設施清單14.4貸款批準文件14.5物業交割單據第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同甲方為（出賣人姓名），乙方為（買受人姓名）。1.2房屋描述房屋位于（省、市、區）街道路號，房屋產權證號（或土地使用權證號）為，房屋建筑面積為（平方米），房屋結構為（鋼結構/混凝土結構/磚混結構等），房屋所有權人為甲方。1.3交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬陸拾捌萬元整（小寫）：80000.00元。該價格包括但不限于房屋買賣價款、附屬設施價款、稅費等。1.4交付日期甲方應在本合同簽訂后（具體日期）前，將房屋交付給乙方。交付條件為：（詳細描述交付時的房屋狀況及條件）。第二條房屋狀況2.1房屋現狀甲方保證，房屋現狀符合我國關于住宅建設的相關標準和規定，房屋及其附屬設施無任何權利瑕疵和負擔。2.2附屬設施附屬設施包括（詳細列舉房屋附屬設施，如電梯、空調、家具等）。2.3房屋所有權證明甲方應在本合同簽訂后，向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條交易程序3.1房屋查看甲乙雙方應在本合同簽訂前，共同查看房屋，確認房屋的現狀及附屬設施等情況。3.2合同簽訂甲乙雙方在本合同簽訂時，應如實提供身份證、戶口本等相關身份證明文件。3.3支付定金乙方在本合同簽訂后（具體日期）前，向甲方支付定金人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000.00元。3.4辦理貸款乙方如需辦理貸款，應在本合同簽訂后（具體日期）前，向貸款銀行提交貸款申請。3.5產權過戶甲乙雙方應在本合同簽訂后（具體日期）前，共同辦理房屋產權過戶手續。3.6交付房屋甲方應在產權過戶手續辦理完畢后（具體日期）前，將房屋交付給乙方。第四條付款方式與時間4.1定金支付乙方在本合同簽訂后（具體日期）前，向甲方支付定金人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000.00元。4.2首付款支付乙方在本合同簽訂后（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：叁佰萬元整（小寫）：3000000.00元。4.3貸款申請乙方如需辦理貸款，應在本合同簽訂后（具體日期）前，向貸款銀行提交貸款申請。4.4尾款支付乙方應在房屋交付后（具體日期）前，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：伍佰陸拾捌萬元整（小寫）：5680000.00元。第五條房屋交付5.1交付條件房屋交付條件為：（詳細描述交付時的房屋狀況及條件）。5.2交付時間甲方應在本合同簽訂后（具體日期）前，將房屋交付給乙方。5.3交付后的責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的維修、保養等責任由乙方承擔。第六條權利與義務6.1出賣人的權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔。如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。6.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應按同期貸款利率支付滯納金。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意通過訴訟解決，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，經協商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除如甲乙雙方發生不可抗力或其他約定情形，導致本合同無法履行，任何一方均有權解除本合同。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互發出通知，通知應加蓋公章或簽名。10.2送達地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響本合同其他條款的執行。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋維修責任甲方應保證房屋在交付時符合我國關于住宅建設的相關標準和規定。自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的維修、保養等責任由乙方承擔。13.2房屋保險本合同簽訂后，乙方應自行辦理房屋保險手續，并承擔相應的保險費用。13.3稅費承擔本合同簽訂后，辦理房屋過戶手續所產生的稅費由乙方承擔。第十四條附件14.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后，向乙方出示房屋所有權證。14.2買賣雙方身份證明甲乙雙方在本合同簽訂時，應如實提供身份證、戶口本等相關身份證明文件。14.3房屋附屬設施清單附件詳細列舉房屋附屬設施，如電梯、空調、家具等。14.4貸款批準文件如乙方需辦理貸款，應在本合同簽訂后，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款批準文件附在本合同附件中。14.5物業交割單據本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理物業交割手續，并將物業交割單據附在本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業公司、擔保公司等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定及相關法律法規，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為本合同的協助履行方，負責協助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，并協助辦理貸款、過戶等相關手續。中介方的責任限于其職責范圍內，對于甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。2.2貸款銀行介入貸款銀行負責為乙方提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發放及還款等相關事宜。貸款銀行應按照約定的貸款金額、利率、還款方式等履行其合同義務。2.3物業公司介入2.4擔保公司介入如甲乙雙方約定由擔保公司提供擔保服務，擔保公司應按照約定的擔保范圍、期限、費用等履行其合同義務。擔保公司對于甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制除本合同另有約定外，第三方對于甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。第三方僅對其職責范圍內的事宜負責，對于不可抗力或其他意外事件導致的合同履行障礙，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額第三方在其職責范圍內，對于甲乙雙方因履行本合同而產生的損失，承擔的最高責任限額為（具體金額）。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，第三方對于甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。4.2第三方之間的關系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在任何法律關系。第五條第三方義務的履行5.1第三方應按照本合同約定及相關法律法規，履行其職責，確保本合同的順利履行。5.2第三方應保證其提供的服務及信息真實、準確、完整，不得有任何誤導或虛假陳述。5.3第三方應按照約定的時間、方式、標準等提供服務，確保服務的質量和效率。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按照本合同約定提供服務或信息的，甲乙雙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方權益的保障7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙雙方應按照本合同約定履行付款義務，確保第三方權益的實現。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，不影響本合同其他條款的執行。9.2本合同的變更或解除，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面協議。第十條通知與送達10.1甲乙雙方與第三方之間的通知和文件，應通過書面形式相互發出，并加蓋公章或簽名。10.2甲乙雙方與第三方之間的送達地址，應以本合同約定的地址為準。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響本合同其他條款的執行。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的生效，不代表甲乙雙方與第三方之間其他合同的生效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋附屬設施清單附件4：貸款批準文件附件5：物業交割單據附件1的詳細要求和說明：房屋所有權證應為本合同所述房屋的有效所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。所有權證上的權利人應與甲方一致。所有權證應不存在任何權利瑕疵和負擔。附件2的詳細要求和說明：買賣雙方身份證明應包括但不限于身份證、戶口本、護照等。身份證明上的信息應與實際簽署合同的當事人一致。附件3的詳細要求和說明：房屋附屬設施清單應詳細列舉房屋內的所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應標明每項附屬設施的數量、品牌、型號等信息。附件4的詳細要求和說明：貸款批準文件應包括貸款銀行出具的貸款批準通知書、貸款合同等。文件應明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件5的詳細要求和說明：物業交割單據應包括物業公司出具的物業交割單、物業費用結算單等。單據應明確物業費用的金額、支付方式、支付時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.甲方未按照約定提供附屬設施或附屬設施存在瑕疵。3.甲方未按照約定辦理產權過戶手續。4.乙方未按照約定時間、方式支付房價款。5.乙方未按照約定辦理貸款手續或貸款申請未獲批準。違約責任認定標準：違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償責任。違約方應承擔因違約而導致的間接損失賠償責任。違約方的違約行為導致合同無法履行時，甲乙雙方均有權解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為（逾期交付天數×每日違約金金額）。說