甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化物業租賃協議模板匯編版B版本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養5.1物業維修責任5.2維修請求處理5.3維修費用承擔6.保險6.1物業保險責任6.2租戶保險要求6.3保險費用承擔7.變更及轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件7.3變更及轉讓手續8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的手續8.3提前終止合同的違約金9.違約責任9.1租戶違約行為9.2出租方違約行為9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3法律適用11.其他條款11.1物業管理11.2訪客管理11.3安全與衛生12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.雙方聲明與保證13.1租戶聲明與保證13.2出租方聲明與保證14.附件14.1物業照片14.2租賃物業平面圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置本物業位于中華人民共和國省市區街道號，具體位置見附件1：物業照片。1.2物業面積本物業實際可用面積為平方米，具體面積以附件2：租賃物業平面圖為準。1.3物業用途租戶租賃本物業主要用于用途，如需變更用途，須提前書面征得出租方同意。第二條租賃期限2.1起租日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起租日期為年月日。2.2租賃期限本物業租賃期限為年，自起租日期起算。2.3續租條款租賃期滿后，如租戶需續租，應于租賃期滿前個工作日書面通知出租方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本物業每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付日期租戶應在每個租賃期限內的每月日前，將當月租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付方式租戶可選擇銀行轉賬、支票等方式支付租金，具體支付方式見附件3：租金支付指南。第四條押金4.1押金金額租戶應于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，如租戶無違約行為，出租方應在個工作日內退還押金至租戶指定賬戶。4.3押金退還方式出租方應以銀行轉賬方式退還押金，具體退還方式見附件4：押金退還指南。第五條維修與保養5.1物業維修責任出租方負責物業的結構安全、設備設施的維修與保養，確保物業符合租賃用途的要求。5.2維修請求處理租戶如發現物業存在缺陷或需要維修，應立即書面通知出租方，出租方應在個工作日內予以響應并處理。5.3維修費用承擔出租方負責物業的維修與保養費用，但因租戶使用不當導致的損壞，維修費用由租戶承擔。第六條保險6.1物業保險責任出租方應為本物業投保物業保險，并將租戶列為第一受益人。6.2租戶保險要求租戶應按出租方要求購買并維持適當的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.3保險費用承擔租戶保險費用由租戶承擔，具體保險事宜及費用雙方協商解決。第八條變更及轉讓8.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同轉讓條件除非雙方另有約定，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.3變更及轉讓手續合同變更或轉讓應按照雙方協商的方式進行，并依法辦理相關手續，包括但不限于書面協議、登記備案等。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件除非雙方另有約定，任何一方提前終止本合同的，應提前個工作日書面通知對方。9.2提前終止合同的手續提前終止合同的，雙方應按照本合同約定辦理終止手續，包括但不限于書面協議、結算費用等。9.3提前終止合同的違約金如一方提前終止本合同，應支付給對方違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體違約金數額及支付方式見附件5：違約金支付指南。第十條違約責任10.1租戶違約行為租戶逾期支付租金、押金、違反本合同其他條款等行為，均視為違約。10.2出租方違約行為出租方未能履行本合同約定的維修、保養義務，或未經租戶同意擅自進入物業等行為，均視為違約。10.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任及賠償方式見附件6：違約責任及賠償指南。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1物業管理物業的管理按照附件7：物業管理規定執行。12.2訪客管理訪客進入物業需遵守附件8：訪客管理規定。12.3安全與衛生租戶應按照附件9：安全與衛生規定使用物業，維護物業的安全與衛生。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件合同解除應符合法律規定和本合同約定，雙方協商一致后可解除合同。第十四條附件14.1物業照片14.2租賃物業平面圖14.3其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業照片本附件提供了物業的外貌、內部結構和重要設施的照片，以便租戶對租賃物業有直觀的了解。附件2：租賃物業平面圖本附件詳細展示了物業的布局和面積分布，包括各個房間的尺寸和用途。附件3：租金支付指南本附件詳細說明了租金支付的銀行賬戶信息、支付日期和支付流程。附件4：押金退還指南本附件說明了押金退還的條件、流程和時間限制。附件5：違約金支付指南本附件規定了違約金的計算方式、支付時間和支付賬戶。附件6：違約責任及賠償指南本附件詳細列出了各種違約行為及相應的責任認定標準和可能的賠償金額。附件7：物業管理規定本附件規定了物業管理的各項規定，包括物業維護、綠化、清潔等。附件8：訪客管理規定本附件說明了訪客進入物業的登記程序、訪問時間限制和其他相關要求。附件9：安全與衛生規定本附件規定了租戶在使用物業時應遵守的安全和衛生標準。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為及責任逾期支付租金：租戶未能在約定的支付日期前支付租金的，應支付違約金人民幣1000元整。未按約定使用物業：租戶未按本合同約定的用途使用物業的，應支付違約金人民幣2000元整。未經許可擅自改動物業：租戶未經出租方同意擅自改動物業結構或設施的，應支付違約金人民幣3000元整，并承擔相應的修復費用。2.出租方違約行為及責任未能按時交付物業：出租方未能在合同約定的時間內交付物業的，應支付違約金人民幣1000元整。未能履行維修義務：出租方未能在本合同約定的時間內修復物業缺陷的，應承擔相應的維修費用。未經許可擅自進入物業：出租方未經租戶同意擅自進入物業的，應支付違約金人民幣2000元整。示例說明：假如租戶甲未能在每月約定的支付日期前支付租金，根據附件6中的違約金支付指南，甲應支付違約金人民幣1000元整。如果甲連續兩個月未能支付租金，則違約金累計至2000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，涉及的法律解釋和適用均以中華人民共和國的法律為準。2.合同簽訂地：本合同簽訂地為合同雙方選擇的簽訂地點，用于確定合同的法律適用和爭議解決地點。3.書面通知：指以書面形式發出的通