20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的交付時間和質量標準本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.交付時間2.1房屋交付日期2.2逾期交付違約責任2.3交付前準備工作3.質量標準3.1房屋結構質量3.2房屋配套設施3.3裝修質量要求3.4質量驗收標準4.交付程序4.1交付通知4.2驗收程序4.3驗收不合格處理5.交付費用5.1房屋交付費用5.2其他相關費用6.交付資料6.1房屋產權證書6.2房屋維修基金繳納證明6.3其他相關資料7.違約責任7.1逾期交付違約責任7.2交付質量不合格違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他附件13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______賣方姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條交付時間2.1房屋交付日期賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。2.2逾期交付違約責任若賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，每逾期一日，賣方應向買方支付_______元人民幣的違約金。2.3交付前準備工作1.房屋內部裝修完成并驗收合格；2.房屋配套設施齊全，功能正常；3.房屋產權證書等相關資料齊全。第三條質量標準3.1房屋結構質量房屋結構安全，符合國家相關建筑標準。3.2房屋配套設施房屋內的水電、燃氣、電梯等配套設施齊全，功能正常，符合使用要求。3.3裝修質量要求房屋內部裝修符合合同約定，材料環保，質量合格。3.4質量驗收標準房屋交付時，買方有權對房屋質量進行驗收，驗收標準如下：1.房屋結構安全；2.配套設施齊全、功能正常；3.裝修質量符合合同約定。第四條交付程序4.1交付通知賣方應在交付前_______個工作日向買方發出書面交付通知。4.2驗收程序1.買方在收到交付通知后_______個工作日內進行房屋驗收；2.驗收不合格的，買方應在驗收不合格之日起_______個工作日內通知賣方。4.3驗收不合格處理若買方驗收不合格，賣方應在收到通知之日起_______個工作日內進行整改，直至驗收合格。第五條交付費用5.1房屋交付費用房屋交付時，買方應向賣方支付_______元人民幣的房屋交付費用。5.2其他相關費用1.房屋產權證辦理費用；2.房屋維修基金繳納費用；3.其他相關費用。第六條交付資料6.1房屋產權證書賣方應向買方提供房屋產權證書原件。6.2房屋維修基金繳納證明賣方應向買方提供房屋維修基金繳納證明。6.3其他相關資料1.房屋竣工驗收報告；2.房屋設施設備使用說明書；3.其他相關資料。第七條違約責任7.1逾期交付違約責任若賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，每逾期一日，賣方應向買方支付_______元人民幣的違約金。7.2交付質量不合格違約責任1.修復房屋，直至符合合同約定的質量標準；2.向買方支付_______元人民幣的違約金；3.買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項。7.3其他違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁委員會為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.買方在合同簽訂后_______日內未支付首付款，賣方有權解除合同；2.買方未按合同約定使用房屋，損害房屋或配套設施；3.雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同時，應以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內書面回復；3.雙方協商一致后，簽署解除合同協議。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，買方應將房屋及配套設施完好地移交給賣方；2.雙方應按照合同約定結算已支付的款項；3.合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責任。第十條合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內容完整；3.合同已符合法律法規的要求。第十一條合同解除和終止11.1合同解除條件1.不可抗力事件導致合同無法履行；2.合同目的無法實現。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致決定終止合同；3.法律法規規定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋買賣合同；2.房屋產權證書復印件；3.裝修合同；4.其他相關文件。12.2其他附件合同附件應由雙方共同確認，并作為合同不可分割的一部分。第十三條合同修訂13.1合同修訂程序1.任何一方提出修訂合同內容，應以書面形式通知對方；2.雙方協商一致后，簽署修訂合同協議。13.2合同修訂效力修訂后的合同內容具有同等法律效力，除非法律法規另有規定。第十四條其他約定14.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等；2.發生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方不承擔違約責任。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和類型1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、檢測機構等。1.2第三方介入的類型1.房地產中介服務：為買賣雙方提供信息溝通、價格談判、合同簽訂等服務；2.法律顧問服務：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務；3.評估機構服務：對房屋價值進行評估；4.檢測機構服務：對房屋質量、環境等進行檢測。第二條第三方責任限額2.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，應根據第三方提供的服務類型、服務內容以及合同約定進行確定。2.2責任限額的具體規定1.房地產中介服務：中介服務費用不超過交易總額的_______%；2.法律顧問服務：法律顧問費用不超過交易總額的_______%；3.評估機構服務：評估費用不超過交易總額的_______%；4.檢測機構服務：檢測費用不超過交易總額的_______%。第三條第三方責權利3.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權根據合同約定，要求買賣雙方提供必要的資料和配合；3.第三方有權根據合同約定，對買賣雙方的行為進行監督。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務；2.第三方應保守買賣雙方的商業秘密和個人隱私；3.第三方在服務過程中，如發現買賣雙方存在違約行為，應及時通知雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1買賣雙方與第三方之間的關系買賣雙方與第三方之間的關系為委托關系，即買賣雙方委托第三方提供服務。4.2第三方與中介方的劃分若第三方為房地產中介機構，則中介方與第三方之間的關系為合作關系，即中介方與第三方共同為買賣雙方提供服務。4.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方之間的關系為獨立第三方關系，即第三方在提供服務過程中，與買方、賣方及中介方均無利益沖突。第五條第三方介入時的額外條款5.1買方與第三方介入1.買方應確保第三方提供的服務符合合同約定；2.買方有權要求第三方提供相關服務的證明材料；3.買方有權要求第三方在合同約定范圍內承擔責任。5.2賣方與第三方介入1.賣方應積極配合第三方提供服務；2.賣方有權要求第三方提供相關服務的證明材料；3.賣方有權要求第三方在合同約定范圍內承擔責任。第六條第三方介入時的說明6.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障買賣雙方的利益，提高交易效率，降低交易風險。6.2第三方介入的條件1.買賣雙方同意第三方介入；2.第三方具備提供相應服務的資質和能力；3.第三方與買賣雙方簽訂書面合同。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據合同約定執行，合同到期或第三方完成約定服務后，第三方介入結束。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更買賣雙方可協商一致，對第三方介入的服務內容、期限等進行變更。7.2第三方介入的解除1.買賣雙方協商一致，可解除第三方介入；2.第三方違反合同約定，買賣雙方有權解除第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中產生的爭議，按照合同約定解決；2.爭議解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟。第九條第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：1.第三方服務協議；2.第三方資質證明；3.第三方服務費用清單；4.其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交付時間、質量標準、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要合同，是房屋買賣關系的法律依據。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，證明房屋所有權。說明：此附件用于證明房屋的產權狀況，是房屋買賣合同的重要組成部分。3.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納的證明材料，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金的情況，是房屋交付的必要條件。4.房屋竣工驗收報告詳細要求：提供房屋竣工驗收報告的復印件，證明房屋已通過竣工驗收。說明：此附件用于證明房屋的質量情況，是房屋交付的必要條件。5.房屋設施設備使用說明書詳細要求：提供房屋內的水電、燃氣、電梯等設施設備的使用說明書。說明：此附件用于指導買方正確使用房屋設施設備。6.房屋內部裝修合同詳細要求：提供房屋內部裝修合同的復印件，證明裝修工程已完成。說明：此附件用于證明房屋的裝修情況，是房屋交付的必要條件。7.房屋配套設施清單詳細要求：提供房屋內的配套設施清單，包括水電、燃氣、電梯等。說明：此附件用于詳細列明房屋內的配套設施，以便買方了解。8.房屋質量檢測報告詳細要求：提供房屋質量檢測報告的復印件，證明房屋質量合格。說明：此附件用于證明房屋質量，是房屋交付的必要條件。9.房屋買賣合同附件詳細要求：提供合同附件，包括但不限于上述所有附件。說明：本附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于補充和細化合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付違約行為：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。責任認定標準：賣方應向買方支付合同約定的違約金，每逾期一日，違約金金額為_______元人民幣。示例說明：若合同約定交付日期為2024年1月1日，賣方于2024年2月1日交付房屋，則賣方應向買方支付30天的違約金。2.房屋質量不合格違約行為：房屋交付時存在質量問題，不符合合同約定的質量標準。責任認定標準：賣方應承擔修復房屋的責任，直至符合合同約定的質量標準；向買方支付合同約定的違約金；買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項。示例說明：若合同約定房屋交付時墻面出現裂縫，賣方應在收到通知之日起_______個工作日內修復，否則應向買方支付_______元人民幣的違約金。3.買方未按合同約定支付款項違約行為：買方未按合同約定的期限和金額支付房屋款項。責任認定標準：買方應向賣方支付合同約定的違約金，每逾期一日，違約金金額為_______元人民幣。示例說明：若合同約定買方于2024年1月1日前支付首付款，買方于2024年2月1日支付，則買方應向賣方支付30天的違約金。4.協商不成的爭議解決違約行為：雙方在爭議解決過程中，未能在合理期限內達成一致意見。責任認定標準：爭議解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協商確定。示例說明：若雙方在協商過程中未能在_______個工作日內達成一致意見，則任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。全文完。2024年度房屋買賣合同的交付時間和質量標準1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及付款方式2.交付時間2.1房屋交付時間約定2.2返還定金及逾期交付責任2.3交付前準備工作3.質量標準3.1房屋質量標準約定3.2質量驗收標準及方法3.3質量問題處理及賠償4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及時間4.3違約責任5.產權過戶5.1過戶手續辦理5.2過戶稅費承擔5.3產權過戶期限6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達地址9.3合同附件及補充條款10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的權利義務11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3解除合同后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式：電話、郵箱等；乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體門牌號；房屋產權證號：具體證號；房屋面積：具體數值（平方米）；房屋用途：具體用途。1.3交易金額及付款方式交易金額：人民幣萬元整；付款方式：首付%，剩余%在房屋交付后日內付清；首付款支付時間：簽訂合同后日內；尾款支付條件：房屋交付合格并辦理完過戶手續。第二條交付時間2.1房屋交付時間約定房屋交付時間：年月日；交付地點：房屋坐落地址。2.2返還定金及逾期交付責任定金金額：人民幣萬元整；定金支付時間：簽訂合同后日內；如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付元違約金。2.3交付前準備工作甲方應確保房屋交付時符合合同約定的質量標準；甲方應在交付前完成房屋的裝修、維修等工作；乙方應配合甲方進行房屋交付前的驗收工作。第三條質量標準3.1房屋質量標準約定房屋質量應符合國家標準和地方規定；房屋結構安全、防水、保溫、隔熱、隔音等性能應符合設計要求。3.2質量驗收標準及方法乙方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收；驗收內容包括：房屋結構、裝修、設備、設施等；驗收方法：現場查看、儀器檢測等。3.3質量問題處理及賠償如發現房屋質量問題，乙方應在驗收期內通知甲方；甲方應在接到通知后日內進行修復；如修復后仍存在質量問題，乙方有權要求退房或減少房款。第四條履約保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣萬元整；保證金繳納方式：簽訂合同后日內以銀行轉賬形式支付。4.2保證金退還條件及時間房屋交付合格、過戶手續辦理完畢且無其他違約行為；保證金退還時間：合同履行完畢后日內。4.3違約責任如甲方違約，乙方有權扣除部分或全部保證金；如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金。第五條產權過戶5.1過戶手續辦理過戶手續由甲方負責辦理；乙方應積極配合甲方辦理過戶手續。5.2過戶稅費承擔過戶稅費由雙方協商確定，如協商不成，按國家規定執行。5.3產權過戶期限產權過戶期限：自房屋交付之日起日內。第六條違約責任6.1違約情形及處理甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付元違約金；乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付元違約金；雙方任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。6.2違約金計算及支付違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。6.3爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構仲裁機構：房屋所在地仲裁委員會；法院：房屋所在地人民法院。8.3爭議解決費用仲裁費、訴訟費等爭議解決費用，由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件1）一方違約，經對方書面催告后日內仍未履行；2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方；合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；合同解除后，已履行部分的權利義務關系終止。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應相互返還已收款項；如因解除合同造成一方損失的，由責任方賠償損失；合同解除不影響雙方已履行的其他合同條款的效力。第十條合同終止10.1合同終止條件1）合同約定的權利義務履行完畢；2）合同解除；3）雙方協商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應相互確認終止事實；終止合同后，雙方應相互返還已收款項；終止合同不影響雙方已履行的其他合同條款的效力。10.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應相互確認終止事實；終止合同后，雙方應相互返還已收款項；終止合同不影響雙方已履行的其他合同條款的效力。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互通知；在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十二條通知方式及送達地址12.1通知方式雙方應采用書面形式進行通知；通知可以通過信函、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址甲方送達地址：房屋坐落地址；乙方送達地址：雙方在合同中約定的地址。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、購房合同復印件、付款憑證等。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。14.3合同生效后的權利義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其具體指派或參與本合同履行的第三方，需在合同中明確約定。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責范圍、權利義務等。15.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過程中的職責與權利，應與甲乙雙方的權利義務相區分，確保各方責任清晰。16.第三方介入條款16.1第三方職責第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息提供、評估、見證、法律咨詢等。16.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務的質量和效率。16.4第三方費用第三方提供服務的費用，由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同約定范圍內的職責，對于因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額可根據第三方服務的性質、風險程度等因素確定。17.3賠償方式如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額，以貨幣形式向受損方支付賠償。18.第三方介入的具體條款18.1中介方中介方作為促成交易的第三方，其職責包括但不限于：提供市場信息、協助辦理交易手續等。18.2評估機構評估機構負責對房屋進行評估，其職責包括但不限于：現場勘查、出具評估報告等。18.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢和見證服務，其職責包括但不限于：審核合同、提供法律意見、見證交易過程等。18.4公證機構公證機構負責對合同進行公證，其職責包括但不限于：核實合同真實性、公正交易過程等。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發生變化，甲乙雙方應與第三方協商確定新的履行方式。19.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權利義務，第三方不承擔甲乙雙方的權利義務。19.3合同履行爭議第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，按照第15.1條約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，需加蓋產權人公章或個人簽名。2.購房合同復印件要求：提供購房合同的復印件，需加蓋出賣人和買受人公章或個人簽名。3.付款憑證要求：提供支付定金和房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。4.房屋驗收報告要求：房屋交付后，乙方應出具房屋驗收報告，詳細記錄驗收結果。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。6.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的房屋評估報告。7.第三方見證報告要求：第三方見證機構出具的見證報告。8.合同補充協議要求：如有補充協議，需提供補充協議的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋責任認定：甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付元違約金。示例說明：若甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，甲方需支付乙方一個月的違約金。2.違約行為：乙方逾期支付房款責任認定：乙方逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付元違約金。示例說明：若乙方應于房屋交付后30日內支付剩余房款，但實際支付日期為房屋交付后60日，乙方需支付甲方一個月的違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：若房屋質量不符合約定，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付后，乙方發現房屋存在嚴重漏水問題，甲方應負責修復漏水，并賠償乙方因此產生的維修費用。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：若第三方服務不符合約定，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評估機構出具的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：合同解除后的責任責任認定：合同解除后，因違約方原因導致的損失，由違約方承擔賠償責任。示例說明：若合同因乙方違約而被解除，乙方應賠償甲方因解除合同而產生的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同的交付時間和質量標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣合同簽訂日期及生效日期2.交付時間2.1房屋交付具體日期2.2交付時間延遲的處理2.3逾期交付的違約責任3.房屋質量標準3.1房屋主體結構質量標準3.2房屋裝修及配套設施質量標準3.3房屋質量驗收程序4.質量保證4.1質量保證期4.2質量保證責任4.3質量問題處理流程5.交接手續5.1交接前的準備工作5.2交接過程中的注意事項5.3交接后的責任歸屬6.產權過戶6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及違約責任7.付款方式7.1付款總金額及分期付款安排7.2付款時間及違約責任7.3付款方式變更8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約金的計算與支付8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用的承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件清單11.2房屋產權證明文件11.3其他相關證明文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止的條件13.2合同解除與終止的程序13.3合同解除與終止后的法律后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件的效力14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________1.2房屋基本情況房屋坐落地址：____________________________________房屋產權證號：____________________________________房屋面積：____________________________________房屋用途：____________________________________1.3買賣合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：____________________本合同生效日期：____________________2.交付時間2.1房屋交付具體日期甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。2.2交付時間延遲的處理如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.3逾期交付的違約責任如甲方逾期交付房屋超過30日，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。3.房屋質量標準3.1房屋主體結構質量標準房屋主體結構應符合國家現行建筑強制性標準，并經相關部門驗收合格。3.2房屋裝修及配套設施質量標準房屋裝修及配套設施應達到乙方滿意的程度，具體標準見附件《房屋裝修及配套設施質量標準》。3.3房屋質量驗收程序乙方應在收到房屋后3日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后5日內予以修復。4.質量保證4.1質量保證期房屋主體結構質量保證期為____________年，裝修及配套設施質量保證期為____________年。4.2質量保證責任在質量保證期內，如因甲方原因導致房屋出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用。4.3質量問題處理流程乙方發現質量問題后，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________日內處理完畢。5.交接手續5.1交接前的準備工作雙方應在房屋交付前共同進行交接前的準備工作，包括房屋清潔、水電煤氣的檢查等。5.2交接過程中的注意事項交接過程中，雙方應認真核對房屋狀況，確保房屋及附屬設施完好無損。5.3交接后的責任歸屬房屋交接后，甲方不再承擔房屋及附屬設施的質量責任。6.產權過戶6.1過戶手續辦理甲方應在房屋交付后____________日內協助乙方辦理產權過戶手續。6.2過戶費用承擔房地產交易稅費按照國家相關政策規定由雙方各自承擔。6.3過戶時間及違約責任如甲方未按約定時間協助乙方辦理產權過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。7.付款方式7.1付款總金額及分期付款安排房屋總價款為____________________元，分期付款如下：7.2付款時間及違約責任乙方應按照約定的付款時間支付房款，如逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的萬分之五作為違約金。7.3付款方式變更未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更付款方式。如需變更，應以書面形式通知對方，并經對方確認。8.違約責任8.1違約情形及認定雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應根據違約情形及影響程度進行認定。8.2違約金的計算與支付違約金的計算依據為合同約定或法律規定，違約金應按實際損失的一定比例計算，并按約定時間支付。8.3違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務，包括但不限于返還已收款項、賠償損失等。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：房屋裝修及配套設施質量標準附件三：房屋交接清單附件四：其他相關證明文件11.2房屋產權證明文件甲方應向乙方提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.3其他相關證明文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____________年____________月____________日。12.3合同生效后的法律效力本合同一經生效，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務，包括但不限于返還已收款項、賠償損失等。14.其他約定14.1通知與送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；專人送達：由專人直接送達至對方地址；電子郵件：以電子郵件方式發送至對方指定的電子郵箱。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律本合同以中文書寫，解釋以中文為準。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如遇專業服務需求或甲乙雙方無法自行解決的問題，可引入第三方介入。2.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、測繪、裝修監理、法律咨詢、保險代理等。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際承擔的賠償責任為限。4.第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。4.2第三方職責第三方應根據合作協議和本合同的規定，履行相應的職責。4.3第三方監督甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監督，確保第三方按照約定履行職責。5.甲乙雙方責任劃分5.1甲方責任甲方負責提供房屋及相關資料，配合第三方履行職責。5.2乙方責任乙方負責支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。5.3第三方責任第三方負責按照合作協議和本合同的規定，提供專業服務，并對服務結果負責。6.第三方服務費用6.1費用構成第三方服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、監理費、代理費等。6.2費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按約定比例分攤，或由乙方全額支付。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行修改，但不得影響第三方的合法權益。7.2修改程序合同修改需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后發生的爭議，應通過協商解決。8.2爭議解決機構協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應書面通知甲乙雙方和第三方，并自通知到達對方之日起合同解除。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方完成服務，合同目的實現；雙方協商一致終止合同；合同解除。