花鳥市場租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________電子郵箱：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條租賃標的1.2租賃標的的數量、位置和面積等具體信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方另行協商。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本合同約定的租金及支付方式按時足額支付租金。3.2租金標準為人民幣（大寫）：____元/月/平方米。租金每月支付一次，每季度預付下一個季度的租金。3.3承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在租賃標的內從事違法、違規及危害市場秩序的活動。第五條維修及保養5.1出租方負責對市場內的公共區域進行維修、保養，并確保市場內的設施正常使用。5.2承租方應負責對租賃標的進行日常維護，確保經營活動的正常進行。第六條保險6.1承租方應自行辦理經營所需的保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2承租方應在保險單據簽訂后五個工作日內將保險單據復印件提交給出租方備案。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。第九條解除和終止9.1在租賃期限內，雙方協商一致可以解除本合同。9.2在租賃期限內，如出租方需要提前終止本合同，應提前三個月書面通知承租方，并支付承租方相應的違約金。9.3在租賃期限內，如承租方需要提前終止本合同，應提前六個月書面通知出租方，并支付出租方相應的違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃標的的具體位置和面積信息2.承租方經營許可證復印件3.出租方營業執照復印件4.保險單據復印件5.補充協議二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方擅自改變租賃標的用途3.出租方未按約定維修和保養市場內的公共區域4.承租方在租賃標的內從事違法、違規及危害市場秩序的活動5.雙方協商一致解除本合同6.提前終止合同未按約定通知對方7.未按約定履行補充協議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的自然人、法人和其他組織。3.租賃標的：指出租方出租給承租方使用的攤位。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反本合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方未按約定支付租金：催促承租方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的滯納金。2.承租方擅自改變租賃標的用途：要求承租方恢復租賃標的原用途，并支付違約金。3.出租方未按約定維修和保養市場內的公共區域：要求出租方在規定時間內完成維修和保養工作。4.承租方在租賃標的內從事違法、違規及危害市場秩序的活動：要求承租方立即停止相關活動，并支付違約金。5.雙方協商一致解除本合同：按照約定解除合同，并處理相關后續事宜。6.提前終止合同未按約定通知對方：按照約定支付違約金，并處理相關后續事宜。7.未按約定履行補充協議：要求履行補充協議，如無法履行，按照本合同及相關法律法規處理。五、所有應用場景：1.出租方擁有花鳥市場攤位所有權并希望將其出租給承租方使用。2.承租方希望租賃花鳥市場的攤位