零售店鋪租賃要點合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的店鋪，店鋪地址為：__________。2.店鋪的實際使用面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、店鋪使用及經營范圍1.乙方須按照店鋪的經營范圍進行經營活動，不得經營違法及有損甲方聲譽的商品或服務。2.乙方應合理使用店鋪設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.乙方在租賃期間，不得將店鋪轉租給第三方。五、維修及保養1.甲方負責店鋪及店鋪設施的日常維修及保養。2.因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方負責維修及賠償。六、保險1.乙方應按照甲方的要求，為店鋪及店鋪內的財產購買保險，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。七、合同的解除和終止1.有下列情形之一，甲方有權提前解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方使用店鋪從事違法活動的；（3）乙方嚴重違反租賃合同的約定的；（4）法律、法規規定的其他情形。2.有下列情形之一，雙方同意終止合同：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致；（3）法律、法規規定的其他情形。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪所有權證明3.乙方經營范圍許可證明4.保險單據5.租金支付記錄6.維修保養記錄7.店鋪設施清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方使用店鋪從事違法活動，視為違約。3.乙方嚴重違反租賃合同的約定，視為違約。4.甲方未按照約定提供店鋪或店鋪設施，視為違約。5.甲方未按時進行維修保養，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期一日收取滯納金，如仍不支付，可解除合同。2.乙方轉租店鋪：立即要求乙方終止轉租行為，如不改正，可解除合同。3.店鋪設施損壞：及時通知甲方進行維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方需承擔維修費用。4.乙方經營違法活動：立即要求乙方停止違法活動，如不改正，可解除合同。5.甲方未按時維修保養：提醒甲方及時履行維修保養義務，如甲方仍不履行，可要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有店鋪所有權并希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃店