房屋抵押買賣協議書范本合同編號：__________房屋抵押買賣協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：__________________1.4賣方聯系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：__________________2.4買方聯系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：______________3.3房屋建筑面積：________________3.4房屋使用性質：________________3.5房屋現狀：____________________四、抵押情況4.1抵押權人：____________________4.2抵押權證號：_______________4.3抵押金額：__________________4.4抵押期限：__________________五、買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。5.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.4支付方式：銀行轉賬/現金支付。六、交付及過戶6.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。6.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。6.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議買賣價格的10%。7.2買方在支付定金后，無正當理由要求退款的，賣方有權不退還定金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權證抵押權證買賣雙方的身份證明定金收據房款支付憑證過戶費用支付憑證房屋交接確認書二、違約行為及認定：買方未按約定時間支付定金或房款，視為違約。賣方未按約定時間完成房屋所有權轉移，視為違約。雙方未按約定解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產優先受償的權利。定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：問題：買方支付定金后要求退款。解決辦法：賣方有權不退還定金，買方應遵守合同約定。問題：賣方未能按約定時間完成房屋所有權轉移。解決辦法：買方有權追究賣方的違約責任，要求支付違約金。問題：雙方在履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。五、