20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團購商品房交易稅費承擔協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方聯(lián)系方式1.3甲方法定代表人1.4甲方身份證號碼2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方聯(lián)系方式2.3乙方法定代表人2.4乙方身份證號碼3.商品房信息3.1商品房名稱3.2商品房地址3.3商品房建筑面積3.4商品房土地使用權(quán)類型3.5商品房產(chǎn)權(quán)證號4.稅費承擔比例4.1所得稅4.2土地增值稅4.3契稅4.4營業(yè)稅4.5印花稅4.6其他相關(guān)稅費5.稅費承擔方式5.1甲方承擔稅費5.2乙方承擔稅費5.3甲方和乙方共同承擔稅費6.稅費承擔時間6.1稅費繳納期限6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納地點7.稅費承擔證明7.1稅費繳納憑證7.2稅費繳納證明8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3甲方法定代表人：1.4甲方身份證號碼：110101197001012.乙方信息2.1乙方名稱：購房團2.3乙方法定代表人：2.4乙方身份證號碼：110101198001053.商品房信息3.1商品房名稱：花園小區(qū)3.2商品房地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3商品房建筑面積：100平方米3.4商品房土地使用權(quán)類型：出讓3.5商品房產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號4.稅費承擔比例4.1所得稅：甲方承擔100%4.2土地增值稅：甲方承擔100%4.3契稅：甲方承擔100%4.4營業(yè)稅：甲方承擔100%4.5印花稅：甲方承擔100%4.6其他相關(guān)稅費：甲方承擔100%5.稅費承擔方式5.1甲方承擔稅費：甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方支付全部稅費5.2乙方承擔稅費：無5.3甲方和乙方共同承擔稅費：無6.稅費承擔時間6.1稅費繳納期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2稅費繳納方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3稅費繳納地點：北京市稅務(wù)局分局7.稅費承擔證明7.1稅費繳納憑證：甲方應(yīng)在稅費繳納后3個工作日內(nèi)，向乙方提供由北京市稅務(wù)局出具的稅費繳納證明7.2稅費繳納證明：乙方應(yīng)在收到稅費繳納證明后3個工作日內(nèi)，向甲方出具稅費繳納確認書8.違約責任8.1甲方違約責任：若甲方未在約定時間內(nèi)支付稅費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)付稅費總額1‰的違約金。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供稅費繳納證明，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)付稅費總額0.5‰的違約金。8.2乙方違約責任：若乙方未在約定時間內(nèi)完成購房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于購房總價1‰的違約金。若乙方未能按照約定履行稅費承擔義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付稅費總額1‰的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日。11.合同解除1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因上述合同解除條件之一導(dǎo)致合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，甲方退還乙方已支付的預(yù)付款，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于稅費繳納證明、合同變更協(xié)議等。14.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合規(guī)性，以及提高交易效率。1.甲方或乙方邀請第三方參與合同簽訂或履行；2.第三方作為見證人參與合同的簽訂；3.第三方作為擔保人或保證人參與合同履行。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的費用。16.2第三方責任范圍：第三方僅對其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容承擔責任，對合同其他內(nèi)容不承擔任何責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利包括但不限于：1.獲得甲方和乙方提供的必要信息；2.在其職責范圍內(nèi)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方在合同中的職責應(yīng)與甲方和乙方的職責明確劃分，避免責任不清。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)承擔的義務(wù)應(yīng)在合同中明確，甲方和乙方的義務(wù)也應(yīng)相應(yīng)明確。18.3責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任與甲乙雙方對第三方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；3.甲方應(yīng)承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。19.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；3.乙方應(yīng)承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，合同履行仍以甲乙雙方為主，第三方僅提供輔助服務(wù)。20.2合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公司公章。4.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公司公章。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。6.稅費繳納確認書要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。8.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，加蓋第三方機構(gòu)公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內(nèi)支付稅費；1.2乙方未在約定時間內(nèi)完成購房相關(guān)手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；1.5任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例計算；2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約引起的爭議解決費用。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未在約定時間內(nèi)支付稅費，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)付稅費總額1‰的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失；3.2若乙方未在約定時間內(nèi)完成購房相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當于購房總價1‰的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費用，并賠償因此遭受的損失；3.4若甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，包括違約金和賠償損失；3.5若任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔違約責任，包括違約金和賠償損失。全文完。2024年度團購商品房交易稅費承擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房套內(nèi)面積2.5商品房公攤面積2.6商品房規(guī)劃用途3.稅費承擔原則3.1稅費種類3.2稅費計算依據(jù)3.3稅費承擔比例4.稅費承擔方式4.1稅費繳納時間4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納責任5.稅費繳納證明5.1稅費繳納憑證5.2稅費繳納證明提交時間5.3稅費繳納證明提交方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議效力9.協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議變更生效日期10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除生效日期11.協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：稅費繳納憑證14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商品房基本信息2.1商品房名稱[商品房具體名稱]2.2商品房地址[商品房具體地址]2.3商品房建筑面積[商品房建筑面積]2.4商品房套內(nèi)面積[商品房套內(nèi)面積]2.5商品房公攤面積[商品房公攤面積]2.6商品房規(guī)劃用途[商品房規(guī)劃用途]第三條稅費承擔原則3.1稅費種類[列舉涉及的稅費種類，如契稅、印花稅、個人所得稅等]3.2稅費計算依據(jù)[依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計算稅費]3.3稅費承擔比例[約定雙方稅費承擔的比例，如甲方承擔70%，乙方承擔30%]第四條稅費承擔方式4.1稅費繳納時間[約定稅費繳納的具體時間，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.2稅費繳納方式[約定稅費繳納的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3稅費繳納責任[約定雙方稅費繳納的責任，如甲方負責繳納契稅，乙方負責繳納個人所得稅等]第五條稅費繳納證明5.1稅費繳納憑證[約定稅費繳納憑證的類型，如完稅證明、稅票等]5.2稅費繳納證明提交時間[約定稅費繳納證明提交的具體時間，如稅費繳納后5日內(nèi)]5.3稅費繳納證明提交方式[約定稅費繳納證明提交的具體方式，如電子版、紙質(zhì)版等]第六條違約責任6.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時繳納稅費、提供虛假證明等]6.2違約責任承擔[約定違約責任的具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約賠償計算方式[約定違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ绨凑彰咳涨Х种畮子嬎氵`約金等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[約定爭議解決機構(gòu)的名稱，如某仲裁委員會、某人民法院等]7.3爭議解決程序[約定爭議解決的具體程序，如仲裁申請、訴訟起訴等]第一部分：合同如下：第八條協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件[本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方已按照約定完成了稅費繳納手續(xù)。]8.2協(xié)議生效日期[本協(xié)議自[生效日期]起生效。]8.3協(xié)議效力[本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。]第九條協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件[協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。]9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議變更生效日期[協(xié)議變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。]第十條協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除生效日期[協(xié)議解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。]第十一條協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止生效日期[協(xié)議終止自終止協(xié)議簽訂之日起生效。]第十二條其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容[本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。]12.2其他約定事項效力[其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力。]第十三條附件13.1附件一：商品房買賣合同[附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容。]13.2附件二：稅費計算明細表[附件二為稅費計算明細表的詳細內(nèi)容。]13.3附件三：稅費繳納憑證[附件三為稅費繳納憑證的具體形式和內(nèi)容。]第十四條本合同目錄一覽[本合同目錄一覽已按照約定格式列出所有條款，供雙方查閱。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度團購商品房交易稅費承擔協(xié)議中，由甲乙雙方共同選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：a)提供稅費咨詢、計算和繳納服務(wù)；b)協(xié)助辦理稅費相關(guān)手續(xù)；c)提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；d)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過[具體金額]。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)第三方提供服務(wù)的行業(yè)標準；c)第三方的能力和信譽；d)甲乙雙方的風險承受能力。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的監(jiān)督下，執(zhí)行本協(xié)議約定的職責。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。第七條第三方退出7.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并另行協(xié)商確定新的第三方。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第九條第三方保密9.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或以任何形式傳播甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方服務(wù)費用10.1第三方服務(wù)費用應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付。10.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間等事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條本合同修正11.1本合同修正條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的生效日期與本協(xié)議的生效日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括但不限于商品房的具體信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在商品房交易中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：稅費計算明細表詳細要求：詳細列出各種稅費的計算依據(jù)、計算公式、稅率、應(yīng)納稅額等。說明：本附件用于明確稅費的具體數(shù)額，為雙方繳納稅費提供依據(jù)。3.附件三：稅費繳納憑證詳細要求：提供完稅證明、稅票等稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是第三方介入服務(wù)時的合同，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時繳納稅費b)乙方未按時支付房款c)第三方未按照協(xié)議提供準確的服務(wù)d)雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)2.責任認定標準：a)甲方未按時繳納稅費：甲方應(yīng)向乙方支付逾期繳納的稅費及相應(yīng)滯納金。b)乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。c)第三方未按照協(xié)議提供準確的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并按照合同約定支付賠償金。d)雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：a)若甲方未按時繳納稅費，導(dǎo)致乙方遭受罰款，甲方應(yīng)承擔罰款金額及乙方因此產(chǎn)生的合理損失。b)若乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方遭受銀行利息損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)利息損失及違約金。c)若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。d)若雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度團購商品房交易稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4商品房交易稅費承擔原則2.商品房信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4商品房交易價格3.稅費承擔方式3.1稅費種類3.2稅費承擔比例3.3稅費承擔時間3.4稅費支付方式4.稅費計算標準4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費計算公式4.3稅費計算結(jié)果5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款時間安排5.3付款憑證要求6.付款責任6.1付款責任主體6.2付款違約責任6.3付款糾紛解決7.稅費繳納責任7.1稅費繳納主體7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納違約責任8.稅費繳納證明8.1稅費繳納證明要求8.2稅費繳納證明提供時間8.3稅費繳納證明審核9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度團購商品房交易稅費承擔協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議簽訂雙方1.4商品房交易稅費承擔原則本協(xié)議遵循公平、合理、自愿的原則，甲方與乙方就商品房交易稅費承擔事宜達成如下協(xié)議。2.商品房信息2.1商品房坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/房號]2.2商品房建筑面積[建筑面積：平方米]2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房]2.4商品房交易價格[交易價格：人民幣元整]3.稅費承擔方式3.1稅費種類契稅土地增值稅印花稅房產(chǎn)稅交易手續(xù)費3.2稅費承擔比例甲方承擔：[百分比]%的稅費乙方承擔：[百分比]%的稅費3.3稅費承擔時間稅費承擔時間為商品房交易合同簽訂后的[具體時間]，如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。3.4稅費支付方式稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在稅費承擔時間內(nèi)將應(yīng)承擔的稅費支付至乙方指定的銀行賬戶。4.稅費計算標準4.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為我國相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定。4.2稅費計算公式稅費計算公式如下：契稅：[計算公式]土地增值稅：[計算公式]印花稅：[計算公式]房產(chǎn)稅：[計算公式]交易手續(xù)費：[計算公式]4.3稅費計算結(jié)果稅費計算結(jié)果以稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準。5.付款方式5.1付款方式選擇一次性付款分期付款5.2付款時間安排一次性付款：在稅費承擔時間內(nèi)一次性支付分期付款：按照雙方約定的分期付款計劃支付5.3付款憑證要求甲方應(yīng)在支付稅費后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后予以確認。6.付款責任6.1付款責任主體甲方為稅費承擔的付款責任主體。6.2付款違約責任若甲方未按約定時間支付稅費，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。6.3付款糾紛解決如發(fā)生付款糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.稅費繳納證明8.1稅費繳納證明要求甲方應(yīng)在稅費承擔時間后的[具體時間]內(nèi)，向乙方提供由稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。8.2稅費繳納證明提供時間稅費繳納證明應(yīng)在甲方支付稅費后的[具體時間]內(nèi)提供。8.3稅費繳納證明審核乙方應(yīng)在收到稅費繳納證明后的[具體時間]內(nèi)進行審核，確認稅費已繳納。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求9.2協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行9.3協(xié)議變更與解除程序雙方簽署變更或解除協(xié)議協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行或終止相關(guān)義務(wù)10.違約責任10.1違約行為定義未按約定時間支付稅費未按約定提供稅費繳納證明違反協(xié)議約定的其他行為10.2違約責任承擔支付違約金恢復(fù)或賠償對方因此遭受的損失承擔法律規(guī)定的其他責任10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式與第九條“爭議解決”條款相同。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決程序協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解。調(diào)解：雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。12.通知與送達12.1通知方式書面通知電子郵件傳真12.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達時間送達時間以實際收到通知的時間為準。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件商品房交易完成協(xié)議解除合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序合同終止程序與第九條“協(xié)議變更與解除”條款相同。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本協(xié)議及其他約定事項的效力，均以不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策要求為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：為甲方和乙方提供交易撮合、信息溝通等服務(wù)的中介機構(gòu)。咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機構(gòu)。評估服務(wù)：對商品房價值進行評估的第三方評估機構(gòu)。擔保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔保服務(wù)的第三方擔保機構(gòu)。法律服務(wù)：為甲方和乙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。15.3第三方責任限額為明確第三方責任，本協(xié)議對第三方責任限額作如下規(guī)定：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的[百分比]%。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴格按照甲方的要求提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴格按照乙方的要求提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等，以確保第三方具備履行服務(wù)的能力。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等，以確保第三方具備履行服務(wù)的能力。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定原則客觀公正：第三方責任界定應(yīng)基于事實，客觀公正地判定。法律依據(jù)：第三方責任界定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)