20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綠洲房地產居間服務合同協議書（個人宜居）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產經紀機構信息1.2房地產經紀人員信息1.3房屋出售方信息1.4房屋購買方信息2.合同簽訂依據及目的3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產權信息3.3房屋面積及結構3.4房屋配套設施4.居間服務內容4.1信息提供4.2看房帶客4.3協商談判4.4合同簽訂5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.居間服務期限7.居間服務成果及交付7.1居間服務成果7.2居間服務成果交付時間7.3居間服務成果交付方式8.居間服務責任8.1房地產經紀機構責任8.2房地產經紀人員責任8.3房屋出售方責任8.4房屋購買方責任9.居間服務違約責任9.1居間服務違約情形9.2居間服務違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：居間服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產經紀機構信息1.1.1機構名稱：___________1.1.2機構地址：___________1.1.3機構聯系方式：___________1.2房地產經紀人員信息1.2.1人員姓名：___________1.2.2人員身份證號碼：___________1.2.3人員聯系方式：___________1.3房屋出售方信息1.3.1出售方姓名：___________1.3.2出售方身份證號碼：___________1.3.3出售方聯系方式：___________1.4房屋購買方信息1.4.1購買方姓名：___________1.4.2購買方身份證號碼：___________1.4.3購買方聯系方式：___________2.合同簽訂依據及目的2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產經紀管理辦法》等相關法律法規簽訂。2.2本合同簽訂目的為明確房地產經紀機構與房屋出售方、購買方之間的權利義務關系，確保居間服務順利進行。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：___________3.2房屋產權信息：___________3.3房屋面積及結構：___________3.3.1建筑面積：___________平方米3.3.2使用面積：___________平方米3.3.3房屋結構：___________3.4房屋配套設施：___________4.居間服務內容4.1信息提供：房地產經紀機構應向房屋出售方、購買方提供真實、準確、完整的房屋信息。4.2看房帶客：房地產經紀機構應安排房屋出售方、購買方進行實地看房，并陪同雙方進行看房活動。4.3協商談判：房地產經紀機構應協助房屋出售方、購買方進行價格、付款方式等事宜的協商。4.4合同簽訂：房地產經紀機構應協助房屋出售方、購買方簽訂房屋買賣合同。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準：___________5.2居間服務費用支付方式：___________5.3居間服務費用支付時間：___________6.居間服務期限6.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至___________止。7.居間服務成果及交付7.1居間服務成果：房地產經紀機構應協助房屋出售方、購買方完成房屋買賣合同的簽訂。7.2居間服務成果交付時間：___________7.3居間服務成果交付方式：___________8.居間服務責任8.1房地產經紀機構責任8.1.1保證提供的服務真實、合法、合規，不誤導房屋出售方、購買方。8.1.2在居間服務過程中，對房屋出售方、購買方的個人信息保密。8.1.3按照合同約定履行居間服務義務，確保居間服務順利進行。8.2房地產經紀人員責任8.2.1嚴格按照經紀機構的要求和標準提供居間服務。8.2.2對房屋出售方、購買方的需求和期望進行充分了解，提供專業建議。8.2.3維護房屋出售方、購買方的合法權益，不得泄露其商業秘密。8.3房屋出售方責任8.3.1提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。8.3.2按時履行合同約定的義務，不得擅自變更房屋買賣條件。8.3.3配合房地產經紀機構進行房屋展示和交易談判。8.4房屋購買方責任8.4.1對房屋信息進行核實，自行承擔因信息不準確造成的風險。8.4.2按時履行合同約定的義務，不得擅自變更購房條件。8.4.3配合房地產經紀機構進行房屋交易手續的辦理。9.居間服務違約責任9.1居間服務違約情形9.1.1房地產經紀機構未履行居間服務義務的。9.1.2房屋出售方或購買方未履行合同約定義務的。9.2居間服務違約責任承擔9.2.1房地產經紀機構違約，應退還已收取的居間服務費用。9.2.2房屋出售方或購買方違約，應支付違約金，違約金按合同約定執行。9.3違約金計算方式9.3.1違約金的計算方式為：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為___________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起___________內作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同的。11.1.2一方違約，另一方提出解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的費用不予退還。11.3.2雙方應按照約定承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2居間服務期限開始。12.2合同終止條件12.2.1居間服務期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應按照約定辦理合同終止手續。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：居間服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在居間服務過程中，除房地產經紀機構、房屋出售方和購買方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、金融服務機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋交易過程中需要第三方專業服務的，如房屋評估、法律咨詢、貸款服務等。15.2.2雙方或一方要求引入第三方以提高交易安全性和效率。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或非因自己原因造成的損失，由損失方自行承擔。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據第三方服務協議及市場慣例確定。16.2.2第三方責任限額不得超過本合同約定的居間服務費用總額。16.3第三方服務費用16.3.1第三方服務費用由提供服務的第三方自行向房屋出售方或購買方收取。16.3.2第三方服務費用應包含在房屋買賣合同中，由買賣雙方按比例承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與房地產經紀機構17.1.1第三方與房地產經紀機構之間不存在直接的委托關系，其服務對象為房屋出售方或購買方。17.1.2房地產經紀機構有義務協助第三方完成其服務，并確保第三方服務符合法律法規和合同約定。17.2第三方與房屋出售方17.2.1第三方應向房屋出售方提供真實、準確的服務信息，不得誤導房屋出售方。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重房屋出售方的合法權益。17.3第三方與房屋購買方17.3.1第三方應向房屋購買方提供真實、準確的服務信息，不得誤導房屋購買方。17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重房屋購買方的合法權益。17.4第三方與合同其他方17.4.1第三方應與其他合同方保持溝通，確保交易順利進行。17.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害其他合同方的合法權益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。18.2補充協議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入產生的爭議，如涉及第三方與其他方的糾紛，應另行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的詳細描述，包括坐落位置、產權信息、面積、結構、配套設施等。說明：房屋信息表應準確反映房屋的實際情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：居間服務費用明細表詳細要求：列明居間服務費用的構成、支付方式、支付時間等。說明：居間服務費用明細表應清晰明確，確保雙方對費用的理解和支付。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、期限等。說明：第三方服務協議應詳細規定第三方服務的具體內容，確保雙方權益。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，應詳細規定買賣雙方的權利和義務。5.附件五：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權的合法證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：房屋產權證明是房屋交易的重要依據，確保交易的安全性。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易公平。7.附件七：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是涉及貸款服務時的必要文件，確保貸款的合法性和安全性。8.附件八：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見，對合同條款的合法性進行評估。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力，確保交易合規。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付居間服務費用的。房屋出售方未按合同約定提供真實房屋信息的。房屋購買方未按合同約定購買房屋的。第三方未按服務協議履行職責的。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額應根據違約行為對合同履行的影響和損失程度確定。損失賠償應根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例房屋出售方未按合同約定提供真實房屋信息，導致房屋購買方放棄交易，房屋出售方應支付違約金___________元，并賠償房屋購買方因放棄交易而產生的損失___________元。房屋購買方未按合同約定購買房屋，房地產經紀機構應退還已收取的居間服務費用___________元，并支付違約金___________元。第三方未按服務協議履行職責，導致交易無法進行，第三方應退還已收取的服務費用___________元，并賠償因違約行為造成的損失___________元。全文完。2024版城市綠洲房地產居間服務合同協議書（個人宜居）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房地產經紀機構1.2房地產經紀人員1.3房屋出賣人1.4房屋買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.居間服務義務4.1房地產經紀機構的義務4.2房地產經紀人員的義務4.3房屋出賣人的義務4.4房屋買受人的義務5.居間服務費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付金額6.居間服務成果6.1成果標準6.2成果確認6.3成果交付7.居間服務風險承擔7.1風險承擔主體7.2風險承擔方式7.3風險承擔范圍8.居間服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.居間服務終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋與適用14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房地產經紀機構1.1.1機構名稱：________1.1.2機構地址：________1.1.3機構法定代表人：________1.1.4機構營業執照號：________1.2房地產經紀人員1.2.1人員姓名：________1.2.2人員身份證號：________1.2.3人員聯系電話：________1.3房屋出賣人1.3.1出賣人姓名：________1.3.2出賣人身份證號：________1.3.3出賣人聯系電話：________1.4房屋買受人1.4.1買受人姓名：________1.4.2買受人身份證號：________1.4.3買受人聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權屬：________3.居間服務內容3.1居間服務范圍：包括但不限于房屋信息的收集、發布、推廣、帶看、談判等。3.2居間服務期限：自本合同簽訂之日起至________止。3.3居間服務費用：人民幣________元整。3.4居間服務方式：通過電話、網絡、現場等方式進行。4.居間服務義務4.1房地產經紀機構的義務：4.1.1提供真實、準確、完整的房屋信息。4.1.2依法維護當事人的合法權益。4.1.3按照合同約定提供服務。4.2房地產經紀人員的義務：4.2.1誠實守信，遵守職業道德。4.2.2及時反饋房屋交易信息。4.2.3協助當事人完成交易手續。4.3房屋出賣人的義務：4.3.1提供真實、準確的房屋信息。4.3.2不得隱瞞房屋瑕疵。4.3.3按時交付房屋。4.4房屋買受人的義務：4.4.1提供真實、準確的個人信息。4.4.2按時支付購房款。4.4.3按時辦理房屋過戶手續。5.居間服務費用支付5.1費用支付方式：________5.2費用支付時間：________5.3費用支付金額：人民幣________元整。6.居間服務成果6.1成果標準：成功促成房屋買賣交易。6.2成果確認：在房屋買賣合同簽訂后，由房地產經紀機構出具居間服務成果確認書。6.3成果交付：在居間服務成果確認后，房地產經紀機構將居間服務費用交付給房屋出賣人。7.居間服務風險承擔7.1風險承擔主體：房屋出賣人和房屋買受人。7.2風險承擔方式：由房屋出賣人和房屋買受人按照法律規定和合同約定承擔。7.3風險承擔范圍：包括但不限于房屋權屬、房屋質量、交易資金安全等風險。8.居間服務爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行，包括但不限于提交證據、答辯、庭審等。9.居間服務終止9.1終止條件：9.1.1居間服務期限屆滿；9.1.2合同一方違約，另一方通知解除；9.1.3雙方協商一致解除；9.2終止程序：9.2.1當事人一方提出終止居間服務，應提前________日通知另一方；9.2.2雙方應按照合同約定處理已發生的居間服務費用；9.3終止費用：9.3.1居間服務期限未滿而終止的，按實際服務天數比例退還居間服務費用。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1房地產經紀機構未按約定提供服務的；10.1.2房屋出賣人提供虛假信息的；10.1.3房屋買受人未按約定支付購房款的；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；10.3違約責任追究：10.3.1違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2當事人一方違約，另一方通知解除；11.1.3雙方協商一致解除；11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方應提前________日通知另一方；11.2.2雙方應按照合同約定處理已發生的居間服務費用；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：________年________月________日。12.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除：13.1.1合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的居間服務費用；13.1.2合同解除后，不再承擔居間服務義務；13.2合同終止：13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理已發生的居間服務費用；13.2.2合同終止后，不再承擔居間服務義務。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋與適用：本合同的解釋和適用應遵循誠實信用原則，并優先適用法律規定；14.5合同附件清單：14.5.1房屋信息清單；14.5.2雙方身份證明文件復印件；14.5.3其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在居間服務過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請，參與合同履行并提供相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的是為了提高居間服務的效率和質量。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，未約定的，按照法律規定執行。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1根據合作協議，享有提供居間服務的權利；4.1.2在其職責范圍內，享有獲取合理報酬的權利；4.1.3對其提供的居間服務享有保密權利。4.2第三方義務：4.2.1嚴格按照合作協議約定履行職責；4.2.2保證其提供的居間服務的真實性和合法性；4.2.3對其提供的居間服務承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；5.1.2第三方對甲乙雙方的權益不承擔直接責任。5.2第三方與房地產經紀機構的關系：5.2.1第三方與房地產經紀機構之間不存在直接的法律關系；5.2.2第三方在提供居間服務過程中，應遵守房地產經紀機構的規章制度。5.3第三方與房屋出賣人和買受人的關系：5.3.1第三方與房屋出賣人和買受人之間不存在直接的法律關系；5.3.2第三方在提供居間服務過程中，應維護房屋出賣人和買受人的合法權益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的居間服務范圍：6.1.1第三方介入的居間服務范圍應與合作協議中約定的范圍一致；6.1.2第三方介入的居間服務范圍不得超出其職責范圍。6.2第三方介入的費用承擔：6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔；6.2.2第三方介入的費用應在合作協議中明確約定。6.3第三方介入的風險承擔：6.3.1第三方介入的風險由甲乙雙方按照合作協議約定承擔；6.3.2第三方介入的風險應在合作協議中明確約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方和第三方協商解決；7.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂終止協議。10.第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方和第三方對本合同內容及居間服務過程中獲取的信息負有保密義務；10.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細要求：包含房屋坐落、面積、用途、權屬、交易價格等信息。說明：此清單用于確保雙方對房屋信息的了解一致，作為合同附件。2.雙方身份證明文件復印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營業執照等復印件。說明：此復印件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。3.居間服務合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：此協議是第三方介入的依據，確保各方權益。4.居間服務成果確認書詳細要求：確認居間服務成果，包括房屋買賣合同、交易款項等。說明：此確認書用于證明居間服務已達成預期目標。5.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：此協議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.第三方責任限額協議詳細要求：約定第三方責任限額，明確責任承擔范圍。說明：此協議用于保障甲乙雙方的合法權益。7.合同變更協議詳細要求：約定合同變更的條件、程序、內容等。說明：此協議用于處理合同履行過程中的變更事宜。8.合同終止協議詳細要求：約定合同終止的條件、程序、后果等。說明：此協議用于處理合同終止后的善后事宜。9.保密協議詳細要求：約定保密義務、保密范圍、違約責任等。說明：此協議用于保護甲乙雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產經紀機構未按約定提供服務責任認定標準：根據合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。示例：未按時提供房屋信息，導致買受人錯過購房機會，賠償買受人因此遭受的損失。2.房屋出賣人提供虛假信息責任認定標準：根據合同約定，賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在重大瑕疵，出賣人未告知買受人，導致買受人購房后遭受損失，賠償買受人損失。3.房屋買受人未按約定支付購房款責任認定標準：根據合同約定，支付違約金或賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按時支付購房款，按合同約定支付違約金。4.第三方未按合作協議履行職責責任認定標準：根據合作協議約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成居間服務，導致甲乙雙方遭受損失，賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：根據合同約定，支付違約金或賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按時簽訂房屋買賣合同，按合同約定支付違約金。全文完。2024版城市綠洲房地產居間服務合同協議書（個人宜居）2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間1.3合同文本2.雙方基本信息2.1房地產經紀機構2.2房地產經紀人員2.3房地產權利人2.4買受人3.服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務具體內容3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.居間服務費用支付4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付標準4.4費用結算方式5.居間服務成果5.1成果確認5.2成果交付5.3成果使用5.4成果維護6.信息保密6.1保密內容6.2保密期限6.3保密責任7.居間服務違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.居間服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.居間服務終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.居間服務其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更10.4合同解除11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同履行12.1履行主體12.2履行方式12.3履行時間12.4履行地點13.合同解除后的處理13.1處理原則13.2處理方式13.3處理后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本：本合同一式兩份，經紀機構與經紀人員各執一份，權利人與買受人各執一份。2.雙方基本信息2.1房地產經紀機構：經紀機構名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系方式等。2.2房地產經紀人員：經紀人員姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.3房地產權利人：權利人姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.4買受人：買受人姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.服務內容3.1居間服務范圍：經紀機構為權利人提供房產銷售居間服務，包括但不限于市場調研、信息發布、客戶推薦、交易談判、合同簽訂等。3.2居間服務具體內容：經紀機構將根據市場情況和權利人要求，制定詳細的服務方案，并在服務過程中提供專業指導。3.3居間服務期限：本合同服務期限為自合同生效之日起至房產成交并完成過戶手續之日止。3.4居間服務費用：居間服務費用為成交房產總價款的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.居間服務費用支付4.1費用支付方式：居間服務費用由買受人支付，支付方式為現金或銀行轉賬。4.2費用支付時間：居間服務費用在房產成交并完成過戶手續后支付。4.3費用支付標準：居間服務費用按照合同約定的比例計算，具體金額在合同中明確。4.4費用結算方式：居間服務費用由經紀機構開具正規發票，買受人按約定支付。5.居間服務成果5.1成果確認：房產成交并完成過戶手續后，經紀機構與權利人、買受人共同確認居間服務成果。5.2成果交付：經紀機構將成交房產的權屬證明文件交付給權利人。5.3成果使用：權利人自取得房產權屬證明文件之日起，可依法使用該房產。5.4成果維護：經紀機構在服務期間，對房產的維護責任由權利人承擔。6.信息保密6.1保密內容：本合同涉及的權利人、買受人、房產信息等均為保密內容。6.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至房產成交并完成過戶手續之日止。6.3保密責任：雙方對本合同涉及的保密內容負有保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.居間服務違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失計算。8.居間服務爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為仲裁委員會。8.3爭議解決程序：提交仲裁委員會解決的爭議，應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。9.居間服務終止9.1.1居間服務期限屆滿；9.1.2房產成交并完成過戶手續；9.1.3雙方協商一致終止合同；9.1.4出現不可抗力導致合同無法履行；9.1.5一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽署終止協議。9.3終止后果：合同終止后，雙方應按照終止協議處理未了事項，包括但不限于費用結算、信息保密等。10.居間服務其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產信息表、服務方案、終止協議等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經雙方協商一致并簽署書面變更協議后生效。10.4合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同解除條件11.1.1違約方未能在約定期限內履行合同義務；11.1.2違約方違反合同約定，給對方造成重大損失；11.1.3出現不可抗力，導致合同無法履行；11.1.4雙方協商一致解除合同。11.2解除程序：非違約方提出解除合同，應書面通知違約方，并按照合同約定處理相關事宜。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照解除協議處理未了事項，包括但不限于費用結算、信息保密等。12.合同履行12.1履行主體：本合同由經紀機構、經紀人員、權利人和買受人共同履行。12.2履行方式：各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.3履行時間：各方應按照合同約定的時間履行相關義務。12.4履行地點：履行地點為房產所在地。13.合同解除后的處理13.1處理原則：合同解除后，各方應按照公平、合理、誠信的原則處理相關事宜。13.2處理方式：合同解除后，各方應協商解決未了事項，包括但不限于費用結算、信息保密等。13.3處理后果：合同解除后的處理結果應以書面形式確認，并對各方具有約束力。14.合同附件14.1附件清單：合同附件包括但不限于房產信息表、服務方案、終止協議等。14.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件變更：合同附件的變更，應與本合同變更程序相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關系的任何個人、企業或組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供技術支持、資金服務、法律咨詢、房產評估、貸款服務等。16.第三方介入的同意與責任16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。16.2第三方責任：第三方介入后，其行為及責任應由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請：甲乙任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。17.2第三方介入審查：對方收到申請后，應在合理期限內審查并回復是否同意第三方介入。17.3第三方介入實施：經雙方同意后，第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議，并確保該協議與本合同不沖突。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因介入本合同關系而造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額約定：甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額，該限額應與第三方的介入風險和潛在損失相匹配。18.3責任限額的調整：如第三方介入后，甲乙雙方認為責任限額需要調整，應另行簽訂補充協議，明確新的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1