20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭貸款協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息1.5貸款金額1.6貸款利率1.7貸款期限2.貸款發放與支付2.1貸款發放時間2.2貸款支付方式2.3貸款支付賬戶3.還款計劃與方式3.1還款方式3.2還款期限3.3每期還款金額3.4還款日3.5還款賬戶4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付賬戶5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續辦理6.房屋抵押登記6.1抵押登記時間6.2抵押登記費用6.3抵押登記手續辦理7.貸款保險7.1保險類型7.2保險期限7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：貸款申請表13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024BX00011.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1貸款人：，身份證號碼：056781.3.2借款人：，身份證號碼：8765432109876543211.3.3房屋所有權人：，身份證號碼：8765432109876543211.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市區路號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.5貸款金額：人民幣200萬元整1.6貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，利率調整按照中國人民銀行相關規定執行1.7貸款期限：20年2.貸款發放與支付2.1貸款發放時間：合同簽訂之日起10個工作日內2.2貸款支付方式：一次性發放至借款人指定的銀行賬戶2.3貸款支付賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息如下：2.3.1銀行名稱：銀行2.3.2賬戶名稱：2.3.3賬號：053.還款計劃與方式3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：20年3.3每期還款金額：人民幣1.2萬元整3.4還款日：每月1日3.5還款賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息，同2.34.利息計算與支付4.1利息計算方法：按照貸款本金和實際利率計算，每月計提利息4.2利息支付方式：與本金一起在還款日一次性支付4.3利息支付賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息，同2.35.房屋產權過戶5.1過戶時間：合同簽訂之日起30個工作日內完成5.2過戶費用：按照當地相關政策規定執行，費用由承擔5.3過戶手續辦理：由借款人負責辦理，貸款人提供必要協助6.房屋抵押登記6.1抵押登記時間：合同簽訂之日起30個工作日內完成6.2抵押登記費用：按照當地相關政策規定執行，費用由承擔6.3抵押登記手續辦理：由借款人負責辦理，貸款人提供必要協助7.貸款保險7.1保險類型：房屋抵押貸款信用保險7.2保險期限：與貸款期限一致7.3保險費用：按照保險合同約定，由借款人承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時還款8.1.2貸款人未按時發放貸款8.1.3借款人未按約定提供房產8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1借款人未按時還款的，應向貸款人支付滯納金，滯納金為每日萬分之五8.2.2貸款人未按時發放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五8.2.3借款人未按約定提供房產的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失8.2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定8.3.2違約賠償應當一次性支付，不得分期支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決9.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律規定提交相關證據9.3.2人民法院應依法審理并作出判決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約10.1.2貸款人嚴重違約10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2房屋產權過戶完成10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前通知對方10.3.2完成相關手續10.3.3依法處理剩余款項和事宜11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產權過戶登記完成11.2合同變更方式11.2.1雙方協商一致11.2.2依法進行11.3合同變更程序11.3.1簽訂變更協議11.3.2通知對方11.3.3依法辦理變更登記12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.1.3傳真12.2送達地址12.2.1貸款人地址：市區路號12.2.2借款人地址：市區路號12.3送達方式12.3.1郵寄12.3.2直接交付12.3.3電子郵件送達13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：貸款申請表13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規14.5本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等，其介入合同是基于甲乙雙方的共同同意或合同規定的條件。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率，以及提供專業的服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，提供專業、公正、誠信的服務。2.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，收集、處理和提供相關信息。2.3第三方在履行職責時，應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。3.第三方介入的流程與條件3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入前，甲乙雙方應提供必要的資料和文件，以確保第三方能夠順利開展工作。3.3第三方介入的條件包括但不限于：3.3.1甲乙雙方書面同意3.3.2第三方具備相應的資質和能力3.3.3第三方承諾遵守合同約定4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方過錯導致合同無法履行的損失4.2.2因第三方提供的錯誤信息或服務導致的損失4.2.3第三方違反保密義務導致的損失4.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對合同履行的責任不變，仍需按照合同約定履行各自義務。5.1.2第三方對自身提供的服務的質量負責，但對甲乙雙方之間的合同履行責任不承擔。5.1.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同約定，一般情況下由甲乙雙方分攤。6.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協商確定。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入協議可根據合同約定或甲乙雙方協商一致終止或解除。7.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于：7.2.1第三方提交的已完成工作成果的驗收7.2.3第三方介入產生的費用的結算8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：此附件是合同的基礎，確認買賣雙方的權利和義務。2.房屋產權證書要求：房屋產權證書應真實、有效，并由房屋所有權人提供。說明：此附件證明房屋的合法產權，是辦理過戶手續的必要文件。3.貸款申請表要求：貸款申請表應完整填寫借款人的個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：此附件用于申請貸款，是貸款審批的依據。4.貸款合同要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：此附件是貸款關系的法律文件，保障貸款雙方的權益。5.房屋抵押登記證明要求：房屋抵押登記證明應真實、有效，由抵押登記機關出具。說明：此附件證明房屋已設定抵押，保障貸款人的債權。6.貸款保險合同要求：貸款保險合同應詳細記載保險條款、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于保障貸款在特定風險下的利益。7.評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，真實反映房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。8.房屋交易稅費繳納證明要求：房屋交易稅費繳納證明應真實、有效，證明相關稅費已繳納。說明：此附件是完成房屋過戶手續的必要文件。9.其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于身份證明、婚姻證明、收入證明等。說明：根據實際情況，可能需要提供其他文件以證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時還款1.2貸款人未按時發放貸款1.3借款人未按約定提供房產1.4第三方提供錯誤信息或服務1.5任何一方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準2.1違約行為發生后，由受損害方提出違約行為認定申請。2.2雙方應提供相關證據，包括但不限于書面材料、證人證言等。2.3合同約定違約責任標準的，按照約定執行；未約定的，由雙方協商確定。3.違約責任示例說明3.1借款人未按時還款，應向貸款人支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。3.2貸款人未按時發放貸款，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。3.3第三方提供錯誤信息或服務，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房按揭貸款協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息1.3房屋賣方信息1.4房屋買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋交易價格3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率4.2利息計算方法4.3利息支付方式5.貸款發放及支付條件5.1貸款發放條件5.2貸款支付方式5.3貸款發放時間6.房屋過戶手續及費用6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間要求7.保險條款7.1房屋保險7.2生命保險7.3其他保險8.貸款違約責任8.1貸款逾期8.2逾期還款利息8.3貸款違約金9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構10.3法律適用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評估報告12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同份數及保管14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2雙方共同約定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：________貸款人身份證號碼：________聯系電話：________1.2貸款銀行信息銀行名稱：________銀行地址：________聯系電話：________1.3房屋賣方信息賣方姓名：________賣方身份證號碼：________聯系電話：________1.4房屋買方信息買方姓名：________買方身份證號碼：________聯系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產權狀況：________2.4房屋交易價格：________元3.貸款金額及期限3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3還款方式：________（等額本息/等額本金）4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率：________%（年利率）4.2利息計算方法：________4.3利息支付方式：________（每月/每季度/每年）5.貸款發放及支付條件5.1貸款發放條件：________5.2貸款支付方式：________5.3貸款發放時間：________6.房屋過戶手續及費用6.1過戶手續辦理：________6.2過戶費用承擔：________6.3過戶時間要求：________7.保險條款7.1房屋保險：________7.2生命保險：________7.3其他保險：________8.貸款違約責任8.1貸款逾期貸款人如逾期還款，應按逾期金額的_____%支付違約金，并承擔因此產生的所有法律后果。8.2逾期還款利息逾期還款期間，貸款人應按日計算逾期利息，逾期利息按貸款合同約定利率的_____%計算。8.3貸款違約金貸款人如發生貸款違約行為，應向貸款銀行支付_____%的貸款本金作為違約金。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1)貸款人未按時支付逾期利息、違約金等費用；2)貸款銀行未按約定發放貸款；3)雙方協商一致并簽訂書面解除合同協議。9.2合同終止條件1)貸款人按合同約定全部償還貸款本息；2)合同約定的貸款期限屆滿；3)因不可抗力導致合同無法繼續履行。9.3合同解除后的處理1)貸款人應立即償還剩余貸款本金及利息；2)雙方應辦理房屋過戶手續，并將房屋產權過戶給買方；3)雙方應結清合同約定的各項費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構如雙方協商不成，可向________仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.通知與送達11.1通知方式1)郵寄至對方提供的地址；2)傳真至對方提供的傳真號碼；3)電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。11.2送達地址貸款人地址：________貸款銀行地址：________11.3送達方式所有通知應在發送后的______個工作日內送達對方，以郵戳或系統記錄為準。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評估報告12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期______年______月______日13.3合同份數及保管本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他特殊條款（此處可添加雙方協商一致的特殊條款）14.2雙方共同約定的其他事項（此處可添加雙方共同約定的其他事項）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除貸款人、貸款銀行、房屋賣方、房屋買方之外的，為履行本合同提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，應根據其提供的服務或協助的具體內容，由本合同各方的約定或相關法律法規規定。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方和乙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方服務內容第三方提供的服務內容應明確約定，包括但不限于：1)房屋評估；2)法律咨詢；3)擔保；4)交易代理；5)其他相關服務。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任應限于其提供的服務或協助范圍內，對于因第三方原因導致的合同履行障礙或損失，貸款人、貸款銀行、房屋賣方、房屋買方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2限額設定1)第三方提供的服務或協助的性質和風險；2)第三方的資質和信譽；3)雙方協商確定的其他因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1)第三方在提供評估服務時，若評估結果與實際情況不符，應承擔相應的賠償責任。2)第三方在提供法律咨詢服務時，若因法律咨詢失誤導致合同一方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3)第三方在提供擔保服務時，若因擔保失效導致合同一方遭受損失，擔保機構應承擔相應的賠償責任。4)第三方在提供交易代理服務時，若因代理行為導致合同一方遭受損失，代理機構應承擔相應的賠償責任。18.2權利劃分1)第三方有權根據合同約定收取服務費用。2)第三方有權要求合同各方提供必要的協助和配合。3)第三方有權要求合同各方履行相應的義務。19.第三方變更與替換19.1變更條件合同各方協商一致后，可變更第三方，但應確保新的第三方具備與原第三方相當的服務能力和信譽。19.2替換程序1)合同各方應簽訂書面變更協議，明確新的第三方及其責任。2)新的第三方應具備相應的資質和信譽。3)合同各方應通知貸款銀行和其他相關方。20.第三方退出20.1退出條件1)合同各方協商一致；2)第三方因自身原因無法繼續履行合同；3)第三方被吊銷相關資質。20.2退出程序1)第三方應提前______個工作日通知合同各方；2)合同各方應協助第三方完成退出程序；3)第三方應將所有相關資料和文件移交給合同各方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的詳細信息、房屋的具體描述、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是合同的基礎，確認房屋買賣雙方的權利和義務。2.房屋評估報告詳細要求：報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：此附件作為貸款金額確定的依據。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋產權清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋的合法產權。4.貸款申請表詳細要求：填寫完整，包含貸款人個人信息、貸款金額、期限、用途等。說明：此附件用于申請貸款。5.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：此附件是貸款雙方權利義務的詳細約定。6.房屋過戶手續詳細要求：包括房屋過戶所需的所有文件和證明。說明：此附件用于完成房屋過戶。7.保險合同詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險條款等。說明：此附件用于確保房屋和貸款人的權益。8.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于第三方提供服務時的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為未按時償還貸款本金或利息責任認定：貸款人應支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。示例：貸款人逾期一個月未還款，應支付當月利息的_____%作為違約金。2.貸款銀行違約行為未按時發放貸款責任認定：貸款銀行應向貸款人支付違約金，并承擔因此產生的所有法律后果。示例：貸款銀行逾期一個月未發放貸款，應支付貸款金額的_____%作為違約金。3.房屋賣方違約行為未按時過戶房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期一個月未過戶房屋，應賠償買方_____%的房屋交易價格。4.房屋買方違約行為未按時支付購房款責任認定：買方應承擔違約責任，并支付逾期利息和違約金。示例：買方逾期一個月未支付購房款，應支付當月購房款的_____%作為違約金。5.第三方違約行為未按約定提供或完成服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給合同各方造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，應賠償合同各方_____%的費用。全文完。2024年二手房按揭貸款協議2本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額1.1.2貸款期限1.1.3貸款利率1.1.4還款方式1.2貸款人信息1.2.1貸款人姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯系方式1.2.4聯系地址1.3借款人信息1.3.1借款人姓名1.3.2身份證號碼1.3.3聯系方式1.3.4聯系地址1.4房產信息1.4.1房產地址1.4.2房產面積1.4.3房產用途1.4.4房產估值1.5貸款審批流程1.5.1貸款申請1.5.2貸款審批1.5.3貸款發放1.6還款計劃1.6.1還款期限1.6.2還款頻率1.6.3還款金額1.7貸款保險1.7.1保險種類1.7.2保險金額1.7.3保險期限1.8貸款利息及費用1.8.1利息計算方式1.8.2貸款費用1.8.3費用支付方式1.9貸款違約責任1.9.1違約情形1.9.2違約責任1.10貸款變更及解除1.10.1貸款變更1.10.2貸款解除1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機構1.13合同附件1.13.1房產評估報告1.13.2貸款審批材料1.14其他約定1.14.1保密條款1.14.2通知方式1.14.3合同份數第一部分：合同如下：1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.1.2貸款期限：自貸款發放之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，按中國人民銀行最新公布的利率執行。1.1.4還款方式：等額本息還款法。1.2貸款人信息1.2.1貸款人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765231.2.3聯系方式：138001380001.2.4聯系地址：北京市朝陽區路號室1.3借款人信息1.3.1借款人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011988020456781.3.3聯系方式：139001390001.3.4聯系地址：北京市海淀區路號室1.4房產信息1.4.1房產地址：北京市區路號1.4.2房產面積：100平方米1.4.3房產用途：住宅1.4.4房產估值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.5貸款審批流程1.5.1貸款申請：借款人向貸款銀行提交貸款申請及相關材料。1.5.2貸款審批：貸款銀行對借款人的申請進行審核，并在____個工作日內給予答復。1.5.3貸款發放：經審批通過的貸款，貸款銀行將在____個工作日內將貸款金額劃轉至借款人指定賬戶。1.6還款計劃1.6.1還款期限：自貸款發放之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.6.2還款頻率：每月償還一次。1.6.3還款金額：首月還款金額為人民幣____元，后續每月還款金額為人民幣____元。1.7貸款保險1.7.1保險種類：房屋貸款保證保險1.7.2保險金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.7.3保險期限：與貸款期限一致。1.8貸款利息及費用1.8.1利息計算方式：按月計息，按年結息。1.8.2貸款費用：貸款服務費、抵押登記費、評估費等，具體費用以貸款銀行收費標準為準。1.8.3費用支付方式：在貸款發放前一次性支付。1.9貸款違約責任1.9.1違約情形：借款人未按時償還貸款本金或利息；提供虛假信息騙取貸款等。1.10貸款變更及解除1.10.1貸款變更：借款人需提前____個工作日向貸款銀行提出變更申請，經貸款銀行同意后，雙方簽訂變更協議。1.10.2貸款解除：借款人可提前____個工作日向貸款銀行提出解除貸款申請，經貸款銀行同意后，雙方簽訂解除協議。1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或雙方協商一致解除合同。1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。1.13合同附件1.13.1房產評估報告：見附件一。1.13.2貸款審批材料：見附件二。1.14其他約定1.14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。1.14.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。1.8貸款利息及費用1.8.1利息計算方式：貸款利息按月計收，每月利息為貸款本金乘以月利率。月利率為貸款基準利率除以12。1.8.2貸款費用：貸款費用包括但不限于貸款服務費、抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用如下：1.8.2.1貸款服務費：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）；1.8.2.2抵押登記費：按照抵押登記機構收費標準執行；1.8.2.3評估費：根據房產評估報告確定；1.8.2.4保險費：按照保險合同約定執行。1.9貸款違約責任1.9.1違約情形：1.9.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息；1.9.1.2借款人提供虛假信息騙取貸款；1.9.1.3借款人未經貸款銀行同意擅自變更貸款用途；1.9.1.4借款人未按照合同約定提供擔保或抵押物；1.9.1.5借款人其他違反合同約定行為。1.9.2違約責任：1.9.2.1貸款銀行有權要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；1.9.2.2貸款銀行有權依法處置借款人提供的擔保或抵押物；1.9.2.3貸款銀行有權要求借款人支付逾期利息、違約金等費用；1.9.2.4貸款銀行有權向借款人追究法律責任。1.10貸款變更及解除1.10.1貸款變更：1.10.1.1借款人需提前一個月向貸款銀行提出變更申請；1.10.1.2貸款銀行在接到變更申請后，經審查同意的，雙方應簽訂變更協議；1.10.1.3變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.10.2貸款解除：1.10.2.1借款人可提前一個月向貸款銀行提出解除貸款申請；1.10.2.2貸款銀行在接到解除申請后，經審查同意的，雙方應簽訂解除協議；1.10.2.3解除協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同終止條件：1.11.2.1貸款本金及利息全部償還完畢；1.11.2.2雙方協商一致解除合同；1.11.2.3法律法規規定的其他合同終止情形。1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。1.13合同附件1.13.1房產評估報告：見附件一。1.13.2貸款審批材料：見附件二。1.14其他約定1.14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。1.14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、評估、擔保、保險等服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。2.2第三方介入情形2.2.1.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務的機構或個人；2.2.1.2評估方：對房產進行評估的機構；2.2.1.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人；2.2.1.4保險公司：為貸款提供保險服務的保險公司。2.3第三方責任限額2.3.1第三方在其職責范圍內，對因自身原因導致的合同違約承擔相應的責任。2.3.2.1中介方：中介方對合同履行過程中因中介服務導致的違約，其責任限額不超過中介服務費用的總額；2.3.2.2評估方：評估方對因評估結果不準確導致的合同違約，其責任限額不超過房產評估價值的5%；2.3.2.3擔保方：擔保方對因擔保服務導致的合同違約，其責任限額不超過擔保金額的50%；2.3.2.4保險公司：保險公司對因保險服務導致的合同違約，其責任限額不超過保險合同約定的賠償限額。2.4第三方權利2.4.1第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以保障其履行合同義務。2.4.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。2.5第三方義務2.5.1第三方應按照合同約定提供專業、準確的服務。2.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。2.5.3第三方應按照合同約定及時履行合同義務。2.6第三方與其他各方的關系2.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。2.6.2第三方與甲乙雙方的合同關系不得影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。2.6.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進行協商或溝通，應通過書面形式進行。2.7第三方介入后的合同變更2.7.1第三方的介入可能引起合同內容的變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂補充協議，明確各方權利義務。2.7.2補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.8第三方違約責任2.8.1第三方違約的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.8.2第三方違約的，甲乙雙方有權要求其承擔相應的賠償損失。2.9第三方介入后的爭議解決2.9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。2.9.2第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同約定的爭議解決機構執行。2.10第三方介入后的合同終止2.10.1第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止條件執行。2.10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂終止協議，明確各方權利義務。2.11第三方介入后的合同附件2.11.1.1第三方服務合同；2.11.1.2第三方資質證明；2.11.1.3第三方服務費用清單；2.11.1.4第三方責任限額證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含房產的基本信息、評估價值、評估依據和結論等。說明：本報告作為房產估值的重要依據，用于確定貸款金額。2.貸款審批材料詳細要求：包括借款人的身份證、收入證明、房產證明等材料，用于貸款銀行審核借款人的貸款資格。說明：本材料是貸款審批的必要條件。3.房屋所有權證書詳細要求：房產所有權人的有效證明文件，用于證明房產的權屬。說明：本證書是房產交易和貸款的重要憑證。4.房產買賣合同詳細要求：買賣雙方簽訂的房產買賣合同，明確買賣雙方的權利義務。說明：本合同是房產交易的正式文件。5.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本合同是貸款關系的正式文件。6.第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本合同是第三方服務關系的正式文件。7.補充協議詳細要求：因第三方介入或其他原因需要變更合同內容的，雙方應簽訂補充協議。說明：本協議是對原合同的補充和修訂。8.第三方責任限額證明詳細要求：第三方提供的責任限額證明，明確其在合同履行過程中的責任范圍和限額。說明：本證明是第三方責任承擔的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時償還貸款本金或利息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔貸款銀行提出的合理催收費用。示例：借款人每月應償還貸款人民幣1,000元，如逾期未還，則每日應支付逾期利息人民幣10元。2.借款人提供虛假信息騙取貸款責任認定：借款人應立即償還全部貸款本金及利息，并承擔相應的法律責任。示例：借款人偽造收入證明騙取貸款，貸款銀行有權要求借款人立即償還貸款。3.借款人未經貸款銀行同意擅自變更貸款用途責任認定：借款人應立即停止違規行為，并承擔相應的經濟損失。示例：借款人將貸款用于非約定的商業用途，貸款銀行有權要求借款人停止使用貸款。4.借款人未按照合同約定提供擔保或抵押物責任認定：借款人應立即提供擔保或抵押物，否則貸款銀行有權采取法律措施。示例：借款人未按約定提供抵押物，貸款銀行有權解除合同。5.第三方未按照合同約定提供專業、準確的服務責任認定：第三方應承擔因其服務失誤導致的違約責任。示例：評估方提供的評估報告嚴重失實，導致貸款銀行損失，評估方應承擔相應責任。全文完。2024年二手房按揭貸款協議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號碼1.1.3貸款人聯系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號碼1.2.3借款人聯系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1房屋購買3.2房屋裝修3.3其他用途4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋產權證號5.貸款發放5.1貸款發放時間5.2貸款發放方式5.3貸款發放條件6.還款計劃6.1還款頻率6.2每期還款金額6.3首期還款日期7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調整條款8.滯納金與罰息8.1滯納金計算方式8.2罰息計算方式8.3滯納金與罰息支付方式9.貸款保險9.1貸款保險類型9.2貸款保險費用9.3貸款保險期限10.貸款擔保10.1擔保方式10.2擔保人信息10.3擔保期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3通知方式與送達14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：1101011990030765231.1.3貸款人聯系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1101011990040765241.2.3借款人聯系方式：139001390002.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計息2.4還款方式：等額本息還款法3.貸款用途3.1房屋購買：用于購買位于北京市朝陽區某小區的房產4.房屋信息4.1房屋地址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元202室4.2房屋面積：100平方米4.3房屋產權證號：京房權證某字第56號5.貸款發放5.1貸款發放時間：自本合同生效之日起10個工作日內5.2貸款發放方式：直接轉入借款人指定的銀行賬戶5.3貸款發放條件：貸款人須提供相關房屋買賣合同及房產證復印件6.還款計劃6.1還款頻率：每月等額本息還款一次6.2每期還款金額：人民幣5,678.95元6.3首期還款日期：自貸款發放之日起第30天第一部分：合同如下：8.利息計算與支付8.1利息計算方式：按月計息，每月利息按貸款本金乘以月利率計算。8.2利息支付方式：借款人應于每月還款日當天將當月應還利息直接支付至貸款銀行指定賬戶。8.3利息調整條款：如遇中國人民銀行調整利率，貸款利率將按中國人民銀行規定進行調整。9.滯納金與罰息9.1滯納金計算方式：借款人未按約定還款日還款，每逾期一日，應支付相當于逾期本金0.1%的滯納金。9.2罰息計算方式：借款人逾期還款，除支付滯納金外，還應支付相當于逾期本金0.5%的罰息。9.3滯納金與罰息支付方式：借款人應在接到貸款銀行的通知后3個工作日內支付滯納金和罰息。10.貸款保險10.1貸款保險類型：本貸款需購買抵押房屋財產保險，保險金額不低于抵押貸款本金。10.2貸款保險費用：貸款保險費用由借款人承擔，具體費用根據保險合同約定。10.3貸款保險期限：貸款保險期限自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。11.貸款擔保11.1擔保方式：本貸款采取抵押擔保方式，抵押物為借款人名下房產。11.2擔保人信息：擔保人姓名：，身份證號碼：11010119800201982011.3擔保期限：擔保期限自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：借款人違反合同約定，貸款銀行有權解除合同。12.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，借款人應立即歸還全部貸款本息，并承擔由此產生的相關費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：北京仲裁委員會。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按中國人民銀行及有關法律法規執行。第一部分：合同如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等，在合同執行過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同執行的公正、透明和高效，提高服務質量，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任與權利16.1責任：16.1.1第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業、準確的服務。16.1.2第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。16.1.3第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔賠償責任。16.2權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其履行職責。16.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：本合同中，第三方因提供服務所引發的責任限額，不得超過其服務費用總額的三倍。17.2超過責任限額部分的責任，由甲乙雙方根據合同約定和法律規定各自承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方不得干預甲方在合同執行過程中的決策。18.1.2第三方應尊重甲方的商業秘密和隱私。18.1.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方溝通，應通過書面形式進行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方不得干預乙方在合同執行過程中的決策。18.2.2第三方應尊重乙方的商業秘密和隱私。18.2.3第三方在提供服務過程中，如需與乙方溝通，應通過書面形式進行。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構：19.1.1中介機構應協助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。19.1.2中介機構不得收取甲乙雙方以外的額外費用。19.2評估機構：19.2.1評估機構應對房屋價值進行評估，并出具評估報告。19.2.2評估機構應保證評估報告的真實性和準確性。19.3律師事務所：19.3.1律師事務所應提供法律咨詢和起草相關法律文件的服務。19.3.2律師事務所應保證所提供的服務符合法律規定。19.4保險公司：19.4.1保險公司應按照合同約定，為甲乙雙方提供貸款保險服務。19.4.2保險公司應保證保險條款的合理性和可操作性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的詳細信息，包括地址、面積、價格、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，以證明房屋的產權歸屬。說明：本附件用于確認房屋產權，確保交易合法。3.貸款合同詳細要求：合同中應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。說明：本附件為貸款人與借款人簽訂的貸款合同，規定了貸款的具體條款。4.抵押合同詳細要求：合同中應包含抵押物的詳細信息，包括抵押物價值、抵押期限等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同，規定了抵押物的相關條款。5.評估報告詳細要求：評估報告中應包含房屋的評估價值，以及評估依據和過程。說明：本附件由評估機構出具，用于確定房屋的價值。6.保險合同詳細要求：合同中應包含保險范圍、保險金額、保險期限等詳細信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保險合同，規定了保險的具體條款。7.法律意見書詳細要求：法律意見書中應包含對合同條款的法律評價和建議。說明：本附件由律師事務所出具，用于確保合同的法律效力。8.貸款保險報告詳細要求：報告中應包含保險公司的承保情況，以及保險費用等。說明：本附件由保險公司出具，用于確認貸款保險的有效性。9.支付憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定進行付款。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款逾期還款責任認定標準：借款人未按照約定的還款日還款，構成違約。示例：借款人應在每月15日前還款，若逾期一天，則需支付0.1%的滯納金。2.房屋交易過程中信息造假責任認定標準：甲乙雙方在房屋交易過程中提供虛假信息，構成違約。示例：若房屋產權證信息與實際不符，甲乙雙方需承擔相應的法律責任。3.中介機構未履行職責責任認定標準：中介機構未按照合同約定提供專業服務，構成違約。示例：中介機構未協助完成合同簽訂，甲乙雙方可要求中介機構承擔違約責任。4.評估機構評估結果不準確責任認定標準：評估機構提供的評估結果與實際價值存在較大偏差，構成違約。示例：評估機構評估房屋價值低于市場價值，甲乙雙方可要求評估機構承擔違約責任。5.保險公司未履行保險責任責任認定標準：保險公司未按照保險合同約定履行保險責任，構成違約。示例：房屋發生保險事故，保險公司未按合同約定賠償，甲乙雙方可要求保險公司承擔違約責任。全文完。2024年二手房按揭貸款協議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率3.1基準利率3.2利率調整4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法5.還款計劃5.1還款周期5.2每期還款金額6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用7.貸款發放7.1發放條件7.2發放流程8.貸款使用8.1使用范圍8.2使用限制9.貸款償還9.1償還期限9.2償還方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的合同一方。1.1.3“房屋”指借款人擬購買的二手房。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處申請的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人應還清全部貸款的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語，除非上下文另有說明，均應按照其通常含義解釋。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為20年。3.利率3.1基準利率3.1.1貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。3.2利率調整3.2.1利率調整將按照中國人民銀行的規定進行，每半年調整一次。4.還款方式4.1等額本息還款法4.1.1借款人將按照等額本息還款法償還貸款，即每期還款金額相同。4.2等額本金還款法4.2.1本合同未采用等額本金還款法。5.還款計劃5.1還款周期5.1.1還款周期為每月一次。5.2每期還款金額5.2.1每期還款金額為人民幣二萬五千元整（￥25,000.00）。6.貸款保險6.1保險種類6.1.1借款人需購買房屋貸款保險，保險種類包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。6.2保險費用6.2.1保險費用由借款人承擔，具體費用根據保險合同約定。7.貸款發放7.1發放條件7.1.1貸款發放條件包括但不限于借款人提供完整有效的貸款申請材料、房屋買賣合同等。7.2發放流程7.2.1貸款發放流程包括貸款申請、審批、合同簽訂、資金劃撥等環節。8.貸款使用8.1使用范圍8.1.1貸款僅可用于購買合同約定的房屋，不得用于其他用途。8.2使用限制8.2.1借款人不得將貸款用于投資、炒股、購買彩票等高風險活動。9.貸款償還9.1償還期限9.1.1借款人應在貸款期限屆滿前一次性償還全部貸款本金。9.2償還方式9.2.1借款人應通過貸款人指定的還款渠道按時足額還款。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定的還款日期還款。10.1.2借款人未按約定的還款金額還款。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任10.2.1借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。10.2.2借款人違約導致貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更和解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經雙方書面同意。12.2解除條件12.2.1出現法律規定或合