20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心物業購買協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.購買物業的基本情況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積2.4物業類型2.5物業權屬2.6物業配套設施3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節點3.5付款憑證4.物業交付及驗收4.1物業交付時間4.2物業驗收標準4.3驗收流程4.4驗收責任5.物業產權轉移登記5.1登記機關5.2登記費用5.3登記期限5.4登記責任6.物業用途及限制6.1物業用途6.2物業使用限制6.3違約責任7.物業維護及管理7.1維護責任7.2維護費用7.3維護期限7.4管理責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業清單11.2附件二：付款計劃11.3附件三：物業驗收標準11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購物中心管理有限公司乙方：房地產開發有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯系方式2.購買物業的基本情況2.1物業名稱購物中心2.2物業地址市區路號2.3物業面積10000平方米2.4物業類型綜合商業體2.5物業權屬甲方擁有購物中心100%的股權2.6物業配套設施包括但不限于：購物中心、餐飲區、娛樂區、停車場等3.購買價格及支付方式3.1購買價格人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2支付方式支付方式為分期支付，具體如下：3.2.1首付款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），于合同簽署之日起5個工作日內支付；3.2.2第二期付款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），于合同簽署之日起6個月支付；3.2.3第三期付款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），于合同簽署之日起12個月支付；3.2.4第四期付款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），于合同簽署之日起18個月支付。3.3付款期限各期付款應在約定的時間內完成，逾期未付的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款的每日千分之五。3.4付款節點各期付款的具體節點以合同附件二《付款計劃》為準。3.5付款憑證甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。4.物業交付及驗收4.1物業交付時間甲方應在合同簽署之日起12個月內完成物業的交付。4.2物業驗收標準物業驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。4.3驗收流程4.3.1乙方應在物業交付前3個工作日通知甲方進行驗收；4.3.2甲方應在接到通知后3個工作日內進行驗收；4.3.3驗收過程中，如發現物業存在質量問題，乙方應在接到通知后7個工作日內予以修復。4.4驗收責任4.4.1甲方負責組織驗收工作；4.4.2乙方負責提供驗收所需的相關資料和配合驗收工作；4.4.3如驗收不合格，乙方應在接到通知后7個工作日內修復，修復費用由乙方承擔。5.物業產權轉移登記5.1登記甲方應協助乙方辦理物業產權轉移登記手續。5.2登記費用登記費用由乙方承擔。5.3登記期限登記手續應在物業交付之日起3個月內完成。5.4登記責任5.4.1甲方應提供必要的證明文件；5.4.2乙方應按照登記機關的要求辦理登記手續。6.物業用途及限制6.1物業用途物業用途為商業、餐飲、娛樂等綜合服務設施。6.2物業使用限制6.2.1乙方不得將物業用于法律法規禁止或限制的用途；6.2.2乙方不得擅自改變物業的結構和用途；6.2.3乙方在使用物業過程中，應遵守相關法律法規和物業管理規定。6.3違約責任如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。頭8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未能按照約定時間交付物業，應向乙方支付違約金，違約金按已付款項的千分之五計算，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定提供物業產權轉移登記所需文件，應承擔相應的法律責任和實際損失。8.1.3甲方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未能按照約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款項的千分之五計算。8.2.2乙方違反合同約定的物業使用限制，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.2.3乙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同有效期為自合同生效之日起至物業產權轉移登記完畢之日止。10.3在合同有效期內，如無特殊約定，雙方不得單方面解除合同。10.4合同終止后，雙方應按照約定辦理物業交接手續。11.合同附件11.1附件一：物業清單11.2附件二：付款計劃11.3附件三：物業驗收標準11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽字（或蓋章）日期：____年__月__日13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。13.3本合同未盡事宜，雙方可參照國家相關法律法規及行業慣例處理。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1甲方或乙方違約，且違約方在接到違約通知后30日內未能采取有效措施糾正違約行為的；14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同的；14.1.3法律法規或政策變化，導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致解除合同的。14.2合同終止條件14.2.1物業產權轉移登記完畢；14.2.2雙方協商一致終止合同；14.2.3法律法規或政策變化，導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致終止合同的。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；14.3.2雙方應在接到解除通知后15日內完成合同解除手續；14.3.3合同解除后，雙方應按照約定辦理物業交接手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、監理方、擔保方等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應經甲乙雙方同意；16.1.2第三方介入應符合國家相關法律法規及行業規定；16.1.3第三方介入應有利于合同的履行。16.2程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協議；16.2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務；16.2.3第三方介入協議應作為本合同的附件。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據本合同約定和介入協議，參與合同的履行；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務；17.1.3第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家相關法律法規及行業規定；17.2.2第三方應按照介入協議履行職責；17.2.3第三方應保守合同內容及雙方商業秘密。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方因介入合同履行過程中產生的違約行為，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應參照國家相關法律法規及行業規定確定；18.2.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于第三方介入協議中約定的范圍；19.1.2第三方對甲方違約行為的責任，應與甲方承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于第三方介入協議中約定的范圍；19.2.2第三方對乙方違約行為的責任，應與乙方承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3法律法規或政策變化，導致第三方介入無法繼續。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在接到終止通知后15日內完成介入事項的清理和交接；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。21.附加條款21.1本合同如有與第三方介入相關的條款，應優先適用；21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業清單詳細要求：包含物業名稱、面積、權屬、配套設施等詳細信息。說明：用于明確雙方對物業的基本認知和權屬劃分。2.附件二：付款計劃詳細要求：明確各期付款金額、時間節點、付款方式等。說明：用于規范付款流程，保障合同雙方的權益。3.附件三：物業驗收標準詳細要求：明確物業驗收的標準和程序。說明：用于確保物業交付質量，避免雙方產生爭議。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、權利和義務，以及責任限額。說明：用于規范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：合同補充協議詳細要求：明確合同未盡事宜，以及雙方協商一致的其他條款。說明：用于完善合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。6.附件六：違約責任協議詳細要求：明確違約行為及責任認定標準。說明：用于規范違約行為，保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付物業；未按約定提供物業產權轉移登記所需文件；違反合同約定的其他違約行為。乙方違約行為：未按約定支付款項；違反合同約定的物業使用限制；違反合同約定的其他違約行為。第三方違約行為：違反第三方介入協議約定的職責、權利和義務；未按約定履行職責；違反法律法規及行業規定。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付物業，應向乙方支付違約金，違約金按已付款項的千分之五計算，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：乙方未能按照約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款項的千分之五計算。第三方違約責任認定：第三方違反第三方介入協議約定的職責、權利和義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔連帶責任等。簡要示例說明：甲方未按約定時間交付物業，乙方因此遭受了租金損失。根據合同約定，甲方應支付乙方違約金，并賠償租金損失。乙方未按約定支付款項，甲方因此遭受了資金周轉困難。根據合同約定，乙方應支付甲方違約金，并承擔相應的損失。全文完。2024年度購物中心物業購買協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1物業購買方信息2.2物業出售方信息3.物業描述3.1物業基本狀況3.2物業面積與結構3.3物業配套設施4.購買價格與支付方式4.1購買價格4.2支付方式與期限5.物業交割5.1交割條件5.2交割時間5.3交割流程6.物業過戶與登記6.1過戶手續6.2登記手續6.3登記費用7.物業驗收7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收期限8.物業維護與管理8.1維護責任8.2管理責任8.3維護費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“購物中心”指位于______的，占地面積為______平方米，包含______個樓層，總建設面積為______平方米的綜合性商業設施。1.1.2“物業”指購物中心內的所有建筑、設施、設備及其附屬物。1.1.3“購買方”指本合同的乙方，即______。1.1.4“出售方”指本合同的甲方，即______。1.1.5“購買價格”指本合同中約定的購物中心物業的購買價格，為人民幣______元。1.2術語解釋1.2.1“交割”指出售方將物業及相關權益轉移給購買方。1.2.2“過戶”指將物業產權從出售方名下變更至購買方名下的法律行為。1.2.3“驗收”指購買方對物業進行的質量、數量、性能等方面的檢查。第二條合同雙方信息2.1物業購買方信息2.1.1公司名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊資本：______2.1.4注冊地址：______2.2物業出售方信息2.2.1公司名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊資本：______2.2.4注冊地址：______第三條物業描述3.1物業基本狀況3.1.1物業名稱：______3.1.2物業地址：______3.1.3物業占地面積：______平方米3.1.4物業建筑面積：______平方米3.1.5物業建設年份：______3.2物業面積與結構3.2.1物業包含______個樓層，其中地上______層，地下______層。3.2.2每層建筑面積：______平方米3.3物業配套設施3.3.1商業設施：______3.3.2停車場：______3.3.3電梯：______3.3.4消防系統：______第四條購買價格與支付方式4.1購買價格4.1.1物業購買價格為人民幣______元整。4.2支付方式與期限4.2.1購買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內支付全部購買價格。4.2.2支付方式：______第五條物業交割5.1交割條件5.1.1出售方應確保物業符合合同約定，并具備交割條件。5.2交割時間5.2.1交割時間為______年______月______日。5.3交割流程5.3.1出售方應向購買方提供物業的相關文件和資料。5.3.2購買方應在交割前進行物業驗收。5.3.3驗收合格后，雙方簽署交割確認書。第六條物業過戶與登記6.1過戶手續6.1.1出售方應協助購買方辦理物業過戶手續。6.2登記手續6.2.1購買方應按照法律規定辦理物業產權登記手續。6.3登記費用6.3.1登記費用由______方承擔。第七條物業驗收7.1驗收標準7.1.1驗收標準按照國家相關法規和行業標準執行。7.2驗收流程7.2.1購買方應在交割前對物業進行驗收。7.2.2驗收過程中，雙方應共同參與。7.3驗收期限7.3.1驗收期限為交割之日起______個工作日。第八條物業維護與管理8.1維護責任8.1.1購買方負責物業的日常維護和保養。8.1.2出售方在交割前應對物業進行必要的維護和保養，確保其符合交割條件。8.2管理責任8.2.1購買方應按照相關法律法規和物業管理規定對物業進行管理。8.2.2購買方應設立物業管理機構，負責物業的日常管理工作。8.3維護費用8.3.1物業維護費用由購買方承擔。8.3.2維護費用包括但不限于物業的修繕、維修、保養等費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規定或雙方另有約定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按合同約定履行交割義務；10.1.2購買方未按合同約定支付購買價格；10.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因被解除或終止。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1出售方未按合同約定提供物業；11.1.2購買方未按合同約定支付購買價格；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數額根據違約情節和損失情況由雙方協商確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行。12.2不可抗力影響12.2.1不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發生期間，合同暫停履行；事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2購買方支付首期購買價格。13.2合同期限13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第十四條其他約定14.1通知方式a)郵寄至對方提供的地址；b)傳真或電子郵件；c)當面交付。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)物業交接清單；b)物業過戶相關文件；c)付款憑證。14.3合同份數14.3.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1“第三方”指在合同履行過程中，基于本合同約定或雙方一致同意，介入本合同關系并提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2“第三方介入”指第三方在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方一致同意，參與合同的部分或全部履行，提供專業服務或協助。第二條第三方責任與權利2.1第三方在提供專業服務或協助時，應遵守國家法律法規、行業規范和職業操守，對其提供的服務結果承擔相應責任。2.2第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內容，不涉及合同主體之間的權利義務。2.3第三方在合同履行過程中的權利包括：2.3.1獲取合同主體支付的合理費用；2.3.2依法行使合同主體授予的權利；2.3.3在合同履行過程中，有權要求合同主體提供必要的信息和資料。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同購買價格的_____%，最高不超過人民幣______元。3.2第三方責任限額的計算方式如下：3.2.1以第三方提供的服務內容為基礎，按服務費用的_____%計算；3.2.2以第三方提供的服務結果為基礎，按實際損失金額的_____%計算。3.3第三方責任限額的調整3.3.1若合同主體在合同履行過程中增加第三方提供的服務內容，經雙方協商一致，可調整第三方責任限額。3.3.2若第三方提供的服務結果超出合同主體預期，經雙方協商一致，可調整第三方責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同關系后，其與合同主體之間的權利義務關系獨立于合同主體之間的權利義務關系。4.2第三方在提供專業服務或協助時，應遵守合同主體之間的約定，不得損害合同主體的合法權益。4.3第三方與其他各方的責任劃分：4.3.1第三方對合同主體承擔責任；4.3.2合同主體對第三方承擔責任；4.3.3合同主體之間相互承擔責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同主體應書面同意第三方介入，并明確第三方的服務內容和責任。5.2第三方介入后，合同主體應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。5.3第三方介入過程中，合同主體應積極配合第三方的服務，不得無故拒絕或拖延。第六條第三方的更換6.1若第三方在合同履行過程中出現重大違約行為，合同主體有權解除與第三方的合作關系，并要求更換第三方。6.2第三方的更換應經合同主體書面同意，并按照本合同約定重新簽訂相關協議。第七條合同主體與第三方的爭議解決7.1合同主體與第三方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條本合同的修訂8.1本合同的修訂應經合同主體和第三方協商一致，并書面確認。8.2本合同的修訂不影響合同主體之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業交接清單