?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：身份證號碼（或營業執照號碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：身份證號碼（或營業執照號碼）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市（縣）街道（鎮）小區棟單元號，房屋結構為，房屋面積為平方米，儲藏室面積為平方米。1.2房屋所有權證號：，土地使用權證號：。第二條房屋買賣2.1雙方同意，房屋及附屬儲藏室的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買方應于本合同簽訂之日起日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應于收到房款之日起日內，將房屋及附屬儲藏室的所有權轉移給買方，并辦理過戶手續。第三條交付及驗收3.1賣方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬儲藏室交付給買方。3.2買方應自交付之日起，對房屋及附屬儲藏室進行驗收。如發現質量問題，買方有權要求賣方按照法律法規及相關規定承擔修復責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同成交價的%。4.2賣方未按照本合同約定交付房屋及附屬儲藏室，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：賣方代表（簽名）：買方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋及附屬儲藏室的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應核實賣方的房屋所有權證和土地使用權證，以及買方的身份證明或營業執照。2.明確房屋及附屬儲藏室的交付時間、交付條件和質量標準。解決辦法：在合同中詳細約定交付時間、交付條件以及質量標準，如有爭議可參照相關法律法規。3.確保房款支付和房屋過戶按照約定進行。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，辦理過戶手續。如有逾期，按照違約責任條款承擔相應責任。4.注意合同的履行地點和爭議解決方式。解決辦法：合同中應明確約定履行地點和爭議解決方式，如友好協商和向人民法院提起訴訟。5.保留合同原件，并及時辦理房屋所有權轉移手續。解決辦法：雙方應妥善保管合同原件，并在房屋所有權轉移完畢后及時辦理相關手續。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.附屬儲藏室：指位于房屋內部或附近的，用于儲存物品的房間。4.成交價：指買賣雙方約定的房屋及附屬儲藏室的交易價格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：指賣方未按照合同約定交付房屋及附屬儲藏室時，應向買方支付的違約金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑予以解決。8.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。應用場合：1.個人之間的房屋有儲藏室買賣。2.房地產開發商與個人之間的房屋有儲藏室買賣。3.企業之間的房屋有儲藏室買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋質量保證：賣方對房屋質量的保證條款，如無質量問題、如有質量問題應承擔的修復責任等。3.房屋產權清晰：賣方承諾房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。4.房屋過戶時間及費用：約定房屋過戶的時間，以及過戶過程中產生的費用由哪方承擔。5.房屋維修責任：約定房屋在交付后，如出現質量問題，賣方應承擔的維修