房屋買賣合同解除的條件和程序合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除的條件第二章房屋買賣合同的解除條件2.1解除條件的觸發2.2解除條件的履行2.3解除條件的效力第三章解除程序的啟動3.1解除通知的發出3.2解除通知的接收3.3解除通知的異議第四章解除程序的履行4.1解除合同的后續手續4.2解除合同的權益處理4.3解除合同的賠償處理第五章解除后的權益處理5.1房屋所有權的轉移5.2購房款的退還5.3定金及違約金的處理第六章解除后的責任承擔6.1因賣方原因解除合同的責任承擔6.2因買方原因解除合同的責任承擔6.3不可抗力導致合同解除的責任承擔第七章解除合同的證據和文件7.1解除合同的證據要求7.2解除合同的文件要求7.3解除合同的證明文件第八章解除合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的適用法律第九章解除合同的政府審批和登記9.1解除合同的政府審批程序9.2解除合同的登記手續9.3解除合同的登記費用第十章解除合同的信息公開和保密10.1解除合同的信息公開10.2解除合同的保密義務10.3解除合同的保密期限第十一章解除合同的附件11.1附件的構成11.2附件的有效性11.3附件的變更和解除第十二章解除合同的變更和解除12.1解除合同的變更條件12.2解除合同的變更程序12.3解除合同的解除條件第十三章解除合同的違約金和賠償13.1違約金的標準和計算13.2賠償的范圍和計算13.3違約金和賠償的支付方式第十四章解除合同的最終條款14.1解除合同的效力14.2解除合同的終止14.3解除合同的附則合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除的條件第二章房屋買賣合同的解除條件2.1解除條件的觸發2.2解除條件的履行2.3解除條件的效力第三章解除程序的啟動3.1解除通知的發出3.2解除通知的接收3.3解除通知的異議第四章解除程序的履行4.1解除合同的后續手續4.2解除合同的權益處理4.3解除合同的賠償處理第五章解除后的權益處理5.1房屋所有權的轉移5.2購房款的退還5.3定金及違約金的處理第六章解除后的責任承擔6.1因賣方原因解除合同的責任承擔6.2因買方原因解除合同的責任承擔6.3不可抗力導致合同解除的責任承擔第七章解除合同的證據和文件7.1解除合同的證據要求7.2解除合同的文件要求7.3解除合同的證明文件第八章解除合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的適用法律第九章解除合同的政府審批和登記9.1解除合同的政府審批程序9.2解除合同的登記手續9.3解除合同的登記費用第十章解除合同的信息公開和保密10.1解除合同的信息公開10.2解除合同的保密義務10.3解除合同的保密期限第十一章解除合同的附件11.1附件的構成11.2附件的有效性11.3附件的變更和解除第十二章解除合同的變更和解除12.1解除合同的變更條件12.2解除合同的變更程序12.3解除合同的解除條件第十三章解除合同的違約金和賠償13.1違約金的標準和計算13.2賠償的范圍和計算13.3違約金和賠償的支付方式第十四章解除合同的最終條款14.1解除合同的效力14.2解除合同的終止14.3解除合同的附則合同編號：甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方解除合同的通知期限甲方應在解除合同的意向確定后，立即向乙方發出解除合同的通知。通知期限自通知發出之日起不少于15日，以便乙方有足夠的時間做出相應的安排。1.2甲方解除合同的理由限制甲方解除合同必須符合合同約定的解除條件，且解除理由應當是合法、合理的。甲方不得無正當理由解除合同，否則應承擔因此給乙方造成的損失。1.3甲方解除合同的賠償責任如甲方解除合同導致乙方遭受損失，甲方應按照合同約定和法律法規的規定，向乙方支付相應的賠償金。賠償金的具體金額雙方可以根據實際情況協商確定。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方解除合同的通知期限乙方應在解除合同的意向確定后，立即向甲方發出解除合同的通知。通知期限自通知發出之日起不少于15日，以便甲方有足夠的時間做出相應的安排。2.2乙方解除合同的理由限制乙方解除合同必須符合合同約定的解除條件，且解除理由應當是合法、合理的。乙方不得無正當理由解除合同，否則應承擔因此給甲方造成的損失。2.3乙方解除合同的賠償責任如乙方解除合同導致甲方遭受損失，乙方應按照合同約定和法律法規的規定，向甲方支付相應的賠償金。賠償金的具體金額雙方可以根據實際情況協商確定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和責任第三方中介在房屋買賣合同中充當中介服務角色，負責協助雙方進行合同的簽訂和履行。中介應保證其提供的信息真實、準確，并按照合同約定履行其義務。3.2第三方中介的解除合同程序如合同解除涉及第三方中介，中介應按照合同約定的程序和法律法規的規定，協助甲方和乙方完成合同解除的相關手續。3.3第三方中介的賠償責任如第三方中介因過錯導致合同解除，中介應承擔相應的賠償責任。賠償金的具體金額雙方可以根據實際情況協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同原文2.房屋所有權證明3.買賣雙方身份證明4.定金收據5.房屋交付確認書6.解除合同通知書7.賠償金計算公式8.房屋買賣合同的政府審批和登記文件9.房屋買賣合同的補充協議10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款2.乙方未按照約定時間交付房屋3.甲方未履行合同約定的義務導致合同解除4.乙方未履行合同約定的義務導致合同解除5.不可抗力導致合同無法履行6.第三方中介提供虛假信息或未履行協助義務7.合同雙方未經對方同意擅自變更合同內容三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買和出售房屋而簽訂的書面合同。2.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一種經濟賠償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：指在房屋買賣合同中提供中介服務的自然人或者機構。5.政府審批：指房屋買賣合同需經政府相關部門審批后方可生效。6.登記手續：指房屋買賣合同需進行登記備案的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的違約金按照合同約定計算。2.乙方延遲交付房屋：甲方可以催告乙方交付，逾期交付的違約金按照合同約定計算。3.甲方未履行合同約定導致合同解除：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。4.乙方未履行合同約定導致合同解除：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方根據情況協商解決，或者根據法律規定解除合同。6.第三方中介提供虛假信息或未履行協助義務：甲方和乙方有權解除與中介的合同，并要求中介支付違約金及賠償金。7.合同雙方未經對方同意擅自變更合同內容：變更內