世界很復雜，小米很簡單小米大廈項目整合策劃方案先看一組數據！2021年約

成位于琶洲7（廣州甲級寫字樓市場供應量）趕超體育中心，珠江新城之后，廣州第二大商務區。戴德梁行《琶洲變形記：從“工業時代”到“新經濟時代”》以6.4%領跑全市（琶洲甲級寫字樓租金增速）琶洲148.4元/平方米/月6.4%的增速戴德梁行《琶洲變形記：從“工業時代”到“新經濟時代”》近

成選擇琶洲6（落戶廣州的TMT企業）戴德梁行《琶洲變形記：從“工業時代”到“新經濟時代”》約1.2萬億元（琶洲地區營業收入）2035年2035年就業人口約80萬人，總部企業不低地區營業收入約1.2萬億元于50家琶洲，寫字樓正當紅，下一個珠江新城小米大廈大有可為本案使命位于琶洲CBD的小米大廈作為小米商業地產項目首映塑造品牌形象X助力大廈招租商業地產趨勢從“城市建設”向“城市運營”更迭，過去單一的產品設計、底商配套，先建房子再待區域成熟的時代，已經漸漸被“城市運營”所取代。ONE從城市角度看商業地產趨勢城市商脈在琶洲傳承千年商都海上絲綢之路起點國家商策落琶洲《廣州人工智能與數字經濟試驗區建設總體方案》?

琶洲人工智能與數字經濟試驗區將努力打造成為國家級平臺。琶洲創建國家互聯網創業創新示范區。城市中軸商圈向東移未來琶洲東部生態新中軸線過去現在未來白云山越秀傳統中軸線珠江新城新城市中軸線琶洲東部生態新中軸線琶洲西區商業互聯引擎互聯網創新集聚區++會展經濟數字經濟總部經濟琶洲，領航廣州下一個十年千年商脈傳承、數字經濟試驗區、東部生態新中軸、互聯網集群區TWO從競爭角度看小米大廈差異板塊競爭：廣州天河CBD的主要組成部分天河CBD是國務院批準的三大國家級中央商務區之一華南地區最大的CBD、唯一的世界商務區聯盟成員華南地區總部經濟和金融、科技、商務等高端產業高度集聚區中國300米以上摩天建筑最密集的地方，廣州地區世界500強企業最密集的區域擁有跨國公司總部13家珠江新城現在商務王者，面臨車堵、人堵，體驗感下降3家世界500強企業的總部140家世界500強企業設立的184家項目機構境內500強企業20家廣州國際金融城?

總面積達8平方公里，核心區總面積2.3平方公里，?

廣州國際金融城西區將建起450米高地標，?

東區則將建350米高的地標，未來金融王者，面臨限高停工、施工緩慢等問題?

與廣州塔、西塔等珠江新城的高樓遙遙相望。?

在起步區中，還將建設金融論壇、金融服務中心、金融博物館等。珠江新城有點老，金融城有點虛黃金三角，合大于爭珠江新城定位商務區，國際金融城定位金融業項目競爭：互聯巨頭扎堆，競爭激烈一線江景地塊均為大咖所占據，騰訊、阿里、唯品會總部大樓沿江一字排開，二線江景位置則有國美、粵傳媒大廈等寫字樓。目前板塊內已聚集了21家巨頭企業。進度齊平，貨量劇增環球貿易中心、寶地廣場、廣報中心、和睦家、中國移動5個項目，目前已經投入使用；廣州國美信息科技中心、環球電商城、唯品會公司總部大廈、阿里巴巴華南運營中心、復星南方總部、粵科科技金融大廈、華邦國際中心等8項目主體結構已全部封頂。科大訊飛、騰訊、赫基、合鴻達、歐派、星河灣、廣鋁遠大等項目在建。融入品牌個性，更具互聯屬性?

每棟大廈都有自己的品牌印記和個性，如“YY”字型設計、唯品會的“快遞盒子”、復星的“雨和綠”等建筑個性，但都有著“共享、開放、花園、智能”等共性。我們發現：騰訊是一線江景，唯品會是全球總部、YY是集團總部等等“YY”字型設計、唯品會的“快遞盒子”、復星的“雨和綠”等每棟樓都有自己的品牌印記不是競爭，而是共同打造互聯產業基地THREE從地段、品牌、產品三個角度剖析小米大廈價值一.地段價值李嘉誠：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”地段綜合價值為小米大廈賦能1.政策價值數字經濟，政府搭臺?

重點發展互聯網與云計算、大數據服務、人工智能、新一代信息技術等數字技術產業和數字創意、工業互聯網等數字融合創新產業。充分發揮政府的引導作用，加強頂層設計，為集聚區創新企業入駐、創新成果應用推廣、創新創業孵化、創新創業人才引進和培養等方面提供有力的政策支持與制度保障。2.產業價值巨頭總部，中國硅谷一核：總部示范區發揮電子商務及互聯網產業龍頭企業總部高度集聚效應，快速打造成為區域性互聯網產業創新創業重要樞紐及國家級互聯網創新發展示范基地。雙軸：互聯網雙創大道和智慧產業大道以雙創孵化為特色，集“創、展、游、娛、購”于一體的地標式新型CBD大道。兩區：拓展區和配套區充分體現產城融合的理念，城市服務功能與產業服務功能。3.區位價值黃金三角，城市中軸中心?

琶洲片區，金融城片區，魚珠片區（臨港商務區），將構成未來十年廣州投資熱點的“黃金三角”。?

"會展+數字+總部"經濟，融合發展，構建開放型經濟與創新型經濟聯動發展新格局。4.交通價值立體樞紐，24小時活力CBD?

琶洲西區將建設10多條城市軌道交通線路、2條城際軌道交通線路和1個港澳客運口岸碼頭，日后與港澳地區、大灣區其他城市的交通銜接將更加高效便捷。5.景觀價值俯瞰珠江，一城璀璨?

一江:就是珠江。?

二岸:就是珠江兩岸，琶洲和金融城臨江往東方向。?

三繁華：可以觀賞廣州最美的城市夜景。6.生態價值萬畝濕地，廣州南肺?

琶洲位于海珠區，北臨珠江。西接赤崗、華僑新城。南隔黃埔港，與廣州“南肺”海珠濕地公園自然結成緊密一體。東與長洲島、黃埔港一衣帶水，地理位置十分優越。?

廣州海珠國家濕地公園簡稱海珠濕地，地處廣州中央城區海珠區東南隅，總面積1100公頃，是全國特大城市中心區最大的國家濕地公園，名副其實的廣州“綠心”。“小米大廈”的出身地段已經決定了外在價值一個巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD二.品牌價值“小米大廈”名字已經注定大廈要融入小米的印記1.融入小米的品牌精神極客精神，科技美好?

致力于讓全球所有人都能享受科技帶來的美好生活，最年輕的世界500強公司，創業11年的小米，依然快速成長、不斷演進。?

小米探索黑科技，詮釋極客精神，小米為發燒為生。2.融入小米的品牌基因頂級材料，模式創新?

真材實料，采用全球最好的人才、最好的供應商、最好的原材料等。（參考同仁堂）?

模式創新，產品研發體系創新，渠道扁平化，只采用電商渠道銷售，通過口口相傳做大影響。（參考沃爾瑪和costco）?

超出用戶預期，超高性價比。（參考海底撈）3.融入小米的產品理念感動人心，價格厚道?

擁有各領域頂級的團隊，盡心去研發頂級的產品，努力為用戶提供最佳的體驗與服務，不讓用戶承擔硬件成本以外的費用。?

一切都是以產品為出發點的，力求去塑造精致完美的產品，以產品來建立良好的口碑，用口碑樹立品牌。4.融入小米的辦公風格減少等級流程，增加效率創新?

小米沒有森嚴的等級，每一位員工都是平等的，每一位同事都是自己的伙伴；?

小米崇尚創新、快速的互聯網文化。我們討厭冗長的會議和流程，在輕松的伙伴式工作氛圍中發揮自己的創意；?

我們相信用戶就是驅動力，我們堅持“為發燒而生”的產品理念。融入小米品牌精神及基因、小米產品理念、小米辦公文化的小米大廈一個極簡極致極速的互聯平臺三.產品價值“小米大廈”核心產品力在于“大廈”探尋“大廈”產品力1.產品形象力雙塔大氣，賞心悅目大堂簡約，豁然開闊2.產品設計力物質越少，人性越多質感美感，皆可兼得3.產品配套力科技藝術，品質生活極簡極美，潮流新鮮4.產品景觀力精神堡壘，創意景觀屋頂花園，共享空間“小米大廈”產品已經決定了內在價值一個簡約大氣、至簡至美的辦公空間從品牌、地段、產品三個角度剖析小米大廈價值我們發現小米大廈是一個一個極簡極致極速的互聯平臺一個巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD一個簡約大氣、至簡至美的辦公空間FOUR小米大廈有這么好的價值那么，誰將成為小米大廈的主人？電商企業會優先選擇阿里、唯品會大樓，游戲企業、社交企業等會優先選擇騰訊大樓，新媒體、傳播類企業等會優先選擇廣州日報大樓，.......................每棟大樓的品牌印記已經決定了它的未來主人是誰。所以小米大廈客群核心客群次重點客群互聯網企業小米生態圈TMT中小企業，如直播、電小米上下游的互聯網科技企業商、新媒體等企業小米核心客群具有極客精神的時代中堅力量（8090后為主）手機、智能硬件、生活消費產品企業（硬件、軟件、服務）小米生態圈他們的需求？他們討厭繁文縟節，不喜歡層層匯報的等級制度；他們是流程制度的極簡派！比起996的加班節奏，他們更在乎工作的自由和內心的解放；他們是共創共享的自由派！比起兩點一線的單調，他們更想要天馬行空的創意和每一個作品的認真打磨；他們是匠心匠造的創意派！比起喝酒應酬拿項目，他們更喜歡一群碼農、運營官、市場專員等聚在一起談天說地；他們是互聯互助的理想派！流程制度的極簡派共創共享的自由派匠心匠造的創意派互聯互助的理想派.........................在小米大廈，他們就是小米派小米大廈綜合分析總結項目商業趨勢項目競爭態勢騰訊是一線江景，唯品會是全球總部、YY是集團總部等等琶洲，領航廣州下一個十年琶洲CBD品牌印記互聯基地“YY”字型設計、唯品會的“快遞盒子”、復星的“雨和綠”等千年商脈傳承、數字經濟試驗區、東部生態新中軸、互聯網集群區每棟樓都有自己的品牌印記不可復制不是競爭，而是共同打造互聯產業基地項目價值剖析項目客群洞察從品牌、地段、產品三個角度剖析小米大廈價值我們發現小米大廈是一個流程制度的極簡派共創共享的自由派極簡極致極速高效小米極客精神一個極簡極致極速的互聯產業一個巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD一個簡約大氣、至簡至美的辦公空間匠心匠造的創意派極簡高效生態圈互聯互享的理想派.........................在小米大廈，他們就是小米派小米大廈以極簡致敬極客精神從商業角度看價值小米大廈之商業極簡商道至簡，價值為先黃金三角，城市新中軸，琶洲CBD正中心，匯聚一幫具有共同價值的互聯網人群，研發好的產品，為客戶創造價值小米大廈之辦公極簡流程至簡，工作高效融入小米的自由平等、創新快速的互聯網文化，員工工作高效，企業快速發展小米大廈之生活極簡物質至簡，精神至盈高品質商業配套，工作之余也能享受生活的樂趣小米大廈之設計極簡空間至簡，光影含情從光影照射、空氣流通、材質手感等，設計至簡至美空間小米大廈物質做簡法，價值做加法把有限的精力和資源投入辦公所需要的事物和資源上打造琶洲CBD至簡至美互聯產業生態圈小米大廈核心概念：這是一個至簡的辦公空間，這是一個共創共享的互聯生態圈至簡互聯生態圈選擇小米大廈，認可小米生態圈、認定小米文化圈，實現資源共享、未來共贏小米大廈定位語：琶洲CBD，至簡互聯生態圈地段決定價值下一個珠江新城CBD數字總部基地商道至簡辦公至簡生活至簡品牌至簡產品至簡...........互聯文化互聯產業小米生態圈創新生態圈共享生態圈共贏生態圈...........互聯基地一江兩岸三繁華..............互聯世界...........小米大廈廣告語：大道至簡，致敬琶洲珠江之畔，琶洲之心，總部基地，甲級寫字樓，至簡至美，小米互聯生態圈創意符號推導VI+SI主形象呈現1.價值系列海報《簡說》交通篇：見客，不遲到區位篇：10多條城市軌道、2條城際軌道、1個港澳客運口岸碼頭，出差很輕松會客，有面子產品篇：千年商都，珠江之畔，琶洲CBD，世界會客廳員工，愛辦公總部篇：極簡美學空間，高品質建筑材質，科學照明系統，精致景觀設計，辦公很享受生意，找上門配套篇：世界500強為鄰，精英圈、社交圈，更是頂層生意圈加班，能加餐潮流時尚商場，上班生活兩不誤，太二酸菜魚、大龍焱火鍋、禪意茶素、小炳勝等，加班不重樣另一種創意呈現效果2.價值主題視頻腳本《大道至簡》道生一，一生二，二生三，三生萬物萬物歸一，大道至簡約1.2萬億元營收的琶洲，發展C位世界500強為鄰，生意上門10余條城市軌道，出行隨心1萬多畝國家濕地公園，自由呼吸近10萬方互聯產業園，配套醇熟小米大廈，極致匠心致敬極客精神小米大廈，共創共享的互聯生態圈7,折頁折頁呈現創意效果項目簡介立牌小米大廈推廣節奏上市階段預熱階段持續階段講城市講琶洲+品牌講產品簡·界簡·美簡·愛1.階段廣告語：琶洲CBD，至簡互聯生態圈做千年商都驕子千年商都，珠江之畔，甲級寫字樓，至簡至美小米生態圈2.階段事件：簡·界曉說商都，粵見美好小米X廣東商業生態圈趨勢論道峰會吳曉波頻道，是國內目前較大的互聯網財經社群，包括微信公眾訂閱號、財經類脫口秀視頻及音頻、書友會等具體互動形式，知名財經自媒體。專家學者、產業大咖齊聚一堂，齊商文化大計，共同“問道”廣州如何綻放千年商都的現代新活力。示意圖3.階段活動：移動照相館，全城打卡上車，打卡廣州醉美商業集市駕駛一輛廂式卡車以及一輛面包車，車上滿載一個照相館的所有攝影器材，這個移動的照相館從琶洲出發，周游打卡廣州各CBD及地標建筑，同時將邀請500人（組）以上CBD精英人群免費拍攝極簡主義畫作寫真。打卡點：十三行、北京路、三元里、太古倉碼頭等。同時，邀請攝影協會、藝術高校、媒體大咖等。全民共同參與極簡之美攝影挑戰賽，優秀作品將在小米大廈藝術畫展進行展示。5.階段媒介：自媒體·線上媒體·大V類微信平臺內容輸出形式趣味軟文輸出趣味軟文輸出價值軟文輸出內容輸出形式價值營銷視頻價值營銷視頻財經營銷視頻內容輸出形式創意圖文賬號類型頭條平均閱讀量10W+小米官方微信公眾號官方公眾號社會民生號地產營銷號賬號類型廣州本地寶廣州樓市情報抖音視頻號小米直播間《電商》雜志社吳曉波頻道微博大V10W+1.3萬粉絲量810.5W605.5W274.2W粉絲量1387W官方抖音號財經營銷號財經營銷號賬號類型小米公司官方微博號熱門地產財經博主互聯網科技博主葉檀深度價值文章活動軟文植入364W全球互聯網大神894W小米大廈推廣節奏上市階段預熱階段持續階段講城市講琶洲+品牌講產品簡·界簡·美簡·愛發布會倒計時3.階段活動：至簡空間體驗官全城招募小米大廈體驗官，社交媒體票選，同時邀請互聯網企業KOL大咖，一起為小米大廈發聲。·至簡顏控用設計的極簡，取悅視界的極美在小米大廈，找到我想要的至簡美學·極致玩家讓高效工作，帶來快樂的生活在小米大廈，找到我想要的智趣生活·極智創客用科技的算法管理，實現高效的辦公節奏在小米大廈，實現我想要的高效辦公3.階段活動：梵高很煩人生很煩，工作很難4.階段話題：數說琶洲1.2萬億元琶洲，趕超珠江新城500強企業為鄰，生意送上門3面珠江灣，每一面美一面10余條城市軌道，通達全城1萬多畝國家濕地公園，自由森呼吸..............解鎖空間新姿勢打動你的不止是老板，還有辦公室談享受的空間——小米大廈搞創意的就花里胡哨？你想的有點多懂藝術的空間——小米大廈比高薪更吸引人的創意辦公空間做減法的空間——小米大廈做人簡單點，做事也一樣至簡至極，輕裝上陣——小米大廈5.階段媒介：以線上自媒體和大號為主進行宣傳，渠道合作微信平臺內容輸出形式趣味軟文輸出趣味軟文輸出價值軟文輸出內容輸出形式價值營銷視頻價值營銷視頻搞笑熱銷輸出內容輸出形式創意圖文賬號類型頭條平均閱讀量10W+小米官方微信公眾號官方公眾號社會民生號地產營銷號賬號類型廣州本地寶廣州樓市情報抖音視頻號小米直播間《電商》雜志社廣東靚仔風少微博大V10W+1.3W粉絲量810.5W605.5W474.4W粉絲量1387W官方抖音號財經營銷號地產營銷號賬號類型小米公司官方微博號熱門地產財經博主互聯網科技博主葉檀深度價值文章活動軟文植入364W全球互聯網大神894W小米大廈推廣節奏上市階段預熱階段持續階段講城市講琶洲+品牌講產品簡·界簡·美簡·愛2.階段事件：極簡藝術，[原]來很美小米大廈·原巖哉極簡藝術展及發布會一場極簡美學盛宴，近距離感受小米大廈的極簡哲學設計。延續小米新logo熱度，舉辦廣州原巖哉藝術設計展，嵌入小米大廈極簡藝術設計理念展示同時，邀請樊登讀書會進行“1小時讀懂極簡美術史”分享3.階段活動：喘息的空間十二星座極