20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣中介居間合同解除條款本合同目錄一覽1.合同解除的適用范圍1.1因一方違約導致合同解除1.2因不可抗力導致合同解除1.3因一方違反法律法規導致合同解除1.4因雙方協商一致導致合同解除2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的確認2.3解除合同的生效2.4解除合同的公告3.解除合同后的處理事項3.1房產交割3.2交易款項的返還3.3傭金的處理3.4解除合同后的其他費用承擔4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的違約責任4.2合同解除后的損害賠償4.3合同解除后的爭議解決5.解除合同的期限5.1解除合同的提前通知期限5.2解除合同的生效期限5.3解除合同的終止期限6.解除合同的解除權歸屬6.1買方解除權6.2賣方解除權6.3中介機構解除權7.解除合同的通知方式7.1書面通知7.2電子郵件通知7.3其他通知方式8.解除合同的效力8.1解除合同的生效8.2解除合同的效力范圍8.3解除合同的不可撤銷性9.解除合同的解除條件9.1違約解除條件9.2不可抗力解除條件9.3協商一致解除條件10.解除合同的解除期限10.1解除合同的提出期限10.2解除合同的確認期限10.3解除合同的生效期限11.解除合同的解除權行使11.1買方解除權行使11.2賣方解除權行使11.3中介機構解除權行使12.解除合同的解除費用12.1買方承擔的費用12.2賣方承擔的費用12.3中介機構承擔的費用13.解除合同的解除效力13.1解除合同的生效13.2解除合同的效力范圍13.3解除合同的不可撤銷性14.解除合同的解除后處理事宜14.1房產交割14.2交易款項的返還14.3傭金的處理14.4解除合同后的其他費用承擔第一部分：合同如下：1.合同解除的適用范圍1.1因一方違約導致合同解除1.1.1買方違約：買方未按時支付房款，或未按照約定履行購房合同約定的其他義務。1.1.2賣方違約：賣方未按時交付房產，或未按照約定履行購房合同約定的其他義務。1.2因不可抗力導致合同解除1.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行。1.2.2社會事件：戰爭、動亂、政府行為等社會事件導致合同無法履行。1.3因一方違反法律法規導致合同解除1.3.1買方違反法律法規：如未取得購房資格，或存在虛假購房信息等。1.3.2賣方違反法律法規：如房產存在權屬糾紛，或存在違法建筑等。1.4因雙方協商一致導致合同解除1.4.1雙方書面協商：買方和賣方共同簽署書面文件，同意解除購房合同。1.4.2中介機構調解：經中介機構調解，雙方達成解除購房合同的協議。2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1提出方：違約方或因不可抗力、違反法律法規等原因提出解除合同。2.1.2提出方式：書面通知，發送至對方或中介機構。2.2解除合同的確認2.2.1確認方：對方或中介機構收到解除合同通知后進行確認。2.2.2確認方式：書面確認，發送回提出方或中介機構。2.3解除合同的生效2.3.1生效條件：雙方或中介機構確認解除合同后，合同自通知送達對方時生效。2.3.2生效期限：解除合同自生效之日起，雙方應立即停止履行合同義務。2.4解除合同的公告2.4.1公告對象：買方、賣方及中介機構。2.4.2公告方式：通過書面公告、電子郵件等方式進行。3.解除合同后的處理事項3.1房產交割3.1.1房產交付：賣方應將房產交付給買方。3.1.2房產驗收：買方應在規定時間內對房產進行驗收。3.2交易款項的返還3.2.1買方已付款項：賣方應按照合同約定，將買方已付款項返還。3.2.2賣方已付款項：買方應按照合同約定，將賣方已付款項返還。3.3傭金的處理3.3.1中介機構傭金：中介機構應按照合同約定，處理買賣雙方的傭金。3.3.2傭金退還：如因合同解除，中介機構應退還未收取的傭金。3.4解除合同后的其他費用承擔3.4.1違約金：違約方應按照合同約定，支付違約金。3.4.2損害賠償：因一方違約，造成另一方損失的，違約方應進行損害賠償。4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的違約責任4.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償等。4.1.2非違約方有權要求違約方承擔違約責任。4.2合同解除后的損害賠償4.2.1非違約方因合同解除遭受損失的，有權要求違約方進行損害賠償。4.2.2損害賠償范圍：包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。4.3合同解除后的爭議解決4.3.1雙方應友好協商解決爭議。4.3.2協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。5.解除合同的期限5.1解除合同的提前通知期限5.1.1提前通知期限：一方提出解除合同，應提前30日通知對方。5.1.2通知方式：書面通知，發送至對方或中介機構。5.2解除合同的生效期限5.2.1生效期限：解除合同自通知送達對方時生效。5.2.2生效條件：雙方或中介機構確認解除合同后，合同自通知送達對方時生效。5.3解除合同的終止期限5.3.1終止期限：解除合同生效后，合同終止履行。5.3.2終止條件：合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。6.解除合同的解除權歸屬6.1買方解除權6.1.1買方在合同履行過程中，享有解除合同的權利。6.1.2買方解除權行使條件：如賣方違約或存在其他合同解除情形。6.2賣方解除權6.2.1賣方在合同履行過程中，享有解除合同的權利。6.2.2賣方解除權行使條件：如買方違約或存在其他合同解除情形。6.3中介機構解除權6.3.1中介機構在合同履行過程中，享有解除合同的權利。6.3.2中介機構解除權行使條件：如買賣雙方均違約或存在其他合同解除情形。7.解除合同的通知方式7.1書面通知7.1.1書面通知內容：包括解除合同的事由、生效時間、雙方權利義務等。7.1.2書面通知送達：通過掛號信、快遞等方式送達至對方或中介機構。7.2電子郵件通知7.2.1電子郵件通知內容：包括解除合同的事由、生效時間、雙方權利義務等。7.2.2電子郵件通知送達：發送至對方或中介機構的電子郵箱，并確保郵件已發送成功。7.3其他通知方式7.3.1其他通知方式：如傳真、短信等，確保通知內容完整、準確，并確保對方已收到通知。8.解除合同的效力8.1解除合同的生效8.1.1解除合同自雙方或中介機構確認之日起生效。8.1.2解除合同生效后，原合同條款終止履行。8.2解除合同的效力范圍8.2.1解除合同效力及于合同的全部內容。8.2.2解除合同效力及于合同雙方及中介機構。8.3解除合同的不可撤銷性8.3.1解除合同生效后，任何一方不得單方面撤銷解除合同的決定。8.3.2解除合同一旦生效，雙方應遵守合同解除后的約定。9.解除合同的解除條件9.1違約解除條件9.1.1買方違約：買方未按時支付房款或未履行合同約定的其他義務。9.1.2賣方違約：賣方未按時交付房產或未履行合同約定的其他義務。9.2不可抗力解除條件9.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等不可抗力事件導致合同無法履行。9.2.2社會事件：戰爭、動亂、政府行為等社會事件導致合同無法履行。9.3協商一致解除條件9.3.1雙方協商一致：買方和賣方共同簽署書面文件，同意解除購房合同。9.3.2中介機構調解：經中介機構調解，雙方達成解除購房合同的協議。10.解除合同的解除期限10.1解除合同的提出期限10.1.1提出方應在合同履行期限內提出解除合同。10.1.2提出期限：自合同簽訂之日起計算。10.2解除合同的確認期限10.2.1確認期限：自收到解除合同通知之日起3日內。10.3解除合同的生效期限10.3.1生效期限：自確認解除合同之日起3日內。10.3.2生效條件：雙方或中介機構確認解除合同后，合同自通知送達對方時生效。11.解除合同的解除權行使11.1買方解除權行使11.1.1買方在合同履行過程中，享有解除合同的權利。11.1.2買方行使解除權時，應書面通知賣方。11.2賣方解除權行使11.2.1賣方在合同履行過程中，享有解除合同的權利。11.2.2賣方行使解除權時，應書面通知買方。11.3中介機構解除權行使11.3.1中介機構在合同履行過程中，享有解除合同的權利。11.3.2中介機構行使解除權時，應書面通知買方和賣方。12.解除合同的解除費用12.1買方承擔的費用12.1.1買方應承擔因解除合同而產生的合理費用。12.1.2買方應支付解除合同通知的費用。12.2賣方承擔的費用12.2.1賣方應承擔因解除合同而產生的合理費用。12.2.2賣方應支付解除合同通知的費用。12.3中介機構承擔的費用12.3.1中介機構應承擔因解除合同而產生的合理費用。12.3.2中介機構應支付解除合同通知的費用。13.解除合同的解除效力13.1解除合同的生效13.1.1解除合同自雙方或中介機構確認之日起生效。13.1.2解除合同生效后，原合同條款終止履行。13.2解除合同的效力范圍13.2.1解除合同效力及于合同的全部內容。13.2.2解除合同效力及于合同雙方及中介機構。13.3解除合同的不可撤銷性13.3.1解除合同生效后，任何一方不得單方面撤銷解除合同的決定。13.3.2解除合同一旦生效，雙方應遵守合同解除后的約定。14.解除合同后的處理事宜14.1房產交割14.1.1賣方應將房產交付給買方。14.1.2買方應在規定時間內對房產進行驗收。14.2交易款項的返還14.2.1買方已付款項：賣方應按照合同約定，將買方已付款項返還。14.2.2賣方已付款項：買方應按照合同約定，將賣方已付款項返還。14.3傭金的處理14.3.1中介機構傭金：中介機構應按照合同約定，處理買賣雙方的傭金。14.3.2傭金退還：如因合同解除，中介機構應退還未收取的傭金。14.4解除合同后的其他費用承擔14.4.1違約金：違約方應按照合同約定，支付違約金。14.4.2損害賠償：因一方違約，造成另一方損失的，違約方應進行損害賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方可以是但不限于律師、評估機構、鑒定機構、調解機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是在合同履行過程中，為了解決合同履行中的爭議或提供專業服務。15.2.2第三方介入可以是合同雙方共同邀請，也可以是單方邀請。16.第三方介入的程序16.1第三方邀請16.1.1甲方或乙方有權邀請第三方介入合同履行過程。16.1.2邀請第三方時，應書面通知對方并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方接受16.2.1第三方接受邀請后，應與合同雙方簽訂相應的合作協議。16.2.2合作協議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應在其合作協議中明確，但不得超過合同總金額的一定比例。17.2第三方責任免除17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、合同雙方的過錯或雙方事先約定的其他情形，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供專業服務或協助，甲方應支付約定的服務費用。18.1.2第三方應遵守甲方的要求，并在甲方授權范圍內行事。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應向乙方提供專業服務或協助，乙方應支付約定的服務費用。18.2.2第三方應遵守乙方的要求，并在乙方授權范圍內行事。18.3第三方與中介方的關系18.3.1如第三方介入與中介方的工作范圍重疊，第三方應與中介方協調，避免重復工作。18.3.2第三方在介入過程中，應尊重中介方的合法權益。19.第三方介入的費用承擔19.1費用支付19.1.1第三方介入產生的費用，由合同雙方根據合作協議約定承擔。19.1.2如合作協議未約定，由邀請方承擔。19.2費用爭議19.2.1如合同雙方對第三方介入的費用產生爭議，應通過協商解決。19.2.2協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成協議約定的任務后，合同終止。20.1.2如合同雙方或第三方提出終止請求，合同可以提前終止。20.2終止后的處理20.2.2合同雙方應根據第三方的工作成果和協議約定，支付相應的費用。21.第三方介入的保密義務21.1保密內容21.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密和個人隱私。21.2違約責任21.2.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同1.1詳細列明房產的地址、面積、產權情況等基本信息。1.2包含買賣雙方的個人信息、聯系方式等。2.房產所有權轉移證明2.1房產所有權的合法證明文件，如產權證、契稅證明等。3.交易款項支付憑證3.1買賣雙方支付和收到的款項的詳細記錄，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。4.房產交割清單4.1房產交割時雙方確認的清單，包括房產的設施、設備、附屬物等。5.中介服務協議5.1中介機構與買賣雙方簽訂的服務協議，明確中介服務的范圍、費用等。6.第三方合作協議6.1合同雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方的職責、權利和義務。7.爭議解決協議7.1合同雙方就爭議解決方式達成的協議，如仲裁或訴訟。8.不可抗力證明8.1證明合同履行過程中發生的不可抗力事件，如自然災害、戰爭等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付房款責任認定：買方應按照合同約定支付房款，未按時支付構成違約，應支付違約金。示例：買方逾期支付房款一個月，應支付相當于房款1%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房產責任認定：賣方應按照合同約定交付房產，未按時交付構成違約，應支付違約金。示例：賣方逾期交付房產一個月，應支付相當于房產價值的1%的違約金。3.中介機構違約行為及責任認定3.1中介機構未履行中介職責責任認定：中介機構未履行中介職責，如未及時通知雙方合同履行情況，應承擔相應責任。示例：中介機構未及時通知買方房產存在問題，導致買方損失，應賠償買方損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未履行合作協議責任認定：第三方未履行合作協議，如未按約定提供專業服務，應承擔相應責任。示例：第三方未按時完成評估工作，導致合同無法按期履行，應賠償合同雙方損失。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定5.1因不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方應協商解決因不可抗力導致的合同無法履行的問題。示例：因地震導致房產無法交付，雙方應協商延期交付或解除合同。全文完。2024年房產買賣中介居間合同解除條款1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1解除權的行使1.2解除權的喪失1.3解除權的期限2.合同解除的程序2.1解除通知的送達2.2解除通知的內容2.3解除通知的回復3.合同解除的效力3.1合同解除的生效3.2合同解除的法律后果3.3合同解除對雙方當事人的影響4.解除合同后的權利義務4.1房產交付4.2交易款項的處理4.3產權過戶5.解除合同的責任承擔5.1買方的責任5.2賣方的責任5.3中介方的責任6.解除合同后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除的書面文件7.1解除合同的協議書7.2相關證明文件7.3其他必要文件8.合同解除的生效日期8.1生效日期的確定8.2生效日期的變更8.3生效日期的公示9.合同解除后的通知義務9.1通知義務的內容9.2通知義務的時間9.3通知義務的方式10.合同解除后的保密義務10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除后的信息變更通知11.1信息變更內容11.2信息變更通知的時間11.3信息變更通知的方式12.合同解除后的費用結算12.1費用結算的方式12.2費用結算的時間12.3費用結算的爭議解決13.合同解除后的資料歸還13.1歸還的資料13.2歸還的時間13.3歸還的責任14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1解除權的行使（1）買方在合同約定的履行期限內，未按約定支付購房款或者未按約定完成房屋交付，賣方有權行使解除權。（2）賣方在合同約定的履行期限內，未按約定交付房屋或者未按約定辦理房屋過戶手續，買方有權行使解除權。1.2解除權的喪失（1）買方在合同約定的履行期限內，已按約定支付購房款或者已按約定完成房屋交付，解除權喪失。（2）賣方在合同約定的履行期限內，已按約定交付房屋或者已按約定辦理房屋過戶手續，解除權喪失。1.3解除權的期限（1）買方解除權的期限為自合同簽訂之日起一年內。（2）賣方解除權的期限為自合同簽訂之日起一年內。2.合同解除的程序2.1解除通知的送達（1）解除通知應以書面形式送達對方當事人。（2）解除通知送達后，視為對方已收到通知。2.2解除通知的內容（1）解除通知應明確說明解除合同的原因。（2）解除通知應包含解除合同后的權利義務處理。2.3解除通知的回復（1）收到解除通知的一方應在收到通知之日起十五日內給予書面回復。（2）未在規定時間內回復的，視為同意解除合同。3.合同解除的效力3.1合同解除的生效（1）解除通知送達對方后，合同解除即生效。（2）合同解除后，原合同的權利義務關系終止。3.2合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方應按照解除協議處理剩余權利義務。（2）合同解除后，原合同中的違約責任仍應承擔。3.3合同解除對雙方當事人的影響（1）合同解除后，雙方當事人應依法處理房屋交付、款項支付、產權過戶等事宜。（2）合同解除后，中介方應協助雙方處理相關事宜。4.解除合同后的權利義務4.1房產交付（1）賣方應在合同解除后五日內將房屋交付買方。（2）買方應在收到房屋后五日內對房屋進行驗收。4.2交易款項的處理（1）合同解除后，已支付的購房款應按解除協議進行處理。（2）未支付的購房款，雙方應根據解除協議協商解決。4.3產權過戶（1）合同解除后，雙方應按照解除協議辦理房屋產權過戶手續。（2）中介方應協助雙方辦理產權過戶手續。5.解除合同的責任承擔5.1買方的責任（1）買方未按約定支付購房款或未按約定完成房屋交付，應承擔違約責任。（2）買方在合同解除后，未按約定履行義務，應承擔違約責任。5.2賣方的責任（1）賣方未按約定交付房屋或未按約定辦理房屋過戶手續，應承擔違約責任。（2）賣方在合同解除后，未按約定履行義務，應承擔違約責任。5.3中介方的責任（1）中介方在合同履行過程中，未履行中介義務，應承擔違約責任。（2）中介方在合同解除后，未協助雙方處理相關事宜，應承擔違約責任。7.合同解除的書面文件7.1解除合同的協議書（1）解除合同的協議書應詳細列明解除合同的原因、權利義務處理等內容。（2）解除合同的協議書應由雙方當事人簽字或蓋章。7.2相關證明文件（1）合同解除后，雙方應提供相關證明文件，如房產證、支付憑證等。（2）中介方應協助雙方提供相關證明文件。7.3其他必要文件（2）中介方應協助雙方提供其他必要文件。8.合同解除的生效日期8.1生效日期的確定（1）合同解除的生效日期以解除通知送達對方當事人之日為準。（2）如雙方就解除日期有特別約定的，則以雙方約定的日期為準。8.2生效日期的變更（1）生效日期如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。（2）變更生效日期的通知應在原生效日期前至少三天送達對方。8.3生效日期的公示（1）合同解除生效后，雙方應將解除事實在合理期限內向相關管理部門公示。（2）中介方應協助雙方完成公示手續。9.合同解除后的通知義務9.1通知義務的內容（1）合同解除后，雙方應通知對方解除生效的事實。（2）雙方應通知相關管理部門解除合同的生效。9.2通知義務的時間（1）合同解除生效后，雙方應在三個工作日內完成通知義務。（2）如因特殊情況無法按時通知，應及時以書面形式說明原因。9.3通知義務的方式（1）通知義務應以書面形式通過郵寄、快遞或電子文檔等方式進行。（2）通知義務的送達視為通知義務的完成。10.合同解除后的保密義務10.1保密內容（1）合同解除后的保密內容主要包括但不限于合同解除的原因、雙方協商達成的協議、涉及的商業秘密等。（2）保密內容不包括法律法規要求公開的信息。10.2保密期限（1）保密期限自合同解除生效之日起計算，一般為一年。（2）如雙方另有約定的，則按雙方約定的期限執行。10.3違約責任（1）違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。11.合同解除后的信息變更通知11.1信息變更內容（1）信息變更內容包括但不限于雙方當事人的聯系方式、地址變更等。（2）信息變更內容應真實、準確。11.2信息變更通知的時間（1）信息變更應在變更發生后五個工作日內通知對方。（2）未在規定時間內通知的，對方有權要求賠償由此造成的損失。11.3信息變更通知的方式（1）信息變更通知應以書面形式通過郵寄、快遞或電子文檔等方式進行。（2）信息變更通知的送達視為通知義務的完成。12.合同解除后的費用結算12.1費用結算的方式（1）費用結算應以銀行轉賬或現金方式完成。（2）雙方應按照解除協議約定的時間和方式結算費用。12.2費用結算的時間（1）費用結算應在合同解除生效后十個工作日內完成。（2）如因特殊情況無法按時結算，應及時協商并達成延期結算的協議。12.3費用結算的爭議解決（1）如費用結算過程中發生爭議，雙方應協商解決。（2）協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同解除后的資料歸還13.1歸還的資料（1）歸還的資料包括但不限于合同、房產證、支付憑證、相關協議等。（2）雙方應確保歸還的資料完整、準確。13.2歸還的時間（1）資料歸還應在合同解除生效后五個工作日內完成。（2）如因特殊情況無法按時歸還，應及時以書面形式說明原因。13.3歸還的責任（1）未按時歸還資料的一方應承擔違約責任。（2）歸還的資料如有損壞或丟失，應按原價值賠償。14.合同解除后的其他約定事項（1）合同解除后，雙方應遵守本合同的約定，不得有任何違反法律、法規的行為。（2）本合同解除后，雙方應相互尊重，不得惡意詆毀對方聲譽。（3）本合同解除后，如雙方在履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理機構等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監督、評估、咨詢、調解、仲裁等。（2）第三方介入的具體事項應在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定（1）甲乙雙方應協商一致，共同選定第三方。（2）選定第三方后，甲乙雙方應及時通知對方。16.2第三方的授權（1）第三方介入合同關系后，甲乙雙方應授權第三方代表其行使相關權利和承擔相應義務。（2）授權范圍應在合同中明確約定。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方的專業能力、服務內容、預期風險等因素綜合確定。（2）責任限額應在合同中明確約定。17.2責任限額的履行（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額。（2）責任限額的履行應以書面形式進行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔相應的責任。（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔相應的責任。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔。18.3第三方與中介方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，對中介方造成的損失，由第三方承擔相應的責任。（2）中介方在提供服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，由中介方承擔相應的責任。19.第三方的權利與義務19.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據合同約定，行使相應的權利。19.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。20.第三方介入的解除與終止20.1解除條件（1）合同解除或終止時，第三方介入也應相應解除或終止。（2）甲乙雙方可協商一致，解除或終止第三方介入。20.2終止程序（1）第三方介入終止時，甲乙雙方應通知第三方。（2）第三方應在收到終止通知后五個工作日內完成服務交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.解除合同的協議書要求：協議書應包含解除合同的原因、雙方的權利義務處理、解除日期、雙方簽字或蓋章等。說明：本附件用于證明合同解除的事實及雙方達成的協議。2.房產證要求：房產證應為原件，證明房屋產權歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產權狀況。3.支付憑證要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明已支付的購房款。4.相關協議要求：相關協議應包含合同解除后的權利義務處理、違約責任等。說明：本附件用于補充合同內容，明確雙方的權利義務。5.通知函要求：通知函應包含通知內容、通知日期、通知方式等。說明：本附件用于證明雙方履行通知義務的事實。6.保密協議要求：保密協議應包含保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于明確雙方的保密義務。7.信息變更通知要求：信息變更通知應包含變更內容、通知日期、通知方式等。說明：本附件用于證明雙方履行信息變更通知義務的事實。8.費用結算單要求：費用結算單應包含結算金額、結算日期、結算方式等。說明：本附件用于證明雙方履行費用結算義務的事實。9.資料歸還清單要求：資料歸還清單應包含歸還資料名稱、數量、歸還日期等。說明：本附件用于證明雙方履行資料歸還義務的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款、未按約定完成房屋交付等。責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金及逾期付款利息。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋、未按約定辦理房屋過戶手續等。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金及房屋租賃費用。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介義務、泄露客戶信息等。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：中介方泄露客戶信息，應向甲乙雙方支付賠償金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露客戶信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付賠償金。5.合同解除后的違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同解除后的權利義務處理、泄露客戶信息等。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：合同解除后，一方未按約定歸還資料，應向對方支付賠償金。全文完。2024年房產買賣中介居間合同解除條款2本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約解除1.2約定解除1.3不可抗力解除1.4不可修復的瑕疵解除1.5買方或賣方喪失購房資格解除2.解除合同的程序2.1解除通知的送達2.2解除通知的確認2.3解除合同的生效時間3.解除合同的效力3.1合同解除后的合同關系3.2履行合同的款項處理3.3交付房產的處理3.4傭金的處理4.解除合同后的責任4.1違約責任4.2不可抗力導致解除的責任4.3因瑕疵解除的責任4.4因喪失購房資格解除的責任5.解除合同后的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.合同解除后的費用承擔6.1解除合同產生的費用6.2費用的計算與支付6.3費用承擔的爭議解決7.解除合同的后續事宜處理7.1房產過戶手續7.2解除合同的公告7.3退房款或補償款的支付8.合同解除后的保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任的承擔9.合同解除后的其他約定9.1合同解除后的債權債務關系9.2合同解除后的爭議管轄9.3合同解除后的合同解除書10.合同解除后的通知義務10.1通知內容10.2通知方式10.3通知期限11.合同解除后的不可追認條款11.1不可追認的解除原因11.2不可追認的解除后果12.合同解除后的不可撤銷條款12.1不可撤銷的解除原因12.2不可撤銷的解除后果13.合同解除后的不可變更條款13.1不可變更的解除原因13.2不可變更的解除后果14.合同解除后的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約解除1.1.1買方或賣方未按合同約定履行購房款的支付義務，經催告后仍不履行的，對方有權解除合同。1.1.2買方或賣方未按合同約定辦理房產過戶手續，經催告后仍不履行的，對方有權解除合同。1.1.3中介方未按合同約定履行中介服務義務，經催告后仍不履行的，委托方有權解除合同。1.2約定解除1.2.1合同中約定的其他解除條件成就時，雙方可協商一致解除合同。1.2.2一方違約導致合同無法繼續履行，對方可提出解除合同。1.3不可抗力解除1.3.1因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法繼續履行時，雙方可協商一致解除合同。1.3.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應提供相應證明，經協商后可解除合同。1.4不可修復的瑕疵解除1.4.1房產存在嚴重影響居住和使用功能的不可修復瑕疵，買方有權解除合同。1.4.2買方在發現房產存在不可修復瑕疵后，應及時通知賣方，賣方應在合理期限內予以修復。若賣方未修復或無法修復，買方有權解除合同。1.5買方或賣方喪失購房資格解除1.5.1買方或賣方在合同簽訂后喪失購房資格，經雙方協商一致，可解除合同。1.5.2因政策調整導致買方或賣方喪失購房資格，雙方可協商解除合同，并按合同約定處理相關事宜。2.解除合同的程序2.1解除通知的送達2.1.1解除通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。2.1.2解除通知應注明解除合同的日期和原因。2.2解除通知的確認2.2.1接收解除通知的一方應在收到通知之日起3日內予以確認，未確認的視為已同意解除合同。2.3解除合同的生效時間2.3.1解除合同自解除通知送達對方之日起生效。3.解除合同的效力3.1合同解除后的合同關系3.1.1合同解除后，雙方的權利義務關系終止。3.1.2合同解除后，已履行部分的合同條款繼續有效。3.2履行合同的款項處理3.2.1合同解除后，已支付的款項按合同約定處理。3.2.2合同解除后，未支付的款項應按合同約定支付。3.3交付房產的處理3.3.1合同解除后，賣方應將房產交付給買方。3.3.2合同解除后，房產過戶手續按合同約定辦理。3.4傭金的處理3.4.1合同解除后，中介方應退還已收取的傭金。3.4.2合同解除后，中介方有權要求委托方支付合同解除前已產生的中介費用。4.解除合同后的責任4.1違約責任4.1.1一方違約導致合同解除的，應承擔違約責任。4.1.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。4.2不可抗力導致解除的責任4.2.1因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。4.3因瑕疵解除的責任4.3.1因房產存在不可修復瑕疵導致合同解除的，賣方應承擔相應責任。4.4因喪失購房資格解除的責任4.4.1因買方或賣方喪失購房資格導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。5.解除合同的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協商解決合同解除后的爭議。5.2爭議解決機構5.2.1若協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。5.3爭議解決程序5.3.1爭議解決程序按相關法律法規和仲裁機構或法院的規定執行。6.合同解除后的費用承擔6.1解除合同產生的費用6.1.1合同解除后，雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。6.2費用的計算與支付6.2.1費用按合同約定或實際發生計算。6.2.2費用支付方式按合同約定或雙方協商確定。7.解除合同的后續事宜處理7.1房產過戶手續7.1.1合同解除后，賣方應協助買方辦理房產過戶手續。7.2解除合同的公告7.2.1雙方應將合同解除情況公告于相關媒體或場所。7.3退房款或補償款的支付7.3.1合同解除后，買方有權要求退房款或獲得相應補償。7.3.2退房款或補償款按合同約定或雙方協商確定。8.合同解除后的保密條款8.1保密內容8.1.1本合同解除后，雙方應對在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和個人隱私予以保密。8.1.2保密內容包括但不限于房產信息、交易價格、中介服務內容等。8.2保密期限8.2.1本合同解除后的保密期限為解除之日起三年。8.2.2保密期限屆滿后，雙方有權自行決定是否繼續保密。8.3保密責任的承擔8.3.1若因一方泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除后的其他約定9.1合同解除后的債權債務關系9.1.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止。9.1.2合同解除后，雙方不得再主張合同解除前的債權債務關系。9.2合同解除后的爭議管轄9.2.1合同解除后的爭議，如雙方協商不成，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3合同解除后的合同解除書9.3.1合同解除后，雙方應簽署合同解除書，作為解除合同的憑證。10.合同解除后的通知義務10.1通知內容10.1.1合同解除后，雙方應及時通知對方合同解除的情況。10.1.2通知內容應包括合同解除的原因、生效時間等。10.2通知方式10.2.1通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3通知期限10.3.1通知期限為合同解除后3日內。11.合同解除后的不可追認條款11.1不可追認的解除原因11.1.1因買方或賣方喪失購房資格解除合同的情況，不得追認。11.2不可追認的解除后果11.2.1因不可追認的解除原因導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。12.合同解除后的不可撤銷條款12.1不可撤銷的解除原因12.1.1因違約、不可抗力、不可修復的瑕疵等解除合同的情況，不得撤銷。12.2不可撤銷的解除后果12.2.1因不可撤銷的解除原因導致合同解除的，解除合同的法律效力不得撤銷。13.合同解除后的不可變更條款13.1不可變更的解除原因13.1.1因違約、不可抗力、不可修復的瑕疵等解除合同的情況，不得變更。13.2不可變更的解除后果13.2.1因不可變更的解除原因導致合同解除的，解除合同的法律效力不得變更。14.合同解除后的生效與終止14.1合同解除后的生效14.1.1本合同解除后，自解除通知送達對方之日起生效。14.2合同解除后的終止14.2.1合同解除后，本合同終止履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關系中的獨立第三方主體。15.2第三方可以是但不限于鑒定機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。16.第三方介入的情形16.1在合同履行過程中，如出現爭議、鑒定、評估等情況，甲乙雙方可協商一致引入第三方介入。16.2第三方介入的目的是為了協助解決爭議、提供專業意見或服務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利義務等事項達成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。18.第三方介入的權利與義務18.1第三方有權要求