金融投資二手房轉讓合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下位于________________的二手房轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產的轉讓，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房產的總建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。1.3甲方對該房產擁有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條轉讓方式2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意接受該房產的轉讓。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整），乙方支付給甲方。2.3乙方支付轉讓價的支付方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________________天內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房產的所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證該房產的權利瑕疵，如因甲方原因導致房產存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格支付轉讓價，并按照約定的時間支付。4.3雙方應遵守國家的法律法規，辦理相關手續，保證交易的合法性。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產平面圖3.房產轉讓價格支付證明4.過戶費用支付證明5.雙方身份證明復印件6.房產權利瑕疵證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能保證房產的權利瑕疵，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。2.乙方未能按照本合同約定的價格支付轉讓價，或未能按照約定的時間支付，構成違約。甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。3.甲方未能在本合同簽訂后約定時間內交付房產，構成違約。甲方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指國家有關部門頒發給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.二手房：指已經發生過一次買賣的房產。3.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.轉讓價：指甲方將其名下房產轉讓給乙方的價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權利瑕疵的解決：如發現房產存在權利瑕疵，乙方應立即通知甲方，甲方應在約定的時間內解決權利瑕疵。如甲方未能解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.支付轉讓價的解決：乙方未能按照約定時間支付轉讓價，甲方應與乙方協商，如協商不成，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.房產交付的解決：如甲方未能按照約定時間交付房產，甲方應承擔相應的法律責任，并應與乙方協商具體的交付時間。如協商不成，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任