20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同及貸款指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律與法規1.3合同語言2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2交易雙方代表2.3代理人授權證明3.商鋪信息3.1商鋪名稱及位置3.2商鋪面積3.3商鋪產權狀況3.4商鋪租賃情況3.5商鋪配套設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4預付款項4.5尾款支付5.貸款指南5.1貸款申請條件5.2貸款額度及利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5貸款擔保5.6貸款審批流程6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除合同通知6.4解除合同后果7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.合同附件9.1合同附件列表9.2附件內容10.合同變更與補充10.1變更方式10.2補充條款10.3變更通知11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止通知12.合同終止后事項12.1商鋪交割12.2貸款歸還12.3產權過戶12.4其他事項13.合同解除后的責任13.1違約責任13.2賠償責任14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪買賣合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買賣商鋪的雙方當事人。1.1.3“商鋪”指本合同中約定的買賣的商鋪。1.1.4“交易價格”指本合同中約定的商鋪買賣價格。1.1.5“貸款”指本合同中約定的用于商鋪購買所需的貸款。1.2法律與法規1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同涉及的相關法律法規，買賣雙方應共同遵守。1.3合同語言1.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：[買方全稱]，法定代表人/負責人：[買方負責人姓名]，聯系電話：[買方聯系電話]。2.1.2賣方：[賣方全稱]，法定代表人/負責人：[賣方負責人姓名]，聯系電話：[賣方聯系電話]。2.2交易雙方代表2.2.1買方代表：[買方代表姓名]，授權代表：[授權代表姓名]。2.2.2賣方代表：[賣方代表姓名]，授權代表：[授權代表姓名]。2.3代理人授權證明2.3.1買方授權代表與本合同簽訂合同時，需提供有效的授權證明文件。2.3.2賣方授權代表與本合同簽訂合同時，需提供有效的授權證明文件。3.商鋪信息3.1商鋪名稱及位置3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。3.1.2商鋪位置：[商鋪所在地址]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：[商鋪面積]平方米。3.3商鋪產權狀況3.3.1商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛。3.4商鋪租賃情況3.4.1商鋪目前無租賃合同，賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。3.5商鋪配套設施3.5.1商鋪配備有[列出配套設施]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后[支付時間]內支付交易價格的[支付比例]%作為預付款。4.2.2剩余交易價格應在[貸款審批通過后]按[還款方式]支付。4.3付款時間4.3.1預付款應在合同簽訂后[預付款支付時間]內支付。4.4預付款項4.4.1預付款金額為人民幣[預付款金額]元整。4.5尾款支付4.5.1尾款支付方式及時間將在貸款審批通過后另行約定。5.貸款指南5.1貸款申請條件5.1.1買方需符合貸款銀行規定的貸款申請條件。5.2貸款額度及利率5.2.1貸款額度：[貸款額度]。5.2.2貸款利率：[貸款利率]。5.3貸款期限5.3.1貸款期限：[貸款期限]年。5.4還款方式5.4.1還款方式：[還款方式]。5.5貸款擔保5.5.1買方需提供[貸款銀行要求]的貸款擔保。5.6貸款審批流程5.6.1買方需按照貸款銀行的審批流程提交貸款申請。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協商一致，達成解除合同協議。7.2.2一方違約，經另一方書面通知后，合同解除。7.3解除合同通知7.3.1解除合同通知應以書面形式發出，自通知到達對方之日起生效。7.4解除合同后果7.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇[仲裁機構名稱]作為仲裁機構。8.3訴訟管轄8.3.1任何一方提起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同附件9.1合同附件列表a.[附件一名稱]b.[附件二名稱]c.[附件三名稱]d.[附件四名稱]9.2附件內容9.2.1[附件一名稱]：[附件一內容概述]。9.2.2[附件二名稱]：[附件二內容概述]。9.2.3[附件三名稱]：[附件三內容概述]。9.2.4[附件四名稱]：[附件四內容概述]。10.合同變更與補充10.1變更方式10.1.1合同的變更需經買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。10.2補充條款10.2.1雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.3變更通知10.3.1變更協議簽訂后，雙方應及時通知對方，并妥善保管變更協議。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除應符合法律規定或本合同約定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同終止可因合同履行完畢、雙方協商一致或其他法定原因。11.3解除與終止通知11.3.1合同解除或終止的通知應以書面形式發出，自通知到達對方之日起生效。12.合同終止后事項12.1商鋪交割12.1.1合同終止后，賣方應將商鋪及相關權屬文件交付買方。12.2貸款歸還12.2.1合同終止后，買方應按貸款協議約定歸還貸款。12.3產權過戶12.3.1合同終止后，買方應辦理商鋪產權過戶手續。12.4其他事項12.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理其他未了事項。13.合同解除后的責任13.1違約責任13.1.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.2賠償責任13.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為[簽署日期]。14.3合同文本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同中除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、法律顧問等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業服務或履行合同所需的其他職能。2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應的資質和條件；2.2.3第三方同意按照本合同約定的方式和范圍提供服務。3.第三方責任與義務3.1第三方應遵守本合同的約定，履行其職責和義務。3.2第三方在履行職責過程中產生的任何費用，由其自行承擔。3.3第三方對因其過錯導致的合同履行障礙，應承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方對本合同履行的責任限額為[具體金額]元。4.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。5.第三方變更與替換5.1如需更換第三方，雙方應書面同意，并簽訂新的協議。5.2新的第三方應滿足本合同約定的條件和要求。6.第三方權利6.1第三方有權根據本合同約定，要求買賣雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監督和指導。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與買賣雙方的關系為委托服務關系，第三方不代表任何一方的利益。7.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表買賣雙方的意愿。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1雙方達成一致，確定第三方；8.1.2第三方與雙方簽訂委托協議或服務合同；8.1.3第三方開始履行職責。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于：9.1.1服務費；9.1.2評估費；9.1.3貸款審批費；9.1.4法律咨詢費；9.1.5其他相關費用。9.2費用支付方式及時間由雙方在委托協議或服務合同中約定。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由雙方在委托協議或服務合同中約定。10.2第三方在合同約定的期限內未能完成職責，雙方可協商解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協商一致；11.1.3第三方因故無法繼續履行職責。11.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行過程中獲取的買賣雙方信息，應予以保密。12.2第三方不得利用保密信息從事任何損害買賣雙方利益的行為。13.第三方介入的法律責任13.1第三方在合同履行過程中違反法律法規或本合同約定的，應承擔相應的法律責任。13.2第三方的法律責任不因買賣雙方之間的爭議而免除。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入產生的爭議，雙方應友好協商解決。14.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明買賣雙方的身份和合法性。2.商鋪產權證明文件要求：提供商鋪的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明商鋪的產權歸屬。3.商鋪租賃合同要求：提供商鋪現有的租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。說明：用于了解商鋪的租賃情況。4.商鋪評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的商鋪評估報告。說明：用于確定商鋪的成交價格。5.貸款合同要求：提供貸款銀行與買方簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款的金額、利率、還款方式等。6.代理授權書要求：提供買賣雙方代理人（如有）的授權書。說明：用于證明代理人有權代表買賣雙方簽訂本合同。7.變更協議要求：提供買賣雙方簽訂的任何變更協議。說明：用于記錄合同條款的變更情況。8.解除合同通知要求：提供一方發出的解除合同通知。說明：用于記錄合同解除的情況。9.爭議解決協議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：根據實際情況，可能包括但不限于財務報表、交易記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定時間支付預付款或尾款責任認定：買方應向賣方支付[逾期支付金額]的違約金。示例：買方應在合同簽訂后5日內支付預付款，逾期未支付，應支付每日千分之二的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付商鋪責任認定：賣方應向買方支付[逾期交付金額]的違約金。示例：賣方應在合同簽訂后10日內交付商鋪，逾期未交付，應支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：評估機構未在約定時間內完成評估，應賠償買賣雙方因此產生的額外費用。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方未履行本合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：一方未按照合同約定提供必要的信息或協助，應賠償對方因此產生的損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同及貸款指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.買賣雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.商鋪基本信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途4.4商鋪設施5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款期限6.貸款信息6.1貸款種類6.2貸款金額6.3貸款利率6.4貸款期限7.合同履行與交付7.1合同履行時間7.2商鋪交付方式7.3商鋪交付條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方，乙方支付相應款項，甲方將商鋪所有權及使用權轉移給乙方的權利義務關系。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。2.定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪；（2）“所有權”指商鋪的占有、使用、收益和處分的權利；（3）“使用權”指對商鋪進行合法經營活動的權利；（4）“所有權及使用權”指商鋪的占有、使用、收益和處分的權利，以及對商鋪進行合法經營活動的權利。2.2術語解釋對本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規及行業慣例進行解釋。3.買賣雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]3.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]4.商鋪基本信息4.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。4.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。4.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，符合國家及當地相關法律法規要求。4.4商鋪設施商鋪設施包括但不限于：[具體設施列表]。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格本合同商鋪買賣價格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，分[具體次數]期向甲方支付商鋪款，具體支付方式如下：第一次支付：人民幣[具體金額]元，支付日期為[具體日期]；第二次支付：人民幣[具體金額]元，支付日期為[具體日期]；第[具體次數]次支付：人民幣[具體金額]元，支付日期為[具體日期]。5.3付款期限本合同約定的付款期限為[具體時間]，乙方應按照約定的付款期限履行付款義務。6.貸款信息6.1貸款種類乙方申請的貸款種類為[具體貸款種類]，如商業貸款、個人貸款等。6.2貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣[具體金額]元。6.3貸款利率乙方申請的貸款利率為[具體利率]，按照國家及銀行規定執行。6.4貸款期限乙方申請的貸款期限為[具體期限]，具體貸款期限及還款方式按照銀行規定執行。7.合同履行與交付7.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體期限]。7.2商鋪交付方式甲方應在本合同生效之日起[具體時間]內，將商鋪所有權及使用權完整、無瑕疵地交付給乙方。7.3商鋪交付條件（1）甲方應確保商鋪無任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、租賃糾紛等；（2）甲方應確保商鋪設施齊全，符合合同約定；（3）甲方應確保商鋪無任何債務或擔保，不影響乙方的正常使用。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付商鋪；（2）甲方提供的商鋪信息與實際不符；（3）乙方未按約定時間、金額支付商鋪款項；（4）乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自對商鋪進行改造或轉租；（5）因甲方原因導致商鋪無法正常使用；（6）任何一方違反保密條款；（7）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的[具體比例]%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的[具體比例]%；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起[具體時間]內給予回復；（3）經雙方協商一致，簽訂解除或終止合同協議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）[具體法院名稱]。11.保密條款11.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體時間]止。11.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪圖紙；（2）商鋪設施清單；（3）其他雙方協商一致認為應作為合同附件的文件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。13.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起[具體時間]內給予回復；（3）經雙方協商一致，簽訂解除或終止合同協議。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于[具體日期]簽訂。14.2簽署地點本合同簽訂地為[具體地點]。14.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為達成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，保障各方權益，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指為甲乙雙方提供交易信息、聯系、談判等服務的自然人、法人或其他組織。（2）中介方應具備相關資質，保證提供的服務符合法律法規及行業標準。16.2咨詢方（1）咨詢方是指為甲乙雙方提供專業咨詢意見，如市場分析、風險評估等服務的自然人、法人或其他組織。（2）咨詢方應具備相關資質，保證提供的服務真實、客觀、公正。16.3評估方（2）評估方應具備相關資質，保證評估結果真實、準確。16.4擔保方（1）擔保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。（2）擔保方應具備相關資質，保證擔保行為合法、有效。17.第三方責權利17.1責任（1）中介方、咨詢方、評估方和擔保方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。（2）第三方應保證其提供的服務不違反國家法律法規，不損害甲乙雙方的合法權益。17.2權利（1）中介方、咨詢方、評估方和擔保方有權獲得其提供服務的合理報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以保障其提供服務的順利進行。17.3利益（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務進行評價，以提高其服務質量。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，為甲方提供優質服務，保障甲方權益。18.2第三方與乙方的關系第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，為乙方提供優質服務，保障乙方權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應協調甲乙雙方之間的關系，協助雙方順利完成交易。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同約定的第三方責任限額，是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額計算第三方責任限額=合同總價款×[具體比例]%。19.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的情形，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致商鋪交易失敗；（2）因第三方提供的服務導致商鋪價值受損；（3）因第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受其他損失。19.4責任限額賠償程序（1）甲乙雙方發現第三方責任問題時，應及時通知第三方；（2）第三方應在收到通知之日起[具體時間]內，對損失進行核實，并承擔相應的賠償責任；（3）如第三方拒絕承擔賠償責任，甲乙雙方可協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪圖紙要求：商鋪圖紙應清晰、完整，標注商鋪尺寸、結構、設施等信息。2.商鋪設施清單要求：清單應詳細列出商鋪內的設施名稱、型號、數量等信息。3.買賣雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業執照、法定代表人證明書等。4.貸款申請材料要求：包括貸款申請書、收入證明、財產證明等。5.評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，內容包括商鋪價值評估、市場分析等。6.中介服務協議要求：中介服務協議應明確中介方的權利義務、服務內容、費用等。7.咨詢服務協議要求：咨詢服務協議應明確咨詢方的權利義務、服務內容、費用等。8.擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方的權利義務、擔保范圍、擔保期限等。9.保密協議要求：保密協議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。10.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點交付商鋪；（2）甲方提供的商鋪信息與實際不符；（3）乙方未按約定時間、金額支付商鋪款項；（4）乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自對商鋪進行改造或轉租；（5）因甲方原因導致商鋪無法正常使用；（6）任何一方違反保密條款；（7）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：返還乙方已支付的全部款項；向乙方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的[具體比例]%；賠償乙方因此遭受的實際損失。（2）乙方違約責任：向甲方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的[具體比例]%；賠償甲方因此遭受的實際損失。（3）第三方違約責任：根據合同約定承擔相應的法律責任；向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）示例一：若甲方未按約定時間交付商鋪，則甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失，如租金損失、裝修費用等。（2）示例二：若乙方未按約定支付商鋪款項，則乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失，如利息損失、訴訟費用等。（3）示例三：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致評估價值與實際價值偏差較大，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪買賣合同及貸款指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權屬證明2.5商鋪配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4預付款項3.5尾款支付4.產權轉移及過戶手續4.1過戶手續辦理4.2產權轉移稅費4.3過戶時間5.商鋪貸款事項5.1貸款方式5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款發放及還款6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數13.1合同份數13.2份數分配14.其他14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人/負責人：___________乙方法定代表人/負責人：___________1.3聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：___________2.2商鋪地址商鋪地址：___________2.3商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.4商鋪權屬證明商鋪權屬證明文件編號：___________2.5商鋪配套設施商鋪配套設施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式支付方式：___________3.3支付時間支付時間：___________3.4預付款項預付款項：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付3.5尾款支付尾款支付：人民幣___________元整，于商鋪產權過戶手續辦理完畢后支付4.產權轉移及過戶手續4.1過戶手續辦理過戶手續辦理：甲方負責辦理商鋪產權過戶手續4.2產權轉移稅費產權轉移稅費：___________4.3過戶時間過戶時間：___________5.商鋪貸款事項5.1貸款方式貸款方式：___________5.2貸款金額貸款金額：人民幣___________元整5.3貸款期限貸款期限：___________5.4貸款利率貸款利率：___________5.5貸款發放及還款貸款發放及還款：___________6.合同履行及違約責任6.1合同履行合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務6.2違約責任違約責任：___________6.3違約金違約金：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應通過書面協商解決爭議，如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應在___________日內給予書面回復。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行的部分，包括但不限于退還預付款項、支付違約金等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行的部分。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：1.商鋪權屬證明文件2.支付憑證3.其他雙方約定的文件11.2合同附件內容合同附件內容：詳見合同附件清單所列文件。12.其他約定事項12.1其他約定條款其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項解釋其他約定事項解釋：本合同中對其他約定事項的解釋，以雙方協商一致為準。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：___________13.2簽署地點簽署地點：___________13.3簽署代表簽署代表：___________14.其他14.1合同變更合同變更：本合同如有變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。14.2合同補充合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.3合同解釋合同解釋：本合同如有歧義或不明之處，應按照有利于維護善意相對人權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業服務或協助履行合同而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1中介方職責中介方應作為甲乙雙方的橋梁，協助雙方達成交易，提供市場信息、交易撮合、合同起草等服務。15.2.2服務方職責服務方應提供專業服務，如法律咨詢、財務審計、技術支持等，協助甲乙雙方履行合同。15.3第三方選擇15.3.1中介方選擇中介方由甲乙雙方協商確定，如協商不成，可由合同簽訂地仲裁委員會指定。15.3.2服務方選擇服務方由甲乙雙方協商確定，如協商不成，可由合同簽訂地仲裁委員會指定。15.4第三方責任15