20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業步行街商鋪租賃合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質2.4商鋪附屬設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.使用范圍及用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪用途限制6.3商鋪裝修要求7.裝修及維護7.1裝修標準7.2裝修審批7.3裝修費用承擔7.4商鋪維護責任8.附屬設施使用8.1附屬設施清單8.2附屬設施使用規定8.3附屬設施費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2知識產權條款13.3法律適用及管轄14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在街道：________商鋪所在樓層：________商鋪門牌號：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪性質商鋪用途：________商鋪業態：________2.4商鋪附屬設施商鋪附屬設施清單：________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃起始之日起計算。3.3租賃期限延長雙方同意在租賃期限屆滿前____個月，可協商一致延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為現金支付，每月____日前支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4逾期支付租金處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元逾期租金。第五條租金調整5.1租金調整條件在租賃期限內，若國家相關政策調整，導致商鋪租金標準發生變化，雙方可協商調整租金。5.2租金調整方式租金調整方式為按國家相關政策規定進行調整。5.3租金調整通知一方提出調整租金時，應提前____個月書面通知另一方。第六條使用范圍及用途6.1商鋪使用范圍商鋪僅限用于經營____業務。6.2商鋪用途限制6.3商鋪裝修要求商鋪裝修應符合國家相關法律法規及出租方要求，裝修方案需經出租方批準。第七條裝修及維護7.1裝修標準商鋪裝修標準應不低于____級。7.2裝修審批商鋪裝修方案需經出租方書面批準后方可施工。7.3裝修費用承擔商鋪裝修費用由承租方承擔，裝修完成后，出租方有權對裝修進行驗收。7.4商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于：____第八條附屬設施使用8.1附屬設施清單8.2附屬設施使用規定1.承租方在使用附屬設施時，應遵守相關使用說明和操作規程。2.未經出租方同意，承租方不得擅自改變附屬設施的結構和功能。3.承租方應合理使用附屬設施，防止損壞和浪費。8.3附屬設施費用附屬設施的相關費用，如水、電、氣等，按實際使用量由承租方承擔。第九條違約責任9.1違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方違反商鋪使用范圍及用途；3.承租方未經同意擅自改變商鋪結構；4.承租方未按約定進行商鋪裝修；5.承租方未履行維護責任，導致商鋪或附屬設施損壞；6.承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金為____元/天；2.恢復原狀，修復損壞的商鋪或附屬設施；3.賠償因違約行為給對方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況由雙方協商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商，協商不成則提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規定執行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.出租方或承租方發生嚴重違約行為；2.不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前____個月書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發送至對方，并保留發送憑證。第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除或其他法定終止情形。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續，包括但不限于：1.清理商鋪；2.結算剩余租金；3.退還押金。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應協商解決。13.2知識產權條款商鋪內所有知識產權歸承租方所有，但不得侵犯出租方的知識產權。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交____法院管轄。第十四條合同附件1.商鋪平面圖；2.附屬設施清單；3.裝修方案；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、監理單位等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務，協助甲方或乙方完成交易；2.提供專業評估服務，對商鋪的資產價值、租賃價值等進行評估；3.提供咨詢服務，就商鋪的經營策略、市場分析等提供專業意見；4.提供監理服務，確保商鋪裝修工程的質量；5.其他經雙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的流程和條件2.1第三方介入流程1.雙方協商確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；4.第三方開始提供服務，雙方監督執行；5.服務結束后，第三方提交服務報告，雙方根據報告進行后續處理。2.2第三方介入條件1.第三方應具備相應的資質和資質證明；2.第三方應承諾遵守國家法律法規和行業規范；3.第三方應保證其服務的獨立性和客觀性；4.雙方應保證第三方提供的服務不影響合同雙方的合法權益。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任1.第三方應按照服務協議約定，履行其服務職責；2.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方應保守商業秘密，不得泄露合同雙方的商業信息。3.2第三方的權利1.第三方有權要求甲方或乙方按照服務協議支付服務費用；2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權要求甲方或乙方協助其完成服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分1.第三方僅對其自身提供服務的行為承擔責任，不承擔因甲方或乙方違約行為而產生的責任；2.甲方或乙方對第三方的服務內容、質量、效果等負責；3.第三方對因不可抗力或甲方或乙方自身原因導致的服務無法履行不承擔責任。4.2權利劃分1.第三方有權根據服務協議要求甲方或乙方履行相關義務；2.甲方或乙方有權要求第三方按照服務協議提供相應的服務；3.第三方有權要求甲方或乙方協助其完成服務。第五條第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現違約行為，應向甲方或乙方承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定1.雙方在簽訂服務協議時，應明確約定第三方的責任限額；2.責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務風險等因素合理確定；3.責任限額不得超過服務協議約定的服務費用總額。第六條第三方介入的保密條款6.1保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更在第三方介入期間，若需變更服務協議內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。8.2合同變更生效補充協議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件1.服務協議到期；2.服務協議解除；3.第三方或甲方或乙方單方面終止服務。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續，包括但不限于：1.第三方提交服務報告；2.甲方或乙方支付剩余服務費用；3.雙方簽訂合同終止確認書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、門窗位置、衛生間、廚房等設施。說明：商鋪平面圖是合同中商鋪面積和設施的基礎依據。2.附屬設施清單要求：詳細列出商鋪內所有附屬設施，包括但不限于：空調、照明、消防設施等。說明：附屬設施清單是明確雙方對附屬設施使用和費用承擔的基礎。3.裝修方案要求：包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單、施工進度等。說明：裝修方案是雙方確認商鋪裝修標準和效果的依據。4.服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：服務協議是第三方介入的基礎文件，明確了第三方與雙方的權利義務。5.合同終止確認書要求：明確合同終止的原因、時間、雙方確認等內容。說明：合同終止確認書是合同終止后雙方確認終止事實的書面文件。6.爭議解決報告要求：詳細記錄爭議解決的過程、結果、雙方意見等。說明：爭議解決報告是爭議解決后的記錄文件，用于證明解決過程和結果。7.裝修工程驗收報告要求：詳細記錄裝修工程的質量、進度、驗收結果等。說明：裝修工程驗收報告是確認裝修工程是否符合合同要求的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反商鋪使用范圍及用途未經同意擅自改變商鋪結構未按約定進行商鋪裝修未履行維護責任，導致商鋪或附屬設施損壞2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，每逾期一日支付____元違約金。恢復原狀：修復損壞的商鋪或附屬設施，費用由違約方承擔。賠償損失：因違約行為給對方造成的直接損失，由違約方賠償。3.違約責任認定示例：示例1：若承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付____元違約金。示例2：若承租方未經同意擅自改變商鋪結構，導致出租方財產損失，承租方需賠償損失。示例3：若承租方未履行維護責任，導致商鋪內設施損壞，承租方需負責修復或賠償。全文完。2024年商業步行街商鋪租賃合同范例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租金調整6.1調整依據6.2調整時間6.3調整幅度7.租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.2使用規定7.3維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪本身及其附屬設施。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的當事人。1.1.3“出租方”指擁有上述租賃物所有權或使用權，并同意出租給承租方的當事人。1.1.4“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.5“本合同”指雙方簽訂的《2024年商業步行街商鋪租賃合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，均應按照本條所列定義進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.4出租方聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4承租方聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.1.1租賃物名稱：[商鋪名稱]3.1.2租賃物類型：[商鋪類型，如零售、餐飲等]3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于：[具體地址]3.2.2租賃物樓層：[具體樓層]3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：[面積單位，如平方米]3.3.2租賃物使用面積：[使用面積單位，如平方米]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[金額單位，如元/月]5.2支付方式5.2.1承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3繳納時間5.3.1租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]6.租金調整6.1調整依據6.1.1租金調整將根據國家相關政策、市場行情及雙方協商結果進行。6.2調整時間6.2.1租金調整時間：[具體時間，如每年1月1日]6.3調整幅度6.3.1租金調整幅度：[幅度百分比，如5%]7.租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在租賃物內進行合法的商業經營活動。7.1.2承租方不得改變租賃物的結構、用途及外觀。7.2使用規定7.2.1承租方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。7.2.2承租方應保持租賃物內外整潔，不得損害租賃物。7.3維護責任7.3.1承租方負責租賃物的日常維護和保養。7.3.2租賃物在正常使用情況下出現損壞，承租方應負責修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反使用規定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.3承租方未經出租方同意擅自改變租賃物結構或用途；8.1.4承租方違反法律法規，從事非法經營活動；8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約時，應向出租方支付違約金，違約金金額為應付款項的[具體百分比]；8.2.2因承租方違約造成出租方損失的，承租方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：[具體名稱，如仲裁委員會]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權在承租方違約時解除合同；10.1.2雙方協商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應當書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，承租方應立即騰退租賃物，并支付違約金。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協商一致，終止合同；11.1.3出租方或承租方因故終止租賃關系。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應當書面通知對方；11.2.2合同終止后，承租方應立即騰退租賃物，并結清相關費用。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等；12.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，合理解決合同履行中的問題；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物交接清單、租金支付憑證等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數14.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中或合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同關系的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并由第三方簽署相關文件。15.3.2第三方介入后，應在合同中明確其責任、權利和義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方應根據其介入合同的目的，承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任包括但不限于：16.1.1.1促成甲乙雙方履行合同；16.1.1.2對甲乙雙方的合同履行情況進行監督；16.1.1.3在合同履行過程中提供必要的服務。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，行使相應的權利。16.2.2第三方的權利包括但不限于：16.2.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；16.2.1.2對甲乙雙方的違約行為提出異議；16.2.1.3依法保護自己的合法權益。16.3第三方義務16.2.1.1嚴格遵守國家法律法規和合同約定；16.2.1.2對甲乙雙方的商業秘密保密；16.2.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其介入合同的目的、介入方式及甲乙雙方協商結果確定。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1.1對甲乙雙方因第三方介入而產生的直接經濟損失進行賠償；17.2.1.2對第三方介入過程中因第三方自身原因造成的損失進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系為輔助性合作關系，不構成甲乙雙方的法定代理關系。18.1.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的直接責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的合同履行情況進行監督，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。18.2.2第三方在提供咨詢服務、中介服務等過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入本合同關系后，如合同履行完畢或雙方協商一致，可終止第三方介入。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細要求和說明：1.1列出租賃物名稱、規格、數量、品牌等信息。1.2列出租賃物損壞、瑕疵等情況。1.3雙方簽字確認。2.租金支付憑證詳細要求和說明：2.1包含付款日期、金額、支付方式等信息。2.2由出租方或其授權代表簽字確認。3.合同履行情況報告詳細要求和說明：3.1每月或每季度報告租賃物使用情況、租金支付情況等。3.2由承租方或其授權代表簽字確認。4.第三方介入協議詳細要求和說明：4.1明確第三方介入的目的、責任、權利和義務。4.2由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.不可抗力事件證明詳細要求和說明：5.1證明不可抗力事件發生的時間、地點、影響范圍等。5.2由相關政府部門或第三方出具證明。6.合同解除通知書詳細要求和說明：6.1明確合同解除的原因、日期等信息。6.2由一方或雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反使用規定，造成租賃物損壞；1.3承租方未經出租方同意擅自改變租賃物結構或用途；1.4出租方未按時交付租賃物；1.5出租方未履行維護保養義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準：2.1.1違約行為是否違反合同約定；2.1.2違約行為是否造成對方損失；2.1.3違約行為的嚴重程度。2.2責任認定標準：2.2.1承租方未按時支付租金，應支付違約金，違約金金額為應付款項的[具體百分比]；2.2.2承租方違反使用規定，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任；2.2.3承租方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；2.2.4出租方未按時交付租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方損失；2.2.5出租方未履行維護保養義務，應承擔賠償責任。3.違約行為示例說明3.1承租方未按時支付租金：示例：承租方應于每月5日前支付租金，但連續兩個月未支付，構成違約。3.2承租方違反使用規定，造成租賃物損壞：示例：承租方在租賃物內進行非法經營活動，導致租賃物損壞，構成違約。3.3承租方擅自改變租賃物結構或用途：示例：承租方未經出租方同意，將租賃物用于非商業用途，構成違約。全文完。2024年商業步行街商鋪租賃合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設施及附屬物3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整及押金5.1租金調整方式5.2押金金額及退還條件6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規定6.2商鋪維護責任7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2商鋪設施及附屬物2.2.1商鋪設施：_______2.2.2附屬物：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_______元4.1.2年租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款日期：_______4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付金額：_______元4.3.2逾期支付期限：_______天4.3.3逾期支付違約金：_______%5.租金調整及押金5.1租金調整方式5.1.1租金調整周期：_______年5.1.2租金調整依據：_______5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：_______元5.2.2押金退還條件：_______6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規定6.1.1商鋪用途：_______6.1.2使用限制：_______6.2商鋪維護責任6.2.1承租方維護責任：_______6.2.2出租方維護責任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正，對方有權解除合同。9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。10.2.2不可抗力事件發生期間，合同履行期限相應順延。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協議租金支付憑證商鋪設施清單11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。12.2合同補充條款12.2.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正，對方有權解除合同。13.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，經甲乙雙方同意，參與合同談判、簽訂、履行、監督等環節的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和能力。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供合同相關的咨詢服務。15.3.2第三方有權參與合同談判，提出合理建議。15.3.3第三方有權監督合同履行情況，發現違約行為時，有權向甲乙雙方提出。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，不因介入本合同而產生甲乙雙方之間的任何權利義務關系。15.4.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的直接或間接責任。15.4.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因介入本合同而產生的任何責任，其責任限額不超過_______元。16.1.2第三方責任限額的計算方法如下：如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。如第三方因履行職責過程中出現失誤導致甲乙雙方損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并由第三方參與簽署。17.1.2合同變更應明確第三方的責任和義務。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除18.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續履行，可經協商一致解除合同。18.1.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.1.2協商不成時，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，按照本合同相關條款執行。21.第三方介入后的其他事項21.1其他事項21.1.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。21.1.2第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應根據本合同及國家法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議詳細要求：租賃雙方簽訂的正式租賃協議，應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等內容。說明：本附件是合同的主要組成部分，是租賃雙方權利義務關系的具體體現。2.租金支付憑證詳細要求：租賃雙方支付的租金憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明租賃雙方已按照約定支付租金，是租賃雙方履行合同義務的重要憑證。3.商鋪設施清單詳細要求：商鋪內所有設施、設備的清單，包括數量、型號、新舊程度等。說明：本附件用于明確商鋪設施的使用和維護責任，是租賃雙方履行合同義務的依據。4.合同變更協議詳細要求：租賃雙方就合同內容進行變更時簽訂的書面協議。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內容，是合同變更的正式文件。5.合同解除協議詳細要求：租賃雙方就合同解除達成一致意見時簽訂的書面協議。說明：本附件用于明確合同解除的原因、時間、責任承擔等事項。6.不可抗力證明詳細要求：發生不可抗力事件時，相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生，以便于合同雙方按照約定處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付_______元逾期付款違約金，并承擔因此給出租方造成的損失。示例：若承租方未在規定日期支付租金，則構成違約，需支付相應違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪責任認定：出租方應向承租方支付_______元逾期交付違約金，并承擔因此給承租方造成的損失。示例：若出租方未在規定日期交付商鋪，則構成違約，需支付相應違約金。3.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：承租方應恢復商鋪原狀，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：若承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途，則構成違約，需承擔相應責任。4.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時維修商鋪設施責任認定：出租方應在_______日內完成維修，若未按時完成，則應向承租方支付_______元維修延遲違約金。示例：若出租方未在規定時間內維修商鋪設施，則構成違約，需支付相應違約金。全文完。2024年商業步行街商鋪租賃合同范例3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同編號2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的方式5.3租金調整的時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護7.4商鋪轉租8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3合同解除8.4違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改11.4合同份數12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1合同備案機構13.2備案時間13.3備案手續14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：________________1.3.2簽訂地點：________________1.4合同編號1.4.1編號：________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1地址：________________2.1.2樓層：________________2.1.3面積：________________平方米2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪結構：________________2.4商鋪設施設備2.4.1基礎設施：________________2.4.2設備清單：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：________________3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：________________3.3租賃期限延期條款3.3.1延期申請：________________3.3.2延期審批：________________3.3.3延期條件：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：________________元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________________4.3租金支付時間4.3.1每月支付日：________________4.4逾期支付租金的違約責任4.4.1違約金：________________元/日4.4.2違約金支付：________________第五條租金調整5.1租金調整的條件5.1.1調整條件：________________5.2租金調整的方式5.2.1調整方式：________________5.3租金調整的時間5.3.1調整時間：________________第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：________________元6.2押金支付時間6.2.1支付時間：________________6.3押金退還條件6.3.1退還條件：________________6.4押金退還時間6.4.1退還時間：________________第七條商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1商鋪用途：________________7.2商鋪裝修7.2.1裝修標準：________________7.2.2裝修費用：________________7.3商鋪維護7.3.1維護責任：________________7.3.2維護費用：________________7.4商鋪轉租7.4.1轉租申請：________________7.4.2轉租審批：________________第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金：________________8.1.2損壞商鋪設施設備：________________8.1.3違反商鋪用途：________________8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付商鋪：________________8.2.2擅自提高租金：________________8.2.3損害租賃方權益：________________8.3合同解除8.3.1雙方協商解除：________________8.3.2因違約解除：________________8.4違約金的計算與支付8.4.1違約金計算方式：________________8.4.2違約金支付時間：________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：________________9.1.2仲裁解決：________________9.1.3訴訟解決：________________9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：________________9.2.2法院：________________9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔：________________第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：________________10.1.2合同備案：________________10.2合同解除條件10.2.1違約：________________10.2.2法定解除：________________10.3合同解除程序10.3.1提前通知：________________10.3.2解除通知送達：________________第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1附件一：商鋪設施設備清單11.1.2附件二：商鋪租賃合同補充協議11.2通知方式11.2.1書面通知：________________11.2.2電子郵件通知：________________11.3合同修改11.3.1修改程序：________________11.3.2修改生效：________________11.4合同份數11.4.1合同份數：________________11.4.2份數分配：________________第十二條合同簽署12.1雙方簽署12.1.1租賃方簽字蓋章：________________12.1.2出租方簽字蓋章：________________12.2簽署日期12.2.1租賃方簽署日期：________________12.2.2出租方簽署日期：________________12.3簽署地點12.3.1簽署地點：________________第十三條合同備案13.1合同備案機構13.1.1備案機構：________________13.2備案時間13.2.1備案時間：________________13.3備案手續13.3.1備案手續：________________第十四條合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1合同附件一：商鋪設施設備清單14.1.2合同附件二：商鋪租賃合同補充協議14.2補充協議14.2.1補充協議一：關于裝修事宜的補充協議14.2.2補充協議二：關于轉租事宜的補充協議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，為履行合同提供專業服務、咨詢、監督或其他相關服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過程中，甲乙雙方因合同內容理解、履行方式、履行期限等產生爭議，需第三方進行調解或仲裁的；2.2甲乙雙方約定由第三方提供專業服務的；2.3法律法規或政策要求必須由第三方介入的。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因其過錯導致的甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據第三方提供服務的內容和范圍確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。第四條第三方責權利4.1第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監督、檢查和評估。4.2第三方有權向甲乙雙方提出合理化建議，但不得干涉甲乙雙方的正常經營和管理。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的內部事務。5.2第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.4第三方在履行本合同時，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方發出書面通知，并明確告知第三方介入的原因和目的。6.2第三方在接到通知后，應在約定的時間內作出是否介入的決定，并及時通知甲乙雙方。6.3第三方介入后，應按照本合同約定，公正、公平地履行其職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用承擔比例在本合同中明確。7.2如第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協商解決。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同在本合同終止時自動終止。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算相關費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的合同中，甲乙雙方應約定保密條款，保護雙方的商業秘密和個人隱私。10.2第三方介入的合同中，甲乙雙方應約定違約責任，確保合同的嚴肅性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明商鋪內的所有設施和設備，包括但不限于照明、空調、消防設施、衛生設施等，并注明每項設施和設備的品牌、型號、數量、安裝位置等信息。說明：該清單為租賃雙方交接商鋪時的重要依據，確保租賃雙方對商鋪內的設施設備有明確的認識。2.附件二：商鋪租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應詳細列明雙方在簽訂主合同之外的其他約定，如租金調整、裝修規定、轉租限制等。說明：補充協議是對主合同的補充和細化，有助于雙方明確各自的權利和義務。3.附件三：商鋪裝修設計方案詳細要求：設計方案應包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單、施工進度安排等。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的原因、范圍、職責、費用及爭議解決方式等。說明：第三方介入協議是保障合同履行的重要文件，有助于確保第三方在介入過程中的合法權益。5.附件五：商鋪維護保養手冊詳細要求：手冊應詳細列明商鋪的日常維護保養要求、清潔標準、設備操作規程等。說明：維護保養手冊有助于租賃方了解商鋪的維護保養標準，確保商鋪的正常運營。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃方支付租金的證明，有助于雙方記錄和核對租金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付時間，逾期支付租金的行為。示例說明：租賃方應在每月5日前支付當月租金，如逾期支付，則視為違約。2.違約行為：損壞商鋪設施設備責任認定標準：租賃方在使用過程中，未經允許損壞商鋪內的設施設備。示例說明：租賃方在裝修過程中，未按照設計方案操作，導致部分設施設備損壞，需承擔賠償責任。3.違約行為：違反商鋪用途責任認定標準：租賃方未按照合同約定的用途使用商鋪。示例說明：租賃方將商鋪用于非法經營，如涉及違法行為，需承擔法律責任。4.違約行為：未按時交付商鋪責任認定標準：出租方未按照合同約定的交付時間將商鋪交付給租賃方。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給租賃方，需承擔違約責任。5.違約行為：擅自提高租金責任認定標準：出租方未經租賃方同意，擅自提高租金。示例說明：出租方在租賃期限內，未提前通知租賃方，擅自提高租金，視為違約。6.違約行為：損害租賃方權益責任認定標準：出租方在租賃過程中，損害租賃方的合法權益。示例說明：出租方在租賃期間，未經租賃方同意，擅自改變商鋪用途，損害租賃方利益。全文完。2024年商業步行街商鋪租賃合同范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的產權信息2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及方式5.租賃用途和限制5.1租賃用途5.2商鋪使用限制6.商鋪維護和保養6.1商鋪的日常維護6.2商鋪的保養責任7.商鋪的轉讓和轉租7.1商鋪轉讓的條件7.2商鋪轉租的條件8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1租賃方的違約責任9.2出租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署和生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系地址：_______1.2.4聯系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.1.1商鋪所在區域：_______2.1.2商鋪具體位置：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.2商鋪的產權信息2.2.1產權證號：_______2.2.2產權單位：_______2.3商鋪的裝修情況2.3.1現有裝修狀況：_______2.3.2裝修責任：_______3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：每月_______日前支付，逾期按每日_______元計收滯納金。3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：_______3.3.2調整頻率：_______4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付方式：合同簽訂時一次性支付。4.2押金退還條件及方式4.2.1退還條件：合同期滿，租賃方無違約行為，商鋪設施完好。4.2.2退還方式：租賃期滿后_______日內，租賃方憑相關憑證退還押金。5.租賃用途和限制5.1租賃用途5.1.1商鋪租賃用途：_______5.2商鋪使用限制5.2.1不得從事違法活動。5.2.2不得改變商鋪的結構和用途。6.商鋪維護和保養6.1商鋪的日常維護6.1.1租賃方負責商鋪的日常維護。6.1.2維護費用由租賃方承擔。6.2商鋪的保養責任6.2.1商鋪的保養責任由租賃方承擔。6.2.2保養標準：_______7.商鋪的轉讓和轉租7.1商鋪轉讓的條件7.1.1經出租方書面同意。7.1.2轉讓方需承擔原合同約定的權利義務。7.2商鋪轉租的條件7.2.1經出租方書面同意。7.2.2轉租方需符合出租方對承租人的要求。8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方違約，租賃方有權解除合同。8.1.2租賃方違約，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協商一致解除合同。8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。9.違約責任9.1租賃方的違約責任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應支付_______元的違約金。9.1.2損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。9.2出租方的違約責任9.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應支付_______元的違約金。9.2.2故意隱瞞商鋪瑕疵，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決。10.1.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：_______11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方收到租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除。11.2.2雙方協商一致終止合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃雙方身份證明復印件、租金收據等。13.合同簽署和生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1本合同一式_______份，租賃方和出租方各執_______份。14.2合同保管：本合同由出租方保管一份，租賃方保管一份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及因履行本合同而介入的其他個人或組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同，提供專業服務，確保合同的公平、公正執行。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供合同簽訂前的咨詢服務；16.1.2對商鋪進行評估、鑒定；16.1.3提供法律咨詢、仲裁或訴訟服務；16.1.4進行審計、監督等。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容協商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額包括：17.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償責任；17.2.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的賠償責任；17.2.3第三方因提供服務過程中的疏忽導致甲乙雙方損失的賠償責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使職責。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定提供專業、及時、準確的服務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。19.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務內容，不涉及合同以外的其他事項。20.3第三方與其他各方之間的責任劃分由合同具體約定。21.第三方介入的具體條款21.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______個工作日通知對方。21.2第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協議。21.3第三方介入的補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和補充協議的約定承擔。22.2如無特別約定，第三方介入的費用由提出需求的一方承擔。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。23.2協商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明文件要求：提供商鋪的產權證原件及復印件，證明商鋪的產權歸屬。說明：此文件用于確認商鋪的產權清晰，避免產權糾紛。2.商鋪裝修情況照片要求：提供商鋪裝修前后的照片，包括各個角度的清晰照片。說明：此照片用于記錄商鋪的現有裝修狀況，作為租賃雙方維護和保養商鋪的依據。3.租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的身份證、營業執照、法人代表身份證明等。說明：此文件用于確認租賃雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.租金收據要求：提供租金支付的相關收據，證明租金已支付。說明：此收據作為租金支付的證據，用于后續的財務核對和稅務處理。5.押金收據要求：提供押金支付的收據，證明押金已支付。說明：此收據作為押金支付的證據，用于后續的押金退還。6.第三方介入補充協議要求：第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的補充協議。說明：此協議作為本合同的附件，用于明確第三方介入的細節。7.合同變更協議要求：如合同內容需變更，雙方應簽訂書面變更協議，并注明變更內容。說明：此協議用于記錄合同的變更情況，確保合同的最新狀態。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：租賃方應在每月_______日前支付租金，如逾期支付，則每逾期一日，支付_______元的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪。責任認定：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：出租方應在_______日前交付商鋪，如逾期交付，則每逾期一日，支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務。責任認定：根據第三方與甲乙雙方簽訂的補充協議進行認定。示例：如第三方未按照補充協議提供服務，則按照協議約定承擔違約責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同解除。示例：如發生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024年商業步行街商鋪租賃合同范例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結構和設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.商鋪使用及維護5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的維護責任5.3商鋪的裝修與改造6.商鋪的轉讓與轉租6.1商鋪的轉讓條件6.2商鋪的轉租條件7.違約責任及處理7.1租賃雙方的違約責任7.2違約責任的處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定10.合同附件及補充協議10.1附件一：商鋪租賃合同附件10.2附件二：商鋪租賃合同補充協議11.合同生效及終止日期12.合同份數及送達13.其他約定事項14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯系電話：_________1.1.4住所：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯系電話：_________1.2.4住所：_________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置：_________街道_________號_________商鋪2.2商鋪的面積：_________平方米2.3商鋪的結構和設施：2.3.1建筑結構：_________2.3.2設施設備：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣_________元整。3.2.2支付方式：每月_________日前支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調整機制：3.3.1租金調整時間：自合同生效之日起每_________年調整一次。3.3.2調整依據：根據市場租金水平和雙方協商結果確定。4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：人民幣_________元整。4.1.2退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方在合同終止后_________日內退還。4.2保證金金額及用途：4.2.1保證金金額：人民幣_________元整。4.2.2用途：用于保證租賃方遵守合同約定，包括但不限于維修、清潔、消防安全等。5.商鋪使用及維護5.1商鋪的使用范圍：僅限于合法經營，不得從事法律法規禁止或限制的經營活動。5.2商鋪的維護責任：5.2.1租賃方負責商鋪的日常維護和保養。5.2.2出租方負責商鋪的結構安全和設施設備的維修。5.3商鋪的裝修與改造：5.3.1租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得出租方的書面同意。5.3.2裝修或改造完成后，租賃方應確保不影響商鋪的結構安全和使用功能。6.商鋪的轉讓與轉租6.1商鋪的轉讓條件：6.1.1租賃方需提前_________個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.1.2轉讓價格不得低于原租賃合同約定的租金。6.2商鋪的轉租條件：6.2.1租賃方需提前_________個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.2.2轉租方應具備合法經營資格，并承諾遵守原租賃合同約定。7.違約責任及處理7.1租賃雙方的違約責任：7.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付_____%的滯納金。7.1.2出租方未按約定提供商鋪，應向租賃方支付_____%的賠償金。7.2違約責任的處理方式：7.2.1雙方協商解決。7.2.2協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1因不可抗力導致合同無法繼續履行。8.1.2出租方出售、贈與或以其他方式轉讓商鋪所有權。8.1.3租賃方嚴重違約，經出租方書面通知后_____%日內仍未糾正。8.1.4雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿，且租賃雙方未續簽合同。8.2.2出租方或租賃方單方面終止合同，需提前_____%個月通知對方。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1由雙方協商解決。9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定：9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件及補充協議10.1附件一：商鋪租賃合同附件10.1.1商鋪平面圖10.1.2商鋪設施清單10.1.3租賃雙方簽字的裝修改造協議（如有）10.2附件二：商鋪租賃合同補充協議（如有）11.合同生效及終止日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期