20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產買賣與租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4預付款4.5尾款支付5.房產過戶手續及稅費承擔5.1房產過戶手續5.2稅費承擔6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.房產交付與驗收7.1房產交付7.2驗收標準7.3驗收期限7.4驗收不合格處理8.房產維修與保養8.1維修責任8.2保養責任9.房產租賃9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租金調整10.租賃期間權利義務10.1租賃期間權利10.2租賃期間義務11.租賃期滿及續租11.1租賃期滿11.2續租條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并交付預付款后，合同即生效。1.3合同期限：本合同期限自合同生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。2.房產基本情況2.1房產位置：位于市區路號。2.2房產面積：建筑面積為100平方米。2.3房產結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.4房產權屬：賣方為房產的合法產權人，擁有完全的處分權。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方為先生（女士），身份證號碼：。3.2賣方信息：賣方為先生（女士），身份證號碼：。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本房產買賣價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬元，尾款為人民幣50萬元。4.3付款時間：首付款于合同簽訂后5個工作日內支付，尾款于房產過戶手續辦理完畢后支付。4.4預付款：買方在合同簽訂時支付人民幣10萬元作為預付款。4.5尾款支付：尾款支付方式與首付款相同。5.房產過戶手續及稅費承擔5.1房產過戶手續：賣方負責辦理房產過戶手續，買方協助并提供相關資料。5.2稅費承擔：買賣雙方按照國家相關法律法規承擔相應的稅費。6.履約責任與違約責任6.1履約責任：買賣雙方應按照合同約定履行各自的義務，保證合同的履行。6.2違約責任：若一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.房產交付與驗收7.1房產交付：賣方應在合同約定的期限內將房產交付給買方。7.2驗收標準：房產交付時應符合國家相關房屋驗收標準。7.3驗收期限：買方在收到房產后7個工作日內完成驗收。7.4驗收不合格處理：若驗收不合格，賣方應在收到驗收報告后15個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。8.房產維修與保養8.1維修責任：在租賃期間，房屋的日常維修由承租人負責，但屬于房屋本身質量問題或因不可抗力造成的損壞，由出租人負責維修。8.2保養責任：承租人應合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，如有損壞應及時告知出租人。9.房產租賃9.1租賃期限：本租賃合同期限自2024年2月1日至2025年2月1日。9.2租金及支付方式：租金為每月人民幣10,000元，每月末前支付下月租金。9.3租金調整：如市場租金波動，經雙方協商一致，可按市場租金水平進行調整。10.租賃期間權利義務10.1租賃期間權利：承租人在租賃期間享有使用房屋的權利，但不得擅自改變房屋結構。10.2租賃期間義務：承租人應按時支付租金，遵守物業管理規定，保持房屋及公共區域的清潔。11.租賃期滿及續租11.1租賃期滿：租賃期滿后，如雙方同意續租，應在期滿前30日書面通知對方。11.2續租條件：續租條件由雙方協商確定，包括租金、租賃期限等。12.合同解除及終止12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、仲裁委員會等，以及任何其他經甲乙雙方同意介入合同履行的第三方。1.1房產過戶手續需要第三方專業服務；1.2房產評估、鑒定需要第三方專業機構；1.3爭議解決需要第三方仲裁或調解；1.4合同履行需要第三方提供技術支持或專業咨詢。15.3第三方介入程序：2.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并書面通知對方；2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同中的職責、權利和義務；2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應繼續履行本合同的各項條款，不得因第三方介入而免除或減輕其合同義務。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協助和配合，確保第三方能夠有效履行其職責。17.第三方責任17.1第三方在合同中的責任僅限于其職責范圍，且僅對甲乙雙方直接負責。17.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額：3.1第三方應根據其服務性質和風險程度，與甲乙雙方協商確定責任限額；3.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議中明確；3.3若第三方未在協議中約定責任限額，則其責任限額不得高于合同標的總額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行時，其職責范圍僅限于合同約定的服務內容，不得干涉甲乙雙方的權利和義務；18.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的協議約定，與本合同無關。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應經甲乙雙方同意，并重新簽訂書面協議；19.2第三方因故退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成相關后續工作。20.第三方保密20.1第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明賣方的房產權屬。2.身份證件復印件：提供買賣雙方的身份證復印件，以證明身份。3.房產評估報告：由第三方評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產買賣價格。4.房產鑒定報告：由第三方鑒定機構出具的房產鑒定報告，用于確認房產的質量狀況。5.買賣雙方簽訂的合同：雙方簽署的買賣合同正本。6.付款憑證：買方支付的預付款和尾款的銀行付款憑證。7.房產過戶手續文件：包括房產過戶申請書、契稅完稅證明等過戶相關文件。8.房產租賃合同：如涉及租賃，提供雙方簽訂的租賃合同正本。9.乙方身份證復印件：提供乙方身份證復印件，以證明乙方身份。10.第三方介入協議：第三方介入合同履行時，雙方與第三方簽訂的協議。11.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、調解協議書等爭議解決相關文件。12.其他相關文件：雙方認為有必要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：買方應于合同簽訂后5個工作日內支付首付款，若買方未按時支付，則應支付違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房產過戶手續。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產買賣價格的1%。示例：賣方應于合同簽訂后3個月內完成房產過戶手續，若賣方未按時辦理，則應支付違約金。3.違約行為：買方未按約定使用房產。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房產買賣價格的1%。示例：買方不得擅自改變房產結構，若買方違反此規定，則應支付違約金。4.違約行為：賣方未按約定提供房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產買賣價格的1%。示例：賣方應確保房產符合合同約定，若房產存在質量問題，則應支付違約金。5.違約行為：第三方未按協議履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金由協議約定。示例：第三方未按時完成評估報告，則應支付違約金。全文完。2024版二手房產買賣與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房產買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收責任6.房產過戶手續6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.附屬設施與設備7.1附屬設施7.2設備清單7.3設備責任8.房產維修與保養8.1維修責任8.2保養責任8.3維修費用8.4保養費用9.房產稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算9.3稅費支付10.房產租賃條款10.1租賃期限10.2租金金額10.3租金支付10.4租金調整11.房產租賃期間責任11.1買方責任11.2賣方責任11.3租賃期間責任12.房產租賃期滿處理12.1租賃期滿后處理12.2房產返還12.3租金結算13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約金計算14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房產買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房產買賣過程中的權利義務，確保交易的安全、公平和合法。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就位于中國大陸境內的二手房產進行的買賣交易。2.房產基本信息2.1房產所有權出賣方保證其對該房產擁有合法、完整、無瑕疵的所有權。2.2房產位置房產位于市區街道號，具體坐落詳見房產證附圖。2.3房產面積房產建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產結構房產為層單元，建筑結構為。2.5房產用途房產用途為，不得擅自改變用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：聯系電話：3.2賣方信息賣方名稱：個人姓名：聯系電話：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：聯系電話：4.房產買賣價格4.1買賣價格房產買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應于合同簽訂后個工作日內，將全部房款一次性支付給賣方。4.3付款時間付款時間為合同簽訂之日起個工作日內。4.4付款條件買方支付房款后，賣方應立即辦理房產過戶手續，并將房產交付給買方。5.房產交付與驗收5.1交付時間賣方應于合同簽訂后個工作日內，將房產交付給買方。5.2驗收標準房產交付時應符合國家現行房屋建筑工程質量驗收標準。5.3驗收流程買方應在收到房產后個工作日內對房產進行驗收。5.4驗收責任如房產存在質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出，賣方應在個工作日內負責修復。6.房產過戶手續6.1過戶手續賣方應協助買方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發生為準。6.3過戶時間房產過戶手續應在合同簽訂后個工作日內完成。6.4過戶責任賣方應保證房產過戶手續的合法、有效，并承擔因過戶手續不全所引起的法律責任。8.附屬設施與設備8.1附屬設施8.2設備清單上述附屬設施清單中所述設備，買方在驗收時如有損壞或不符合使用要求，賣方應在個工作日內負責維修或更換。8.3設備責任房產交付后，上述附屬設施和設備的使用和維護責任由買方承擔。9.房產維修與保養9.1維修責任房產在交付后的正常使用過程中出現的維修問題，買方應自行承擔維修責任。9.2保養責任房產的保養責任由買方承擔，包括但不限于定期清潔、維護和保養。9.3維修費用如因買方不當使用或保養不善導致房產或設備損壞，維修費用由買方自行承擔。9.4保養費用房產的保養費用由買方承擔，具體費用根據實際情況另行協商。10.房產稅費10.1稅費承擔房產買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策執行，具體承擔方式由買賣雙方協商確定。10.2稅費計算稅費計算依據國家規定及房產的具體情況，具體計算方法見附件二。10.3稅費支付稅費由買方在辦理房產過戶手續時支付，具體支付時間和方式由買賣雙方約定。11.房產租賃條款11.1租賃期限房產租賃期限為年，自年月日起至年月日止。11.2租金金額租金為人民幣每月元整，共計元。11.3租金支付租金每季度支付一次，買方應于每個季度首月的前個工作日內支付當季租金。11.4租金調整租金在租賃期內固定不變，如遇國家政策調整，租金可按調整后的政策重新協商確定。12.房產租賃期間責任12.1買方責任買方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。12.2賣方責任賣方應保證房產在租賃期間的合法使用，不得擅自將房產轉租或出售。12.3租賃期間責任租賃期間，房產的維修和保養責任由賣方承擔。13.房產租賃期滿處理13.1租賃期滿后處理租賃期滿后，買方有權續租，具體續租事宜由雙方另行協商。13.2房產返還租賃期滿或雙方協商一致終止租賃關系后，買方應將房產完好無損地返還給賣方。13.3租金結算租賃期滿或終止后，雙方應進行租金結算，如有欠款，買方應在個工作日內結清。14.違約責任與合同終止14.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。14.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、金融服務機構等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方，協助買賣雙方進行房產信息的溝通和交易；2.1.2提供法律服務，包括合同起草、審核、見證等；2.1.3提供金融或支付服務，如資金監管、支付擔保等；2.1.4提供專業評估服務，如房產價值評估、風險評估等。3.第三方責任3.1第三方應根據其提供的服務類型，承擔相應的責任。3.1.1中介方：負責提供真實、準確、完整的房產信息，協助買賣雙方達成交易，并對交易過程中因自身過失導致的損失承擔相應責任。3.1.2律師：負責對合同進行審核，確保合同內容的合法性，并對因自身工作失誤導致的損失承擔相應責任。3.1.3評估機構：負責對房產價值進行評估，并對評估結果的真實性、準確性負責。3.1.4金融或支付服務提供方：負責監管交易資金，確保資金安全，并對因自身原因導致的資金損失承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。4.1.1中介方：責任限額可約定為交易金額的一定比例，如1%；4.1.2律師：責任限額可約定為合同金額的一定比例，如0.5%；4.1.3評估機構：責任限額可約定為評估金額的一定比例，如0.5%；4.1.4金融或支付服務提供方：責任限額可約定為監管資金的一定比例，如0.5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供服務范圍內，不涉及買賣雙方的其他合同條款。5.1.1買方與賣方之間的權利義務關系，仍由本合同約定；5.1.2第三方與其他方（如賣方或買方）之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意允許第三方介入，并同意第三方的服務內容。6.1.2第三方費用的承擔：甲乙雙方應就第三方費用的承擔達成一致，包括但不限于中介費、服務費、咨詢費等。6.1.3第三方責任的承擔：甲乙雙方應明確第三方在提供服務過程中的責任范圍和責任限額。6.1.4第三方信息的保密：甲乙雙方應要求第三方對其在服務過程中獲取的甲乙雙方的信息進行保密。6.2甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：6.2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入時間、介入方式和介入范圍。6.2.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入后的責任劃分，包括但不限于第三方對甲乙雙方的責任和對房產本身的責任。6.2.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入后的權利義務，包括但不限于第三方對房產的占有、使用和收益權。6.2.4甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入后的合同解除條件，包括但不限于第三方無法履行合同義務或違反合同約定等情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：作為房產所有權的證明文件。2.房產測繪圖紙要求：提供房產測繪圖紙，需清晰標明房產面積、位置等信息。說明：作為房產面積和位置的證明文件。3.附屬設施清單要求：詳細列出房產附帶的所有附屬設施和設備，并注明品牌、型號、新舊程度等。說明：作為房產附屬設施和設備的清單。4.房產交易稅費計算表要求：根據國家相關法律法規及政策，計算房產交易過程中產生的稅費。說明：作為房產交易稅費的計算依據。5.房產買賣合同要求：合同內容應包括買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續、違約責任等。說明：作為買賣雙方權利義務的書面約定。6.房產維修與保養記錄要求：記錄房產在交付前后的維修與保養情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房產維修與保養情況的證明文件。7.第三方服務協議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協議，明確雙方權利義務。說明：作為第三方提供服務的合同依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房產；1.3雙方未按約定辦理房產過戶手續；1.4買方擅自改變房產結構或用途；1.5買方未按約定使用房產；1.6第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例；2.2賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房產總價的一定比例；2.3雙方未按約定辦理房產過戶手續，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失；2.4買方擅自改變房產結構或用途，應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失；2.5買方未按約定使用房產，應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失；2.6第三方未按約定提供服務，應向委托方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款，逾期天，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%；3.2賣方未按約定時間交付房產，逾期天，應向買方支付違約金，違約金為房產總價款的1%；3.3雙方未按約定辦理房產過戶手續，導致對方損失元，應賠償對方損失；3.4買方擅自改變房產結構，導致房產受損，應恢復原狀并賠償損失；3.5買方未按約定使用房產，導致房產受損，應恢復原狀并賠償損失；3.6第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應向委托方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%。全文完。2024版二手房產買賣與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產交付及驗收3.1房產交付時間3.2房產驗收標準3.3驗收程序4.房產過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續辦理5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.房產租賃事項6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.租賃房屋的使用及維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責任7.3房屋維修費用8.租賃房屋的轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉借條件8.3轉租或轉借通知9.房屋租賃期間的違約責任9.1逾期支付租金9.2損壞房屋9.3租賃合同解除10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機構11.3訴訟機構12.合同附件12.1房產證復印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效時間13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂及備案14.1合同簽訂時間14.2合同備案手續14.3合同備案機構第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產坐落：____市____區____街道____號____室1.1.2房產面積：____平方米1.1.3房產用途：____（住宅/商用/辦公等）1.1.4房產產權性質：____（商品房/經濟適用房等）1.1.5房產證號：____1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：____1.2.2買方身份證號：____1.2.3賣方姓名：____1.2.4賣方身份證號：____第二條房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格：人民幣____元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；2.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付后____日內支付；2.2.3付款方式為銀行轉賬或現金支付。第三條房產交付及驗收3.1房產交付時間：____年____月____日3.2房產驗收標準：3.2.1房屋結構完整，無安全隱患；3.2.2水電設施齊全，可正常使用；3.2.3墻面、地面、天花板等無破損；3.2.4房屋內無遺留物品。3.3驗收程序：3.3.1雙方在約定時間內進行房屋驗收；3.3.2雙方對房屋情況進行確認并簽字。第四條房產過戶手續4.1過戶時間：____年____月____日4.2過戶費用：____元整，由____方承擔；4.3過戶手續辦理：4.3.1雙方需提供相關證件；4.3.2協助辦理過戶手續。第五條房產稅費承擔5.1房產稅費種類：____（契稅、個人所得稅等）5.2稅費承擔比例：____（買方承擔____%，賣方承擔____%）5.3稅費繳納時間：____年____月____日前。第六條房產租賃事項6.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2租金金額：人民幣____元/月；6.3租金支付方式：6.3.1每月____日前支付下一個月租金；6.3.2租金支付方式為銀行轉賬或現金支付。第七條房屋租賃期間的維修責任7.1房屋日常維修責任：7.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂等維修責任由____方承擔；7.1.2水電、管道、門窗等維修責任由____方承擔；7.1.3日常維修費用由____方承擔。7.2房屋損壞責任：7.2.1因使用不當造成的房屋損壞，維修責任及費用由____方承擔；7.2.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協商解決。第八條房屋租賃期間的轉租及轉借8.1轉租條件：8.1.1買方同意賣方在租賃期間將房屋轉租；8.1.2轉租需征得買方書面同意；8.1.3轉租后，賣方仍需承擔原租賃合同約定的責任。8.2轉借條件：8.2.1買方同意賣方在租賃期間將房屋轉借；8.2.2轉借需征得買方書面同意；8.2.3轉借期間，賣方仍需承擔原租賃合同約定的責任。8.3轉租或轉借通知：8.3.1賣方需提前____個月書面通知買方其轉租或轉借意向；8.3.2買方需在____日內回復是否同意轉租或轉借。第九條房屋租賃期間的違約責任9.1逾期支付租金：9.1.1買方逾期支付租金，每逾期一日需支付____%的違約金；9.1.2買方連續____個月未支付租金，賣方有權解除租賃合同。9.2損壞房屋：9.2.1買方損壞房屋，需承擔修復費用；9.2.2買方損壞房屋價值超過____元，賣方有權解除租賃合同。9.3租賃合同解除：9.3.1任何一方違反租賃合同約定，另一方有權解除合同；9.3.2解除合同后，買方需將房屋恢復原狀。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現不可抗力導致合同無法履行；10.1.3出現法律規定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2房屋所有權轉移；10.2.3雙方協商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，買方需將房屋及附屬設施完好無損地交還給賣方；10.3.2雙方結算租金及其他費用。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方友好協商解決；11.1.2協商不成，提交____仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。11.2仲裁機構：11.2.1______仲裁委員會11.2.2仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內容，變更需經雙方協商一致并簽訂書面協議。13.3合同解除：合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關義務。第十四條合同簽訂及備案14.1合同簽訂時間：____年____月____日14.2合同備案手續：雙方應在合同簽訂之日起____日內辦理合同備案手續。14.3合同備案機構：____房地產交易管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣與租賃合同中，除買賣雙方（甲乙雙方）之外，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的個人或機構。第二條第三方介入的必要性與方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高交易效率，降低交易風險；2.1.2保障交易安全，維護雙方合法權益；2.1.3提供專業服務，協助雙方完成交易。2.2第三方介入的方式：2.2.1經甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供相關服務；2.2.2第三方應具備相應的資質和條件，且經甲乙雙方認可。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額：3.2.1第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任，最高不超過其收取服務費用的____倍；3.2.2若第三方存在故意或重大過失，其責任限額不受前款限制。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1根據合同約定，收取合理的服務費用；4.1.2依法享有知情權、查閱權、使用權等；4.1.3在履行職責過程中，享有必要的自主權。4.2第三方義務：4.2.1嚴格按照合同約定，履行中介、評估、擔保、法律咨詢等服務；4.2.2對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；4.2.3保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為甲乙雙方；5.1.2第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方意志的約束。5.2第三方與房屋買賣與租賃合同：5.2.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成交易，其行為應符合合同約定；5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和行業規范。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方提供的服務內容及收費標準；6.1.3第三方責任限額；6.1.4第三方權利義務；6.1.5第三