20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租金調整5.1調整頻率5.2調整依據6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.商鋪使用規范8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修要求8.3商鋪維護責任9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓或轉租通知10.商鋪維修與養護10.1出租方維修責任10.2承租方維修責任10.3養護責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置具體地址：____________________所屬區域：____________________2.2商鋪面積總面積：_____________________實際使用面積：_________________2.3商鋪結構商鋪為：_____________________商鋪層高：____________________2.4商鋪用途商鋪用途為：__________________3.租賃期限3.1租賃開始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結束日期____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________4.2支付方式支付方式為：__________________4.3繳納時間每月租金應于每月____日前繳納5.租金調整5.1調整頻率租金每____年調整一次5.2調整依據租金調整根據：_________________6.押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________6.2退還條件在合同到期或終止時，無違約行為的情況下，押金全額退還6.3退還時間押金退還時間為合同到期或終止之日起____日內7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________7.2保證金用途保證金用于：__________________7.3退還條件在合同到期或終止時，無違約行為的情況下，保證金無息退還8.商鋪使用規范8.1商鋪用途限制商鋪僅限用于：__________________8.2商鋪裝修要求商鋪裝修需符合：__________________8.3商鋪維護責任商鋪日常維護責任由：__________________9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件未經出租方書面同意，承租方不得轉讓或轉租商鋪9.2轉租條件如需轉租，承租方需事先取得出租方書面同意9.3轉讓或轉租通知轉讓或轉租事宜應在：__________________前通知出租方10.商鋪維修與養護10.1出租方維修責任出租方負責商鋪主體結構的維修和維護10.2承租方維修責任承租方負責商鋪內部設施的維修和維護10.3養護責任商鋪的日常養護由：__________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規范；（3）承租方發生重大違約行為；11.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致，合同自然終止11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理商鋪及租金等事宜12.違約責任12.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）違反商鋪使用規范；（3）未經同意擅自轉讓或轉租；（4）造成商鋪損壞；12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金計算違約金按未支付租金的____%計算，最高不超過____元13.爭議解決13.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決13.2爭議解決機構協商不成的，提交：__________________仲裁委員會仲裁13.3爭議解決程序仲裁委員會將按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發送至對方指定的地址14.2合同附件本合同附件包括：__________________14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效對本合同的修改，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險方、審計方等，是指在合同履行過程中，因特定業務需求或服務提供而介入本合同的第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂和履行過程中，為促成合同成立或協助雙方履行合同而提供服務的機構或個人。16.1.2中介方應具備相應的資質和業務能力，并按照雙方約定提供中介服務。16.1.3中介方的介入需經雙方書面同意。17.監理方17.1監理方是指在本合同履行過程中，負責監督合同履行情況，確保合同約定的質量、安全、環保等要求得到滿足的機構或個人。17.2監理方的介入需經雙方書面同意，并簽訂監理合同。17.3監理方有權對合同履行的全過程進行監督，并提出改進意見。18.評估方18.1評估方是指在本合同履行過程中，負責對合同標的物進行評估，提供評估報告的機構或個人。18.2評估方的介入需經雙方書面同意，并簽訂評估合同。18.3評估方應按照雙方約定的時間和方式提供評估報告，并保證評估報告的客觀、公正。19.保險方19.1保險方是指在本合同履行過程中，為合同標的物或合同履行的相關風險提供保險服務的機構或個人。19.2保險方的介入需經雙方書面同意，并簽訂保險合同。19.3保險方應按照保險合同的約定，在保險責任范圍內承擔賠償責任。20.審計方20.1審計方是指在本合同履行過程中，負責對合同履行情況進行審計，提出審計報告的機構或個人。20.2審計方的介入需經雙方書面同意，并簽訂審計合同。20.3審計方應按照審計合同的約定，在約定的時間內完成審計工作，并提出審計報告。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。21.2第三方責任限額的具體數額由雙方在合同中約定，并在相關服務合同中明確。22.第三方與其他各方的責任劃分22.1第三方在合同履行過程中的責任，應與合同雙方的直接責任相區分。22.2第三方在合同履行過程中的行為，不得損害合同雙方的合法權益。22.3第三方在合同履行過程中的責任，應按照合同約定和相關法律法規執行。23.第三方變更與退出23.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知合同雙方，并經雙方書面同意。23.2第三方變更或退出后，合同雙方應重新確定第三方責任，并在合同中予以明確。24.第三方費用24.1第三方在合同履行過程中產生的費用，由合同雙方按照約定承擔。24.2第三方費用應在合同履行過程中按實際發生額支付。25.本合同的解釋與適用25.1本合同中關于第三方的規定，適用于合同雙方與第三方之間的所有往來。25.2本合同關于第三方的規定，不得與本合同的其它規定相抵觸。26.本合同的附件26.1本合同的附件包括：__________________27.本合同的生效與修改27.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.2本合同的修改，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）及第三方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積、門窗位置、承重墻等關鍵信息。2.租賃商鋪結構圖詳細要求：提供商鋪的結構圖，包括商鋪的層高、梁柱分布、水電線路等信息。3.租賃商鋪裝修圖紙詳細要求：如承租方進行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修材料、施工工藝、色彩搭配等。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。5.押金收據詳細要求：提供押金收據，明確押金金額、支付日期和退還條件。6.保證金收據詳細要求：提供保證金收據，明確保證金金額、支付日期和退還條件。7.商鋪使用規范說明詳細要求：提供商鋪使用規范的詳細說明，包括商鋪用途限制、裝修要求、養護責任等。8.商鋪轉讓與轉租協議詳細要求：提供商鋪轉讓或轉租的書面協議，明確轉讓或轉租的條件、程序和雙方的權利義務。9.商鋪維修與養護記錄詳細要求：提供商鋪維修與養護的詳細記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。10.合同解除與終止通知詳細要求：提供合同解除或終止的書面通知，明確解除或終止的原因和日期。11.違約行為通知詳細要求：提供違約行為的書面通知，明確違約行為的性質、時間和處理措施。12.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決的書面協議，明確爭議解決的方式、機構和程序。13.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同的副本，包括中介方、監理方、評估方、保險方、審計方的服務內容、費用和期限。14.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如發票、合同履行報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定的時間、金額支付租金，視為違約行為。示例說明：如承租方未在每月5日前支付當月租金，則構成違約。2.違反商鋪使用規范責任認定標準：承租方違反合同約定的商鋪使用規范，視為違約行為。示例說明：如承租方擅自改變商鋪用途，則構成違約。3.未經同意擅自轉讓或轉租責任認定標準：承租方未經出租方書面同意，擅自轉讓或轉租商鋪，視為違約行為。示例說明：如承租方在未經出租方同意的情況下，將商鋪轉租給第三方，則構成違約。4.造成商鋪損壞責任認定標準：承租方在租賃期間造成商鋪損壞，未按約定進行維修，視為違約行為。示例說明：如承租方在租賃期間因不當使用導致商鋪墻面損壞，未及時修復，則構成違約。5.未經同意改變商鋪結構責任認定標準：承租方未經出租方書面同意，擅自改變商鋪結構，視為違約行為。示例說明：如承租方擅自拆除商鋪隔斷，則構成違約。6.未按約定進行商鋪養護責任認定標準：承租方未按合同約定進行商鋪養護，導致商鋪設施損壞，視為違約行為。示例說明：如承租方未按約定進行商鋪清潔，導致設施損壞，則構成違約。7.未經同意進行裝修責任認定標準：承租方未經出租方書面同意，擅自進行商鋪裝修，視為違約行為。示例說明：如承租方在未經出租方同意的情況下，自行裝修商鋪，則構成違約。8.爭議解決過程中不履行仲裁裁決責任認定標準：在爭議解決過程中，任何一方不履行仲裁裁決，視為違約行為。示例說明：如一方在仲裁裁決后不履行裁決內容，則構成違約。全文完。2024年度旅游景區商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3乙方1.4甲方1.5合同標的2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶5.租金調整5.1調整依據5.2調整時間5.3調整幅度6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.使用要求7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用規范8.商鋪維護與管理8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：租賃物交接清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2承租方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.3乙方指代：承租方1.4甲方指代：出租方1.5合同標的商鋪位于___________，面積___________平方米，具體位置見附件一。第二條租賃物基本情況2.1商鋪位置具體地址：___________2.2商鋪面積租賃面積為___________平方米。2.3商鋪設施商鋪內配備有___________等設施，詳見附件二。2.4商鋪用途商鋪僅用于___________用途，不得從事其他業務。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期如未提前終止合同，租賃期限自動順延。3.3租賃續約租賃期滿前三個月，雙方可協商續約，續約期限不超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣___________元。4.2支付時間租金每月____日前支付。4.3支付方式承租方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4匯款賬戶開戶行：___________賬號：___________第五條租金調整5.1調整依據租金調整以國家相關政策及市場行情為依據。5.2調整時間租金調整時間與合同續約時間一致。5.3調整幅度租金調整幅度不超過原租金的____%。第六條保證金及退還6.1保證金金額租賃保證金為人民幣___________元。6.2保證金支付時間租賃合同簽訂后____日內支付。6.3保證金退還條件1）租賃期滿，承租方按合同約定交付商鋪；2）承租方在租賃期內無違約行為；3）承租方支付完畢所有租金。6.4保證金退還時間租賃期滿后____日內退還。第七條使用要求7.1商鋪用途限制商鋪僅用于____用途，不得從事與經營范圍不符的活動。7.2商鋪裝修要求承租方如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規定。7.3商鋪使用規范承租方應遵守國家法律法規和景區管理規定，保證商鋪正常運營。第八條商鋪維護與管理8.1出租方責任1）負責商鋪的日常維護與管理；2）保障商鋪設施的正常運行；3）負責商鋪的消防、安全等工作。8.2承租方責任1）負責商鋪的日常清潔與保養；2）遵守消防安全規定，確保商鋪安全；3）合理使用商鋪設施，避免損壞。8.3維修費用1）因自然原因造成的損壞，由出租方負責維修；2）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。第九條違約責任9.1承租方違約責任1）未按約定支付租金的，應支付滯納金；2）擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的法律責任；3）逾期未交還商鋪的，應承擔違約責任。9.2出租方違約責任1）未按約定提供商鋪的，應承擔違約責任；2）擅自提高租金的，應退還多收的租金；3）違反合同約定，損害承租方利益的，應承擔相應法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應友好協商解決爭議；2）協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為___________。第十一條合同解除11.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權解除合同；2）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；3）法律法規規定的其他解除條件。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）合同解除后，雙方應按約定進行清算。第十二條合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件1）雙方簽訂本合同；2）出租方確認租賃物符合約定；3）承租方支付首期租金。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：租賃物交接清單第十四條其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；3）本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監理、維護等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件1）第三方具備相應的資質和條件；2）第三方提供的服務與本合同內容相關；3）甲乙雙方書面同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣___________元。3.2第三方責任限額的計算方法如下：1）第三方服務費用總額的____%；2）根據第三方提供的服務內容，按照市場標準確定的合理費用。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：1）按照合同約定，獲得相應的服務費用；2）根據合同約定，享有對甲乙雙方履約情況的監督權；3）在甲乙雙方違約時，有權向違約方提出索賠。4.2第三方的義務：1）按照合同約定，提供高質量的服務；2）保守甲乙雙方的商業秘密；3）遵守國家法律法規和行業規范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：1）第三方與甲乙雙方之間為服務與被服務的關系；2）第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系；3）第三方不承擔甲乙雙方的違約責任。5.2第三方與租賃物的關系：1）第三方對租賃物不享有所有權；2）第三方對租賃物的使用僅限于合同約定的范圍內；3）第三方對租賃物的損壞應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的程序1）甲乙雙方協商一致，確定第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；3）第三方按照服務合同履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1）本合同終止；2）第三方服務合同終止；3）甲乙雙方協商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：1）甲乙雙方應按照合同約定，處理與第三方相關的善后事宜；2）第三方應按照合同約定，退還已收取的服務費用；3）甲乙雙方應按照合同約定，處理租賃物的歸還事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本合同的變更9.1本合同如有變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。第十條本合同的解釋本合同關于第三方介入的條款，如有不一致之處，以最新簽訂的補充協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個區域的功能劃分、尺寸標注等。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施的種類、數量、品牌和規格。說明：該清單作為合同附件，用于確認商鋪設施的情況，以便雙方進行交接。3.附件三：租賃物交接清單要求：詳細記錄商鋪在租賃期間的設施狀況，包括新舊程度、損壞情況等。說明：該清單作為合同附件，用于租賃期滿時雙方對商鋪狀況的核對。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：該合同作為合同附件，用于規范第三方在合同中的權利和義務。5.附件五：租金調整協議要求：詳細記錄租金調整的依據、時間、幅度等。說明：該協議作為合同附件，用于明確租金調整的具體內容。6.附件六：保證金退還協議要求：明確保證金退還的條件、時間、金額等。說明：該協議作為合同附件，用于規范保證金退還的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內支付租金。未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定使用商鋪。損壞租賃物：承租方在使用過程中損壞租賃物。逾期交還商鋪：承租方未在合同約定的期限內交還商鋪。2.責任認定標準：未按時支付租金：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。未按約定使用商鋪：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物：承租方應負責修復或賠償租賃物的損失。逾期交還商鋪：承租方應支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受損失，承租方應賠償出租方損失。示例三：承租方在使用過程中損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。全文完。2024年度旅游景區商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2甲方信息1.3乙方信息1.4商鋪信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付及滯納金3.租金調整3.1調整依據3.2調整方式3.3調整時間4.商鋪使用4.1商鋪用途4.2商鋪裝修4.3商鋪維護4.4商鋪使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.2爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同變更9.1變更程序9.2變更內容10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃協議13.2附件二：商鋪租賃面積圖13.3附件三：商鋪裝修清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240011.2甲方信息：甲方（出租方）名稱：X旅游開發有限公司；法定代表人：；地址：X市X區X路X號。1.3乙方信息：乙方（承租方）名稱：X餐飲管理有限公司；法定代表人：；地址：X市X區X路X號。1.4商鋪信息：商鋪位于X旅游景區內，商鋪編號為A001，商鋪面積為50平方米。1.5租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.租金及支付方式2.1租金金額：本合同租金為每月人民幣10,000元，共計人民幣120,000元/年。2.2租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，逾期支付每日應按欠款金額的1%向甲方支付滯納金。2.3逾期支付及滯納金：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方立即支付全部欠款，并按逾期金額每日加收1%的滯納金。3.租金調整3.1調整依據：本合同租金自租賃期限滿兩年后，根據市場租金水平及物價上漲等因素，經雙方協商一致后可進行一次性調整。3.2調整方式：租金調整幅度不得超過原租金的10%，調整后的租金由雙方另行簽訂補充協議。3.3調整時間：租金調整時間自租賃期限滿兩年后的第一個租賃年度開始，每兩年調整一次。4.商鋪使用4.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經營餐飲業務，不得用于其他用途。4.2商鋪裝修：乙方有權對商鋪進行裝修，但需事先取得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用。4.3商鋪維護：乙方應保持商鋪的整潔、完好，并負責商鋪的日常維護。4.4商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得影響其他商戶的正常經營。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方需在本合同簽訂之日起5個工作日內向甲方支付人民幣20,000元作為租賃保證金。5.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應在5個工作日內無息退還保證金。5.3保證金退還程序：乙方需向甲方提供相關證明材料，經甲方審核無誤后，甲方將保證金退還乙方。6.違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3違約金計算：違約金按未履行義務的金額每日加收1%計算，但總額不超過未履行義務金額的20%。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在未履行合同義務的情況下，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付租金或違反商鋪使用規定，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。8.2.2雙方協商一致，可簽訂解除合同協議。8.2.3解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題。9.合同變更9.1變更程序9.1.1變更合同內容需經雙方協商一致。9.1.2變更內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。9.1.3變更后的合同內容作為本合同的有效補充。9.2變更內容9.2.1合同期限、租金、保證金等核心條款的變更。9.2.2商鋪用途、使用范圍等非核心條款的變更。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行保證金支付義務后，合同生效。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。12.1.2通知送達地址為合同中雙方指定的地址。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議解決應遵循公平、公正、合理的原則。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協議、商鋪租賃面積圖、商鋪裝修清單等。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃協議13.2附件二：商鋪租賃面積圖13.3附件三：商鋪裝修清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中未直接參與簽訂，但根據合同約定或法律規定，對本合同享有權益或承擔義務的第三方。2.第三方責任2.1第三方對本合同承擔的責任包括但不限于：2.1.1第三方應按照本合同約定，履行其義務，不得違反合同約定；2.1.2第三方在本合同中享有權益的，應按照本合同約定行使權益；2.1.3第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。3.第三方介入條件3.1.1第三方與本合同雙方當事人有明確的權益或義務關系；3.1.2第三方介入本合同需經雙方當事人書面同意；3.1.3第三方介入本合同需符合法律、行政法規的規定。4.第三方權益4.1.1第三方有權查閱、復制本合同；4.1.2第三方有權要求本合同雙方當事人履行本合同約定的義務；4.1.3第三方有權參與本合同爭議的解決。5.第三方義務5.1.1第三方應按照本合同約定，履行其義務；5.1.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整；5.1.3第三方應承擔因違反本合同約定而產生的法律責任。6.第三方變更6.1.1第三方變更需經雙方當事人書面同意；6.1.2第三方變更內容不得違反法律、行政法規的規定；6.1.3第三方變更內容不得損害本合同雙方當事人的合法權益。7.第三方責任限制7.1.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成損失；7.1.2第三方在履行本合同過程中，因本合同雙方當事人違反合同約定造成損失；7.1.3第三方在履行本合同過程中，因其他非第三方原因造成損失。8.第三方爭議解決8.1第三方與本合同雙方當事人之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，按本合同約定或法律、行政法規的規定，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方退出9.1.1第三方退出需經雙方當事人書面同意；9.1.2第三方退出后，本合同雙方當事人應繼續履行合同約定的義務；9.1.3第三方退出后，本合同其他條款繼續有效。10.第三方其他約定10.1本合同雙方當事人對本合同第三方的約定