20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租賃合同中租賃物更新換代合同協議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3合同租賃期限2.租賃物更新換代原則2.1更新換代定義2.2更新換代條件2.3更新換代方式3.更新換代方案3.1方案制定3.2方案實施3.3方案變更4.租賃物更新換代費用4.1費用承擔4.2費用支付4.3費用結算5.租賃物更新換代時間安排5.1更新換代時間5.2更新換代進度5.3更新換代延期6.租賃物更新換代過程中的權益保護6.1租賃雙方權益6.2更新換代期間權益保障措施6.3爭議解決機制7.租賃物更新換代后的租賃關系7.1租賃關系變更7.2租賃物權屬變更7.3租賃物用途變更8.租賃物更新換代后的租金調整8.1租金調整原則8.2租金調整方式8.3租金調整時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物更新換代方案13.2附件二：租賃物更新換代費用清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同未盡事宜14.3合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同租賃物概述2.1租賃物：[租賃物名稱]，位于[租賃物地址]，房屋所有權證編號：[房屋所有權證編號]，土地使用權證編號：[土地使用權證編號]。2.2租賃物現狀：[租賃物現狀描述]，包括但不限于裝修情況、設施設備狀況等。2.3租賃物用途：[租賃物用途]，不得用于違法或損害公共利益的活動。第三條合同租賃期限3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協商續租。第四條租賃物更新換代原則4.1更新換代定義：指在租賃期限內，對租賃物進行必要的裝修、改造或更換設施設備，以適應市場發展和使用需求。4.2更新換代條件：4.2.1租賃物存在安全隱患或影響正常使用；4.2.2市場需求發生變化，需要調整租賃物功能；4.2.3租賃物老化、損壞，影響承租方正常經營。4.3更新換代方式：4.3.1由出租方負責更新換代；4.3.2由承租方負責更新換代，出租方提供必要的配合。第五條更新換代方案5.1方案制定：5.1.1出租方和承租方共同協商制定更新換代方案；5.1.2方案應包括更新換代內容、時間、費用等。5.2方案實施：5.2.1按照方案進行實施，確保工程質量和安全；5.2.2施工期間，租賃物不得影響承租方的正常經營。5.3方案變更：5.3.1如需變更方案，雙方應重新協商并簽訂補充協議。第六條租賃物更新換代費用6.1費用承擔：6.1.1更新換代費用由[費用承擔方]承擔；6.1.2費用承擔方應提供相關發票和支付憑證。6.2費用支付：6.2.1費用支付方式：[支付方式]，如銀行轉賬、現金等；6.2.2費用支付時間：[支付時間]，如工程完工后[支付期限]內。6.3費用結算：6.3.1費用結算方式：[結算方式]，如按實際發生、按預算等；6.3.2費用結算時間：[結算時間]，如工程完工后[結算期限]內。第七條租賃物更新換代時間安排7.1更新換代時間：7.1.1出租方和承租方應協商確定更新換代時間；7.1.2更新換代時間不得影響承租方的正常經營。7.2更新換代進度：7.2.1出租方和承租方應定期溝通更新換代進度；7.2.2出租方應確保更新換代工程按計劃進行。7.3更新換代延期：7.3.1如因不可抗力等原因導致更新換代延期，雙方應協商解決；7.3.2延期時間不得超過[延期期限]。第八條租賃物更新換代后的租金調整8.1租金調整原則：8.1.1更新換代后的租金調整，應基于市場行情和租賃物價值變化；8.1.2調整后的租金應公平合理，符合雙方利益。8.2租金調整方式：8.2.1調整后的租金可按市場同期租金水平確定；8.2.2若調整后的租金低于市場水平，按市場水平調整；若高于市場水平，按市場水平加合理幅度調整。8.3租金調整時間：8.3.1租金調整時間應在更新換代完成后[調整時間]內進行；8.3.2調整后的租金從調整之日起生效。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3租賃物滅失或被征收；9.1.4雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提前[解除提前通知期限]書面通知對方；9.2.2雙方應配合辦理合同解除手續；9.2.3合同解除后，雙方應清理并結算相關費用。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2租賃物被依法收回；9.3.3雙方協商一致終止合同。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止前，雙方應清理并結算相關費用；9.4.2合同終止后，雙方應辦理相關手續。第十條違約責任10.1違約行為定義：10.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；10.1.2承租方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞；10.1.3一方未按約定支付租金或費用；10.1.4一方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；10.2.2違約責任包括但不限于違約金、損害賠償等。10.3違約責任解除：10.3.1若違約方在合理期限內履行義務，違約責任可得以解除；10.3.2違約責任解除需雙方書面確認。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協商解決；11.1.2協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決程序：11.2.1爭議發生后，雙方應在[協商期限]內進行協商；11.2.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.2.3仲裁委員會應按照仲裁規則進行審理。11.3爭議解決地點：11.3.1仲裁地點為[仲裁地點]。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件同第九條。12.3合同解除程序：12.3.1合同解除程序同第九條。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物更新換代方案13.2附件二：租賃物更新換代費用清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同補充條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議；14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同如有未盡事宜，按法律規定執行；14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3合同修改程序：14.3.1合同修改需經雙方協商一致；14.3.2合同修改后，雙方應重新簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、咨詢、評估或其他相關服務而介入合同關系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[責任限額]。2.3若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的責任比例分擔。第三條第三方責權利界定3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；3.1.2第三方應對其提供的服務結果負責，確保服務內容符合合同要求；3.1.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；3.2.3第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。3.3第三方義務：3.3.1第三方應按照合同約定，履行其提供服務的義務；3.3.2第三方應保守合同雙方的商業秘密；3.3.3第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應接受甲方的監督和管理；4.1.2第三方應向甲方提供服務報告和相關信息；4.1.3第三方應按照甲方的要求，調整其服務內容和方式。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應接受乙方的監督和管理；4.2.2第三方應向乙方提供服務報告和相關信息；4.2.3第三方應按照乙方的要求，調整其服務內容和方式。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系：4.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立主體之間的合作關系；4.3.2第三方應公平、公正地履行其職責，維護甲方、乙方的合法權益。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前[介入提前通知期限]書面通知對方；5.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應簽訂補充協議，明確第三方介入的具體事宜；5.3甲方或乙方應將補充協議抄送對方，并確保對方知悉。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由[費用承擔方]承擔；6.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；6.3第三方介入費用應在服務完成后[支付時間]內支付。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發生爭議，通過協商解決；7.2協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；7.3仲裁委員會應按照仲裁規則進行審理。第八條第三方介入合同終止8.1.1第三方完成其服務任務；8.1.2甲方或乙方解除第三方介入合同；8.1.3第三方自行退出介入合同。8.2第三方介入合同終止后，雙方應清理并結算相關費用。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入合同變更需經甲方、乙方和第三方協商一致；9.2第三方介入合同變更后，雙方應重新簽字蓋章。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本條款的任何變更或補充，均需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物更新換代方案要求：詳細描述更新換代的內容、時間、費用、實施步驟等。說明：本附件為合同履行的重要依據，需雙方共同制定。2.附件二：租賃物更新換代費用清單要求：列明更新換代所需的各項費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。說明：本附件用于計算和結算更新換代費用。3.附件三：租賃物現狀描述要求：詳細描述租賃物的現狀，包括裝修情況、設施設備狀況等。說明：本附件用于確定租賃物的初始狀態，為后續更新換代提供依據。4.附件四：租賃物使用規則要求：明確租賃物的使用規范，包括使用范圍、使用時間、禁止事項等。說明：本附件用于規范租賃物的使用，確保租賃物的安全與合理使用。5.附件五：租賃物維修保養記錄要求：記錄租賃物的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤租賃物的維護保養情況，確保租賃物的良好狀態。6.附件六：租賃物更新換代合同協議書要求：明確租賃物更新換代的具體內容、雙方權利義務等。說明：本附件為租賃物更新換代的主要合同文件。7.附件七：租賃物租賃合同要求：詳細約定租賃物的租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為租賃關系的基礎合同。8.附件八：第三方服務協議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據。9.附件九：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件為合同履行過程中解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞。任何一方未按約定支付租金或費用。任何一方未按約定履行合同其他義務。第三方未按約定提供服務或提供不符合要求的服務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。違約方應按照合同約定支付違約金。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。示例說明：甲方未按約定在租賃期限內完成租賃物的更新換代，導致乙方經營受損。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因更新換代延遲造成的損失。乙方在使用租賃物過程中，違反使用規則，造成租賃物損壞。乙方應承擔違約責任，支付維修費用。第三方未按約定提供評估服務，導致乙方無法及時了解租賃物價值。第三方應承擔違約責任，賠償乙方因評估服務延遲造成的損失。全文完。2024商鋪租賃租賃合同中租賃物更新換代合同協議書1本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息1.3租賃物概況2.1租賃物更新換代原則2.2更新換代方式及流程2.3更新換代所需費用及承擔3.1租賃物更新換代時間安排3.2更新換代期間租賃物的使用3.3更新換代期間租金調整4.1更新換代后租賃物的權屬4.2更新換代后租賃物的維護與保養5.1更新換代后租賃物的使用限制5.2更新換代后租賃物的合同期限6.1更新換代后租金調整6.2更新換代后租賃物的押金退還7.1合同解除及違約責任7.2合同爭議解決方式8.1合同生效條件8.2合同附件及補充協議9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點10.1合同份數10.2合同保管11.1合同變更及解除11.2合同解除后的處理12.1合同解除后的經濟補償12.2合同解除后的債權債務處理13.1合同解除后的租賃物返還13.2合同解除后的押金退還14.1合同生效后的通知義務第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.1.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃及租賃物更新換代事宜，經友好協商，達成如下協議。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯系方式等。1.2.2乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯系方式等。1.3租賃物概況1.3.1租賃物：商鋪的名稱、地址、面積、建筑結構、配套設施等。1.3.2租賃物現狀：租賃物現狀描述，包括但不限于裝修狀況、設備狀況等。2.1租賃物更新換代原則2.1.1雙方同意，在租賃期限內，根據市場行情及商業發展需求，對租賃物進行更新換代。2.2更新換代方式及流程2.2.1更新換代方式：乙方同意在租賃期內對租賃物進行裝修、改造或更換設備等。2.2.2更新換代流程：乙方提出更新換代申請，經甲方同意后，雙方協商確定具體方案，乙方負責實施。2.3更新換代所需費用及承擔2.3.1更新換代所需費用由乙方承擔，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。3.1租賃物更新換代時間安排3.1.1更新換代時間：乙方應在租賃期限內，提前三個月向甲方提出更新換代申請。3.2更新換代期間租賃物的使用3.2.1更新換代期間，租賃物可正常使用，不影響乙方正常經營。3.3更新換代期間租金調整3.3.1更新換代期間，租金維持原合同約定不變。4.1更新換代后租賃物的權屬4.1.1更新換代后的租賃物歸乙方所有，甲方不再享有租賃物的所有權。4.2更新換代后租賃物的維護與保養4.2.1更新換代后的租賃物，乙方應負責維護與保養，確保租賃物的良好狀態。5.1更新換代后租賃物的使用限制5.1.1更新換代后的租賃物，乙方不得擅自改變其用途，不得用于非法經營。5.2更新換代后租賃物的合同期限5.2.1更新換代后的租賃物，租賃期限按照原合同約定執行。6.1更新換代后租金調整6.1.1更新換代后，如市場行情發生變化，雙方可協商調整租金。6.2更新換代后租賃物的押金退還6.2.1更新換代后，租賃物的押金按照原合同約定退還乙方。7.1合同解除及違約責任7.1.1雙方如違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。7.2合同爭議解決方式7.2.1雙方如對本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。7.4合同解除后的經濟補償7.4.1合同解除后，如乙方提前解除合同，應向甲方支付相應的經濟補償。7.5合同解除后的債權債務處理7.5.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止。7.6合同解除后的租賃物返還7.6.1合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。7.7合同解除后的押金退還7.7.1合同解除后，甲方應將租賃物的押金無息退還給乙方。8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件及補充協議8.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙、費用清單等。8.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.1合同簽署日期9.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。9.2合同簽署地點9.2.1本合同簽署地點為____市____區____街道____號。10.1合同份數10.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。10.2合同保管10.2.1本合同由甲方保管的份數應妥善保管，不得遺失。11.1合同變更及解除11.1.1本合同內容如有變更，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租賃物的返還、費用的結算等。12.1合同解除后的經濟補償12.1.1合同解除后，如因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方支付相應的經濟補償。12.2合同解除后的債權債務處理12.2.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止，但法律另有規定的除外。13.1合同解除后的租賃物返還13.1.1合同解除后，乙方應按照合同約定，在規定的時間內將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2合同解除后的押金退還13.2.1合同解除后，甲方應在收到乙方返還的租賃物后，按照合同約定無息退還押金。14.1合同生效后的通知義務14.1.1本合同生效后，任何一方需要通知對方的事項，應采取書面形式，通過約定的聯系方式及時通知對方。14.2通知送達14.2.1本合同約定的通知，自送達對方之日起生效。如以郵寄方式送達，自郵件投遞后的第三個工作日視為送達。14.3通知地址14.3.1甲方通知地址：____市____區____街道____號。14.3.2乙方通知地址：____市____區____街道____號。14.4通知方式的變更14.4.1雙方如需變更通知方式，應在變更后三日內書面通知對方，變更后的通知方式自通知到達對方時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的訂立、履行、變更或解除提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監督等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方可協商引入第三方介入，以保障租賃合同的公平、公正和合法性。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方在合同中的職責包括但不限于：a.對租賃物的現狀進行評估；b.對租賃合同的條款進行審核；c.對租賃物的更新換代進行監督；d.對甲乙雙方的履行情況進行監督；e.對合同履行過程中的爭議進行調解。15.4第三方介入的權限15.4.1第三方在合同中的權限包括但不限于：a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；c.對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；d.在必要時向法院或仲裁機構提出訴訟或仲裁請求。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。15.6第三方介入的期限15.6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.1第三方介入協議16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權限、費用、期限等。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過第三方介入費用的三倍。16.3第三方責任的劃分16.3.1第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內，對于超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.4第三方責任的免除16.4.1如因不可抗力、甲乙雙方的故意或重大過失等原因導致合同無法履行或第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。16.5第三方信息的保密16.5.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.6第三方介入的終止16.6.1第三方介入協議到期或雙方協商一致解除協議，第三方介入終止。16.7第三方介入的變更16.7.1第三方介入協議如有變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出變更。16.8第三方介入的爭議解決16.8.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，可向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、品牌、新舊程度等信息。說明：作為租賃物現狀的附件，用于確認租賃物的交付和返還情況。2.裝修圖紙要求：提供租賃物的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.費用清單要求：列出租賃物更新換代所需的所有費用，包括設計費、施工費、材料費等。說明：作為費用結算的依據，確保雙方對費用有明確的認識。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權限、費用、期限等。說明：作為合同的一部分，確保第三方介入的合法性和有效性。5.更新換代方案要求：詳細描述租賃物更新換代的具體方案，包括時間、方式、內容等。說明：作為更新換代實施的指導文件，確保雙方對更新換代有共同的理解。6.合同變更協議要求：記錄合同變更的內容、原因、時間等信息。說明：作為合同變更的書面證明，確保雙方對變更內容有明確的認識。7.違約責任協議要求：明確違約行為的認定標準和相應的違約責任。說明：作為合同的一部分，確保雙方對違約責任有明確的預期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按合同約定支付租金或支付租金不符合約定的。乙方未按合同約定進行租賃物的更新換代。任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應包括直接損失和間接損失。如違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的責任。3.示例說明：甲方未按合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營，乙方要求甲方支付違約金，賠償因無法經營造成的損失。乙方未按合同約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金，并承擔合同解除后的責任。乙方未按合同約定進行租賃物的更新換代，甲方要求乙方支付違約金，并承擔因未更新換代造成的損失。全文完。2024商鋪租賃租賃合同中租賃物更新換代合同協議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物的具體描述3.2租賃物的權屬證明4.租賃期限4.1租賃期限的具體起止時間4.2租賃期限的延長及續租條件5.租金及支付方式5.1租金數額及支付周期5.2支付方式及賬戶信息5.3違約責任及滯納金6.租賃物更新換代6.1更新換代的具體要求6.2更新換代的時間安排6.3更新換代后的費用承擔7.租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規范7.2租賃物的維修保養責任8.租賃物的保險8.1保險種類及保險金額8.2保險費用及繳納方式8.3保險理賠程序9.租賃物的轉讓與轉租9.1轉讓條件及程序9.2轉租條件及程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充協議14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與法律適用1.1本合同訂立依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規。1.2本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規。2.合同主體2.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。2.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。3.租賃物概述3.1租賃物為位于[租賃物具體地址]的商鋪，商鋪面積為[商鋪面積]平方米，結構為[商鋪結構]，用途為[商鋪用途]。3.2租賃物權屬證明文件為[權屬證明文件名稱]，編號為[權屬證明文件編號]，甲方保證該租賃物權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.租賃期限4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租賃期限屆滿，如雙方同意續租，應在本合同到期前[提前通知時間]內向對方提出書面續租意向。5.租金及支付方式5.1租金總額為人民幣[租金數額]元，租金支付周期為[支付周期]，即每[支付周期]支付一次。5.2乙方應于每[支付周期]的第一天將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息為[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]。5.3乙方逾期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付人民幣[滯納金比例]%的滯納金。6.租賃物更新換代6.1在租賃期限內，如租賃物因市場變化需要更新換代，雙方應協商確定更新換代的具體方案。6.2更新換代的時間安排由雙方協商確定，但不得影響租賃合同的正常履行。6.3更新換代后的費用承擔，如涉及裝修、設備更換等，由雙方按實際發生費用協商分擔。7.租賃物的使用與維護7.1乙方應按租賃物的性質和使用要求合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。7.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。8.租賃物的保險8.1乙方應在本合同簽訂后[保險生效時間]內，向保險公司投保財產保險，保險金額應不低于租賃物實際價值的[保險金額比例]%。8.2保險費用由乙方承擔，并按保險條款繳納。8.3保險理賠事宜，乙方應積極配合保險公司進行調查和處理。9.租賃物的轉讓與轉租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。9.2如需轉讓或轉租，乙方應提前[轉讓/轉租通知時間]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3轉讓或轉租后，原合同條款對轉讓人/承租人繼續有效。10.違約責任10.1甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。10.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。11.合同解除與終止11.1發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協商解除合同。11.2任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[解除通知期限]內仍未糾正的，對方有權解除合同。11.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還及剩余租金事宜。12.爭議解決方式12.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決期限自爭議發生之日起[解決期限]內。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的歸還事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、擔保、評估、監督等服務的機構或個人。15.2第三方的介入應在合同約定的范圍內進行，且需經甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的具體事項。16.2雙方共同選擇合適的第三方，并通知對方。16.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確合作內容、權利義務及責任限額。17.第三方的責任與權利17.1第三方應根據合作協議，履行其專業服務職責，確保服務質量。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。17.3第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方及合同標的物不承擔超出合作協議約定的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行合作協議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為[責任限額]元。18.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定各自承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，其服務內容、質量及責任由甲方與第三方在合作協議中約定。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，其服務內容、質量及責任由乙方與第三方在合作協議