20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產證件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.房產過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續辦理5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房方式6.房產瑕疵與責任6.1房產瑕疵說明6.2瑕疵責任承擔6.3瑕疵處理方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產證明材料11.2附件二：其他相關文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：__________________聯系電話：____________________1.2買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：__________________聯系電話：____________________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：鄭州市房產所在區域：_________________房產所在街道：_________________房產所在小區：_________________房產所在樓棟：_________________房產所在單元：_________________房產所在樓層：_________________房產所在房間號：_________________2.2房產面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房產用途房產用途：住宅2.4房產產權房產產權性質：私有產權房產產權證號：_________________2.5房產證件房產所有權證：_________________房產土地使用權證：_________________3.交易價格與支付方式3.1交易價格房產交易價格：人民幣________萬元整3.2支付方式買方支付交易價格的方式為：分期支付3.3付款時間節點第一期付款：合同簽訂后____日內支付人民幣________萬元第二期付款：過戶手續辦理后____日內支付人民幣________萬元第三期付款：交房后____日內支付人民幣________萬元4.房產過戶手續4.1過戶時間房產過戶手續辦理時間為：合同簽訂后____日內4.2過戶費用房產過戶費用：人民幣________萬元4.3過戶手續辦理賣方負責辦理房產過戶手續，買方配合提供相關資料5.交房時間與條件5.1交房時間交房時間為：合同簽訂后____日內5.2交房條件房產交付時，賣方應保證房屋具備居住條件，無任何產權糾紛5.3交房方式交房方式為：賣方將房產交付給買方，買方接收并驗收房產6.房產瑕疵與責任6.1房產瑕疵說明1.______________________2.______________________3.______________________6.2瑕疵責任承擔房產瑕疵責任由賣方承擔6.3瑕疵處理方式賣方應在發現房產瑕疵后____日內，對瑕疵進行修復或賠償7.違約責任7.1違約情形1.賣方未按約定時間辦理房產過戶手續2.買方未按約定時間支付房款3.賣方未按約定條件交付房產4.雙方約定的其他違約情形7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的____%2.違約方還應承擔因違約行為給對方造成的損失7.3違約金計算方式違約金按照實際違約天數計算，每日違約金為交易價格的____%8.合同解除8.1解除情形1.合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行2.雙方協商一致解除合同3.一方違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施或未履行合同義務4.法律法規規定或合同約定的其他解除情形8.2解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方2.雙方應在收到解除通知后____日內，就解除合同的后果達成協議3.無法達成協議的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.3解除后果1.合同解除后，已支付的房款和已發生的費用應按比例退還或補償2.解除合同后，房產過戶手續尚未辦理的，雙方應協商辦理或退還房款3.解除合同后，因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議2.協商不成的，提交鄭州仲裁委員會仲裁3.仲裁不成的，依法向鄭州市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構1.鄭州仲裁委員會2.鄭州市人民法院9.3爭議解決程序1.提交仲裁或訴訟的，應提交書面申請及相關證據材料2.仲裁或訴訟期間，合同繼續履行，但雙方另有約定的除外10.合同生效10.1合同生效條件1.雙方簽署合同2.雙方簽字或蓋章3.合同內容符合法律法規規定10.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房產證明材料1.房產所有權證2.房產土地使用權證3.房產契稅完稅證明4.房產維修基金繳納證明11.2附件二：其他相關文件1.房產交易價格確認書2.付款憑證3.交房確認書12.合同其他約定12.1合同變更合同的任何變更，必須經雙方書面同意并簽訂補充協議12.2合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同12.3合同終止合同履行完畢或根據本合同約定解除后，合同終止13.合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點為：鄭州市_________________13.2合同簽署日期合同簽署日期為：____年____月____日13.3合同簽署人賣方簽署人：____________________買方簽署人：____________________14.合同附件清單1.房產所有權證復印件2.房產土地使用權證復印件3.房產契稅完稅證明復印件4.房產維修基金繳納證明復印件5.房產交易價格確認書6.付款憑證7.交房確認書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構、監理機構、銀行等提供專業服務的組織或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，并明確第三方的職責范圍。2.2第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協議。2.甲乙雙方將第三方介入的事宜通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供真實、準確、專業的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于本合同交易價格的____%。4.2第三方責任限額的約定不得違反相關法律法規的規定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何一方承擔連帶責任。5.2第三方在提供服務過程中，僅對甲乙雙方提供的服務質量負責，不涉及甲乙雙方之間的其他糾紛。5.3第三方在提供評估、鑒定、監理等服務時，應獨立、客觀、公正地執行職責。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構6.1.1中介機構負責協助甲乙雙方進行房產交易，包括但不限于發布房源信息、組織看房、談判等。6.1.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。6.1.3中介機構的傭金由甲乙雙方按照中介協議約定支付。6.2律師6.2.1律師負責為甲乙雙方提供法律咨詢，協助起草、審核合同文本。6.2.2律師應在甲乙雙方授權范圍內行使權利，不得超越代理權限。6.2.3律師的服務費用由甲乙雙方按照律師服務協議約定支付。6.3評估機構6.3.1評估機構負責對房產進行評估，提供評估報告。6.3.2評估機構應保證評估報告的真實性、客觀性。6.3.3評估機構的評估費用由甲乙雙方按照評估協議約定支付。6.4鑒定機構6.4.1鑒定機構負責對房產瑕疵進行鑒定，提供鑒定報告。6.4.2鑒定機構應保證鑒定報告的真實性、客觀性。6.4.3鑒定機構的鑒定費用由甲乙雙方按照鑒定協議約定支付。6.5監理機構6.5.1監理機構負責對房產建設或維修過程進行監督，確保工程質量。6.5.2監理機構應保證監理服務的獨立性、公正性。6.5.3監理機構的監理費用由甲乙雙方按照監理協議約定支付。6.6銀行6.6.1銀行負責提供貸款服務，協助甲乙雙方完成房產交易。6.6.2銀行應按照貸款合同約定提供貸款，不得擅自變更貸款條件。6.6.3銀行的貸款費用由甲乙雙方按照貸款合同約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的事宜完成或甲乙雙方協商一致，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據第三方介入協議約定，結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰、完整、無損壞的房產所有權證復印件。說明：證明房產產權歸屬。2.房產土地使用權證復印件要求：清晰、完整、無損壞的房產土地使用權證復印件。說明：證明房產土地使用權歸屬。3.房產契稅完稅證明復印件要求：清晰、完整、無損壞的房產契稅完稅證明復印件。說明：證明房產交易已繳納契稅。4.房產維修基金繳納證明復印件要求：清晰、完整、無損壞的房產維修基金繳納證明復印件。說明：證明房產維修基金已繳納。5.房產交易價格確認書要求：雙方簽字確認的交易價格文件。說明：明確房產交易價格。6.付款憑證要求：證明房款已支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：證明房款支付情況。7.交房確認書要求：雙方簽字確認的交房文件。說明：證明房產已交付。8.房產證明材料要求：包括但不限于房產證、土地證、契稅證明等。說明：提供房產的相關證明文件。9.房產評估報告要求：由評估機構出具的房產評估報告。說明：提供房產的價值評估。10.房產鑒定報告要求：由鑒定機構出具的房產鑒定報告。說明：提供房產瑕疵的鑒定結果。11.房產維修基金繳納明細要求：房產維修基金繳納的明細清單。說明：證明維修基金繳納情況。12.房產過戶手續辦理費用憑證要求：過戶手續辦理費用的憑證。說明：證明過戶手續辦理的費用支付。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間辦理房產過戶手續責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金。示例：賣方應在合同簽訂后____日內辦理房產過戶手續，逾期未辦理的，每日支付違約金人民幣____元。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金。示例：買方應在合同簽訂后____日內支付房款，逾期未支付的，每日支付違約金人民幣____元。3.賣方未按約定條件交付房產責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失。示例：賣方應保證房產無瑕疵，如房產存在瑕疵，賣方應賠償買方人民幣____元。4.一方泄露對方商業秘密或隱私責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：一方泄露對方商業秘密或隱私的，應賠償對方人民幣____元。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的服務不符合約定，應賠償甲乙雙方人民幣____元。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，協商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災害等不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式2.房屋產權及權屬轉移2.1房屋產權狀況說明2.2權屬轉移手續及費用2.3房屋他項權利情況3.交付與接收3.1房屋交付條件3.2接收房屋的時間及方式3.3違約責任及處理4.房屋配套設施及附屬物4.1配套設施及附屬物說明4.2配套設施及附屬物歸屬4.3配套設施及附屬物損壞處理5.交易稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2稅費計算及支付5.3稅費爭議處理6.履約保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3違約保證金處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3違約責任爭議處理8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同補充條款11.2合同附件11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址，所在區域。（2）房屋產權證號：______號。（3）房屋建筑面積：______平方米。（4）房屋結構：______。（5）房屋用途：______。1.3交易價格及付款方式（1）交易價格：人民幣______元整。（2）付款方式：______。（3）首付款：人民幣______元整，支付時間：______。（4）尾款支付：人民幣______元整，支付時間：______。第二條房屋產權及權屬轉移2.1房屋產權狀況說明（1）出賣人保證房屋產權清晰，無抵押、查封、租賃等情況。（2）出賣人承諾在合同約定的期限內辦理完畢房屋產權轉移手續。2.2權屬轉移手續及費用（1）權屬轉移手續由出賣人負責辦理，買受人予以配合。（2）權屬轉移手續費用：______元，由______方承擔。2.3房屋他項權利情況（1）出賣人保證房屋無任何他項權利存在。（2）如存在他項權利，出賣人負責在合同約定的期限內予以消除。第三條交付與接收3.1房屋交付條件（1）出賣人保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。（2）房屋交付時，買受人有權對房屋進行驗收。3.2接收房屋的時間及方式（1）房屋交付時間為______年______月______日。（2）房屋交付方式：______。3.3違約責任及處理（1）如出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付______元違約金。（2）如買受人未按約定時間接收房屋，應向出賣人支付______元違約金。第四條房屋配套設施及附屬物4.1配套設施及附屬物說明（1）配套設施及附屬物：______。（2）配套設施及附屬物歸屬：______。4.2配套設施及附屬物歸屬（1）配套設施及附屬物歸買受人所有。（2）配套設施及附屬物損壞處理：______。4.3配套設施及附屬物損壞處理（1）損壞情況：______。（2）損壞處理：______。第五條交易稅費承擔5.1稅費承擔原則（1）稅費承擔按照國家相關政策規定執行。（2）稅費承擔比例：______。5.2稅費計算及支付（1）稅費計算：______。（2）稅費支付：______。5.3稅費爭議處理（1）稅費爭議解決方式：______。（2）稅費爭議處理程序：______。第六條履約保證金6.1保證金金額及支付（1）保證金金額：人民幣______元整。（2）保證金支付時間：______。6.2保證金退還條件及程序（1）退還條件：______。（2）退還程序：______。6.3違約保證金處理（1）違約保證金處理方式：______。（2）違約保證金退還條件：______。第八條違約責任8.1違約情形及處理（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金。（2）買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付已付購房款萬分之五的違約金。（3）出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人修復或退還購房款，并承擔相應的違約責任。8.2違約金計算及支付（1）違約金計算以實際逾期天數或發生違約行為的天數為準。（2）違約金支付方式：______。8.3違約責任爭議處理（1）違約責任爭議解決方式：______。（2）違約責任爭議處理程序：______。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約致使合同目的不能實現。（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前______日通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、稅費承擔等問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：______。（2）爭議解決機構地址：______。10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機構申請。（2）爭議解決機構進行調查、調解或仲裁。（3）爭議解決機構作出裁決或調解結果。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容完整、條款明確。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、稅費承擔等問題。第十二條其他約定事項12.1合同補充條款（1）雙方可根據實際情況增加補充條款。（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件（1）合同附件：______。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除（1）合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）合同解除應按照本合同第九條約定執行。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間（1）本合同簽署時間為______年______月______日。13.2合同簽署地點（1）本合同簽署地點：______。13.3合同簽署人（1）出賣人代表（簽字）：______。（2）買受人代表（簽字）：______。第十四條合同備案及登記14.1合同備案（1）合同簽署后，雙方應將合同報有關管理部門備案。（2）備案手續由______方負責辦理。14.2合同登記（1）合同備案后，雙方應辦理房屋產權轉移登記。（2）登記手續由______方負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當事人外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、物業服務企業等。1.2第三方介入是指合同履行過程中，由合同雙方當事人共同邀請或委托的第三方提供相關服務或協助，以保障合同履行或解決合同履行中的問題。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務或協助過程中，因其自身過錯導致合同雙方當事人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。2.2第三方責任限額的計算方式：（1）若第三方提供的是中介服務，責任限額為其中介服務費的三倍；（2）若第三方提供的是評估、法律咨詢等服務，責任限額為其服務費的三倍；（3）若第三方提供的是物業服務，責任限額為其物業服務合同約定的物業服務費的三倍。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據合同約定，獨立、客觀、公正地提供相關服務或協助；（2）有權要求合同雙方當事人提供必要的信息和資料；（3）有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定提供相關服務或協助；（2）對合同雙方當事人提供的信息和資料負有保密義務；（3）確保其提供的服務或協助不違反國家法律法規。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方當事人的關系：（1）第三方與合同雙方當事人之間不存在合同關系；（2）第三方僅根據合同約定，為合同雙方當事人提供相關服務或協助。4.2第三方與合同雙方當事人的責任劃分：（1）合同雙方當事人因第三方提供的服務或協助產生的損失，由責任方承擔責任；（2）第三方因自身過錯導致合同雙方當事人遭受損失的，由第三方承擔責任；（3）合同雙方當事人因自身過錯導致第三方遭受損失的，由責任方承擔責任。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方當事人協商一致，共同邀請或委托第三方介入；5.2第三方根據合同約定，獨立、客觀、公正地提供相關服務或協助；5.3第三方提供的服務或協助完成后，合同雙方當事人應按照合同約定支付相應的服務費用；5.4第三方介入過程中，合同雙方當事人應積極配合，確保第三方順利履行職責。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方當事人協商確定，并在合同中明確約定；6.2第三方介入的費用支付方式：______。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方當事人協商解決；7.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止（1）合同雙方當事人協商一致；（2）合同約定的終止條件成就；（3）第三方無法繼續履行合同義務。8.2合同終止后，合同雙方當事人應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落、建筑面積、產權證號等關鍵信息。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含合同雙方當事人信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等關鍵條款。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明合同的真實性和合法性。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估依據和方法等。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明房屋交易價格的合理性和公正性。4.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋的建筑面積、結構、用途等。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明房屋的基本信息和結構情況。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明合同履行過程中稅費繳納的實際情況。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及配套設施、附屬物的名稱、數量、狀態等。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明房屋交接的實際情況。7.合同雙方當事人身份證明復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、聯系方式等關鍵信息。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明合同雙方當事人的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價款萬分之五的違約金。房屋存在質量問題：修復房屋或退還購房款，并承擔相應違約責任。房屋產權存在瑕疵：承擔消除瑕疵或退還購房款及違約責任。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付購房款：每逾期一日，支付已付購房款萬分之五的違約金。改變房屋用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。違約出售房屋：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供中介服務：退還中介服務費，并支付相應違約金。第三方提供虛假評估報告：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。第三方泄露合同雙方當事人信息：承擔保密責任，并賠償損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，則需支付買受人房屋總價款萬分之五的違約金，例如：若房屋總價款為100萬元，則需支付買受人5000元的違約金。若買受人未按約定支付購房款，則需支付已付購房款萬分之五的違約金，例如：若已付購房款為50萬元，則需支付出賣人2500元的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房產交付及驗收5.1房產交付5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收異議6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4解除合同程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房產證復印件9.2房產評估報告9.3其他相關證明材料10.合同份數及保管10.1合同份數10.2合同保管11.合同補充條款11.1合同補充條款說明11.2合同補充條款內容12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同生效時間13.1生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯系方式：____________________1.3房產信息1.3.1房產地址：____________________1.3.2房產證號：____________________1.3.3房產面積：____________________1.3.4房產用途：____________________1.3.5房產產權性質：____________________第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在區域：____________________2.1.2街道名稱：____________________2.1.3樓棟號：____________________2.1.4房號：____________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產結構2.3.1房屋結構：____________________2.3.2門窗類型：____________________2.4房產權屬2.4.1房產所有權：____________________2.4.2房產使用權：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：____________________3.1.2交易價格包含稅費：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：____________________3.4.2付款方式變更程序：____________________第四條房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續4.1.1過戶手續辦理時間：____________________4.1.2過戶手續辦理地點：____________________4.2稅費承擔4.2.1稅費承擔比例：____________________4.2.2稅費承擔時間：____________________4.3稅費繳納4.3.1稅費繳納時間：____________________4.3.2稅費繳納方式：____________________第五條房產交付及驗收5.1房產交付5.1.1房產交付時間：____________________5.1.2房產交付地點：____________________5.2驗收標準5.2.1驗收標準依據：____________________5.2.2驗收標準內容：____________________5.3驗收時間5.3.1驗收時間：____________________5.4驗收異議5.4.1驗收異議處理方式：____________________5.4.2驗收異議處理時間：____________________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：____________________6.1.2合同解除條件二：____________________6.2違約責任6.2.1違約金比例：____________________6.2.2違約金支付方式：____________________6.3違約金6.3.1違約金計算方法：____________________6.3.2違約金支付時間：____________________6.4解除合同程序6.4.1解除合同程序一：____________________6.4.2解除合同程序二：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：協商解決7.1.2爭議解決方式二：調解解決7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構一：當地消費者協會7.2.2爭議解決機構二：當地仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序一：雙方協商7.3.2爭議解決程序二：調解申請7.3.3爭議解決程序三：仲裁申請第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3房產過戶手續辦理完畢8.2合同終止條件8.2.1合同解除8.2.2房產買賣雙方協商一致8.2.3法定或約定終止情形8.3合同終止程序8.3.1合同終止通知8.3.2合同終止手續辦理8.3.3合同終止后的財產交付第九條合同附件9.1房產證復印件9.1.1房產證復印件一式兩份，雙方各執一份9.2房產評估報告9.2.1房產評估報告應由具有相應資質的評估機構出具9.2.2評估報告需明確評估價值及評估日期9.3其他相關證明材料9.3.1其他相關證明材料包括但不限于：9.3.1.1房產維修基金繳納證明9.3.1.2房產租賃合同（如有）9.3.1.3房產貸款還清證明（如有）第十條合同份數及保管10.1合同份數10.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份10.2合同保管10.2.1合同保管責任由甲乙雙方共同承擔10.2.2合同保管地點應選擇安全、保密的地方第十一條合同補充條款11.1合同補充條款說明11.1.1本合同補充條款作為合同不可分割的一部分11.1.2本合同補充條款具有同等法律效力11.2合同補充條款內容11.2.1甲乙雙方可根據實際情況協商確定補充條款內容第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為____市____區____街道____號第十三條合同生效時間13.1生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1.1郵寄14.1.1.2直接交付14.1.1.3傳真14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協商解決14.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等14.3合同變更14.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議14.3.2合同變更協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等