20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人2.房地產概述2.1房地產基本信息2.2房地產權屬證明2.3房地產現狀3.交易價格及支付3.1交易價格確定3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費及費用4.1稅費概述4.2稅費承擔4.3其他費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3房屋交付時間5.4房屋驗收程序6.交易擔保及保障6.1擔保方式6.2擔保責任6.3保障措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同補充協議11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在上海市二手房市場交易中的權利義務，確保交易安全、順利、高效地進行。1.3合同當事人第二條房地產概述2.1房地產基本信息2.1.1房地產位置：[具體地址]2.1.2房地產面積：[建筑面積]平方米2.1.3房地產用途：[住宅/商業/辦公等]2.1.4房地產權屬：[房屋所有權證號]2.2房地產權屬證明賣方應保證其擁有房地產的完全所有權，并出示合法的權屬證明文件。2.3房地產現狀賣方應保證房屋現狀與權屬證明文件相符，無任何權屬糾紛或法律障礙。第三條交易價格及支付3.1交易價格確定本合同交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂當日支付。3.2.2尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[具體日期]。3.3.2尾款支付時間：[具體日期]。3.4付款憑證買方應提供銀行轉賬或現金支付的憑證，賣方應予以簽收。第四條交易稅費及費用4.1稅費概述買方和賣方應按照國家法律法規和相關政策，各自承擔相應的稅費。4.2稅費承擔4.2.1買方應承擔的稅費：[具體稅費名稱]。4.2.2賣方應承擔的稅費：[具體稅費名稱]。4.3其他費用除稅費外，雙方應承擔的其他費用，如中介費、物業費等，按照各自約定承擔。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付前，賣方應確保房屋無任何權屬糾紛或法律障礙。5.1.2房屋交付前，賣方應確保房屋內無任何租賃、抵押等權利負擔。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結構安全、無損壞。5.2.2房屋內部設施齊全、完好。5.3房屋交付時間[具體日期]，賣方應將房屋交付給買方。5.4房屋驗收程序5.4.1買方應于房屋交付當日進行現場驗收。5.4.2買方應在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合約定的，應立即通知賣方。5.4.3買方應在驗收合格后簽收房屋。第六條交易擔保及保障6.1擔保方式6.1.1保證金：買方在簽訂本合同時支付[保證金金額]元作為保證金。6.1.2保險：雙方可協商購買房屋交易保險。6.2擔保責任6.2.1保證金：如買方或賣方違約，保證金將作為違約金由守約方收取。6.2.2保險：如因保險事故導致房屋損失，保險公司將按照保險合同進行賠付。6.3保障措施6.3.1雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，確保交易安全。6.3.2如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付款項；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的[違約金比例]%。7.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。7.3違約賠償違約方應在本合同約定的違約責任承擔期限內，向守約方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續履行本合同約定的義務。8.2.2爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請之日起[具體時間]內作出仲裁裁決。8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點爭議解決地點為上海市。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，決定解除本合同；9.1.2因不可抗力導致本合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照本合同約定處理已交付的款項、稅費及費用；9.3.2雙方應按照法律規定處理房地產權屬變更事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經上海市[具體登記機構名稱]登記備案；10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的權利義務履行完畢；10.2.2本合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、稅費及費用；10.3.2合同終止后，雙方應按照法律規定處理房地產權屬變更事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同補充協議11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。12.2合同解釋方法本合同的解釋應按照合同條款的文義、上下文關系、交易習慣及目的進行解釋。12.3合同解釋效力本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2合同變更內容不違反法律法規；13.2合同變更程序13.2.1雙方書面通知對方合同變更內容；13.2.2雙方在本合同變更內容上簽字或蓋章；13.3合同變更后的處理13.3.1本合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力；13.3.2本合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自[具體日期]起生效。14.3合同備案本合同自生效之日起[具體時間]內，雙方應向上海市[具體登記機構名稱]備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任2.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，不對買賣雙方之間的合同履行承擔連帶責任。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法，如因第三方提供的服務導致買賣雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助，以便其履行服務職責。第四條第三方介入程序4.1買賣雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和服務內容。4.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額為本合同交易價格的[具體比例]%。5.2如第三方因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損，其責任限額不受前款限制。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關系僅限于服務協議，第三方不對買賣雙方之間的合同履行承擔法律責任。6.2第三方與買方、賣方之間的爭議應通過服務協議約定的方式解決。6.3第三方與其他各方之間的爭議應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第七條買方額外條款及說明7.1買方在引入第三方中介服務時，應確保中介方具備合法資質，并簽訂書面中介服務協議。7.2買方應要求中介方提供真實、準確、合法的服務，并對中介方的服務結果負責。7.3買方應在中介服務期間，保持與賣方的溝通，確保交易順利進行。第八條賣方額外條款及說明8.1賣方在引入第三方中介服務時，應確保中介方具備合法資質，并簽訂書面中介服務協議。8.2賣方應要求中介方提供真實、準確、合法的服務，并對中介方的服務結果負責。8.3賣方應在中介服務期間，保持與買方的溝通，確保交易順利進行。第九條第三方評估服務9.1買賣雙方在需要第三方評估服務時，應選擇具備相應資質的評估機構。9.2第三方評估機構應根據國家相關法律法規和行業標準，對房地產進行評估。第十條第三方擔保服務10.1買賣雙方在需要第三方擔保服務時，應選擇具備合法資質的擔保機構。10.2第三方擔保機構應根據國家相關法律法規和行業標準，對擔保事項進行審查。10.3第三方擔保機構應在擔保范圍內承擔相應的擔保責任。第十一條第三方咨詢服務11.1買賣雙方在需要第三方咨詢服務時，應選擇具備專業知識的咨詢機構。11.2第三方咨詢機構應根據買賣雙方的需求，提供專業、獨立的咨詢服務。第十二條第三方其他服務12.1買賣雙方在需要第三方其他服務時，應選擇具備相應資質的服務機構。12.2第三方服務機構應根據國家相關法律法規和行業標準，提供優質的服務。12.3第三方服務機構在服務過程中，應遵守合同約定，維護買賣雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。說明：證明賣方對該房地產擁有完全的所有權和使用權。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權利義務的依據，合同應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。3.附件三：房屋買賣合同補充協議要求：補充協議內容與原合同一致，雙方簽字蓋章。說明：對原合同內容進行補充、修改或約定特定事項。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。5.附件五：房屋交付及驗收記錄要求：記錄房屋交付及驗收過程中的問題、解決措施及驗收結果。說明：作為房屋交付及驗收的證明，對房屋存在質量問題的處理提供依據。6.附件六：交易稅費及費用清單要求：列明交易過程中產生的稅費及費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：明確買賣雙方各自承擔的稅費及費用。7.附件七：第三方服務協議要求：第三方服務協議內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確第三方服務內容、費用、責任等。8.附件八：爭議解決協議要求：爭議解決協議內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式、程序、地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[具體比例]%。2.2損失賠償：如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。2.3違約責任承擔：違約方應在違約發生后[具體時間]內，向守約方支付違約金及賠償損失。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2賣方未按約定交付房屋，構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3雙方在合同中約定，如一方違約，另一方有權解除合同。違約方應在違約發生后[具體時間]內，支付違約金及賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方基本信息1.3房產基本信息1.4交易價格及支付方式1.5交易時間2.房屋權屬及限制2.1房屋權屬證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋其他限制3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收程序4.交易稅費及承擔4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算方式4.3交易稅費承擔5.交易款項的支付與結算5.1交易款項支付方式5.2交易款項支付時間5.3交易款項結算方式6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.合同附件及補充協議9.1合同附件9.2補充協議10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續10.3合同備案機構11.合同變更與解除11.1合同變更情形11.2合同解除情形11.3合同變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2款項返還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2交易雙方基本信息：姓名/名稱：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______聯系電話：_______姓名/名稱：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______聯系電話：_______1.3房產基本信息：房產地址：_______房產證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結構：_______產權性質：_______產權來源：_______房屋用途：_______1.4交易價格及支付方式：交易價格：人民幣_______元整支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）首付款支付比例：_______首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______1.5交易時間：房屋交付時間：_______合同簽訂時間：_______第二條房屋權屬及限制2.1房屋權屬證明：甲方須提供房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房屋抵押情況：房屋不存在任何抵押情況，如有，甲方須在合同簽訂前解除所有抵押。2.3房屋租賃情況：房屋不存在任何租賃情況，如有，甲方須在合同簽訂前解除所有租賃。2.4房屋其他限制：房屋不存在任何限制性條件，如環境污染、地質安全等。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：房屋交付時間為_______。3.2房屋交付條件：房屋交付時，甲方應確保房屋無任何損壞、符合合同約定的交付標準。3.3房屋驗收標準：房屋應滿足建筑結構安全、配套設施齊全、無重大質量問題等標準。3.4房屋驗收程序：乙方在收到房屋后，應在_______日內完成驗收，如有異議，應在驗收后_______日內向甲方提出。第四條交易稅費及承擔4.1交易稅費種類：應繳納的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2交易稅費計算方式：交易稅費按照國家及上海市相關政策及標準計算。4.3交易稅費承擔：交易稅費由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。第五條交易款項的支付與結算5.1交易款項支付方式：交易款項通過銀行轉賬、現金等方式支付。5.2交易款項支付時間：首付款在合同簽訂后_______日內支付，尾款在房屋交付后_______日內支付。5.3交易款項結算方式：交易款項結算后，雙方應提供相應的支付憑證。第六條違約責任及處理6.1違約情形：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.3違約處理方式：違約方應承擔違約責任，守約方有權要求違約方繼續履行合同或解除合同。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交上海市_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：上海市_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：爭議解決程序按照上海市_______仲裁委員會的仲裁規則進行。第八條合同解除與終止8.1合同解除情形：甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后仍未交付；乙方未按約定時間支付款項，經甲方催告后仍未支付；任何一方違反合同約定，經對方催告后仍未采取補救措施；房屋權屬出現爭議，導致合同無法繼續履行；因不可抗力導致合同無法繼續履行。8.2合同解除程序：發生合同解除情形時，一方應書面通知對方，并說明解除原因。收到解除通知的一方應在_______日內確認解除，并采取相應措施。8.3合同終止情形：合同約定的權利義務已全部履行完畢；合同因解除而終止；合同因其他原因依法或依約終止。8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋交付、款項結算等后續事宜。第九條合同附件及補充協議9.1合同附件：房屋權屬證明文件；房屋抵押、租賃等相關證明文件；交易稅費繳納憑證；其他相關文件。9.2補充協議：雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______日起生效。10.2合同備案手續：雙方應按照國家及上海市相關政策及標準辦理合同備案手續。10.3合同備案機構：合同備案機構為上海市_______房地產交易中心。第十一條合同變更與解除11.1合同變更情形：雙方協商一致，需要變更合同內容的；因不可抗力導致合同內容需要變更的；法律、法規、政策變化導致合同內容需要變更的。11.2合同解除情形：合同變更后，一方未按約定履行義務；合同解除情形同第八條所述。11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需雙方簽訂書面協議，并按照合同約定執行。第十二條通知與送達12.1通知方式：通知可以通過書面、口頭、電子等方式進行。12.2送達地址：雙方應在合同中明確約定送達地址。12.3送達方式：送達可以通過郵寄、直接送達、電子郵件等方式進行。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。13.2款項返還：合同解除后，乙方已支付的款項應按合同約定返還。13.3其他處理事項：雙方應按照合同約定及法律規定處理其他相關事宜。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，按照國家及上海市相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供咨詢、評估、代理、擔保、經紀等服務或參與交易的其他獨立第三方。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、公正的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應協助甲乙雙方完成交易過程中的必要手續。2.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。第三方有權根據服務內容和合同約定，收取相應的服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對本合同履行的責任，以合同約定的服務費用為最高賠償限額。若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受上述限制。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按約定支付服務費用。第三方應確保其服務不損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按約定支付服務費用。第三方應確保其服務不損害乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方交易過程中的輔助者，應公平、公正地履行職責。第三方應協調甲乙雙方的關系，確保交易順利進行。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的職責、權利和責任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務合同的規定履行各自義務。5.3若第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交第三方介入前約定的爭議解決機構。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：若第三方因故需要更換，甲乙雙方應協商一致，并書面確認新的第三方。新的第三方應具備原第三方相同或更高的資質和服務能力。6.2第三方退出：第三方因故退出時，甲乙雙方應協商確定退出方式，并確保退出不會損害甲乙雙方的合法權益。第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第七條第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用：第三方服務費用按合同約定支付，支付方式為_______。第三方服務費用支付時間：_______。第八條第三方服務的監督8.1甲乙雙方有權對第三方服務進行監督，確保第三方履行其職責。8.2第三方應積極配合甲乙雙方的監督，不得拒絕或阻撓。第九條第三方服務的評估9.1第三方服務完成后，甲乙雙方應就第三方服務的質量和效果進行評估。9.2評估結果可作為第三方續約或退出合同的依據。第十條第三方服務的爭議解決10.1第三方服務過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，可提交第三方介入前約定的爭議解決機構。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在第三方介入后仍適用。11.2本合同未規定的第三方服務相關事項，按雙方協商一致的原則執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：要求：提供房產證、土地使用權證等官方出具的房屋權屬證明。說明：證明房屋所有權清晰，無權屬爭議。2.房屋抵押、租賃等相關證明文件：要求：提供房屋抵押、租賃合同、租賃備案證明等相關文件。說明：確認房屋是否存在抵押或租賃情況，影響交易。3.交易稅費繳納憑證：要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等交易稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已按照約定繳納。4.房屋評估報告：要求：提供由專業評估機構出具的房屋評估報告。5.房屋維修基金繳納憑證：要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：確認維修基金已繳納，保障房屋維修。6.房屋租賃合同（如有）：要求：提供房屋租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金等。說明：確認房屋租賃情況，影響交易。7.房屋維修記錄（如有）：要求：提供房屋維修記錄，包括但不限于維修時間、維修內容等。說明：了解房屋歷史維修情況，評估房屋狀況。8.房屋內部設施清單：要求：列出房屋內部設施，如家電、家具等。說明：明確房屋交付時包含的物品。9.房屋交付清單：要求：在房屋交付時，制作房屋交付清單，包括房屋狀況、設施情況等。說明：作為房屋交付的憑證。10.合同補充協議（如有）：要求：提供雙方簽訂的合同補充協議。說明：對合同內容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付違約金_______元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時間支付款項，導致甲方無法及時收到款項，乙方應支付違約金_______元，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產權轉移6.1權屬證書6.2產權轉移登記6.3登記費用7.前期費用及稅費7.1前期費用7.2稅費7.3費用承擔8.逾期付款責任8.1逾期付款8.2賠償責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就上海市二手房市場交易達成的本合同。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方擁有完全產權的位于上海市的住宅或其他用途房產。1.1.5“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“付款方式”指雙方約定的支付交易價格的具體方式。1.1.7“交付時間”指房屋實際交付給買受方的時間。1.1.8“驗收標準”指房屋交付時應滿足的質量標準。1.1.9“權屬證書”指房屋所有權證書等法律文件。1.1.10“產權轉移登記”指將房屋所有權轉移至買受方名下的登記手續。1.1.11“前期費用”指交易過程中產生的各項費用，如評估費、代理費等。1.1.12“稅費”指根據國家法律法規規定，買受方應繳納的各項稅費。1.1.13“違約責任”指一方違反合同約定應承擔的責任。1.1.14“爭議解決”指雙方解決合同履行過程中出現的爭議的方法。1.1.15“合同解除”指在特定條件下，雙方可以終止合同的法律行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應按照有利于維護守約方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱（如為自然人，為姓名）：2.1.2出售方住所：2.1.3聯系人：2.1.4聯系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（如為自然人，為姓名）：2.2.2買受方住所：2.2.3聯系人：2.2.4聯系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區：3.1.2所在街道：3.1.3門牌號碼：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋用途3.3.1房屋用途類別（住宅、商業等）：3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權人：3.4.2房屋所有權證書編號：4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣（大寫）：元整。4.1.2本合同交易價格不含稅費。4.2付款方式4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內支付交易價格的50%作為定金。4.2.2買受方應在本合同約定的房屋交付之日起（具體時間）內支付剩余交易價格。4.2.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為（具體時間）。5.2驗收標準5.2.1房屋交付時應符合國家現行房屋建筑工程質量標準。5.2.2出售方應保證房屋在交付時不存在任何影響居住和使用的問題。5.3驗收流程5.3.1買受方應在房屋交付當日對房屋進行驗收。5.3.2買受方應在驗收過程中提出書面驗收意見。5.3.3出售方應在收到驗收意見之日起（具體時間）內予以答復。8.逾期付款責任8.1逾期付款8.1.1買受方如未按合同約定的付款時間支付款項，構成逾期付款。8.1.2出售方有權要求買受方立即支付逾期付款，并按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。8.2賠償責任8.2.1買受方逾期付款導致出售方遭受損失的，買受方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。9.違約責任9.1違約行為9.1.1雙方任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于：逾期付款、未按時交付房屋、未按時辦理產權轉移登記等。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為上海市人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出售方在合同簽訂后未按約定交付房屋，買受方有權解除合同。11.1.2買受方在合同簽訂后未按約定支付款項，出售方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。11.2.2對方收到解除通知后，應在（具體時間）內予以答復，逾期未答復的視為同意解除。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1房屋交付并辦理產權轉移登記后，本合同終止。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房屋產權證書復印件房屋測繪報告付款憑證其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據其專業能力和職責，為交易雙方提供專業服務，包括但不限于信息提供、合同起草、風險評估、交易協調等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便其完成工作任務。15.3.2第三方有權根據合同約定和實際情況，向交易雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系。15.4.2第三方與甲乙雙方各自承擔的責任和義務應明確劃分，不得混淆。16.甲乙雙方與第三方的額外條款16.1甲乙雙方與第三方之間的合同16.1.1甲乙雙方與第三方之間的具體服務內容和費用應在各自獨立的合同中約定。16.1.2第三方應確保其與甲乙雙方簽訂的合同內容合法、有效，并符合本合同的相關規定。16.2甲乙雙方的責任和義務16.2.1甲乙雙方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。16.2.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的賠償責任應限于其與甲乙雙方簽訂的服務合同中約定的責任限額。16.3.3第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同中明確。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1當第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商，對本合同進行必要的變更。17.1.2合同變更